PT.

Horizon Internusa Persada

Lembar Pengingat Tamu Bulanan dan Tahunan :

1. Sesuai dengan perjanjian yang ditandatangani, semua kerusakan harus dilaporkan

selambat-lambatnya 1 x 24 jam setelah tanggal sewa dimulai. Diluar waktu tersebut maka
akan dianggap bahwa unit telah diterima dalam keadaan baik dan tidak ada kerusakan.
Kerusakan yang dilaporkan di atas waktu yang ditentukan adalah tanggung jawab
penyewa. Penyewa juga berkewajiban mengembalikan unit sama seperti semula pada saat
Check In, termasuk juga dengan AC yang dingin dan beroperasional dengan baik.
Maintenance Fee AC dan semua peralatan adalah tanggung jawab penyewa dan dapat
dibebankan ke penyewa jika Travelio mendapatkan bahwa maintenance tidak pernah
dilakukan selama masa sewa.
2. Biaya air dan listrik untuk bulan pertama dan terakhir akan dihitung dan ditagihkan oleh
Travelio, sehingga diharapkan kerja samanya untuk tidak membayarkan iuran listrik dan
air pada bulan pertama dan terakhir secara langsung kepada BM karena ini dapat
menyebabkan kerugian dalam hal pembayaran melebihi penggunaan, kerugian karena
denda dimana pembayaran tidak mencukupi dari penggunaan, atau double payment akan
sangat mempersulit pengembalian dana ataupun deposit.
3. Travelio tidak sama dengan Hotel. Gedung dimana unit yang disewakan berada bukanlah
milik Travelio dan tidak dioperasikan oleh Travelio. Mohon patuhilah peraturan yang telah
ditetapkan oleh BM seperti tidak merokok atau membuang sampah sembarangan. Kerja
sama penyewa akan membantu kelancaran dan kenyamaan selama menempati Unit. BM
memiliki hak untuk menolak tamu yang masuk jika dianggap melakukan keributan dan hal
hal yang merugikan atau merusak lingkungan tersebut.
4. Lakukan pembayaran yang ditagihkan oleh Travelio ataupun Building Management, tepat
waktu selambat-lambarnya 5 hari setelah tagihan diberikan untuk menghindari denda dan
pemutusan Listrik dan Air.
5. Semua keluhan mohon disampaikan kepada tim Customer Service (“CS”) travelio melalui
no telp. 021-80600904 atau melalui fitur live chat kami.
6. Perhitungan iuran listrik dan air di bulan terakhir dapat memakan waktu antara 1-60 hari
tergantung dengan BM setempat. Ini dilakukan hanya untuk memastikan bahwa tamu
membayarkan iuran yang sesuai berdasarkan yang digunakan selama masa sewa. Oleh
karena itu mohon kesabarannya dalam menunggu pengembalian deposit.
7. Travelio bertindak sebagai penyedia marketplace, mohon kerja sama nya untuk
memastikan kedua belah pihak memahami tugas tugasnya masing masing dengan
membaca kontrak yang dilampirkan tersebut untuk menghindari kesalahpahaman.
 PT. Horizon Internusa Persada
PERJANJIAN SEWA MENYEWA TENANCY AGREEMENT
82/PSM/HIP-Bulanan/2021 82/PSM/HIP-Bulanan/2021
Perjanjian Sewa Menyewa ("Perjanjian") ini This Tenancy Agreement ("Agreement") is
dibuat dan ditandatangani pada tanggal made and signed on ________________ by and
________________ oleh dan antara: between:

1. Nama : J**** L****** 1. Name : J**** L******

Alamat : J****** a** d*** Address : J****** a** d***
No KTP : 1*************** ID Card No : 1***************
Selaku pemilik Unit, yang dalam who owns the Unit that is hereby
Perjanjian ini dikuasakan kepada PT delegated to PT Horizon Internusa
Horizon Internusa Persada. Untuk Persada, hereinafter referred to as the
selanjutnya dalam Perjanjian ini disebut First Party;
Pihak Pertama;

2. Nama : Mark Smith 2. Name : Mark Smith

Alamat : 133 Address : 133
No KTP : 123 ID Card No : 123

Selaku penyewa Unit. Untuk selanjutnya who rents the Unit, hereinafter referred
dalam Perjanjian ini disebut Pihak to as the Second Party;
Kedua;

Pihak Pertama dan Pihak Kedua secara
bersama-sama dalam Perjanjian ini disebut
sebagai "Para Pihak".
Para Pihak menerangkan bahwa dengan
menggunakan layanan jasa PT Horizon
Internusa Persada sebagai penyedia
marketplace (selanjutnya dalam Perjanjian
ini disebut "Travelio"), Pihak Pertama
dengan ini menyatakan setuju untuk
menyewakan kepada Pihak Kedua, dan
Pihak Kedua menyatakan setuju untuk
menyewa dari Pihak Pertama, sebagian dari
sebuah unit hunian dengan rincian sebagai
berikut:
The First Party and the Second Party shall
be hereinafter collectively referred to as the
"Parties".
The Parties represent that,by retaining the
services of PT Horizon Internusa Persada as
marketplace provider (hereinafter referred
to as "Travelio"), the First Party hereby
agrees to rent out to the Second Party, and
the Second Party agreesto rent from the
First Party, a portion of a residential unit
with details as follows:

Nama Gedung : Building Name :

/ Lokasi / Location
Alamat : Jalanin aja dulu Address : Jalanin aja dulu
Luas Unit : 20 Unit Area : 20
Fasilitas : Apartemen Fully Furnished Facilities : Apartment Fully
termasuk Included Furnished

selanjutnya dalam Perjanjian ini, untuk unit The apartment unit and the facilities therein
apartemen dan fasilitasnya cukup disebut shall be hereinafter referred to as the
Pihak Pertama Pihak Kedua
81/PSM/HIP-Bulanan/2021 First Party Second Party
Page 1 of 14

