PEMBAGIAN HAK BERSAMA

Nomor : 21.-

-Pada hari ini, Rabu, Tanggal 14 (empat belas), Bulan Desember, tahun 2011 (dua

ribu sebelas), pukul 13.35 (tiga belas lewat tiga puluh lima menit),--------------------

-Menghadap kepada saya,----------------------------------------------------------------------

---------------- HABIB ADJIE, Sarjana Hukum, Magister Humaniora,---------------

Notaris berkedudukan di kota Surabaya, wilayah jabatan Propinsi Jawa Timur,

dengan dihadiri oleh para saksi yang saya, Notaris, kenal yang nama-namanya akan

disebutkan pada bagian akhir akta ini.-------------------------------------------------------

1. NYONYA Janda (Jd.) DJUWARIYAH atau SITI DJUWARIYAH, dilahirkan

di Ngawi, tanggal 22 (dua puluh dua), bulan Pebruari, tahun 1954 (seribu

sembilan ratus lima puluh empat), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta,

bertempat tinggal di Kabupaten Ngawi, Jalan Tambakromo, Rukun Tetangga

(RT) 003, Rukun Warga (RW) 001, Kelurahan Tambakromo, Kecamatan

Geneng, pemegang Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.)------------------

nomor 3521058202540001.---------------------------------------------------------------

-untuk selanjutnya disebut selaku :------------------------------------------------------

--------------------------------- PIHAK PERTAMA. ------------------------------------

2. NYONYA NURITA HIDAYATI, dilahirkan di Ngawi, tanggal 19 (sembilan

belas), bulan April, tahun 1974 (seribu sembilan ratus tujuh puluh empat),

Warga Negara Indonesia, Ibu Rumah Tangga, bertempat tinggal di Bekasi,

Jalan Puspa XII/Blok H/No.22/CKB, Rukun Tetangga (RT) 003, Rukun Warga

1
 (RW) 014, Kelurahan Mekarmukti, Kecamatan Cikarang Utara, pemegang

Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor 3216095904740001.--------------

-untuk selanjutnya disebut selaku :------------------------------------------------------

----------------------------------- PIHAK KEDUA. --------------------------------------

3. TUAN SULTHONUN NA’IM, ST., dilahirkan di Ngawi, tanggal 27 (dua puluh

tujuh), bulan September, tahun 1977 (seribu sembilan ratus tujuh puluh tujuh),

Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di Semarang, Jalan

Tembalang Pesona Asri Blok I nomor 6, Rukun Tetangga (RT) 003, Rukun

Warga (RW) 006, Kelurahan Kramas, Kecamatan Tembalang, pemegang Kartu

Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor 33.7411.270977.0005.--------------------

-untuk selanjutnya disebut selaku :------------------------------------------------------

----------------------------------- PIHAK KETIGA. --------------------------------------

4. TUAN NANANG HUSIN, dilahirkan di Ngawi, tanggal 11 (sebelas), bulan

Oktober, tahun 1979 (seribu sembilan ratus tujuh puluh sembilan), Warga

Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di Kabupaten Bekasi, Jalan Puspa

XII/H/22 CKR Baru, Rukun Tetangga (RT) 003, Rukun Warga (RW) 011,

Kelurahan Mekarmukti, Kecamatan Cikarang Utara, pemegang Kartu Tanda

Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor 3216091110790002.------------------------------

-untuk selanjutnya disebut selaku :------------------------------------------------------

----------------------------------- PIHAK KEEMPAT. ----------------------------------

5. NYONYA AMBARITA ULVAH atau AMBARITA ULFAH, dilahirkan di

Ngawi, tanggal 16 (enam belas), bulan Mei, tahun 1981 (seribu sembilan ratus

2
 delapan puluh satu), Warga Negara Indonesia, Ibu Rumah Tangga, bertempat

tinggal di Jakarta, Jalan Assakinah nomor 5, Rukun Tetangga (RT) 006, Rukun

Warga (RW) 002, Kelurahan Kebagusan, Kecamatan Pasar Minggu, pemegang

Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor 09.5314.5685.7025.----------------

-untuk selanjutnya disebut selaku :------------------------------------------------------

----------------------------------- PIHAK KELIMA. -------------------------------------

6. TUAN QISBUL WATHONY MUSLIM, dilahirkan di Ngawi, tanggal 11

(sebelas), bulan Juli, tahun 1987 (seribu sembilan ratus delapan puluh tujuh),

Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di Kabupaten Ngawi,

Jalan Alas Pecah, Rukun Tetangga (RT) 001, Rukun Warga (RW) 009, Desa

Geneng, Kecamatan Geneng, pemegang Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.)

