KATA PENGANTAR

Laporan Pengawasan adalah penggambaran tentang segala sesuatu yang

terjadi selama periode Pekerjaan Supervisi Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan
(PWS-07) khususnya Gedung Kantor Kecamatan Pinang pada Dinas Tata Kota - Kota
Tangerang di Provinsi Banten.
Dalam hal ini kami sebagai konsultan pengawas membuat laporan ini terdiri atas Dua
Bab beserta lampiran.
Bab I berisi tentang data-data umum kegiatan, struktur organisasi, dan akan
tetap berulang pada laporan Bulanan Berikutnya berikutnya.
Bab II berisi tentang Kegiatan Lapangan dan rencana pekerjaan Mingguan dan
Bulanan berikutnya. Sedangkan lampiran-lampiran berisi tentang data kemajuan
pekerjaan mingguan, bulanan, time schedule konstruksi beserta dokumentasi proyek.
Kami berharap dalam laporan Bulanan yang Pertama ini dapat memberi
informasi yang obyektif tentang kegiatan-kegiatan yang terlaksana maupun
permasalahan yang ada dilapangan.

1. PT. ESA SAKTI CONSULTANT Management & Engineering Consultant

Laporan Bulan ke - 1
BAB I
PENDAHULUAN
1.1. Data Umum Pekerjaan
1.1.1. Data Proyek
-
Nama Kegiatan :
REHABILITASI SEDANG / BERAT RUMAH GEDUNG KANTOR (PWS-07)
-
Nama Pekerjaan : Supervisi / Pengawasan Pembangunan REHABILITASI GEDUNG KANTOR
KECAMATAN PINANG
- No. Kontrak : 640/14-Set.DTK./2010
- Sumber Dana : APBD Kota Tangerang Tahun 2010
- Pemilik Proyek : Dinas Tata Kota – Kota Tangerang
- Lokasi Proyek : Jl. Cipete Raya Kota Tangerang
- Kontraktor Pelaksana : PT. MULTI SARI SENTOSA
- No. Kontrak : 640/03-Set.DTK/2010
- Type Bangununan : Gedung Kantor Pemerintahan
- Struktur Bangunan : Beton Bertulang dan Rangka Atap Baja Ringan
- Arsitektural Bangunan : Bata Merah di Plester dan Cat
- Mekanikal & Elektrikal : Listrik PLN
- Masa Pelaksanaan : 180 hari kalender 30 Maret 2010 s/d 27 September 2010
 2. PT. ESA SAKTI CONSULTANT Management & Engineering Consultant
Laporan Bulan ke - 1
1.1.2. Lokasi Proyek
1.2. Organisasi Pelaksanaan Proyek
1.2.1. Struktur Organisasi Proyek
dimana :
= fungsi hubungan kontrak
= fungsi koordinasi
3. Dinas Tata Kota
Konsultan Supervisi
Kontraktor Konstruksi
Pemerintah Kota Tangerang
Terletak di Jl. Sultan Ageng Tirtayasa ( Cipete Raya ), Kota Tangerang
LOKASI PROYEK
PT. ESA SAKTI CONSULTANT
Management & Engineering Consultant
Laporan Bulan ke - 1
1.2.2
Struktur Organisasi Konsultan Pengawas
Lingkup Pekerjaan
Kegiatan Supervisi Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan Pinang ini
merupakan Pekerjaan Supervisi Pembangunan Fisik Gedung Kantor Kecamatan
Pinang.
Pelaksanaan Pekerjaan Fisik
Bagian-bagian pembangunan fisik Gedung Kantor Kecamatan Pinang yang
dilaksanakan dan menjadi objek Supervisi Konsultan Pengawas adalah ;
1.
Pekerjaan Pengukuran Lay Out dan Leveling,
2.
Pemasangan Papan Nama Proyek,
3.
Pekerjaan Penggalian dan urugan,
4.
Pekerjaan Pondasi Setempat,
5.
Pekerjaan Struktur Sloof, Kolom dan Balok
6.
Pekerjaan Rangka Atap,
7.
Pekerjaan Sistem Elektrikal
8.
Pekerjaan Finishing, Mekanikal Elektrikal serta
9.
Pekerjaan Pembersihan Lokasi.
4
Zulkarnain, ST
Inspector
Ir. Rahmat Setiadi, Msc
Team Leader
PT. ESA SAKTI CONSULTANT
Management & Engineering Consultant
PT. ESA SAKTI CONSULTANT
Management & Engineering Consultant
Laporan Bulan ke - 1
B
AB
II
K
EGIATAN
L
APANGAN
D
AN
R
ENCANA
P
EKERJAAN
Kegiatan Konsultan Supervisi
2.1.1
Pekerjaan Supervisi
Kegiatan Supervisi pelaksanaan konstruksi yang dilakukan
Konsultan
Pengawas antara lain adalah :
-
