Lembar Kunjungan Debitur (LKD-3)

Nama Unit GEDANGAN

Nama Area SURABAYA 1
O/S Unit 4M
RR 95%
Nama CR ACH. ACHWAR AFANDI (081339334187)
Nama MUH DAUS SUMBODO (081335554119)
Nama Nasabah EKA NUNUK NURYANI
No Telp 081113499998
Jenis Produk KMK MONAS 500
Plafond Rp. 250.000.000,-
Tenor 36 Bulan
Bunga Flat/bulan 0.86%
Jenis Usaha DISTRIBUTOR BUSANA MUSLIM DAN SARUNG
Tujuan Kredit MODAL KERJA PENAMBAHAN STOCK BARANG

I. TUJUAN PENGAJUAN KREDIT

Tujuan Pengajuan Kedit Modal kerja penambahan Stock Rp. 250,000,000,-

barang

WI = ( Inv+piutang ) - ( hutang + Os
modal kerja )
(175,000,000+80,000,000) – ( 0+0 ) =
255,000,000,-

II. Latar Belakang Usaha

Ibu Eka Nunuk Nuryani adalah merupakan seorang pengusaha distributor busana
muslim dan sarung yang beralamatkan di Perumahan Griyo mapan Sentausa Blok BC-
No.19 Desa Sawahan Kecamatan Waru Kabupaten Sidoarjo. Beliau memulai usaha
sebagai Distributor pakaian Busana muslim sejak tahun 2007.
Sebelum memulai usaha sebagai distributor busana muslim dan sarung suami ymk
adalah karyawan dari sebuah perusahaan sarung di Gresik yang bernama Behaestex
dengan jabatan terahir sebagai manager pemasaran, sebelum bekerja diperusahaan
sarung Behaestex suami ymk juga pernah bekerja di perusahaan sarung lain di daerah
pekalongan jawa tengah.
Setelah suami ymk lama bekerja di perusahaan sarung maka Ymk dan suami
mempunyai keinginan untuk berwiraswasta sendiri. Berbekal ilmu dan pengalaman
 yangdi dapat dari suami Ymk selama bekerja di perusahaan Sarung, dan baiknya
hubungan suami ymk dengan perusahaan dimana Ymk dulu bekerja maka ymk dan
suami memutuskan untuk merintis usaha distributor sarung dengan modal tabungan
yang ymk kumpulkan, ahirnya pada awal tahun 2007 tepatnya menjelang memasuki
bulan Ramadhan Ymk memulai usaha Distributor busana muslim dan sarung yang
dibantu dengan suaminya. Dengan memanfaatkan hubungan yang baik suami dari ymk
dengan pelanggan yang suami ymk bina semasa bekerja diperusahaan sarung. Hingga
saat ini usaha dari Ymk semakin berkembang.

III. Hubungan dengan Bank atau LKK lain (Hasil BI Checking atau Non BI
Checking)
No Bank Jenis Plafon JW Bunga Angsuran Status Tujuan O/S
Fasilit Efektif
as
1 Bank Kartu Rp.50,000,000,- 60 34.2% 5,000,000,- Col 1 konsu 43,281,385,-
Mandiri kredit mtif
2 BCA Kartu Rp. 10,000,000,- 48 2,50% 1,000,000,- Col 1 konsu 9,913,800,-
kredit mtif
3 Bank Kartu Rp. 49,500,000,- 60 26.94% 4,950,000,- Col 1 Konsu 42,842,575,-
Mandiri Kredit mtif

Keterangan Fasilitas
Berdasarkan laporan bi cheking tanggal 12 September 2017 pasangan dari Ymk belum
memiliki fasilitas pinjaman dari bank maupun dari lembaga keuangan yang lain, tatapi
suami dari ymk memiliki fasilitas Sbb:
 Bank mandiri dengan Fasilitas Kartu Kredit sebesar 50 jt dengan jangka waktu 60
bulan dan O/s 43,281,385,-
 Bank Central Asia dengan Fasilitas kartu Kredit sebesar 10 Jt dengan jangka waktu
48 bulan dan O/s 9,913,800,-
 Bank BNI dengan Fasilitas Kartu Kredit sebesar 49 jt dengan jangka waktu 60 bulan
dan O/s 42,842,575,-