nomor 35.2105.110787.0001.-------------------------------------------------------------

-selanjutnya disebut selaku :--------------------------------------------------------------

------------------------------------ PIHAK KEENAM. -----------------------------------

7. NYONYA PARAWANTI, dilahirkan di Wonogiri, tanggal 09 (sembilan), bulan

Maret, tahun 1978 (seribu sembilan ratus tujuh puluh delapan), Warga Negara

Indonesia, Ibu Rumah Tangga, bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Kendung,

Rukun Tetangga (RT) 008, Rukun Warga (RW) 003, Kelurahan Sememi,

Kecamatan Benowo, pemegang Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.)--------

nomor 12.5613.480378.0017.-------------------------------------------------------------

-menurut keterangan penghdap (-para penghadap) bahwa NYONYA------

PARAWANTI dalam hal ini bertindak :-----------------------------------------------

3
 a. untuk dirinya sendiri.------------------------------------------------------------------

b. selaku wali ibu yang masih dibawah umur yaitu TUAN MAHATMA

UTAMA KSL, dilahirkan di Surabaya, tanggal 31 (tiga puluh satu), bulan

Januari, tahun 2004 (dua ribu empat), Wrga Negara Indonesia, Pelajar,

bertempat tinggal sama dengan ibu kandungnya..---------------------------------

-demikian berdasarkan Kutipan Akta Kelahiran nomor 916/WNI/2004,

tanggal 20 (dua puluh), bulan April, tahun 2004 (dua ribu empat), yang

dikeluarkan oleh Dinas Kependudukan Dan Catatan Sipil.----------------------

-selanjutnya disebut selaku :--------------------------------------------------------------

------------------------------------ PIHAK KETUJUH. ----------------------------------

8. TUAN (Ir.) TOTOK ISWAHYUDI, dilahirkan di Semarang, tanggal 12 (dua

belas), bulan Mei, tahun 1971 (seribu sembilan ratus tujuh puluh satu), Warga

Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di Semarang, Jalan Ukun Raya

nomor 2, Rukun Tetangga (RT) 003, Rukun Warga (RW) 002, Kelurahan

Srondol Wetan, Kecamatan Banyumanik, pemegang Kartu Tanda Penduduk

(K.T.P./N.I.K.) nomor 33.7411.120571.0003.-----------------------------------------

-selanjutnya disebut selaku :--------------------------------------------------------------

---------------------------------- PIHAK KEDELAPAN. --------------------------------

-menurut keterangannya penghadap (-para penghadap) tersebut merupakan

seluruh/segenap ahli waris dari almarhum KOO SEO LIEM, alias HABIB

MUSLIM, alias KHABIB MUSLIM, alias MUSLIM DJUNAIDI, alias

MUSLIM, demikian berdasarkan Akta Keterangan Ahli Waris nomor 34,

4
 tanggal 29 (dua puluh sembilan), bulan Nopember, tahun 2010 (dua ribu

sepuluh), yang dibuat dihadapan saya, Notaris.----------------------------------------

-Penghadap (-para penghadap) menerangkan dan mengaku memiliki dua bidang

tanah dan bangunan rumah dengan Sertipikat Hak Milik :--------------------------------

1. Sertipikat Hak Milik nomor 525, yang terletak di Kelurahan Pakal, Kecamatan

Pakal, Kota Surabaya, Propinsi Jawa Timur, setempat dikenal dengan jalan

Raya Pakal Blok B nomor 18, dengan luas tanah 415 M2 (empat ratus lima

belas meter persegi), atas nama KOO SEO LIEM. ---------------------------------

2. Sertipikat Hak Milik nomor 871, yang terletak di Kelurahan Sememi,

Kecamatan Benowo, Kota Surabaya, Propinsi Jawa Timur, setempat dikenal

dengan jalan Raya Kendung, dengan luas tanah 1.256 M2 (seribu dua ratus lima

puluh enam meter persegi), atas nama HABIB MUSLIM. -------------------------

-Para pihak (Pihak Pertama, Pihak Kedua, Pihak Ketiga, Pihak Keempat, Pihak

Kelima, Pihak Keenam, serta Pihak Ketujuh,) menerangkan dengan ini

membagikan, memindahkan, dan menyerahkan kepada Pihak Kedelapan, yang

menerangkan dengan ini menerima pemindahan dan penyerahan dari para pihak

tersebut berupa :---------------------------------------------------------------------------------