 PT. Horizon Internusa Persada
sebagai "Unit".
Selanjutnya Para Pihak menerangkan bahwa
mereka telah setuju dan sepakat untuk
mengadakan Perjanjian ini dengan
ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat
sebagai berikut:
PASAL 1
JANGKA WAKTU PERJANJIAN
1. Perjanjian ini dilangsungkan untuk
Jangka Waktu 8 (Delapan) bulan berlaku
sejak tanggal 19-Feb-2021 pukul 14.00
waktu setempat dan berakhir pada
tanggal 19-Okt-2021 sebelum pukul 12.00
waktu setempat.
2. Jika Pihak Kedua bermaksud untuk
memperpanjang Jangka Waktu sesuai
dengan ketentuan - ketentuan dan syarat
- syarat yang ada, perpanjangan kontrak
akan bergantung dari ketersediaan Unit
dan mengikuti harga yang berlaku pada
saat perpanjangan kontrak.
3. Pihak Kedua wajib untuk menyerahkan
Unit kepada Pihak Pertama pada hari
berakhirnya Jangka Waktu Perjanjian ini
seperti kondisi pada saat dimulainya
Jangka Waktu Perjanjian ini dan dalam
keadaan pemakaian yang dapat diterima
dan wajar.
4. Apabila dengan alasan lain atau apapun
selain yang dijelaskan dalam Pasal ini,
Pihak Kedua meninggalkan Unit sebelum
Jangka Waktu Perjanjian ini berakhir,
maka Pihak Pertama tidak berkewajiban
untuk mengembalikan termasuk namun
tidak terbatas pada total Harga Sewa,
listrik, air, parkir, pemeliharaan gedung,
maintenance, service charge, sinking
fund, internet dan iuran penghuni lainnya
untuk Jangka Waktu yang belum terpakai.
81/PSM/HIP-Bulanan/2021
Page 2 of 14
"Unit".
The Parties represent further that they have
agreed and consented to enter into this
Agreement on the terms and conditions as
set out below:
ARTICLE 1
TERM
1. This Agreement shall be effective for a
Term of 8 (eight) months, as of 19-Feb-
2021 at 14.00 local time and ending on
19-Oct-2021 before 12.00 local time.
2. In the event that the Second Party
intends to extend the Term in accordance
with the prevailing terms and conditions,
the extension shall be subject to the
availability of the unit and the rates
applicable at the time of the extension.
3. The Second Party shall deliver the Unit
back to the First Party on the day the
Term of this Agreement expires, in such
condition as it was originally in when the
Term of this Agreement commenced, save
for normal and acceptable wear.
4. If for any reason whatsoever, other than
those specified herein, the Second Party
leaves the Unit before the Term of this
Agreement expires, the First Party shall
be under no obligation to return including
but not limited to the total amount of the
Rent Rate, water, parking, building
maintenance, maintenance, service
charge, sinking fund, internet services
and other charges for occupying for the
Unit for the remaining unused portion of
the Term.
Pihak Pertama Pihak Kedua
First Party Second Party
 PT. Horizon Internusa Persada
PASAL 2
HARGA SEWA
1. Harga Sewa Unit adalah sebesar Rp.
15.840.000 (Lima Belas Juta Delapan
Ratus Empat Puluh Ribu Rupiah). Untuk
jangka waktu selama tertulis pada pasal
1. Harga sewa tersebut sudah termasuk
pajak dan internet (apabila ada). Biaya
listrik, air, parkir, dan lainnya tidak
termasuk.
2. Total Harga Sewa dan Uang Jaminan
adalah sebesar Rp. 18.340.000 (Delapan
Belas Juta Tiga Ratus Empat Puluh Ribu
Rupiah) dengan rincian sebagai berikut:
• Total Harga Sewa sebesar Rp.
15.840.000 (Lima Belas Juta Delapan
Ratus Empat Puluh Ribu Rupiah)
• Uang Jaminan sebesar Rp. 2.500.000
(Dua Juta Lima Ratus Ribu Rupiah),
dengan rincian sebagai berikut:
- Uang Jaminan Sewa sebesar Rp. 0
(Nol Rupiah)
- Uang Jaminan Unit sebesar Rp.
2.500.000 (Dua Juta Lima Ratus
Ribu Rupiah)
3. Pembayaran sebesar Rp. 15.840.000
(Lima Belas Juta Delapan Ratus Empat
Puluh Ribu Rupiah) dibayarkan pada saat
Perjanjian ini disetujui pada tanggal 18-
Feb-2021 sebelum pukul 02:17.
Pembayaran dibayarkan ke account
Nama : PT. Horizon
Internusa
Persada
Nomor Rekening : 504 522 8859
Bank : BCA – Tempo
Scan Tower
4. Pembayaran bulanan untuk air, listrik,
telepon, internet dan biaya berlangganan
lainnya seperti parkir dan lain-lain yang
berhubungan dengan pemakaian Unit
akan menjadi tanggung jawab dan
81/PSM/HIP-Bulanan/2021
Page 3 of 14
ARTICLE 2
RENT RATE
1. The Rent Rate shall be Rp 15,840,000
(fifteen million, eight hundred forty
thousand Rupiah) for the Term specified
in Article 1 above. The Rent Rate includes
taxes and internet (if any). It does not
include electricity, water, parking and
other charges for occupying the unit.
2. Total amount of the Rent Rate and
Security Deposit shall be Rp 18,340,000
(eighteen million, three hundred forty
thousand Rupiah) with details as follows:
• Total amount of the Rent Rate is Rp
15,840,000 (fifteen million, eight
hundred forty thousand Rupiah)
• Security Deposit is Rp 2,500,000 (two
million, five hundred thousand Rupiah)
for the Term specified in Article 1
above, with details as follow:
- Security Deposit for Rent is Rp 0
(zero Rupiah)
- Security Deposit for Unit is Rp
2,500,000 (two million, five hundred
thousand Rupiah)
3. Payment of Rp 15,840,000 (fifteen
million, eight hundred forty thousand
Rupiah) paid when this Agreement is
approved on 18-Feb-2021 before 02:17.
Payments shall be made to the following
account:
Name : PT. Horizon
Internusa
Persada
Account Number : 504 522 8859
Bank : BCA – Tempo
Scan Tower