IV. Kondisi Usaha Saat Ini

 Pada saat ini usaha distributor Busana Muslim yang Ymk jalankan berada di tempat
tinggal ymk karena selain menghemat biaya sewa atau beli toko ataupun Ruko Ymk
tidak harus menyetok barang yang terlalu banyak, tetapi Ymk hanya menyetok barang
sesuai dengan permintaan dari pelanggan Ymk.
 Dalam menjalankan usaha suami dari ymk melakukan kanvasing ke toko-toko atau
mendatangi Pelanggan dari perusahaan di mana suami ymk dulu bekerja. Pelanggan
dari suami Ymk tersebar mulai dari Jawa Timur terutama di daerah Tapal Kuda
(Pasuruan, Probolinggo, situbondo, bondowoso jember dan Banyuwangi) ada juga di
Banjarmasin dan juga di Mataram NTB.
 Karena suami dari Ymk sudah lama menekuni dibidang busana muslim dan sarung
membuat ymk dan suami memahami apa yang menjadi permintaan pasar. Mulai dari
 kapan itu pasar mulai rame permintaan yaitu dimulai 4 bulan sebelum bulan ramadhan,
setelah hari raya idul fitri sampai bulan dzulhijah, saat musim haji permintaan pasar
masih stabil tetapi tidak seramai di bulan ramadhan. Baru setelah musim haji berahir
permintaan pasar mulai sepi. Masa permintaan yang sepi seperti ini biasanya
kebutuhan ymk dalam menyetok barang semakin meningkat karena pada saat sepi itu
merupakan saat adanya Diskon besar-besaran dari perusahaan Produksi sarung.
 Walaupun ymk menyetok banyak sarung ymk tidak bingung dalam menyiapkan tempat
menyimpan stock barangnya karena perusahaan sarung biasanya menyediakan
fasilitas penitipan barang yang sudah dibeli oleh para distributor seperti Ymk. Setelah
ada permintaan dari toko pelanggan dari ymk maka Ymk tinggal menghubungi
perusahaan tersebut untuk mengambil barang untuk dikirim ke Toko-toko milik
pelanggan dari Ymk.
 Ada bermacam macam busana muslim dan sarung yang Ymk jual tergantung
permintaan dari pelnggan maka ymk akan memenuhi permintaan pelanggan tersebut.
 Kebanyakan yang ymk jual itu berada disegmen menengah ke bawah, yang harganya
terjangkau untuk kalangan masyarakat. Dengan harga untuk sarung mulai Rp.
1700,000,- sampai dengan 2,500,000,- perkodi. Sedangkan untuk busana muslim atau
mukna tergantung permintaan dari pelanggan.
 Untuk pengiriman barang biasanya dilakukan rata-rata 1 minggu sekali pengiriman ke
tempat pelanggan yang tersebar di Jawa timur, NTB dan Kalimantan.
 Dalam menjalankan usahanya ymk dibantu oleh suami dan 1 orang karyawan dengan
system gaji pokok bulanan sebesar Rp.5000,000,- dan juga ada juga bonus apabila
mencapai target yang ditentukan.

