Metode Dana Pelunasan UntukPelunasan Utang

Jumlah pembayaran tahunan

Adalah

Jumlah untukdana pelunasan

Ditambah

Jumlah untuk pembayaranbunga.

Perbedaan antara

Jumlah dana pelunasan

Dengan

Nilai pokok utang

Pada suatu waktu tertentu disebut

Nilai buku utang

Sebuah pinjaman sebesar Rp 500.000.000 akan jatuh tempo4 tahun lagi dan harus dibayarkan
dengan metode danapelunasan. Jika pinjaman itu berbunga sederhana sebesar9% p.a. dibayarkan
setiap 6 bulan dan pembayaran danapelunasan dapat memperoleh bunga 8% p.a. dihitungtriwulan,
hitunglah :a) Jumlah pembayaran tahunanb) Jumlah dana pelunasan setelah 2 tahunc) Nilai buku
pinjaman setelah 2 tahun

PT.Procantra mengelola sebuah gedung apartemen dengan150 kamar. Manajemen

perusahaan memperkirakanadanya kebutuhan untuk melakukan pengecatan
ulanggedung bagian luar dan lorong serta penggantian semuakarpet yang ada 5
tahun lagi. Biaya semua kegiatan itusekitar Rp 2.000.000.000. Jika manajemen PT
Procontramemutuskan untuk membentuk dana pelunasan untuktujuan ini, berapa
besar setoran bulanan selama 5 tahun jika bisa memperoleh bunga 6% p.a.?

Contoh Aplikasi
Sebuah perusahaan yang sedang berkembang merencanakan untukmeminjam sebesar Rp
1.000.000.000 selama 5 tahun dari Bank.Bank Aman bersedia memberikan pinjaman dengan bunga
21% p.adengan angsuran setiap 6 bulan. Bank lain yaitu Bank Bonafidebersedia memberikan
pinjaman dengan bunga 19% p.a dibayarkansetiap 6 bulan, tetapi dengan syarat perusahaan itu
melakukansetoran untuk
Sinking fund

Dalam Bank itu dengan bunga 14% p.a.diperhitungkan setiap 6 bulan.a) Tentukan alternatif mana
yang sebaiknya dipilih ?b) Berapa penghematan yang bisa dilakukan setiap semester?