4. Monthly payments for water, electricity,
telephone, internet and other
subscription charges, such as parking and
other services in relation to the use of the
Unit shall be the responsibility of and
Pihak Pertama Pihak Kedua
First Party Second Party
 PT. Horizon Internusa Persada
dibayarkan oleh Pihak Kedua.
5. Pihak Kedua berkewajiban untuk
melakukan pembayaran air dan listrik
selambat-lambatnya 5 (lima) hari kerja,
terhitung sejak Travelio memberikan
pemberitahuan pembayaran. Apabila
Pihak Kedua lalai atau terlambat
melakukan pembayaran air dan listrik,
maka Pihak Kedua wajib membayar
denda sebesar Rp. 30.000 (tiga puluh ribu
rupiah) setiap hari keterlambatan kepada
Pihak Pertama.
6. Apabila Pihak Kedua lalai atau terlambat
melakukan pembayaran biaya-biaya
sebagaimana dimaksud dalam pasal ini
maka Travelio atas diskresinya sendiri
berhak melakukan tindakan yang
dianggap perlu termasuk namun tidak
terbatas pada pemadaman air dan listrik,
penggantian silinder kunci atas pintu
Unit hingga pengosongan Unit
sebagaimana diatur pada Pasal 9
Perjanjian ini.
PASAL 3
UANG JAMINAN
1. Pihak Kedua setuju untuk menyerahkan
dan membayar Uang Jaminan Unit
(security deposit) dengan jumlah sebesar
Rp. 2.500.000 (Dua Juta Lima Ratus
Ribu Rupiah) kepada Pihak Pertama
selambat - lambatnya 1 (satu) hari
sebelum tanggal check - in.
2. Uang Jaminan Unit tersebut akan
dikembalikan oleh Pihak Pertama dalam
mata uang Indonesia setelah Pihak Kedua
menyerahkan Unit dalam keadaan baik
dengan kondisi pemakaian yang wajar
dan faktur tagihan dari Pengelola Gedung
telah diterima oleh Travelio, dan setelah
dikurangi dengan kewajiban - kewajiban
yang belum terbayar dan menjadi
tanggungan Pihak Kedua selama Jangka
Waktu Perjanjian ini (apabila ada).
81/PSM/HIP-Bulanan/2021
Page 4 of 14
payable by the Second Party.
5. The Second Party is obligated to make
payment for water and electricity no later
than 5 (five) business days, as of the day
Travelio provides notice of payment. In
the event that the Second Party fails to
make or delay in making payments for
water and electricity, it shall pay to the
First Party a fine in the amount of Rp
30,000 (thirty thousand rupiah) for each
day of delay.
6. In the event that the Second Party fails to
make or delay in making payments of the
costs as specified in this article, Travelio
with its own discretion has the right to
take actions that are deemed necessary
including but not limited to water and
electricity blackouts, replacement of the
lock cylinder of the Unit doors, or
vacating the Unit as specified in article 9
on this agreement.
ARTICLE 3
SECURITY DEPOSIT
1. The Second Party agrees to provide and
pay Security Deposit for Unit in the
amount of Rp 2,500,000 (two million,
five hundred thousand Rupiah) to the
First Party no later than 1 (one) day
before check-in date.
2. The Security Deposit for Unit will be
repaid by the First Party in Indonesian
currency after the Second Party delivers
the Unit in good condition, save for
normal wear and the invoice from
Building Management received by
Travelio and after deducting for any
amounts remaining unpaid by and due
from the Second Party during the Term
hereof (if any).
Pihak Pertama Pihak Kedua
First Party Second Party
 PT. Horizon Internusa Persada
3. Apabila Pihak Kedua gagal untuk
membayar Uang Jaminan pada waktu
yang tertera maka, Pihak Pertama berhak
untuk memutuskan Perjanjian secara
sepihak dan tidak ada pengembalian atas
uang yang sudah dibayar untuk unit
tersebut.
4. Pihak Pertama berhak untuk memutuskan
Perjanjian ini secara sepihak dan tidak
mengembalikan Uang Jaminan dalam hal
Pihak Kedua gagal untuk melakukan
pembayaran tepat pada waktunya.
5. Kerusakan terhadap Unit yang bersifat
disengaja atau disebabkan karena
kelalaian Pihak Kedua menjadi tanggung
jawab Pihak Kedua dan biaya yang timbul
untuk memperbaiki atau menggantikan
kerusakan tersebut akan dibebankan
kepada Pihak Kedua dengan cara
menggunakan Uang Jaminan.
6. Kewajiban - kewajiban Pihak Kedua yang
belum terbayar untuk listrik, air, telepon,
parkir, dll. sampai dengan tanggal
berakhirnya Jangka Waktu Perjanjian ini
tetap menjadi tanggungan Pihak Kedua.
7. Dalam hal informasi tagihan bulanan
berjalan yang menjadi tanggung jawab
Pihak Kedua atas listrik, air, telepon,
parkir, dll, belum dapat diterima oleh
Travelio dari Pihak Pertama dan/atau
Pengelola Gedung, maka Uang Jaminan
akan dikembalikan kepada Pihak Kedua
oleh Travelio setelah dikurangi dengan
perhitungan prorata berdasarkan riwayat
data tagihan.
8. Uang Jaminan Sewa akan digunakan
untuk memotong pembayaran tahap
terakhir periode sewa. Apabila Pihak
Kedua tidak melanjutkan sewa hingga
akhir masa sewa, maka uang jaminan
sewa akan dinyatakan hangus.
9. Pemutusan kontrak secara sepihak oleh
kedua belah pihak tidak menghapus
tanggung jawab Pihak Kedua atas tagihan
bulanan mencakup listrik, air, telpon,
81/PSM/HIP-Bulanan/2021
Page 5 of 14
3. In the event that the Second party fails to
provide the Security Deposit within the
specified time, the First Party shall have
the right to unilaterally terminate this
Agreement, whereupon there shall be no
repayment of any amounts already paid
for the Unit.
4. The First Party shall have the right to
unilaterally terminate this Agreement and