V. Analisa Keuangan
Sales yang dituangkan dalam Laba Rugi sebesar Rp.455,500,000,- / Bulan dengan
GPM sebesar 15 % yang di dapat dari rincian analisa sebagai berikut:
1. Analisa berdasarkan interview dan track cheking on the spot :

1 Bulan 25 hari dalam pengiriman barang ke pelanggan Ymk dilakukuan rata2

perminggu dengan jumlah 113,875,000,- X 4= 455,500,000,-
Dengan asumsim penjualan rata-rata perhari sebesar Rp.18,220,000,- Dengan
Keuntungan rata-rata GPM = 15%.
 Bulan Pendapatan
Juli 2017 Rp. 454,970,000,-
Agustus 2017 Rp. 455,510,000,-
September 2017 Rp. 456.020.000,-
Total Rp. 1,366,500,000,-
Rata-rata Rp. 455,500,000,-

2. Data Supplier dan Pelanggan

No. Nama Hubungan No. Telpon Konfirmasi
1. Bapak Dian Rekan Usaha 081348133111 Baik, Lama berhubungan diatas 5 tahun
2. Toko Kamila lombok Rekan Usaha 08788708250 Baik, Lama berhubungan diatas 5 tahun
3. Sinar baru Textilel Rekan Usaha 08123212087 Baik, Lama berhubungan diatas 5 tahun
4 Jackytex Rekan Usaha 081937370349 Baik, Lama berhubungan diatas 5 tahun

VI. Analisa Jaminan

N Jenis Jenis Dokumen Luas Tahun Nilai Keterangan
o Jaminan Market
No. Bukti Atas Nama Tanah Bangunan
Hak M2 M2
1 SHM 1308 Nyonya 108 116 Rp. 432,000,000 Jaminan atas
Eka Nunuk YMK
Nuryani

TOTAL Rp. 432,000,000

Plafond Rp. 250,000,000 LTV : 58 %

Jaminan terletak di Kabupaten Sidoarjo tepatnya Perum GMS Blok BC-19 Desa tambak
sawah Kecamatan Waru, di mana Lokasi Jaminan dekat dengan fasilitas umum seperti
tempat ibadah, sentra perdagangan, dan perindustrian dengan akses jalan yang dapat
dilalui semua jenis kendaraan, karena dekat dengan bandara Udara internasional Juanda.

VII. Resiko Usaha dan Mitigasi

 (Penjelasan mengenai resiko usaha antara lain supply, demand, pesaing dll)

a. Pesaing
Usaha sejenis di daerah sekitar tempat usaha YMK masih belum ada, namun hal
tersebut tidak menutup kemungkinan akan bermunculanya Distributor Baru di sekitar
lingkungan usaha YMK, tetapi dengan pengalaman yang sudah di punyai YMK maka
potensi persaingan tersebut akan dapat diatasi. Dengan menjaga kualitas produk
yang dijual ketepatan dan kecepatan dalam pengiriman serta pelayanan yang baik
kepada pelanggan.

b. Resiko Usaha
Karena bukan barang yang mudah rusak maka hamper tidak ada resiko mengenai
barang, kemungkinan yang ada hanya masalah pengiriman yang masih bergantung
pada peruhaan pengiriman dalam mengirim barang ke toko pelanggan ymk, resiko
yang berpotensi muncul adalah piutang yang pembayaranya mundur di mana
biasaynya ymk dan pelanggan mempunyai kesepakatan untuk pembayaran mundur
itu maksimal selama 7 hari.

c. Upaya Untuk Mengatasi Resiko Usaha

Dari segi pesaing, YMK akan selau meningkatkan kualitas pelayanan dan menjaga
kualitas barang yang akan di kirim baik secara kualitas maupun kuantitasnya agar
tidak mengecewakan pembeli yang telah menjadi pelanggan dari ymk terutama
pelanggan lama..untuk resiko piutang ymk akan menyeleksi para pelanggan yang
memesan barang kepada ymk dengan system kirim dulu baru bayar. Untuk masalah
pengiriman ymk saat ini mulai banyak menjalin hubungan yang baik dengan para
pemilik jasa pengiriman untuk mempermudah saat pengiriman barang ymk ke
tempat pelanggan.

Tanda Tangan & Nama ACR Tanda tangan & Nama CR

( ) ( …………………. )
Tanggal/bulan/tahun Tanggal/bulan/tahun