Penerapan BIM di Lingkungan

Direktorat Jenderal Perumahan

Senin, 13 April 2020

Disampaikan oleh:
Ir. M. Hidayat, MM
Direktur Rumah Susun
 01 Pendahuluan.... (lanjutan)

Backlog Kepemilikan Rumah:

±
Rumah Tidak Layak Huni:
±

Belum termasuk pertumbuhan

KK baru:
±

2015 2016 2017 2018 2019

699.770 unit 805.169 unit 904.758 unit 1.132.621 unit 1.263.632 unit
*dikutip dari Kebijakan dan Strategi Penyediaan Perumahan 2020-2024
 01 Pendahuluan.... (lanjutan)

SKENARIO IDEAL SKENARIO OPTIMIS SKENARIO MODERAT

Jumlah Unit Pagu Jumlah Unit Pagu Jumlah Unit Pagu

50.000 UNIT 27,6 T 28.000 UNIT 16,5 T 22.500 UNIT 13,7 T

Dikarenakan masih besarnya Backlog Kepemilikan Rumah dan Rumah Tidak Layak
Huni, serta besarnya Target Pembangunan Rumah Susun 2020-2024, diperlukan
strategi percepatan pembangunan perumahan, khususnya Rumah Susun.
 01 Pendahuluan.... (lanjutan)

Inovasi Teknologi Peningkatan Konsistensi Peningkatan Jumlah Revolusi Industri 4.0

Konstruksi selain Metode Pembiayaan Perumahan Tenaga Kerja • Virtual Reality dan Augmented
Konvensional Diperlukan affirmative action Bersertifikasi Reality sebagai Metode
untuk penanganan penyediaan • Memperbanyak pelatihan Visualisasi serta Simulasi
• Konstruksi Precast
perumahan untuk mengurangi sertifikasi tenaga kerja Bangunan
• Konstruksi Modular backlog konstruksi • Otomatisasi dan Penggunaan
• Konstruksi 3D Printing Robot
• Menambah bidang sertifikasi
yang menunjang revolusi • BUILDING INFORMATION
industry 4.0 MODELING (BIM) sebagai
Metode Percepatan dan
Efisiensi Pelaksanaan
 01 Pendahuluan.... (lanjutan)

tentang Pembangunan
Bangunan Gedung Negara
Building Information Modeling (BIM) adalah
representasi digital baik aspek fisik maupun
karakteristik fungsi dari sebuah objek
konstruksi. BIM merupakan kolaborasi
informasi yang kemudian menjadi pusat
informasi dalam siklus hidup objek konstruksi
tersebut, mulai dari tahap perencanaan
hingga penghancuran.

Key Point
Informasi Berbasis Kolaborasi antar
Model 3D Stakeholder
Visualisasi setiap BIM merupakan metode,
Tahapan Proyek bukan software
 02 Building.... (lanjutan)

Peran BIM mencakup seluruh

proses perencanaan,
pelaksanaan dan
pengawasan, operasional,
serta maintenance.
 02 Building.... (lanjutan)

*dikutip dari Paparan Pengenalan BIM oleh Institut BIM Indonesia

• Model 2D dan 3D • Network Planning • Perhitungan • Simulasi dan • Pusat Data Siklus
• Lingkup Proyek • Titik Kritis Kebutuhan analisis Fisika Hidup Bangunan
• Spesifikasi • Simulasi Jadwal Tenaga Kerja Bangunan • BIM untuk
Material Pelaksanaan • Alokasi Pekerjaan (Pencahayaan, Operasional dan
• Program Ruang • BOQ Energi, dll) Maintenance
• Data Lokasi • RAB • Simulasi Green
• Pengawasan Building
Pekerjaan
PRA-RANCANGAN DESAIN SKEMATIK PENGEMBANGAN RANCANGAN DOKUMEN KONSTRUKSI PELAKSANAAN KONSTRUKSI AS-BUILT DATA
 02 Building.... (lanjutan)

Bim 3D
Model 2D CAD
Cubicost
Estimasi Volume

Bim 4D
Synchro
Network Planning

VR MODEL
 02 Building.... (lanjutan)

