PROYEK PEMBANGUNAN

HOTEL PODOMORO
KOTA YOGYAKARTA – D.I YOGYAKARTA

Developer By : PT. ALICORLE TEKNOLOGI INTERNUSA

 DESKRIPSI
Guna memenuhi kebutuhan akan fasilitas jasa penginapan,
penyedia makanan dan minuman, jasa layanan kamar serta jasa
pencucian pakaian serta fasilitas lain bagi para wisatawan baik dari
dalam negeri (wisatawan nusantara) maupun luar negeri
(wisatawan mancanegara) yang setiap tahun terus semakin
meningkat berdasarkan data rata-rata kenaikan jumlah wisatawan
mancanegara sebesar 8% dan rata-rata kenaikan jumlah
wisatawan nusantara sebesar 22% dalam kurun waktu 4 tahun
terakhir sejak tahun 2016 sampai dengan 2019 yang berkunjung di
kota Yogyakarta, provinsi D.I Yogyakarta, PT. Alicorle Teknologi
Internusa tergerak untuk mengembangkan hotel berbintang 3 yang
berlokasi di tengah pusat Kota Yogyakarta.
INVESTASI
Total Cost (Termasuk Pajak) : Rp. 256.759.739.000,-

Total Revenue (Termasuk Pajak) : Rp. 345.744.000.000,-

Total Profit (Termasuk Pajak) : Rp. 88.984.261.000,-

Break Even Point : 7,5 Years

ROI : 34,66%
MANAGEMENT, CONSULTANT & CONTRACTOR
Project Management : PT. Alicorle Teknologi Internusa
Township Management : PT. Alicorle Teknologi Internusa

Consultant & Contractor

Consultant Design, Architecture, Structure, QS, Infrastructure :
PT. Johanes Architect International Design

Consultant Civil & MEP : PT Metacom Pranata

Consultant Landscape : PT Ideland Cipta Hijau
Consultant Marketing & Sales : PT. Promex, John Lang La Sale/Cushman
Wakefield, Coldwell Banker, Century, Ray
White

Main Contractor : BUMN (PT. PP Tbk/PT Pulau Intan/PT. Waskita

Karya Tbk) dan Swasta

Operator Hotel : John Lang La Sale/Cushman Wakefield

 CONCEPT
Hotel PODOMORO ini dirancang untuk menjadi hotel pilihan yang ramah bagi tamu-tamu
yang ingin mendapatkan waktu bersantai dengan kualitas dan lingkungan yang ramah.

Hotel PODOMORO memiliki komitmen untuk menyediakan tempat menginap yang tenang
dan tidur yang nyenyak bagi tamu-tamu. Ditambah dengan staf yang profesional dan
pelayanan berkelas internasional, serta berada di lokasi strategis menjadikan Hotel
PODOMORO merupakan pilihan yang nyaman.

Disamping hal tersebut di atas, Hotel PODOMORO ini juga mengembangkan 3 konsep
antara lain :

Full service
Dilengkapi dengan fasilitas layanan yang lengkap dan berkelas dengan restoran di dalam
hotel, dan berbagai fasilitas seperti kolam renang, Gym Fitness Outdoor, kegiatan anak-
anak (children play ground), fasilitas untuk seminar dan meeting serta fasilitas lainnya.

Economy and limited service

Menawarkan fasilitas sarapan / makan pagi dan makan malam, free wifi, free loundry
untuk yang menginap lebih dari 2 malam dengan dibatasi maksimum loundry 5 kg.

Konsep keberlanjutan dan ramah lingkungan

Dalam tahap pembangunan hingga operasionalnya menerapkan konsep ramah
lingkungan, termasuk di antaranya dengan menggunakan material daur ulang hingga
pengelolaan air limbah yang berwawasan lingkungan.
 PROJECT LOCATION

Terletak di kecamatan Jetis Kota Yogyakarta tepatnya pusat kota

Malioboro, Propinsi D.I Yogyakarta dengan Koordinat : Google : 7°47'14.4"S
110°22'00.9"E , luas total lahan yang akan dikembangkan seluas = 3.413 m2 .
 TOTAL UNIT ROOM HOTEL & HARGA SEWA ROOM HOTEL

