TUGAS BESAR I

HASIL PENGERJAAN KASUS TUGAS BESAR 1 DIKUMPULKAN DAN DIUNGGAH (UPLOAD)

DI SISTEM POST-FEB.MERCUBUANA.AC.ID PALING LAMBAT HARI SABTU, TGL 24 MEI
2021, JAM 23.00.

1. Kasus Anuitas Bertumbuh

Seorang karyawan BUMN menyisihkan sebagian penghasilannya selama 20 tahun untuk
ditabung di bank. Besar tabungan di tahun pertama Rp 12.000.000, dan akan bertumbuh sebesar
6% per tahun. Jika suku bunga bank berlaku 9% per tahun, berapakah nilai tabungan karyawan
BUMN tersebut pada tahun ke 20?

2. Kasus Perpetuitas Biasa, Di Muka, Ditunda

a. Berapa nilai sekarang dari sebuah hadiah yang memberikan pemenangnya uang sebesar Rp
6.000.000 setiap tahun selama seumur hidup mulai tahun depan jika tingkat bunga adalah 9%
per tahun?
b. Berapa nilai sekarang dari sebuah hadiah yang memberikan uang sebesar Rp 8.000.000 setiap
tahun selama seumur hidup mulai hari ini jika tingkat bunga adalah 9% per tahun?
c. Berapa nilai sekarang dari aliran kas sebesar Rp 12.000.000 setiap tahun selama seumur
hidup dan akan mulai 5 tahun lagi jika tingkat bunga adalah 9% per tahun?

3. Kasus Amortisasi Hutang dan Dana Pelunasan)

Seorang pegawai BUMN membeli rumah tinggal seharga Rp 1.000.000.000, dibayar cash
(tunai) sebagai uang muka sebesar Rp 100.000.000. Sisanya dibayar dengan cara mengambil
pinjaman (kredit) di bank, yang pelunasannya diangsur bulanan dengan besaran tetap, selama
jangka waktu 15 tahun. Jika bunga bank yang berlaku ialah 9% per tahun, maka:
a. hitunglah berapa besar angsuran kredit per bulan?
b. buatlah skedul amortisasi untuk 6 bulan pertama.

4. Kasus Investasi Proyek Bisnis

Pak Ali adalah seorang investor pada proyek-proyek bisnis. Pada awal tahun 2020 pak Ali
dihadapkan pada dua pilihan proyek, yaitu proyek ABC dengan nilai investasi awal tahun Rp 400
juta dan proyek XYZ nilai investasi awal tahun Rp 500 juta. Adapun proyeksi penerimaan
pendapatan (proceeds) tiap tahun adalah sebagaimana nampak dalam Tabel di bawah.
Tahun Proyek ABC Proyek XYZ
(Rp) (Rp)
2021 50.000.000 80.000.000
2022 90.000.000 110.000.000
2023 110.000.000 120.000.000
2024 120.000.000 130.000.000
 2025 100.000.000 110.000.000
2026 90.000.000 80.000.000

Dengan pendekatan perhitungan nilai sekarang bersih (net present value) dan menggunakan
discount rate sebesar 12%, saudara tentukan:
a. proyek mana yang sebaiknya dipilih pak Ali?
b. mengapa pak Ali harus memilih dijawaban point (a). Jelaskan rasionalnya secara lengkap
dengan narasi yang baik.

5. Kasus Investasi Saham

Pak Ali berencana investasi bisnis dengan cara membeli satu di antara saham ABC dan XYZ.
Adapun kondisi permintaan dan probabilitasnya masing-masing saham adalah seperti berikut:
Kondisi Probabilitas Return Return
permintaan saham ABC saham XYZ
Kuat 30 60% 70%
Normal 50 50% 30%
Lemah 20 40% 10%

Dari data di atas, hitunglah: (a). return ekspektasi, (b). nilai varian, (c). nilai standar deviasi, (d).
tentukan saham mana yang sebaiknya dibeli pak Ali. Mengapa?