Memeriksa dan mempelajari dokumen kontrak konstruksi.
-
Memeriksa spesifikasi material yang dialokasi ke lapangan.
-
Mengawasi methode pelaksanaan konstruksi.
-
Memberi saran serta rekomendasi yang merupakan langkah
antisipatif atas kemungkinan terjadinya kegagalan pelaksanaan
konstruksi, kegagalan manajemen konstruksi dan bahkan
kegagalan konstruksi.
-
Memberi solusi alternatif untuk memecahkan masalah-masalah
yang terjadi.
-
Mengusulkan perubahan-perubahan maupun penyesuaian
lapangan.
-
Mengawasi dan memeriksa kualitas dan kuantitas serta laju
pencapaian progress pelaksanaan.
-
Mengusulkan, menyelenggarakan atau mengikuti rapat-rapat
koordinasi proyek.
-
Membuat laporan-laporan kemajuan proyek secara berkala.
-
Memeriksa usulan tagihan pelaksanaan konstruksi dari kontraktor.
-
Memeriksa kegagalan pelaksanaan dan menyusun daftar cacat
untuk perbaikan.
-
Memeriksa gambar-gambar terlaksana dan membantu menyusun
petunjuk pemeliharaan bangunan.
5
PT. ESA SAKTI CONSULTANT
Management & Engineering Consultant
Laporan Bulan ke - 1
2.1.2
Alokasi Tenaga Pengawas Lapangan
Tenaga Ahli Lapangan yang dialokasikan oleh Konsultan Pengawas PT.
ESA SAKTI CONSULTANT untuk melaksanakan Supervisi pekerjaan
konstruksi pembangunan fisik Gedung Kantor Kecamatan Pinang ini
adalah :
- Team Leader/Koordinator Pengawas
1 orang
- Site Inspector/Pengawas Lapangan
1 orang
2.1.3
Jadwal Penugasan Tenaga Pengawas Lapangan
NO
JABATAN
JUMLAH
RESENSI
2 010
MAR-
A
PR
MEI
JUNI
JULI
AGS
SEPT
1
Team Leader
1 Orang
Rencana
Aktual
2
Inspector
2 Orang
Rencana
Aktual
2.1.4
Progress Supervisi
Masa pelaksanaan Supervisi menurut Kontrak Kerja adalah 180
( Seratus Delapan Puluh ) hari kalender, terhitung sejak tanggal 30
Maret – 27 September 2010, sehingga pada Bulan ini progress
pelaksanaan Supervisi hingga 30 April 2010 telah mencapai :
7.343 %
( Tujuh Koma Tiga Ratus Empat Puluh Tiga Persen ).
2.2
Kegiatan Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi
2.2.1
Progress Konstruksi
Sampai dengan tanggal 30 April 2010 rekaman monitoring progress
pelaksanaan konstruksi adalah :
-
Rencana Bulan Ke - 1
:
5.381%
-
Aktual
:
7.343 %
-
Deviasi
:
1.963
% (+)
-
Rencana Minggu Ke -1
:
1.266%
-
Aktual
:
1.890%
6
PT. ESA SAKTI CONSULTANT
Management & Engineering Consultant
Laporan Bulan ke - 1
-
Deviasi
:
0.624
% (+)
-
Rencana Minggu Ke -2
:
2.531%
-
Aktual
:
3.449%
-
Deviasi
:
0.918
% (+)
-
Rencana Minggu Ke -3
:
3.661 %
-
Aktual
:
4.907 %
-
Deviasi
:
1.246 % ( + )
-
Rencana Minggu Ke -4
:
5.381%
-
Aktual
:
7.343 %
-
Deviasi
:
1.963
% (+)
2.2.2
Permasalahan Lapangan
Pelaksanaan pekerjaan Supervisi dan pelaksanaan konstruksi, memang
diperhadapkan dengan beberapa permasalahan yang mendapat
perhatian oleh Konsultan Pengawas, antara lain adalah:
-
Person-person fungsional Kontraktor belum lengkap sesuai jadwal
yang diajukan pada Pre-Construction Meeting.
-
Jadwal kerja pelaksanaan oleh Kontraktor belum ada.
-
Struktur Organisasi pekerja proyek belum tersedia.
-
Posisi kabel listrik saluran udara tegangan menengah agak
menggangu titik penempatan pondasi.
-
Pada dasar galian pondasi ditemukan beberapa titik yang
tergenang air tanah.
-
Dekatnya Lokasi proyek dengan area persawahan.
2.2.3
Solusi Permasalahan Lapangan
-
Mobilisasi tenaga kerja dapat dimulai segera setelah pekerjaan
bongkaran sudah sepenuhnya selesai.
-
Penyediaan material dengan kwalitas dan kuantitas sesuai dengan
spesifikasi pada kontrak dan mengacu pada kebutuhan lapangan
agar lebih diperhatikan.
7