1. Sertipikat Hak Milik nomor 525, yang terletak di Kelurahan Pakal, Kecamatan

Pakal, Kota Surabaya, Propinsi Jawa Timur, setempat dikenal dengan jalan

Raya Pakal Blok B nomor 18, dengan luas tanah 415 M2 (empat ratus lima

belas meter persegi), atas nama KOO SEO LIEM. ---------------------------------

5
2. Sertipikat Hak Milik nomor 871, yang terletak di Kelurahan Sememi,

Kecamatan Benowo, Kota Surabaya, Propinsi Jawa Timur, setempat dikenal

dengan jalan Raya Kendung, dengan luas tanah 1.256 M2 (seribu dua ratus lima

puluh enam meter persegi), atas nama HABIB MUSLIM. -------------------------

-satu dan lain hal bangunan rumah tersebut telah diketahui oleh Pihak

Kedelapan, sehingga para pihak menganggap tidak perlu menguraikan lebih

rinci dalam akta ini.----------------------------------------------------------------------

Selanjutnya para penghadap bertindak sebagaimana tersebut diatas menerangkan

bahwa Pembagian Hak Bersama ini dilakukan dengan syarat-syarat dan ketentuan-

ketentuan sebagai berikut :---------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------- PASAL 1 --------------------------------------------

Terhitung mulai hari ini segala apa yang dibagikan dengan akta ini sudah menjadi

milik sah dan oleh karena itu terhitung hari ini pula segala keuntungan, beban dan

pajaknya serta resikonya menjadi tanggungan dan kepunyaan Pihak Kedelapan.-----

-------------------------------------------- PASAL 2 --------------------------------------------

Segala sesuatu yang dibagikan kepada Pihak Kedelapan dalam keadaan pada hari

ini, dan Pihak Kedelapan, dengan ini melepaskan segala haknya untuk menuntut

para pihak lainnya tentang kekurangan dan atau kerusakan, baik yang kelihatan

maupun yang tidak kelihatan dari apa yang diserahkannya tersebut, baik sekarang

maupun di kemudian hari.---------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------- PASAL 3 --------------------------------------------

6
Para Pihak lainnya menjamin kepada Pihak Kedelapan bahwa segala sesuatu yang

dibagikan dan diserahkan tersebut benar miliknya, dan para pihak berhak

sepenuhnya melakukan Pembagian hak Bersama, dan penyerahan tersebut,

sehingga Pihak Kedelapan, tidak akan dirugikan dari apa yang dibagikan tersebut.--

-------------------------------------------- PASAL 4 --------------------------------------------

Para pihak lainnya juga menjamin, bahwa segala sesuatu yang dibagikan, dioperkan

dan diserahkan tersebut tidak terikat sebagai jaminan, dan tidak dibebani dengan

beban apapun juga serta bebas dari sitaan dan tidak dalam keadaan sedang

disewakan kepada pihak lain.-----------------------------------------------------------------

-------------------------------------------- PASAL 5 --------------------------------------------

Para pihak lainnya mengikat dirinya dan berjanji jika diperlukan akan memberikan

bantuan kepada Pihak Kedelapan, supaya Pihak Kedelapan, dapat menjadi pemakai

tanah atau penyewa tanah tersebut dari pihak yang berwenang atau memperoleh

suatu hak atas tanah tersebut dari yang berwajib dan para pihak lainnya sepanjang

perlu dengan ini melepaskan segala hak yang dipunyai dan atau dapat dilakukan

atas dan terhadap tanah tersebut untuk Pihak Kedelapan..--------------------------------

-------------------------------------------- PASAL 6 --------------------------------------------

Para pihak lainnya mengikat dirinya dan berkewajiban menyerahkan bangunan

rumah yang tersebut seluruhnya dalam keadaan kosong kepada Pihak Kedelapan,

setelah tanggal penandatanganan akta ini.---------------------------------------------------

-------------------------------------------- PASAL 7 --------------------------------------------

7
-Para pihak lainnya dengan ini memberi kuasa kepada Pihak Kedelapan, untuk

memberitahukan kepada Instansi yang berwenang, bahwa bangunan rumah tersebut

diatas oleh para pihak lainnya berdasarkan akta ini telah dibagikan kepada Pihak

Kedelapan, dan selanjutnya melakukan segala perbuatan yang perlu untuk

pengurusan, pengoperan/pemindahan hak pemakaian hak atas tanah tersebut kepada

nama Pihak Kedelapan, dan singkatnya melakukan apapun juga yang diperlukan,

supaya Pihak Kedelapan, dapat menjadi pemakai atau memperoleh hak atas tanah

tersebut dari yang berwajib.-------------------------------------------------------------------

