SOAL UJIAN PERENCANAAN TAPAK 2021

Mata Kuliah : Perencanaan Tapak

Waktu Pelaksanaan Ujian : 90 menit

PETUNJUK PENGERJAAN :
1. Soal berupa pilihan ganda. Beri tanda (X) pada huruf a,b,c dan d pada lembar jawab sebagai
jawaban yang dianggap benar
2. Ujian bersifat individu, dilarang bekerjasama dengan peserta ujian
3. Pelanggaran disanksi nilai 0
4. Apabila terdapat ketidakjelasan dalam soal tanyakan pada Dosen
5. Setelah semua pertanyaan selesai dijawab kumpulkan lembar jawaban pada Google
Classroom dengan format PDF. Lembar jawab diberi keterangan : (Nama_Nim)
6. Baca Basmallah saat memulai mengerjakan
7. Kerjakan dengan kesungguhan karena masa depan ada ditangan anda
8. Orang tua akan bangga jika mutiara hatinya berhasil dan sukses dalam kuliahnya
9. Selamat mengerjakan, semoga sukses 😊

1. Berikut ini merupakan pengertian tapak yang paling tepat?

a. sebidang lahan yang direncanakan untuk mendukung kegiatan tertentu berdasarkan
arahan berbagai pemangku kepentingan
b. lahan yang memiliki kejelasan kepemilikan dan dialokasikan untuk kegiatan tertentu
c. lahan yang siap untuk direncanakan dalam mewadahi kegiatan tertentu dimasa yang
akan datang
d. lahan yang direncanakan menimbang alokasi penggunaan lahan sekitar dan
direncanakan untuk kegiatan publik

2. Berdasarkan supply dan deman terhadap suatu tapak, Perencanaan tapak dapat
diartikan sebagai:
a. Proses perencanaan yang mengalokasikan guna lahan dimasa yang akan datang
sesuai dengan arahan tata ruang
b. Proses perencanaan yang merencankan lahan dengan menyesuaikan dengan guna
lahan sekitar
c. Proses perencanaan yang mengalokasikan kegiatan tertentu pada sebidang lahan
dengan mempertimbangkan kemampuan daya dukung dan daya tampung lahan
d. Proses perencanaan yang mengalokasikan lahan berdasarkan kebutuhan kegiatan

3. Perancangan kota memiliki berbagai definisi, berdasarkan dengan keilmuan yang

terlibat maka perancangan kota dapat diartikan, kecuali
a. melibatkan berbagai disiplin keilmuan yang terkait dalam melakukan perancangan
b. multi disiplin keilmuan, dimana masing-masing memilki peran tertentu dalam proses
perancangan
 c. salah satu profesi keilmuan dapat menjadi team leader dari berbagai disiplin ilmu
yang terlibat
d. melibatkan peran masyarakat dalam upaya mewujudkan produk rancangan yang
lebih berkelanjutan

4. Perancangan kota sebagai sebuah proses dan produk, hal ini berarti bahawa
a. perancangan kota memperhatikan tahapan dan substansi perancangan yang baik
dalam mewujudkan kawasan rancangan yang berkelanjutan
b. melibatkan berbagai pemangku kepentingan untuk menciptakan kegiatan
perancangan yang tepat dan berkelanjutan
c. menghasilkan desain rancangan yang dapat mewadahi kepentingan publik
d. perancangan kota yang menekankan pada pelaksanaan kegiatan perancangan
sesuai dengan prosedur yang baik agar tujuan pembangunan berkelanjutan dapat
tercapai

5. berikut ini merupakan proses dari perencanaan tapak

a. Persiapan – Pengumpulan data – Analisis – Penyusunan konsep – Perancangan
tapak – evaluasi rencana tapak – Penyusunan RAB – DED dan RAB Detail –
Pelaksanaan dan pengelolaan
b. Persiapan – Pengumpulan data – analisis data – evaluasi konsep – rencana tapak –
Penyusunan RAB – DED dan RAB Detail – Pelaksanaan dan pengelolaan
c. Persiapan – inventarisasi data – Analisis – alternatif konsep – evaluasi konsep – site
plan - Penyusunan RAB – DED dan RAB Detail – Pelaksanaan dan pengelolaan
d. Persiapan – Pengumpulan data – analisis data – perencanaan – penyusunan RAB –
evaluasi - DED dan RAB Detail – Pelaksanaan dan pengelolaan

