PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

SEMENTARA
(PPATS)
CAMAT
KECAMATAN TUMPAAN KABUPATEN MINAHASA SELATAN
SK Kepala Badan Pertahanan Nasional Kantor Wilayah Provinsi Sulawesi Utara
Nomor 37/KEP-71.300/II/2017
Tanggal 06 Februari 2017
Jalan Tumpaan – Tareran Desa Tumpaan Satu

AKTA JUAL BELI

Nomor : /2020

Lembar Pertama/Kedua

Pada hari ini Jumat tanggal 18 (Delapan belas) bulan Januari Tahun 2019
(Dua Ribu Sembilan Belas) hadir dihadapan saya JIMMY F. TUMIWA,
Sarjana Sosial, yang berdasarkan Keputusan Kepala Badan Pertanahan
Nasional Kantor Wilayah Provinsi Sulawesi Utara tanggal 06 Februari 2017
nomor 37/KEP-71.300/II/2017 diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat
Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud
dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Wilayah Kecamatan Tumpaan
Kabupaten Minahasa Selatan dan berkantor di Kantor Camat Tumpaan
Desa Tumpaan Satu dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan
akan disebut pada bagian akhir akta ini :
1. Nama : OLSYE SANGER Umur 57 Tahun, Warga Negara Indonesia,

Pekerjaan PNS, Alamat Desa Munte Kecamatan Tumpaan Kabupaten

Minahasa Selatan Selaku Penjual Selanjutnya, Disebut PIHAK

PERTAMA

2. Nama : MEYDI FERRY PIRI, Umur 46 Tahun, Warga Negara Indonesia

Pekerjaan PNS, Alamat Desa Munte Kecamatan Tumpaan Minahasa
Selatan.
Selaku Pembeli Selanjutnya Disebut PIHAK KEDUA

Akta JUAL BELI halaman 1 dari 5

Para penghadap dikenal oleh saya/Pejabat Pembuat Akta Tanah
Saya kenal dan yang lain diperkenalkan olehnya kepada saya/para
penghadap diperkenalkan kepada saya oleh saksi pengenal yang akan
disebut pada akhir akta ini : --------------------------------------------------------

Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua

dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak
Pertama : ----------------------------------------------------------------------------
 Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai : --
atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur
Nomor----- Gambar Situasi tanggal--- Seluas Kurang Lebih-----
(-----------------). dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah Kintal (NIB) :
dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan
(SPPTBB) Nomor Objek Pajak (NOP) :
Hak Milik atas sebidang Tanah : PASINI
Persil Nomor Reg 731 Folio 173 Tahun 2019
Seluas kurang lebih 17,786.25 M2 ( Tujuh Belas Ribu Tujuh Ratus
Delapan Puluh Enam Koma Dua Puluh Lima Meter Persegi), dengan
Batas-Batas :
Utara : Roy Mandey dan Denny Mandey
Timur : Arifin Lakoro dan Andrey Sengkey
Selatan : Jefri Tengko dan Aneke Tiwow
Barat : Frets Eman
Sebagaimana diuraikan dalam Peta Bidang Nomor yang
dilampirkan pada Peta ini, dengan Nomor Indetifikasi Bidang
Tanah (NIB) : -------------------
Dan Surat Pembertitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan
Bangunan (SPPTBB) Nomor Objek Pajak (NOP) :
Berdasarkan alat-alat bukti berupa : Akte Jual Beli dan Surat
Pengukuran Tanah
Terletak di : -----------------------------------------------------------------
- Provinsi : Sulawesi Utara
- Kabupaten/Kota : Minahasa Selatan
- Kecamatan : Tumpaan

Akta JUAL BELI halaman 2 dari 5

 - Desa/Kelurahan : Tumpaan Baru
Jual Beli ini meliputi pula : Satu Buah Bangunan dan Tetanaman
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut
“Objek Jual Beli” : -------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : ------------------
a. Jual Beli dilakukan dengan harga
Rp. 250.000.000,- (Dua Ratus Lima Puluh Juta Rupiah)
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut
diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta
ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kwitansi).
------------------------------------------------------------------
c. Jual Beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut :

--------------------------------------Pasal 1-----------------------------------------
Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang
didapat dari dan segala kerugian/beban atas objek jual beli tersebut
diatas menjdi hak/beban Pihak kedua.

---------------------------------------Pasal 2-----------------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut diatas tidak
tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat
sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam
sertifikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun.

---------------------------------------Pasal 3-----------------------------------------
Jual beli ini telah diperoleh izin pemindahan hak dari PAMELA
STEPHANIE dialihkan kepada LIANA PRAJANTI,

---------------------------------------Pasal 4-----------------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan
yang berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataanya
tanggal 18 Januari 2019.

Akta JUAL BELI halaman 3 dari 5

Para penghadap dikenal oleh saya/Pejabat Pembuat Akta Tanah
Saya kenal dan yang lain diperkenalkan olehnya kepada saya/para
penghadap diperkenalkan kepada saya oleh saksi pengenal yang akan
disebut pada akhir akta ini : --------------------------------------------------------

Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua

dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak
Pertama : ----------------------------------------------------------------------------
 Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai : --
atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur
Nomor----- Gambar Situasi tanggal--- Seluas Kurang Lebih-----
(-----------------). dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah Kintal (NIB) :
dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan
(SPPTBB) Nomor Objek Pajak (NOP) :
Hak Milik atas sebidang Tanah : PASINI
Persil Nomor Reg 317 Folio 108 Tahun 2014
Seluas kurang lebih 29.000 M2 ( Dua Puluh Sembilan Ribu Meter
Persegi), dengan
Batas-Batas :
Utara : Jalan Raya
Timur : C. Talopod dan A. Lembong
Selatan : Ventje Tuela
Barat : Tumilaar dan Selokan
Sebagaimana diuraikan dalam Peta Bidang Nomor yang
dilampirkan pada Peta ini, dengan Nomor Indetifikasi Bidang
Tanah (NIB) : -------------------
Dan Surat Pembertitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan
Bangunan (SPPTBB) Nomor Objek Pajak (NOP) :
710607000600202130
Berdasarkan alat-alat bukti berupa : Akta Hibah dan Surat
Pengukuran Tanah
Terletak di : -----------------------------------------------------------------
- Provinsi : Sulawesi Utara
- Kabupaten/Kota : Minahasa Selatan
- Kecamatan : Tumpaan
- Desa / Kelurahan : Tangkunei

Akta JUAL BELI halaman 4 dari 5

Akta JUAL BELI halaman 5 dari 5