-Untuk keperluan itu yang diberi kuasa berhak menghadap dihadapan yang

berwajib, Notaris, dan dimana saja diperlukan, mengajukan permohonan-

permohonan, memberi keterangan-keterangan, membuat menyuruh membuat dan

menandatangani akta-akta dan surat-surat lainnya dan menjalankan apa saja yang

perlu dan atau dipandang berguna untuk mencapai maksud tersebut, tidak ada yang

dikecualikan.-------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------- PASAL 8 --------------------------------------------

Jika terjadi persengketaan (dispute) dari perjanjian ini, maka para pihak sepakat

terlebih dahulu untuk menempuh jalan musyawarah-mufakat.---------------------------

-------------------------------------------- PASAL 9 --------------------------------------------

Mengenai perjanjian ini dan segala akibatnya para pihak sepakat untuk memilih

tempat kedudukan hukum (domicilie) di Kantor Pengadilan Negeri Surabaya di

Surabaya.-----------------------------------------------------------------------------------------

selanjutnya penghadap (-para penghadap) menyatakan pula bahwa :------------

8
--menjamin kebenaran dan bertanggungjawab sepenuhnya atas isi semua-------------

identitas/surat/dokumen dan keterangan yang disampaikan kepada saya, Notaris,

dan isinya yang dicantumkan/disebutkan dalam akta ini.---------------------------------

--telah mengerti dan memahami isi akta ini, serta menerima segala akibat hukum

apapun yang timbul, baik sekarang maupun di kemudian hari.------------------------

--------------------------------- DEMIKIAN AKTA INI -----------------------------------

-dibuat dan diselesaikan di Surabaya dengan dihadiri oleh :----------------------------

1. Fita Eva Aviana, dilahirkan di Surabaya, tanggal 21 (dua puluh satu), bulan

Desember, tahun 1979 (seribu sembilan ratus tujuh puluh sembilan), bertempat

tinggal di Sidoarjo, Jalan Simowau nomor 57, Sepanjang.---------------------------

2. Rengganis, dilahirkan di Surabaya, tanggal 27 (dua puluh tujuh), bulan

Desember, tahun 1971 (seribu sembilan ratus tujuh puluh satu), bertempat

tinggal di Surabaya, Jalan Bentul 1/24.--------------------------------------------------

-keduanya pegawai kantor Notaris sebagai saksi-saksi.-----------------------------------

-setelah saya, Notaris membacakan akta ini kepada penghadap (-para penghadap)

dan para saksi, maka kemudian penghadap (-para penghadap), para saksi dan saya

Notaris, menandatangani akta ini.------------------------------------------------------------

-dibuat dengan 17 (tujuh belas) perubahan, yang terdiri dari 8 (delapan) coretan, 8

(delapan) gantian, dan 1 (satu) tambahan.---------------------------------------------------

-minuta akta ini telah ditanda tangani dengan lengkap.-----------------------------------

-diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya.-----------------------------------------

9
 Notaris di Surabaya.-----------

Habib Adjie, S.H.,M.Hum.---

lahirkan di Blitar, tanggal 13 (tiga belas), bulan Juni, tahun 1934 (seribu

sembilan ratus empat puluh tiga), Warga Negara Indonesia, Pegawai Negeri Sipil,

bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Kampung Malang Kulon 1/25, Rukun

Tetangga (RT) 003, Rukun Warga (RW) 011, Kelurahan Wonorejo, Kecamatan

Tegalsari, Pemegang Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor

12.5612.530643.0001.------

2. TUAN PUSPO HANDOKO, dilahirkan di Surabaya, tanggal 14 (empat

belas), bulan Juni, tahun 1963 (seribu sembilan ratus enam puluh tiga),

Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di Surabaya, Jalan

Pandegiling Tengah 15, Rukun Tetangga (RT) 007, Rukun Warga (RW)

007, Kelurahan Tegalsari, Kecamatan Tegalsari, Pemegang Kartu Tanda

Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor 3578051406630001.------------------------

-yang menyatakan setuju dan membenarkan serta turut bertanggung jawab

dan membenarkan isi akta ini.------------------------------------------------

10