6. Kegiatan yang dapat dilakukan dalam tahapan persiapan perencanaan tapak?

a. Arahan kegiatan, penentuan lokasi awal, kebutuhan data
b. Arahan kegiatan, penentuan lokasi, pengumpulan data primer
c. Arahan kegiatan, kebutuhan data, penyusunan program ruang
d. Arahan kegiatan, penentuan lokasi, kajian potensi dan permasalahan tapak

7. Kegiatan yang dapat dilakukan dalam tahapan persiapan perancangan kota adalah?
a. Perumusan Tujuan Awal, Identifikasi stakeholder, Penentuan Lokasi, inventarisasi
data, Penyusunan kebutuhan data
b. Perumusan Tujuan Awal, identifikasi stakeholder, Penentuan Lokasi, Penyusunan
kebutuhan data, interview
c. Identifikasi stakeholder, Perumusan Tujuan Awal, Penentuan Lokasi, Penyusunan
kebutuhan data
d. Identifikasi stakeholder, Perumusan Tujuan Awal, Penentuan Lokasi, Penyusunan
kebutuhan data, rencana pembiayaan
8. Berikut ini yang merupakan tujuan dari pengumpulan data tapak adalah:
a. Memberitahukan rencana pengembangan tapak kepada masyarakat
b. Menyusun kebutuhan data yang diperlukan
c. Memetakan kondisi eksisting dan informasi penting tapak
d. Memilih alternatif rencana pengembangan tapak

9. Berikut ini yang tidak termasuk data fisik dan lingkungan tapak adalah:
a. guna lahan dan kearifan lokal
b. Hidrologi
c. View
d. Kebencanaan

10. Berikut ini yang tidak termasuk komponen tutupan lahan adalah:
a. Hutan
b. Lahan terbangun
c. Kawasan perdagangan dan jasa
d. Badan air

11. Berikut ini yang termasuk data fisik dan lingkungan adalah:
a. Kegiatan dan guna lahan
b. Hidrologi
c. Geologi
d. Kemiringan lahan

12. Berikut ini yang tidak termasuk data sosial dan ekonomi adalah:
a. Demografi
b. Budaya lokal
c. Kualitas pemandangan
d. Karakteristik atau citra kawasan

13. Berikut ini yang tidak termasuk dalam tahap persiapan dalam proses perencanaan tapak
adalah:

a. Mengidentifikasi batas dan status lahan yang akan dikembangkan

b. Pemilihan lokasi pengembangan tapak
c. Pengumpulan data awal tapak
d. Penentuan tujuan awal pengembangan tapak

14. Tujuan awal pengembangan tapak dapat bersumber dari hal-hal berikut, kecuali:
a. Masukan dari perencana
b. Arahan kebijakan penataan ruang
c. Survey/kuesioner kepada masyarakat
d. Pemberi kerja/pemilik lahan
15. Berikut ini yang tidak termasuk dalam kriteria pemilihan tapak adalah:
a. Ketersediaan anggaran
b. Ukuran
c. Karakteristik fisik
d. Ketersediaan sumberdaya manusia

16. Berikut ini yang termasuk data sekunder adalah:

a. Data hasil penelitian
b. Wawancara
c. Observasi
d. Kuesioner

17. Data Primer dan data sekunder Lokasi yang ditetapkan perlu dilakukan pendataan guna
menggambarkan kondisi eksisting yang ada Inventarisasi tapak dilakukan untuk
memetakan Kondisi eksisting tapak dan menjadi input proses berikutnya, bagian dari
tahap:
a. Persiapan
b. Analisis
c. Evaluasi Konsep
d. Inventarisasi

18. Data fisik iklim terdiri dari hal-hal berikut, kecuali:

a. Curah hujan
b. Arah matahari
c. Elevasi lahan
d. Arah angin

19. Berikut ini merupakan bentuk tapak yang tidak menguntungkan untuk perencana tapak,
kecuali:
a. Terpisah oleh jalan
b. Segitiga
c. Panjang dan lebar sebanding
d. Tidak beraturan

20. Berikut ini termasuk kriteria pemilihan tapak, kecuali:

a. Ketampakan (visibility)
b. Jalan dan aksesibilitas
c. Izin dari masyarakat
d. Kesatuan

21. Berikut ini merupakan dokumen tata ruang yang perlu ditinjau untuk mengembangkan
tapak, kecuali:
a. RTRW kabupaten/kota
b. RPJP
 c. RDTR
d. RTRW provinsi