Jumlah Harga Sewa

Luas Total Per
Jumlah Luas Per Total
Jumlah Gedung/ Per
Lantai/ Unit Unit Per
No Uraian Unit Per Lantai
Nomor Gedung Per Unit Per Total Unit Per
Lantai
Lantai Lantai Gedung

Nett SG Nett SG ( Rp/bulan ) ( Rp/bulan )

1 Hotel 7 36 1272 1399 252 8904 9794,4 Rp 2.616.600.000

- Room Type 24 m2 2 to 8 10 24 26,4 0 240 264 Rp 84.000.000 Rp 588.000.000

- Room Type 36 m2 2 to 8 18 36 39,6 0 648 712,8 Rp 189.000.000 Rp 1.323.000.000

- Room Type 48 m2 2 to 8 8 48 52,8 0 384 422,4 Rp 100.800.000 Rp 705.600.000

2 Unit Komersial 1 18 101,3 111,4 18 1823,4 2005,74 Rp 264.600.000 Rp 264.600.000

TOTAL UNIT HOTEL + UNIT KOMERSIAL 270 Unit

 TOTAL UNIT ROOM & TOTAL KEBUTUHAN LOT PARKIR HOTEL
Jumlah Total Total Lot
Jumlah Unit Luas Total Per Gedung/ Jumlah Lot Parkir
No Uraian Jumlah Luas Per Unit Unit Per Parkir Per
Per Lantai Per Lantai Per Lantai
Lantai/ Gedung Gedung
Nomor Lantai
Nett SG Nett SG ( Lot ) ( Lot )

1 Hotel 7 36 1272 1399 252 8904 9794,4 0 252

- Room Type 24 m2 2 to 8 10 24 26,4 240 264 0 0
- Room Type 36 m2 2 to 8 18 36 39,6 648 712,8 0 0
- Room Type 48 m2 2 to 8 8 48 52,8 384 422,4 0 0
2 Unit Komersial 1 18 101,3 111,4 18 1823,4 2005,74 0 18

TOTAL UNIT HOTEL + UNIT KOMERSIAL 270 Unit TOTAL PARKIR HOTEL 252
DESIGN
DESIGN
DESIGN
DESIGN
DESIGN
DESIGN
DESIGN
DESIGN
DESIGN
 DESIGN
MATERIAL SPECIFICATIONS OF HOTEL
SPACE SPECIFICATION MECHANICAL ELECTRICAL SYSTEM
LOBBY LIFT
1 Floor : Imported Marble / Granite 1 Low Zone : 5 High Speed Elevator, Capacity 24 Passenger
2 Wall : Imported Marble / Granite 2 High Zone : 5 High Speed Elevator, Capacity 24 Passenger
3 Height Minimum of 8 Meter 3 Service : 4 Service Lift (3 Passenger, 1 Good)
4 High Zone : 1 Executive Lift
COMMON LIFT LOBBY
1 Floor : Imported Marble / Granite POWER SUPPLY : 100% Back-up Ganset
BUILDING Integrated Computerized system for Central Alarm, AC,
2 Wall : Imported Marble / Granite :
AUTOMATION SYSTEM Lighting, Ventilation, and Fire Protection
3 Height Minimum of 2,8 Meter AIR CONDITIONING : VRV Air Cool
DATA CABLING : Fibre Optic
FACADE GLASS : Double Glass with single Low E coating WIFI : All Public Area
CEILING HEIGHT : 2.9 m clear ceiling height
UNIT WALL : Dry Wall filled with Rockwoll SECURITY AND SAFETY MEASURES
UNIT FLOOR : Bare Concrete 1 Security System : 4 hour security monitoring and integrated guest
COMMUNAL PANTRY : Double loading with Sink and Top 2 Building Access Control : RFID Access Card system check in the lobby
3 CCTV : All public area

4 Building Structure : SNI Gempa 2012 (SNI 1726-2012)

FACILITY
FACILITY
FACILITY
FACILITY
FACILITY
FACILITY – MEETING ROOM
FACILITY – OUTDOOR SWIMMING POOL
FACILITY – GYM FITNESS
 Thank You
For Your Trust To Us

Developer By : PT. ALICORLE TEKNOLOGI INTERNUSA