will not repay the Security Deposit if the
Second Party fails to punctually make a
payment.
5. Any damage to the Unit which is
intentional in nature or due to the
negligence of the Second Party shall be
the responsibility of the Second Party and
any costs incurred in fixing or replacing
the damage will be charged to the Second
Party by applying the Security Deposit.
6. The Second Party’s obligations which
remain unpaid for electricity, water,
telephone, parking, etc. up to the date of
expiry of the Term shall continue to be
the responsibility of the Second Party.
7. In the event that monthly billing
information of Second Party responsibility
for electricity, water, telephone, parking,
etc., it cannot be received by Travelio
from the First Party and / or the Building
Manager, the Security Deposit will be
refund to the Second Party after
deducting the prorate calculation based
on the billing data history.
8. Security Deposit for Rent will be used to
deduct the last period of payment. If the
Second Party doesnot continue the rent
until the end of rent period, the Security
Deposit for Rent will be will be forfeited.
9. Termination of the contract unilaterally
by both parties does not remove the
Second Party's responsibility for monthly
bills including electricity, water,
Pihak Pertama Pihak Kedua
First Party Second Party
 PT. Horizon Internusa Persada
parkir dan lainnya yang terpakai selama
masa tinggal.
PASAL 4
JAMINAN PARA PIHAK
1. Pihak Pertama menjamin bahwa Pihaknya
adalah pemilik dan/atau penerima kuasa
yang sah atas Unit dan selama Jangka
Waktu Perjanjian ini berlangsung Pihak
Kedua tidak akan mendapat gangguan
dari Pihak manapun yang mengaku
mempunyai hak atau turut mempunyai
hak atas Unit tersebut. Oleh karena itu
Pihak Pertama wajib untuk
membebaskan, membela dan
menanggung Pihak Kedua dari segala
tuntutan yang mungkin timbul
sehubungan dengan kepemilikan Unit
tersebut.
2. Perjanjian ini tidak dapat dibatalkan atau
berakhir karena Pihak Pertama
meninggal dunia dan/atau terjadi
pergantian pemilik atas Unit tersebut
kepada Pihak lain selama Jangka Waktu
Perjanjian berlaku. Pihak Pertama
menjamin bahwa pemilik yang baru atas
Unit akan tetap terikat pada semua
ketentuan - ketentuan yang ada dan
melekat pada Perjanjian ini.
3. Pihak Pertama akan membantu Pihak
Kedua apabila diperlukan untuk
menghadap Pengelola Gedung dan/atau
himpunan pemilik / penghuni untuk
menyelesaikan segala masalah yang
terkait dengan Unit, serta fasilitas dan
layanan dari Pengelola Gedung.
4. Pihak Pertama menjamin akan
memperbaiki Unit berserta fasilitasnya
apabila terjadi disfungsi dalam waktu 1 x
24 jam terhitung sejak waktu check - in.
Dalam hal perbaikan atas Unit
membutuhkan waktu lebih dari 7 (tujuh)
hari, maka Pihak Pertama berhak
memberikan pilihan kepada Pihak Kedua
untuk tetap menunggu hingga perbaikan
selesai atau bersedia dipindahkan ke unit
81/PSM/HIP-Bulanan/2021
Page 6 of 14
telephone, parking and others that are
used during the stay.
ARTICLE 4
WARRANTIES BY THE PARTIES
1. The First Party warrants that it is the
legal owner and/or attorney of the Unit
and, during the Term of this Agreement,
the Second Party will not receive any
interruptions from any Party who may
claim to have a right or share a right over
the Unit. Therefore, the First Party shall
indemnify, defend and protect the Second
Party from any claims which may arise in
relation to the ownership of the Unit.
2. This Agreement cannot be cancelled or
terminated due to the death of the First
Party and/or a transfer of ownership of
the Unit to other Party during the Term of
this Agreement. The First Party warrants
that any new owner of the Unit will
remain bound by all of the terms
containing in and attaching to this
Agreement.
3. The First Party will assist the Second
Party if necessary to appear before the
Building Management and/or the
owners/occupants association to settle
any matters related to the Unit, and the
facilities and services provided by the
Building Management.
4. The First Party warrants that it will repair
the Unit and its facilities in the event of
out of order within 1 x 24 hours as of the
check-in time. In case of repair time is
more than 7 (seven) days, the First Party
have the right to give option for Second
Party to stay and waiting until the repair
is complete or willing to be moved to
another unit. If the Second Party choose
willing to be moved to another unit,
Second Party hereby agrees to bear the
Pihak Pertama Pihak Kedua
First Party Second Party
 PT. Horizon Internusa Persada
lain. Apabila Pihak Kedua memilih untuk
bersedia dipindahkan ke unit lain, maka
Pihak Kedua dengan ini menyatakan
bersedia untuk menanggung selisih
Harga Sewa dan/atau Uang Jaminan
(apabila harga sewa dan/atau uang
jaminan unit pengganti lebih mahal) dan
membebaskan Travelio dan/atau Pihak
Pertama atas segala biaya yang timbul
sehubungan dengan perpindahan dari
Unit ke unit pengganti tersebut.
PASAL 5
PEMELIHARAAN
1. Pihak Pertama akan menanggung biaya
perbaikan apabila klaim diajukan dalam
waktu selambat - lambatnya 24 jam
terhitung sejak waktu check - in. Klaim
yang diajukan setelah 24 jam dari waktu
check - in akan menjadi tanggung jawab
Pihak Kedua. Kecuali perbaikan yang
berhubungan dengan kerusakan Unit dan