22. Penentuan luas dan batasan tapak dapat mempertimbangkan hal berikut, kecuali:
a. Fungsional
b. Batas fisik wilayah
c. Kepemilikan lahan
d. Kontur tapak

23. Berikut ini termasuk batas fisik pada tapak, kecuali:

a. Jalan
b. Sungai
c. Bukit
d. Jenis tanah

24. Berikut ini merupakan tujuan analisis eksternal :

a. Mengidentifikasi batas dan status lahan
b. Merumuskan gagasan awal fungsi tapak
c. Mengintegrasikan tapak yang direncanakan dengan lingkungan sekitar
d. Memastikan tapak yang direncanakan sesuai dengan potensi tapak yang ada

25. Berikut ini merupakan tujuan analisis internal :

a. Mengidentifikasi batas dan status lahan
b. Merumuskan gagasan awal fungsi tapak
c. Mengintegrasikan tapak yang direncanakan dengan lingkungan sekitar
d. Memastikan tapak yang direncanakan sesuai dengan potensi tapak yang ada

26. Apa tujuan melakukan analisis topografi, kecuali :

a. Mengidentifikasi potensi dan kendala pengembangan tapak berdasarkan ketinggian
lahan
b. Memberikan gambaran ketinggian tapak dan kemiringan lahan
c. Mengekspos area dalam tapak yang menarik dari luar tapak
d. Menunjukkan area dalam tapak yang bisa dikembangkan

27. Melihat potensi dan kendala pengembangan sistem pengairan dalam tapak yang
diintegrasikan dengan sistem hidrologi kawasan sekitar merupakan tujuan analisis dari :
a. Topografi
 b. Geologi
c. Hidrologi
d. View

28. Memastikan bahwa tapak yang direncanakan tidak mengurangi nilai benda cagar
budaya yang ada disekitar tapak merupakan tujuan analisis dari:
a. Estetika
b. Benda Cagar Budaya
c. Budaya lokal
d. Citra kawasan

29. Berapakah kemiringan lahan (%) untuk topografi kelas IV :

a. 3 - 8
b. 8 - 15
c. 15 - 30
d. 30 - 45

30. Peruntukkan lahan apa yang cocok untuk topografi kelas sudut lereng 3 – 5 % :
a. Jalan raya
b. Parkir
c. Taman bermain
d. Drainase

31. Berapakah sudut kelerengan (%)untuk kelas topografi curam :

a. 8 – 15 %
b. 15 – 30 %
c. 30 – 45 %
d. 45 – 65 %

32. Pemangku kepentingan yang terlibat dalam perancangan kota?

a. Pemerintah
b. Swasta
c. Masyarakat
d. Semua benar
33. Peran pemerintah dalam perancangan kota?
a. Memastikan bahwa rencana rancangan kawasan telah memperhatikan kepentingan
publik
b. Meningkatkan nilai proverti
c. Mendapatkan manfaat secara masksimal secara ekonomi
d. Menjamin ketersediaan sumberdaya manusia dalam perancangan kota

34. Sebutkan dasar yang digunakan dalam penyusunan program ruang, kecuali :
a. Potensi bencana alam
b. Arahan kegiatan tertentu dari owner, stakeholders maupun usulan planner
c. Target total user tapak yang direncanakan
d. Karakteristik atau perilaku pengguna tapak yang mempengaruhi kebutuhan ruang

35. Berikut ini adalah analisis dari sosial kependudukan,

a. Pertumbuhan penduduk, jumlah keluarga, kegiatan sosial penduduk, tradisi-budaya
lokal, nilai sejarah, dan perkembangan yang ditentukan secara kultural-tradisional
b. Pertumbuhan penduduk, jumlah keluarga, kawasan preservasi, kegiatan sosial
penduduk, tradisi-budaya lokal, dan perkembangan yang ditentukan secara kultural-
tradisional
c. Perkembangan yang ditentukan secara kultural-tradisional Pertumbuhan penduduk,
jumlah keluarga, status lahan, kegiatan sosial penduduk, dan tradisi-budaya lokal
d. Perkembangan yang ditentukan secara kultural-tradisional, jumlah keluarga, kegiatan
sosial penduduk, tradisi-budaya lokal, dan Pertumbuhan penduduk

