SINKING FUND

DANA PELUNASAN

Dina Agustina, S.Pd., M.Sc.

Program Studi Matematika

Universitas Negeri Padang
 SINKING FUND
* Merupakan pengumpulan dana secara terencana melalui
tabungan secara periodik dalam jumlah yang sama untuk
memperoleh sejumlah uang pada periode tertentu
* Misal dana sinking fund adalah D. Dana sinking fund
sebesar D tiap periode akan terakumulasi menjadi X

D [1+(1+i) +(1+i)2 +...+ (1+i)n-1 ] =

Jadi besarnya dana sinking fund adalah

2
Contoh. CV Patra mengelola sebuah gedung
apartemen 150 kamar. Manajemen
memperkirakan adanya kebutuhan
pengecatan penggantian semua karpet yang
ada 5 tahun lagi. Biaya semua kegiatan itu
sekitar Rp 2 milyar.
Jika manajemen membentuk dana pelunasan
untuk tujuan ini, berapa besar setoran
bulanan selama 5 tahun jika bisa memperoleh
bunga 6% p.a.?
Jawab:
FV = Rp 2.000.000.000
n = 5 x 12 = 60 periode
i = 0,5%

4
Sinking Fund untuk
Pelunasan Utang
 Sinking Fund untuk
Pelunasan Utang
* Akan dibuktikan bahwa dana sinking fund ditambah
dengan bunga per periode akan sama dengan
besarnya cicilan di sistem amortisasi.
* Contoh : Anda meminjam uang sebesar 1000 rupiah
kepada bank yang memberikan bunga 8% pa. Untuk
waktu pelunasannya 4 tahun, berapa besar dana
sinking fund dan bunga harus anda bayar pertahun?
* Jawab :
* Dana sinking fund perperiode adalah 221,92
* Sedangkan bunga perperiode 8% × 1000 = 80 .
* Jadi total dana yang dibutuhkan perperiode
adalah = 221,92+80 = 301,92, sama dengan cicilan
dana
amortisasi.
Tabel SF pinjaman 1000 dibayar 4 tahun bunga 8%.
Interest
Year Interest SF earned Amount in Net amount
paid deposit on SF SF of loan
0 1000
221,92
1 80 1 0 221,921 778,08
80 221,92
2 1 17,754 461,595 538,40
80 221,92
3 1 36,93 720,444 279,556
80 221,92
4 1 57,635 1000 0
Contoh
Sebuah pinjaman sebesar Rp 500 juta akan jatuh tempo 4 tahun
lagi dan harus dibayarkan dengan metode dana pelunasan (SF).
Jika pinjaman itu berbunga sederhana (simple interest) 9% p.a.
dibayarkan setiap 6 bulan dan pembayaran tahunan dana
pelunasan memperoleh bunga 8% p.a. (compound) dihitung
triwulanan, hitunglah:

a. Jumlah pembayaran tahunan

b. Jumlah dana pelunasan setelah 2 tahun
c. Nilai buku pinjaman setelah 2 tahun

9
 Jawab:
a. Anuitas untuk dana pelunasan

10
11
 PERBANDINGAN METODE AMORTISASI DAN
DANA PELUNASAN

Contoh
Sebuah perusahaan yang sedang berkembang
merencanakan untuk meminjam sebesar Rp 1 milyar
selama 5 tahun dari bank A dengan bunga 21% p.a. dengan
angsuran setiap 6 bulan.
Bank B bersedia memberikan pinjaman dengan bunga
sederhana 19% p.a. dibayarkan setiap 6 bulan, tetapi
dengan syarat perusahaan itu melakukan setoran untuk
sinking fund dalam bank itu dengan bunga 14% p.a.
diperhitungkan setiap 6 bulan.
a. Tentukan alternatif mana yang sebaiknya dipilih?
b. Berapa penghematan yang bisa dilakukan setiap
semester?
12
13
* Seorang membayar pinjamannya disetiap akhir tahun
mulai dari 200, 190, ...sd 110. Pada tingkat bunga
efektif 5%, hitunglah
* Berapa total pinjamannya ?
* Hitunglah pokok dan bunga pada pembayaran ke-5
* Rumus di atas memandang bahwa pembayaran 200
sd 110 dapat dipecah menjadi 100 + 10 ( 10,9,8,...1)
* Besarnya hutang dapat dihitung langsung
menggunakan rumus umum anuitas aritmetik
* Dicari sisa hutang setelah tepat pembayaran ke-4
* R5 = 160 adalah besarnya angsuran pada periode ke-5
 Latihan Soal

* Pinjam 20 juta sekarang, dicicil 12 bulan dengan j12 = 16%

* Pinjam 20 juta sekarang, bayar bunga sederhana 12% p.a.
setiap bulan selama 12 bulan plus menabung selama 12
bulan dengan j12 = 10% untuk menghasilkan 20 juta pada
akhir bulan ke 12.
* Pilih yang mana?

17
 Quiz (30 Menit)
Sebuah perusahaan merencanakan meminjam sebesar Rp
100 juta selama 4 tahun dari bank.
Bank B memberikan bunga 18% p.a. diangsur setiap bulan.
Bank F memberikan bunga sederhana 12% p.a. dibayarkan
setiap bulan, dengan syarat perusahaan itu melakukan
setoran untuk sinking fund dalam bank itu dengan bunga
8% p.a.

a.Tentukan alternatif mana yang sebaiknya dipilih?

b.Berapa penghematan yang bisa dilakukan setiap
semester? 18