peralatan dalam Unit yang bersifat
vital/major, termasuk, tetapi tidak
terbatas pada, perbaikan - perbaikan
sebagai berikut:
a. Sistem pipa air;
b. Sistem air panas;
c. Instalasi kabel-kabel;
d. Kompresor Pendingin Ruangan
(Perbaikan Pendingin Ruangan diluar
kompresor adalah tanggung jawab
Pihak Kedua)
2. Fasilitas yang disediakan pada Unit
sesuai yang tertera pada website
www.travelio.com dan Pihak Kedua
bertanggung jawab atas kehilangan dan
kerusakan terhadap Unit yang terjadi
akibat dari kelalaian Pihak Kedua,
dan/atau tamu Pihak Kedua.
3. Pihak Pertama bertanggung jawab dan
akan menanggung segala biaya perbaikan
yang berhubungan dengan kerusakan
Unit yang bersifat struktural, kecuali
keadaan tersebut terjadi akibat kelalaian
Pihak Kedua.
81/PSM/HIP-Bulanan/2021
Page 7 of 14
difference of the Rent Rate and/or the
Security Deposit (if the Rent Rate and/or
the Security Deposit of the replacement
unit is higher) and discharge Travelio
and/or First Party of any cost incurred in
relation with any the movement from Unit
to the replacement unit.
ARTICLE 5
MAINTENANCE
1. The First Party will bear the repair cost if
claims are submitted within no later than
24 hours of the check-in time. Any claims
submitted after 24 hours of the check-in
time will be the responsibility of the
Second Party. Save for repairs that relate
to damage to the Unit and to any
equipment in the Unit which is vital /
major, including, but not limited to,
repairs to the following:
a. Water piping system;
b. Water heating system;
c. cable installation;
d. Air conditioning compressor
(Repair of air conditioning units, other
than compressor, shall be the
responsibility of the Second Party)
2. The facilities provided in the Unit shall be
as listed in the website www.travelio.com
and the Second Party shall be responsible
for any loss of and damage to the Unit
which may occur as the result of the
Second Party’s negligence, and/or the
Second Party’s guests.
3. The First Party shall be responsible for
and will bear all costs for repairs that
relate to structural damage to the Unit,
unless such is caused by the Second
Party’s negligence.
Pihak Pertama Pihak Kedua
First Party Second Party
 PT. Horizon Internusa Persada
4. Pihak Pertama bertanggung jawab akan
menanggung segala biaya perbaikan
apabila terjadi disfungsi pada unit dan
fasilitasnya sebagaimana disebut pada
Pasal 4 Ayat 4 di atas.
5. Pihak Kedua tidak diperbolehkan
melakukan perubahan mendasar yang
bersifat struktural pada Unit.
6. Pihak Kedua bertanggung jawab dan
akan menanggung segala biaya yang
berhubungan dengan pemakaian,
pemeliharaan dan perbaikan Unit yang
bersifat minor, termasuk pada pekerjaan-
pekerjaan berikut:
a. Penggantian barang habis pakai atau
rusak karena penggunaaan, termasuk
tapi tidak terbatas pada, penyediaan
atau pengisian ulang air galon,
pengisian ulang gas dan komponen
minor dispenser air.
b. Penggantian bohlam lampu / starter /
ballast / rumah lampu, pembersihan
saluran pembuangan air yang
tersumbat, pembersihan filter
penghisap asap dapur, penyekat karet
dalam hal bocor ringan, perbaikan
pintu kamar / lemari yang macet,
segala hal lainnya seperti keran, seal,
dll.
c. Pihak Kedua juga bertanggung jawab
atas pemeliharaan / kebersihan atas
gorden / vertical blind.
7. Selama Jangka Waktu berlangsung, Pihak
Kedua tidak diizinkan memindahkan
perabotan milik Pihak Pertama keluar
dari Unit.
8. Semua peralatan yang ditambahkan
dalam Unit tersebut oleh dan untuk
kepentingan Pihak Kedua adalah tetap
merupakan milik Pihak Kedua, dan dapat
diambil/dipindahkan kembali oleh Pihak
Kedua, kecuali yang sudah tercantum
dalam fasilitas Unit.
9. Sampai dengan berakhirnya Jangka
Waktu Perjanjian, Pihak Kedua
berkewajiban untuk memelihara Unit
81/PSM/HIP-Bulanan/2021
Page 8 of 14
4. The First Party shall be responsible for
and will bear all repair costs in the event
of malfunction of the Unit and its
facilities as specified in Article 4
paragraph 4 above.
5. The Second Party may not make a
fundamental structural change to the
Unit.
6. The Second Party shall be responsible for
and assume all costs relating to the use,
maintenance and minor repair of the
Unit, including the following works:
a. Replacement of consumables or any
items broken due to usage, including,
without limitation to, provision or
water gallon refill, gas refill and minor
components of water dispenser.
b. Replacement of light bulbs / starters /
ballasts / bulb sockets, cleaning of
clogged drain, cleaning of kitchen
exhaust filter, rubber insulator in case
of minor leakage, fixing of jammed bed
doors / wardrobes, and all other things,
such as faucets, seals, etc.
c. The Second Party shall be responsible
for maintenance / cleaning of curtains /
vertical blinds.
7. During the Term of this Agreement, the
Second Party is not allowed to move any
items of the First Party’s furniture out of
the Unit.
8. Any equipment added to the Unit by and
for the purpose of the Second Party shall
remain the property of the Second Party,
and may be taken / moved back by the
Second Party, save for those which may
have been included in the Unit’s facilities.
9. Throughout the Term of this Agreement,
the Second Party shall keep the Unit
clean and in good working order as it was