36. Analisis prospek pertumbuhan ekonomi meliputi?

a. Kemampuan pendanaan pemerintah daerah, Gambaran sektor pendorong,
perkembangan ekonomi, Kegiatan usaha, Prospek investasi pembangunan dan
perkembangan penggunaan tanah, dan Produktivitas kawasan
b. Prospek investasi pembangunan dan perkembangan penggunaan tanah
Kemampuan pendanaan pemerintah daerah, Gambaran sektor pendorong,
perkembangan ekonomi, kelembagaan, Kegiatan usaha, dan Produktivitas kawasan
c. Perkembangan ekonomi, kemampuan pendanaan pemerintah daerah, Gambaran
sektor pendorong, tenaga kerja, Kegiatan usaha, mata pencaharian, Prospek
 investasi pembangunan dan perkembangan penggunaan tanah, dan Produktivitas
kawasan
d. Produktivitas kawasan, kemampuan pendanaan pemerintah daerah, Gambaran
sektor pendorong, perkembangan ekonomi, Kegiatan usaha, Prospek investasi
pembangunan dan perkembangan penggunaan tanah, dan kemiskinan

37. Bentuk dari analisis daya dukung prasarana dan fasilitas lingkungan, meliputi?
a. Jangkauan pelayanan, Jenis infrastruktur, jumlah penduduk yang terlayani, dan
kapasitas pelayanan.
b. Jangkauan pelayanan, pendanaan infrastruktur, jumlah penduduk yang terlayani,
dan kapasitas pelayanan.
c. Jangkauan pelayanan, Jenis infrastruktur, jumlah penduduk yang terlayani, dan
kapasitas pelayanan.
d. Jangkauan pelayanan, Jenis infrastruktur, jumlah penduduk yang terlayani, dan
kualitas pelayanan.

38. Berikut ini yang tidak termasuk dalam prinsip pengembangan program ruang adalah :
a. Efisien dan optimal dalam memanfaatkan ruang yang ada
b. Menentukan kegiatan apa saja yang akan dikembangkan dan berapa kebutuhan
ruang yang digunakan
c. Program ruang harus memperhatikan kebijakan penataan ruang makro : RTRW,
RDTR
d. Penentuan kebutuhan ruang harus berpedoman pada Standar yang ada.

39. Dalam proses perhitungan kebutuhan ruang, besarnya kebutuhan ruang bergantung
pada :
a. Besar kegiatan dan standar minimal
b. Sifat kemudahan publik dalam mengaksesnya
c. Kegiatan utama dan kegiatan pendukung
d. Rekomendasi Planner

40. Dasar yang digunakan dalam pengaturan pemanfaatan ruang untuk kepentingan
maupun fungsi tertentu adalah :
a. Besar kegiatan dan fungsi yang diinginkan
b. Sifat kemudahan publik dalam mengaksesnya
 c. Kegiatan utama dan kegiatan pendukung
d. Rekomendasi Planner

41. Tujuan dari kegiatan alokasi lahan atau tata letak ruang adalah :
a. menetukan estetika tapak
b. Menentukan dimana suau kegiatan dialokasikan dalam lahan
c. Menentukan kegiatan apa saja yang akan dikembangkan
d. Menentukan kebutuhan ruang sesuai standar yang ada

42. Dasar penentuan kegiatan alokasi lahan atau tata letak ruang adalah
mempertimbangkan :
a. Besar kegiatan dan fungsi yang diinginkan
b. Sifat kemudahan publik dalam mengaksesnya
c. Kegiatan utama dan kegiatan pendukung
d. Rencana organisasi ruang yang ada dan hasil analisis hubungan keterkaitan antar
ruang

43. Penyusunan konsep rencana merupakan salah satu tahapan yang penting di
dalam suatu rangkaian perencanaan tapak. Konsep biasanya akan disusun
setelah terlebih dahulu dilakukan ……………………..
a. Penentuan tujuan dan program ruang
b. Penentuan lokasi dan tujuan
c. Analisis tapak dan pengembangan program ruang
d. Inventarisasi data dan penentuan program

44. Salah satu yang merupakan pertimbangan yang harus dipikirkan dalam
menyusun visi atau konsep suatu perancangan kota adalah beberapa hal di
bawah ini, kecuali………………
a. Harus merujuk pada karakteristik tapak
b. Mempertimbangkan daya dukung lahan
c. Memperhatikan kepentingan masyarakat
d. Melihat rencana dari tapak lain serupa yang sudah ada