Keberlanjutan
Bangunan

Clash
Detection Kolaborasi

Simulasi dan Keberjalanan

Visualisasi Pekerjaan
02 Building.... (lanjutan)
 CAD 2D
AutoCAD
• Terdapat banyak ketidaksesuaian
pada dokumen antar disiplin (AR,
STR, MEP)
• Terdapat ketidaksesuaian notasi dan
garis pada gambar dengan standar
• Terjadi banyak rework atau
penyesuaian ulang ketika ada
perubahan
MODEL 3D RAB, NETWORK PLANNING
SKETCHUP MS. EXCEL, MS. PROJECT
• Software pemodelan 3D untuk setiap • Jika ada perubahan pada desain, harus
disiplin yang digunakan masih dilakukan rework kembali pada RAB
berbeda-beda dan tidak dapat dan Network Planning.
dilakukan integrasi
• Model 3D tidak terintegrasi dengan CAD
2D, sehingga jika ada perubahan, harus
dilakukan rework pada keduanya
 03 Perbandingan.... (lanjutan)

TAHAP PERENCANAAN TAHAP MANAJEMEN WAKTU, ANALISIS DAN AS-BUILT DATA

MODELING DAN SUPERIMPOSE BIAYA, DAN TENAGA (BIM 6D, 7D)
(BIM 2D, 3D) (BIM 4D, 5D)
• Mendukung integrasi dan superimpose
• Membuat RAB dan Network Planning • Membuat Analisis Bangunan (Energi,
desain antar disiplin (AR, STR, MEP)
berdasarkan informasi pada Model 3D BIM Pencahayaan, dll)
dengan basis model 3D yang mengandung
• Melakukan simulasi pelaksanaan • Membuat Perencanaan untuk
informasi sesuai dengan desain
konstruksi dan alokasi pekerjaan Keberlanjutan Bangunan (Sustainability)
• Memungkinkan melakukan deteksi
• Dapat melakukan penyesuaian otomatis • Membuat Basis Data BIM sebagai As-Built
bentrokan pada desain antar disiplin
ketika ada perubahan pada desain • BIM sebagai dasar Operasional dan
• Mengurangi rework ketika terjadi
Maintenance
perubahan pada satu aspek gambar
03 Perbandingan.... (lanjutan)
 03 Perbandingan.... (lanjutan)

61%

36%
30%
22%
17%

Pengurangan Pengurangan Penghematan Efisiensi Pengurangan

Kesalahan rework Biaya Waktu Keluhan
Dokumen Konstruksi Pelaksanaan

*dikutip dari The Value of BIM for Owners, AutoCAD

Clash Detection di Tahap Perencanaan Desain Arsitektur dan Struktur
untuk meminimalisasi terjadinya kesalahan pada tahap pelaksanaan di lapangan

Sumber: Analisis Perhitungan

Volume dan Clash Detection
Tipologi Rumah Susun Reguler
Direktorat Rumah Susun TA 2020
 04 Contoh.... (lanjutan)

Clash Detection di Tahap Perencanaan Desain Arsitektur dan Struktur

untuk meminimalisasi terjadinya kesalahan pada tahap pelaksanaan di lapangan

Sumber: Analisis Perhitungan

Volume dan Clash Detection Tipologi
Rumah Susun Reguler Direktorat
Rumah Susun TA 2020
 04 Contoh.... (lanjutan)

Sumber: Modelling dan Crash Report Rumah

Susun Pasar Jumat oleh PT Brantas Abipraya
 04 Contoh.... (lanjutan)

Sumber: Modelling dan Crash Report Rumah

Susun Pasar Jumat oleh PT Brantas Abipraya
 04 Contoh.... (lanjutan)

Clash Detection

Kolom tidak menerus sejajar

antara lantai 1 dengan lantai 2

Ada struktur balok menembus dinding

Sumber: BIM Rumah Susun Paspampres oleh PT Brantas Abipraya arsitektur di Area Convention Hall
 04 Contoh.... (lanjutan)

Sumber: BIM Rumah Susun Paspampres oleh PT Brantas Abipraya

SDM Ditjen Perumahan Belum menentukan software
banyak yang belum terlatih yang akan digunakan pada
Metode BIM Metode BIM

Stakeholder Pelaksana Konstruksi di

Bidang Perumahan belum terlatih
Metode BIM
Mengusulkan kepada BPSDM mengenai Program
Pelatihan BIM terhadap SDM Ditjen Perumahan

Membuat Tim Pelaksana BIM di Lingkungan Ditjen

Perumahan

Melaksanakan Pilot Project Bidang Perumahan

dengan Metode BIM

Bekerja sama dengan Ditjen Bina Konstruksi

untuk meningkatkan kualifikasi BIM pada
penyedia jasa

Direktorat Rumah Susun sedang melaksanakan

Kegiatan Kontraktual Penerapan BIM dalam
Perencanaan Desain Rumah Susun sebagai titik
awal Penerapan BIM
Direktorat Rumah Susun
Direktorat Jenderal Perumahan
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

CREDITS: This presentation template was created by Slidesgo, including icons by Flaticon,
and infographics & images by Freepik.