originally in, save for normal and
Pihak Pertama Pihak Kedua
First Party Second Party
 PT. Horizon Internusa Persada
tersebut dalam kondisi yang bersih dan
baik sebagaimana kondisi semula dengan
kondisi pemakaian yang wajar dan dapat
diterima.
PASAL 6
MENYEWAKAN KEMBALI
1. Selama Jangka Waktu Perjanjian
berlangsung, Pihak Kedua tidak
diperkenankan menyewakan kembali Unit
ke pihak lain tanpa persetujuan tertulis
terlebih dahulu dari Pihak Pertama.
PASAL 7
PERUNTUKAN UNIT
1. Pihak Pertama menjamin dan
mengizinkan Pihak Kedua untuk
menggunakan Unit sebagai tempat
tinggal. Dalam hal terdapat peraturan
Pengelola Gedung yang menyebabkan
Pihak Kedua tidak dapat menggunakan
Unit sebagai tempat tinggal maka dengan
ini Pihak Kedua menyatakan bersedia
untuk dipindahkan ke unit yg lain dan
Pihak Kedua membebaskan Travelio dan
Pihak Pertama atas segala biaya yang
timbul sehubungan dengan perpindahan
dari Unit ke unit pengganti tersebut.
2. Pihak Kedua berkewajiban untuk
mematuhi semua peraturan yang
diterapkan oleh Pengelola Gedung
dan/atau pemerintah yang berlaku.
Apabila ketentuan ini dilanggar, Pihak
Pertama berhak untuk mengakhiri Jangka
Waktu Perjanjian dan mengeluarkan
Pihak Kedua dari Unit secara sepihak
tanpa memberikan penggantian apapun
kepada Pihak Kedua. Sehubungan dengan
hal ini, Pihak Kedua membebaskan Pihak
Pertama dan/atau Travelio dari segala
klaim, ganti rugi, tanggung jawab,
maupun tuntutan dan/atau gugatan dari
pihak manapun, dalam bentuk
bagaimanapun, dan dalam jumlah
berapapun. Pihak Kedua bertanggung
jawab atas pelanggaran yang
81/PSM/HIP-Bulanan/2021
Page 9 of 14
acceptable wear.
ARTICLE 6
SUBLET
1. The Second Party may not, during the
Term of this Agreement, sublet the Unit
to any party without prior written consent
of the First Party.
ARTICLE 7
INTENDED USE
1. The First Party warrants and allows the
Second Party to use the Unit for
residential purpose. In case there is a
Building Management regulation that the
Second Party cannot use the Unit for
residential purpose, the Second Party
hereby agree to be move to another Unit
and the Second Party waives Travelio and
the First Party for any costs incurred
regarding to such displacement from the
Unit to replacement Unit.
2. The Second Party shall comply with all
rules applied by the Building
Management and/or the relevant
government. In the event of breach of this
provision, the First Party shall have the
right to unilaterally terminate this
Agreement and remove the Second Party
from the Unit without any compensation
whatsoever to the Second party. In
relation to this, the Second Party shall
indemnify the First Party and/or Travelio
from any claims, damages, liabilities, or
actions and/or suits from any party, in any
form and amount whatsoever. The Second
Party shall be responsible for any
breaches it has committed.
Pihak Pertama Pihak Kedua
First Party Second Party
 PT. Horizon Internusa Persada
dilakukannya.
PASAL 8
KEADAAN KAHAR
1. Yang dimaksud dengan Keadaan Kahar
(Force Majeure) adalah peristiwa-
peristiwa yang berada diluar kekuasaan
Para Pihak yang mengadakan Perjanjian
ini, yakni diantaranya:
a. Bencana alam (gempa bumi, badai,
banjir, serta letusan gunung berapi);
b. Kebakaran, yang disebabkan karena
hal-hal di luar kendali bukan karena
kesalahan atau kelalaian Pihak
Pertama dan/atau Pihak Kedua;
c. Perang, huru-hara, kerusuhan masal,
pemogokan umum, epidemi atau
wabah penyakit, sabotase dan
kerusakan jaringan listrik yang bukan
karena kesalahan Pihak Pertama
dan/atau Pihak Kedua, gangguan virus
yang mengglobal di seluruh dunia atau
komponen membahayakan yang dapat
mengganggu sistem komputerisasi
Para Pihak;
2. Pihak Pertama berkewajiban untuk
mengganti dan memperbaiki Unit atas
biaya dan pengeluarannya sendiri, jika
terjadi kerusakan atau kehilangan yang
disebabkan oleh Keadaan Kahar.
3. Pihak Kedua tidak bertanggung jawab
atas kerusakan atau kehilangan terhadap
seluruh ataupun sebagian dari Unit yang
disebabkan oleh Keadaan Kahar.
4. Apabila kerusakan tersebut di atas terjadi
maka Pihak Pertama berkewajiban untuk
memperbaiki Unit secepatnya agar Pihak
Kedua dapat melanjutkan untuk
menggunakan Unit sebagaimana
mestinya seperti apa yang telah diatur
dalam Perjanjian ini. Dalam hal ini,
Perjanjian Sewa Menyewa akan
diperpanjang untuk suatu waktu yang
sama dengan waktu yang diperlukan
81/PSM/HIP-Bulanan/2021
Page 10 of 14
ARTICLE 8
FORCE MAJEURE
1. Force Majeure means any events the
occurrence of which is beyond the control
of the Parties to this Agreement,
including:
a. Natural disasters (earthquake, storm,
flood, and volcanic eruption);
b. Fires which are caused by events
which are beyond control not due to
the fault or negligence of the First
Party and/or the Second Party;
c. Wars, riots, civil commotions, general
strikes, epidemics, sabotages and
electricity network damage not due to
the fault of the First Party and/or the
Second Party, global outbreak of
viruses or any harmful components
which can disturb the computerized
system of the Parties throughout the
world;
2. The First Party shall, at its own cost and
expense, provide a replacement Unit or
repair the Unit in the event of damage to
or loss of the same by a Force Majeure
event.
3. The Second Party shall not be responsible