45. Konsep merupakan gambaran dasar pada lahan/tapak yang akan direncanakan
yang kemudian ditindaklanjuti dengan menjabarkan …………………… secara
lebih detail
a. Gagasan desain
b. Ilustrasi sketsa
 c. Struktur ruang
d. Visi dan misi

46. Mengapa visi suatu perancangan kota harus terukur ?

a. Supaya merujuk pada tujuan perencanaan tapak
b. Supaya dapat menjadi panduan dalam menyusun muatan rencana tapak
c. Supaya dapat diterjemahkan dalam prinsip rencana, program ruang, dan
muatan rencana tapak
d. Supaya dapat dengan mudah di detailkan hingga ke perhitungan pembiayaan
yang dibutuhkan

47. Dalam menyusun konsep rencana, akan dihasilkan beberapa alternatif konsep
rencana tapak, sebelum ditetapkan suatu konsep terpilih, dilakukan suatu
tahapan, yaitu…..
a. Penyesuaian program tapak
b. Evaluasi konsep
c. Penetapan komponen ruang
d. Menghitung kebutuhan jaringan jalan

48. Penyusunan Masterplan dan dokumen RTBL pembiayaannya termasuk dalam

komponen biaya ……………
a. Konstruksi
b. Non Konstruksi
c. Harga satuan bangunan Gedung
d. Biaya pembangunan

49. Di bawah ini yang bukan merupakan tujuan penyusunan rencana anggaran biaya
dalam perencanaan tapak adalah…………
a. Kontrol yang baik untuk pelaksanaan pekerjaan pembangunan rencana tapak
b. Sebagai acuan dalam menjaga kualitas pekerjaan
c. Agar tapak menjadi sesuai dapat fungsional
d. Menyediakan informasi harga per unit pekerjaan tapak

50. Komponen utama yang mempengaruhi harga jual rumah per unit
adalah…………….
a. Luas tapak
b. Pekerjaan survey tapak
c. Izin pembangunan sarpras dan utilitas
d. Biaya Produksi
51. Biasanya harga jual rumah/bangunan dalam sebuah tapak dibedakan
berdasarkan
a. Tipe rumah/bangunan
b. Kualitas bangunan
c. Spesifikasi bangunan dan treatment tapak
d. Semua jawaban benar

52. yang termasuk dalam biaya pengadaan lahan untuk sebuah perencanaan tapak
adalah…………
a. Perataan lahan
b. Izin lokasi
c. Izin perencanaan tapak
d. Pengukuran lahan

53. Susunan pusat dan sub pusat pelayanan yang berjenjang dan didukung sarana
dan prasarana merupakan bentuk
a. Struktur ruang
b. Pola ruang
c. Penyedian sarana dan prasarana
d. Intensitas lahan

54. Struktur ruang harus didukung dengan prasarana dan sarana dalam mendukung
kegiatannya
Benar
Salah

55. Pusat pelayanan dalam satu kawasan hanya terdiri dari satu pusat dan beberapa
sub-pusat
Salah
Benar

56. Alokasi kegiatan dan lahan yang mendukungnya berperan penting dalam
mendukung keharmonisan perencanaan tapak adalah
a. peruntukan lahan
b. arahan pemanfaatan lahan
c. sistem guna lahan
d. ketentuan guna lahan

57. Berikut ini adalah pernyataan yang kurang tepat

a. struktur ruang direncanakan mengikuti pola ruang
b. struktur ruang direncanakan sistematis dan berhirarki
 c. hirarki pusat dan sub pusat didasarkan pada skala pelayanan
d. perencanaan struktur ruang dipengaruhi oleh sebaran penduduk

58. Komponen perancangan kawasan yang berperan penting dalam alokasi

penguasaan lahan merupakan sustasi dari muatan rencana?
a. guna lahan
b. tata lahan
c. sistem kegiatan lahan
d. pembagian blok dan kavling

59. Berikut ini adalah pernyataan yang kurang tepat

a. perencanaan peruntukan lahan diarahkan hanya untuk mendukung kegiatan
yang telah ada
b. mengalokasikan guna lahan untuk kegiatan berpotensi berkembang dalam
suatu kawasan
c. peruntukan lahan ditujukan untuk meningkatkan kualitas hidup dan
lingkungan
d. membentuk keselarasan lingkungan dan aktivitas dalam suatu kawasan

