INSTITUT BISNIS NUSANTARA

UJIAN TENGAH SEMESTER

SEMESTER GANJIL 2020/2021

Mata Kuliah : Manajemen Keuangan

Hari / Tanggal : Jumat / 27 November 2020
Waktu : 13.00 – 14.30 WIB
Sifat Ujian : Open Notes
Penguji : Bambang Wahyudi Wicaksono, SE,M.Si

I.Jawablah Kasus dibawah ini sesuai dengan pertanyaannya ! Jangan bekerja sama dan
jawaban yang sama persis akan dibagi nilainya sesuai dengan lembar jawaban dengan isi
yang sama

Soal 1 (bobot 25 %)

Ayundya mengajukan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) untuk membeli rumah seharga
Rp 300.000.000,- Bunga kredit yang berlaku saat ini sebesar 14 % per tahun dan rencana jangka
waktu pinjaman 6 tahun. Berapa nilai angsuran tiap tahun yang harus dibayar oleh Jesika?
Diasumsikan cicilan pertama akan dibayarkan diakhir tahun kredit dan Buatlah Tabel Angsuran Yang
terdiri dari besarnya angsuran tahunan, pokok pinjaman, biaya bunga, saldo hutang.

Soal 2 (Bobot 25%)

Manajemen sebuah perusahaan sedang mempertimbangkan untuk membeli saham sebuah

perusahaan. Dividen per lembar saham perusahaan yang terakhir dibagikan sebesar
Rp.4.500,-,- per lembar saham. Laba dan dividen diharapkan akan tumbuh sebesar 12% per
tahun selama tiga tahun berturut-turut. Pada awal tahun ke empat diperkirakan perusahaan
akan bertumbuh sebesar 15% per tahun untuk selamanya. Jika required of return (suku
bunga pasar) yang diinginkan investor adalah 8% per tahun. Jawablah pertanyaan-
pertanyaan berikut ini:
a. Berapakah harga saham tersebut pada saat ini (P0)?
b. Berapakah nilai Dividend yield dan Capital gain saham tersebut ?

Soal 3 (Bobot 20 %)

Pada 1 Januari 2010 PT. Maju Terus menerbitkan obligasi dengan usia 10 tahun dan berarti
obligasi tersebut akan jatuh tempo pada 1 Januari 2020. Nilai nominal obligasi Rp
2.000.000,-dengan bunga obligasi (coupon rate) 12 % per tahun. Bunga dibayar setiap 1
Januari dan 1 Juli. Suku bunga yang diinginkan investor (suku bunga pasar) saat ini adalah
14%.
a. Hitunglah nilai Obligasi tersebut pada saat ini yaitu 1 Januari 2010!
b. Berapa harga obligasi tersebut jika dibeli pada 1 Januari 2014? Diasumsikan pada saat itu
suku bunga pasar berubah menjadi 10% dan bunga dibayar setahun dua kali.
c. Jelaskan apa yang dimaksud dengan discount bond, dan premium bond, dan bagaimana
terbentuknya harga obligasi di pasar?

Soal 4 (Bobot 20 %)

Kondisi Probabilitas Return Proyek A Return Proyek B

Perekonomian
Resesi Berat 0,10 -3% -2 %
Resesi Ringan 0,15 11 % 6%
Normal 0,35 15 % 11 %
Booming Ringan 0,20 14 % 18 %
Booming Berat 0,20 19 % 21 %

a. Hitunglah tingkat keuntungan yang diharapkan (expected return ) untuk proyek A

dan proyek B
b. Hitunglah deviasi standar dan koefisien variasi dari keuntungan yang diharapkan
untuk proyek A dan proyek B !

Soal no 5 (Bobot soal 10 %)

Suatu perusahaan membutuhkan modal baru sebanyak 600 juta. Struktur modal yang
hendak dicapai adalah 50% modal sendiri dari saham biasa atau laba ditahan (common
equity), 20 % hutang dan 30 % saham preferen. Tarif pajak adalah 40%. Biaya hutang
sebelum pajak adalah 16% dan biaya saham preferen 14%. Perusahaan berharap dapat
menahan laba sebesar 150 juta. Biaya laba ditahan 16%, biaya saham biasa baru
16,8%.Hitunglah nilai WACC jika menggunakan laba ditahan dan saham biasa baru !

*************************** Selamat Mengerjakan **********************