for any damage to or loss of any or all
parts of the Unit due to a Force Majeure
event.
4. If the damage mentioned above has
occurred the First Party shall repair the
Unit as soon as possible to enable the
Second Party to continue using the Unit
in such condition as set out in this
Agreement. In this case, the Tenancy
Agreement will be extended for a period
which is equivalent to the period which
the First Party has taken to repair the
Pihak Pertama Pihak Kedua
First Party Second Party
 PT. Horizon Internusa Persada
Pihak Pertama untuk memperbaiki Unit
tanpa biaya tambahan apapun kepada
Pihak Kedua.
5. Apabila kerusakan yang terjadi
menyebabkan Unit tidak dapat dihuni lagi
secara layak, maka Perjanjian ini akan
berakhir dengan sendirinya. Dalam
pengakhiran ini, Pihak Pertama akan
mengembalikan kepada Pihak Kedua
sebagian dari Harga Sewa dan Uang
Jaminan dengan perhitungan Harga Sewa
dibagi total jumlah hari selama Jangka
Waktu Perjanjian dikalikan jumlah sisa
hari dari Jangka Waktu Perjanjian.
PASAL 9
PENGOSONGAN UNIT
1. Pihak Kedua akan dikenakan biaya
tambahan sebesar 3 (tiga) kali harga
sewa harian untuk setiap 1 x 24 jam
berlaku kelipatan, apabila Pihak Kedua
tidak dapat mengosongkan Unit setelah
berakhirnya Jangka Waktu Perjanjian
Pada waktu Check - out yang telah
disepakati sesuai dengan Pasal 1.
2. Apabila Pihak Kedua tetap tidak
mengosongkan Unit dalam 1 x 24 jam
setelah waktu check - out yang telah
disepakati sesuai dengan ketentuan yang
tertera pada Pasal 1, Pihak Pertama dapat
menunjuk pihak lain untuk melakukan
pengosongan Unit, di mana segala resiko
dan biaya yang timbul menjadi tanggung
jawab Pihak Kedua.
PASAL 10
HAK PIHAK PERTAMA UNTUK
MEMASUKI UNIT
1. Travelio berhak, secara bersama – sama
dengan Pihak Kedua, untuk melakukan
pemeriksaan atas Unit termasuk namun
tidak terbatas pada pengambilan
dokumentasi, melakukan perbaikan atau
untuk memenuhi ketentuan yang
81/PSM/HIP-Bulanan/2021
Page 11 of 14
Unit without any additional charge to the
Second Party.
5. In the event that the damage has
rendered the Unit uninhabitable, this
Agreement shall terminate automatically.
In the event of termination for this
reason, the First Party will repay to the
Second Party a portion of the Rent Rate
and the Security Deposit, in the amount
which is the sum of the Rent Rate,
divided by total number of days of the
Term of this Agreement, multiplied by the
number of days remaining of the Term of
this Agreement
ARTICLE 9
VACATING THE UNIT
1. The Second Party shall be subject to
additional charge, which is 3 (three)
times the daily rent rate for each 1 x 24
hours (multiply applies), if the Second
Party fails to vacate the Unit upon the
expiry of the Term at the agreed time of
Checkout as specified in Article 1.
2. In the event that the Second Party’s
failure to vacate the Unit continues for 1
x 24 hours after the agreed check-out
time specified in Article 1, the First Party
may appoint other parties to enforce
vacation of the Unit.
ARTICLE 10
THE FIRST PARTY’S RIGHT OF ENTRY
1. Travelio shall have the right to, together
with the Second party, inspect the Unit,
including, but not limited to, taking
documentation, conducting repair works
or meeting the requirements set by the
Building Management, at such time as
Pihak Pertama Pihak Kedua
First Party Second Party
 PT. Horizon Internusa Persada
ditetapkan Pengelola Gedung, pada
waktu yang disepakati oleh Para Pihak.
2. Pihak Pertama tanpa memerlukan
pemberitahuan dan/atau persetujuan
Pihak Kedua, berhak untuk memasuki
Unit untuk bertindak sepanjang untuk
keadaan yang menyangkut keselamatan,
perbaikan darurat, dan/atau menindak
lanjuti laporan dari pihak atau instansi
terkait apabila ditemukan Pihak Kedua
tidak mematuhi peraturan yang
diterapkan oleh Pengelola Gedung
dan/atau pemerintah yang berlaku.
PASAL 11
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Dalam hal terjadi perselisihan terkait
pelaksanaan dan/atau penafsiran atas
ketentuan - ketentuan yang tertuang
dalam Perjanjian ini, Para Pihak setuju
untuk mencari jalan keluar dengan cara
musyawarah.
2. Jika ada perselisihan yang tidak dapat
diselesaikan oleh Para Pihak secara
musyawarah, maka Para Pihak dalam hal
ini setuju untuk menyelesaikannya
melalui Pengadilan Domisili Para Pihak
terkait.
3. Perjanjian ini tunduk pada hukum yang
berlaku di Republik Indonesia.
4. Perjanjian ini ditandatangani dalam
Bahasa Indonesia dan Bahasa Inggris.
Dalam hal terdapat suatu perbedaan
antara teks Bahasa Indonesia dan teks
Bahasa Inggris, teks Bahasa Indonesia
akan berlaku dan versi Bahasa Inggris
yang relevan akan dianggap secara
otomatis diamendemen untuk
menyesuaikan dengan dan membuat
menjadi konsisten dengan versi Bahasa
Indonesia..
PASAL 12
LAIN-LAIN
81/PSM/HIP-Bulanan/2021
Page 12 of 14
mutually agreed upon by the Parties.
2. The First Party shall, without any notice
to and/or approval of the Second Party
being required, have the right to enter
the Unit to take such measures as are
required for safety, emergency repair,
and/or follow-up of report from the
relevant authority if the Second Party is
found to have not complied with the rules
applied by the Building Management
and/or the relevant government.
ARTICLE 11
DISPUTE RESOLUTION