60. Peruntukan lahan (…….. ) yaitu rencana alokasi penggunaan dan pemanfaatan
lahan kawasan yang ketentuannya diatur dalam rencana tata ruang umum
maupun rencana rinci
a. makro
b. mikro
c. meso
d. Detail

61. Peruntukan lahan (………..) menyajikan alokasi peruntukan lahan secara vertikal
a. mikro
b. makro
c. meso
d. Detail

62. Berikut ini adalah pernyataan yang kurang tepat

a. peruntukan lahan tidak harus merujuk pada rencana struktur ruang yang
direncanakan
b. alokasi penggunaan lahan perlu memperhatikan keseibangan dan
keterintegrasian kawasan
c. peruntukan lahan mempertimbangkan arahan sebaran sistem pelayanaan
yang ada maupun yang akan direncanakan
 d. distribusi guna lahan dapat mendorong terciptanya interaksi sistem aktivitas
dalam suatu kawasan

63. Perancangan ruang yang manusiawi dalam artian sesuai dengan skala manusia
perlu dijabarkan dalam prinsip penataan peruntukan lahan secara
a. fisik
b. fungsi
c. lingkungan
d. standar

64. Berikut ini dalah pernyataan prinsip peruntukan lahan yang kurang tepat
a. sistem kegiatan tidak dapat diterapkan dalam guna lahan
b. penataan guna lahan perlu mempertimbangkan kelestarian sistem ekosistem
yang ada
c. pemanfaatan guna lahan perlu memperhatikan keterciptanya sistem aktivitas
kawasan
d. guna lahan mempertimbangkan daya dukung dan daya tampung lingkungan

65. Penetapan besaran komponen tata bangunan dapat mengadaptasi dan

mengadopsi kebutuhan keragaman fungsi dan peruntukan blok, kavling dan
bangunannya, hal ini menunjukan bahwa
a. komponen tata bangunan direncanakan perlu menerapkan prinsip selaras
dan terintegrasi
b. tata bangunan bagian terpisah dari peruntukan lahan
c. arahan rencana tata bangunan perlu memperhatikan sebaran pusat
pelayanan
d. keterpaduan secara lingkungan dan fungsional bagian yang tidak
terpisahkan

66. Pengaturan kepadatan pengembangan kawasan perlu mempertimbangkan

aspek berikut, kecuali
a. kualitas lingkungan
b. daya dukung dan daya tampung
c. karakter kawasan
d. keragaman peruntukan lahan

67. Perwujudan prinsip peruntukan lahan secara fisik dalam meningkatkan citra dan
karakter kawasan diterapkan melalui
a. mengadopsi pengaruh ideology, nilai sosial dan budaya setempat dalam
pengembangan peruntukan lahan
 b. penentuan pihak yang berwenang dalam pengelolaan suatu kawasan
c. penyebaran dan distribusi jenis peruntukan lahan
d. peningkatan interaksi berbagai kegiatan dalam suatu kawasan

68. Berikut ini merupakan penerapan prinsip penataan tata bangunan yang tepat
secara fungsional
a. perlunya optimalisasi dan efisiensi pengaturan pemanfaatan lahan
b. pertimbangan unsur estetika dan karakter kawasan dalam pengaturan tata
bangunan
c. perlunya kesimbangan kawasan perencanaan dengan lingkungan sekitar
d. pelestarian ekosistem yang berkelanjutan

69. Dalam perencanaan tapak ada beberapa komponen yang harus direncanakan
salah satunya tata bangunan, berikut ini adalah komponen penataan bangunan
kecuali
a. pengaturan morfologi
b. pengaturan blok
c. pengaturan bangunan
d. pengaturan elevasi

70. Berikut ini adalah pertimbangan dalam pengaturan bentuk dan ukuran blok:
a. Batas fisik, fungsional
b. Batas fisik, dan lokasi blok
c. Batas fungsional dan lokasi blok
d. Batas kegiatan dan harga lahan

71. Penentuan luas dan orientasi kavling mempertimbangkan:

a. hirarki jalan, harga jual lahan, sumber pencahayaan
b. jenis jalan, sumber pencahayaan, lebar jalan
c. lebar jalan, harga jual lahan, sumber pencahayaan
d. hirarki jalan, harga jual lahan, lebar jalan

