Nomor :

STANDARD OPERATING 001/SOP-DS-KONST/XII/200

PROSEDURE Tanggal :
15 DESEMBER 2009
PT. DWIKARSA
Dept :
SEMESTAGUNA KONSTRUKSI

PENGAWASAN KONSTRUKSI HARIAN

Standar Operating Procedur MEDIA INFORMASI TARGET WAKTU
1. Melihat perkembangn konstruksi
2. Mengisi buku perkembangan konstruksi
3. membuat rekapitulasi konstruksi
BUKU
4. lapora k manajer konstruksi/kantor pusat
PERKEMBANGAN UP DATE MAKS 3 HAR
5. Dibuat laporan/softcopynya
KONSTRUKSI
6.Mmebuat berita acara
bouwplank,pondasi,tulang,finishing

Penanganan complain
Standar Operating Procedur
1. pengawas kontruksi mendampingi konsumen
2. Memberikan form komplain kpd konsumen dan
didamping konstruksi u melihat bangunan
3. dipinjamkan kunci (sebatas wilayah
perumahan) Form dan rekap
4. konsumen mengisi form komplain dan MAKS 7 HARI SETELAH
Ditandatangani complain KOMPLAIN
5. Pengwas konstruksi membuat rekap u kantor
pusat dan u kontraktor
6. Jika dalam 1 minggu tdk ada progress
kontraktor,mk dikerjakan developer dgn sanksi
1,5 x nilai komplain u kontraktor
LPA
Standar Operating Procedur
1. memohon surat LPA k kantor pusat u diberikan
k appraisal,bank,tembusan k kontruksi di
proyek ktika bobot 80 persen
BUKU PERKEMBANGAN
2. Telp appraisal langsung
KONSTRUKSI MAKS H-7 HARI LPA
3. Menyiapkan persiapan LPA
DAN SITEPLAN LPA
4. LPA
5. H+1 minta hasil laporan LPA u Bank dan
perusahaan sbg arsip

IMB
Standar Operating Procedur
1. Cek buku konsumen/data proyek BUKU PERKEMBANGAN MAKS SEMENJAK BANGU
2. Ketika memulai bouwplank permohonan surat KONSTRUKSI DI BOUWPLANK
IMB diajukkan ,SITEPLAN IMB,DAN REKAP
3. H + 1 minggu terus decontrol IMB DAN PERMOHONAN IMB
4. Minta copy dr kantor u arsip konstruksi
5. Serahkan wkt LPA
6. Buat arsip
7. Serahkan pd Bank u divisi legal

Pengukuran awal dan tanah lebih

Standar Operating Procedur
1. Setelah menerima instruksi dirut memlalui surat
memo, maka mempersiapkan pengukuran
(awal proyek) DATA UKUR KESELURUHAN AWAL PROYEK DIMULA
2. Pengukuran
3. Buat lpoaran hsl ukur per nomor per blok plan

Listrik
Standar Operating Procedur
1. Cek buku konsumen/data proyek
2. ketika memulaibouwplank permohonan listrikdi
Ajukan BUKU PERKEMBANGAN
MAKS SEMENJAK BANGU
3. H+1 minggu tersu decontrol KONSTRUKSI DAN
DI BOUWPLANK
4. Awasi intalasi listrik kontraktor PERMOHONAN LISTRIK
5. Bnatu org PLN u menghidupkan listrik

STRUKTUR

PELAKSANA : 1.melaksanakan pekerjaan proyek.

2.menghitung volume / rap
3.mengendalikan material baik kualitas maupun kuantitas .
4. membuat time scedule pelaksanaan
 5.membuat laporan perkembangan kontruksi

PENGAWAS : 1.membuat laporan berita acara

2.mendampingi konsumen komplain.
3.mengawasi dan memastikan kualitas dan proses kerja.

LOGISTIK : 1. Menerima barang masuk keluar dan membuat administrasinya

2.mensortir kualitas barang masuk.
3.membuat laporan stock/saldo harian.
4.penjadwalan barang material.

MANDOR :

PUSAT :

Purchasing : 1.berkoordinasi dengan logistik tentang kebutuhan material serta

pembelian dan adminitrasinya.

Administrasi : 1.menghimpun data perkembangan kontruksi, lpa, imb,komplain,

progress pengerjaan komplain, berita acara serta arsip.
2. kunjungan lapangan tukar data dengan pengawas
3.lpa
Staf kontruksi pusat :
2. Kunjungan lapangan terkait dengan quality control.
3. pengukuran

Manajer : Bertanggung jawab akan keseluruhan kontruksi baik pelaksanaan maupun

administrasi.