1. The Parties agree to seek amicable
solution to any dispute which may arise
out of the performance and/or
interpretation of the terms of this
Agreement.
2. In the event that a dispute cannot be
settled amicably through discussion by
the Parties, the Parties in this respect
agree to settle the same through the
Court in which the Parties have their
domicile.
3. This Agreement shall be subject to the
laws in force in the Republic of Indonesia.
4. This Agreement is executed in Bahasa
Indonesia and English. In the event of any
inconsistency between the Bahasa
Indonesia and English texts, the Bahasa
Indonesia text shall prevail and the
relevant English version shall be deemed
to be automatically amended to conform
with and be consistent with the Bahasa
Indonesia version.
ARTICLE 12
MISCELLANEOUS
Pihak Pertama Pihak Kedua
First Party Second Party
 PT. Horizon Internusa Persada
1. Hak suara yang dimiliki Pihak Pertama
dalam Rapat Perhimpunan
Pemilik/Penghuni, akan tetap menjadi hak
Pihak Pertama. Para Pihak memahami
dan menyetujui bahwa Pihak Kedua tidak
mempunyai hak mengenai hal tersebut di
atas dan Pihak Kedua tidak akan
melakukan perbuatan apapun yang dapat
mencegah Pihak Pertama dalam
menggunakan hak suaranya tersebut.
2. Perjanjian ini dan Daftar Inventaris
(Lampiran I) merupakan satu kesatuan
yang menyeluruh dan mengikat Para
Pihak.
3. Semua perubahan dan/atau penambahan
dalam Perjanjian ini harus dibuat secara
tertulis dan ditanda tangani oleh Para
Pihak.
4. Pihak Kedua wajib menjaga barang-
barang yang disewakan oleh Travelio
seperti Linen, dan barang – barang
lainnya yang disediakan di Unit yang
harus tetap terjaga dalam kondisi baik.
Apabila hal ini dilanggar, Travelio berhak
bertindak atas nama Pihak Pertama dan
dirinya sendiri untuk meminta
kompensasi / biaya, melalui salah satu
cara untuk mengurangi / memotong dari
deposit atau permintaan resmi untuk
kompensasi tambahan.
5. Jika Pihak Kedua menggunakan Unit
dengan cara lain selain untuk tinggal, dan
/ atau jika ditemukan karena melanggar
hukum atau untuk tujuan lain yang bukan
untuk maksud yang disebutkan
sebelumnya, Travelio berhak bertindak
dengan kuasa dari Pihak Pertama sebagai
perwakilan hukum dalam Perjanjian ini
untuk mengeluarkan dan memutuskan
lebih dini Jangka Waktu Perjanjian tanpa
penggantian apapun kepada Pihak Kedua.
6. Dalam hal Unit sebagaimana dimaksud
pada bagian awal Perjanjian ini diganti,
maka ketentuan sebagaimana diatur pada
Pasal 2 dan Pasal 3 Perjanjian ini dapat
81/PSM/HIP-Bulanan/2021
Page 13 of 14
1. The voting right which the First Party has
in any Owners/Occupants Association
Meeting shall remain the right of the
First Party. The Parties understand and
consent that the Second Party has no
right with respect to the matter
mentioned above and the Second Party
will not do anything which can prevent
the First Party from exercise the voting
right.
2. This Agreement and the List of
Inventories (Appendix I) form an integral
unit that is comprehensive and binding on
the Parties.
3. Any amendments and/or addenda to this
Agreement shall be effective only if they
are set out in writing and signed by the
Parties.
4. The Second Party shall take care of the
items rented out by Travelio, such as
Linens and other items provided in the
Unit shall be keep in good condition. In
the event of breach of this, Travelio shall
have the right to take measures in the
name of the First party and itself to
require compensation / cost, either by
reducing / deducting the security deposit
or by formally demanding additional
compensation.
5. In the event that the Second Party uses
the Unit for purposes other than for
residential purpose, and/or if the Second
Party is found to have breached the law
or use the Unit for purposes other than
the purpose mentioned before, Travelio
shall have the right to act by the
authority of the First party as its legal
representative hereunder to remove and
terminate this Agreement earlier without
compensation of any kind whatsoever to
the Second Party.
6. In the event that the Unit referred to at
the beginning hereof is replaced, the
terms set out in Articles 2 and 3 hereof
Pihak Pertama Pihak Kedua
First Party Second Party
 PT. Horizon Internusa Persada
berubah sesuai dengan kesepakatan Para
Pihak. Sehubungan dengan hal tersebut,
apabila tidak terdapat kesepakatan
antara Para Pihak, maka Pihak Pertama
berhak untuk memutuskan lebih dini
Jangka Waktu Perjanjian ini dengan
melakukan penggantian kepada Pihak
Kedua.
may be amended by mutual agreement of
the Parties. In that event, if no agreement
is reached between the Parties, the First
Party shall have the right to terminate the
Agreement earlier by giving
compensation to the Second Party.

Demikian Perjanjian ini dibuat dan disetujui In witness whereof, this Agreement is made
oleh Para Pihak, pada hari dan tanggal and agreed upon by the Parties on the day
tersebut pada bagian awal Perjanjian ini. and date stated at the beginning hereof.
Pihak Pertama/ First Party Pihak Kedua/ Second Party

Nama/ Name : Nama/ Name :

Bertindak sebagai/ : Penerima Kuasa/ Bertindak sebagai/ : Penyewa Unit/
Act as Proxy Act as Units Rents

Pihak Pertama Pihak Kedua

81/PSM/HIP-Bulanan/2021 First Party Second Party
Page 14 of 14