72. Berikut ini bagian dari pengaturan bangunan, kecuali

a. pengaturan skyline
b. pengelompokan bangunan
c. letak dan orientasi bangunan
d. sosok masa bangunan
73. Prasarana jaringan jalan harus mengikuti struktur ruang yang direncanakan
a. benar
b. salah

74. Gambar berikut merupakan pola jalan berbentuk

a. berhierarki
b. melingkar
c. organik
d. radial

75. Berikut ini adalah komponen dari intensitas pemanfaatan lahan, kecuali
a. KBD
b. KDB
c. KLB
d. KDH

76. KLB merupakan singkatan dari

a. Koefisien lantai bangunan
b. Koefisien luas bangunan
c. Koefisien lantai besmen
d. Koefisien lebar bangunan

77. Perbandingan antara luas bangunan dengan luas lahan merupakan

a. KDB
b. KDH
c. KLB
d. KWT
78. Penentuan tinggi dan rendahnya KDB dipengaruhi oleh
a. Infiltrasi air, pengaliran air, jenis penggunaan lahan, nilai lahan
b. Harga lahan, penguapan air, jenis penggunaan lahan
c. Infiltrasi, jenis penggunaan lahan, kemiringan lahan
d. Kemiringan lahan, jenis penggunaan lahan, nilai lahan

79. Berapa nilai KDB jika diketahui: luas Lahan 75 m2; Luas Bangunan 30 m2.
a. 40 %
b. 34 m
c. 40 m
d. 34 %

80. Nilai infiltrasi dalam suatu kavling akan rendah jika KDH nya besar
a. salah
b. benar

81. Berapa nilai KDB Maksimum jika: luas kawasan 1 ha, luas area yang harus
dilestarikan seperempat dari luas kawasan?
a. 75 %
b. 0,75 Ha
c. 70
d. 70 %

82. Tinggi rendahnya nilai KLB dipengaruhi oleh

a. harga lahan, hirarki jalan, ekonomi dan pembiayaan
b. harga lahan, hirarki jalan, bentuk kavling
c. hirarki jalan, bentuk kavling, guna lahan
d. bentuk kavling, guna lahan, ekonomi dan pembiayaan

83. Hitunglah jumlah lantai maksimum jika diketahui KDB 25%, KDH 75%, KLB 2
a. 8 lantai
b. 4 lantai
c. 7 lantai
d. 10 lantai

84. Penetapan besar KTB maksimum didasarkan pada batas KDH minimum yang
ditetapkan
a. Benar
b. Salah
85. GSB depan tidak ditentukan berdasarkan hirarki jaringan jalan
a. Salah
b. Benar

86. Berikut ini adalah pengaturan vegetasi dengan tujuan engineering, kecuali
a. Screening obstruction control
b. Air control
c. Traffic control
d. Erosion control

87. Berikut ini merupakan bentuk dari sistem utilitas, kecuali

a. Jaringan jalan
b. Jaringan Persampahan
c. Jaringan air bersih
d. Jaringan Listrik

88. Komponen biaya pembangunan perumahan, kecuali

a. Biaya konstruksi, Biaya jasa perencanaan dan perancangan, Biaya
pengawasan, Biaya pengelolaan proyek
b. Biaya konstruksi standar, Biaya jasa perencanaan dan perancangan, Biaya
pengawasan, Biaya pengelolaan proyek
c. Biaya konstruksi non standar, Biaya jasa perencanaan dan perancangan,
Biaya pengawasan, Biaya pengelolaan proyek
d. Biaya konstruksi, Biaya jasa perencanaan dan perancangan, Biaya
pengawasan, Biaya pengelolaan proyek, biaya pemeliharaan

89. Komponen biaya pokok lahan meliputi, kecuali

a. biaya administrasi, pengadaan lahan, perencanaan, biaya pematangan lahan
b. biaya administrasi, pengadaan lahan, perencanaan, biaya prasarana
c. biaya administrasi, biaya sertifikat, perencanaan, biaya pematangan lahan
d. biaya administrasi, izin lokasi, perencanaan, biaya prasarana

90. harga juan unit rumah dihitung dari,

a. biaya pokok lahan ditambah biaya pembangunan, dan laba yang diharapkan
b. biaya pokok lahan ditambah biaya pembangunan
c. biaya pokok lahan ditambah biaya pembangunan, sumber pembiayaan
d. sumber pembiayaan, biaya pokok lahan ditambah, biaya pembangunan,
pendapatan masyarakat