SOAL 

20.1

Pada tanggal 1April2015, PT Lessee menandatangani kontrak sewa sebuah alat

berat dengan PT Lessor selama 6 tahun. Alat berat dengan nilai wajar
Rp200.000.000 memiliki umur ekonomis 8 tahun tanpa nilai residu. PT Lessee
harus membayar sewa sebesar Rp41.746.796,43 pertahun dimulai sejak awal
masa sewa. PT Lessee baru biasa menggunakan alat berat tersebut pada tanggal 2
April 2010 dan pada akhir masa sewa alat berat akan menjadi milik PT Lessee.
Tingkat bunga implisit yang digunakan PT Lessor adalah 10%. Sedang kan tingkat
bunga incremental adalah 9%.

Diminta:

1. Tentukan jenis sewa pada kontrak di atas. Jelaskan!

2. Buatlah jurnal yang dibutuhkan mulai dari awal masa sewa hingga
pembayaran sewa ke-2, dari sisi PT Lessee dan PT Lessor!

Jawaban :

1. Sewa tersebut termasuk ke dalam sewa pembiyaan (finance lease), karena :

 Asset menjadi milik lessee di akhir masa sewa :
 Masa sewa : ⁶⁄₈ x 100% = 75%
 Nilai kini pembayaran minimum mendekati nilai wajar asset yaitu
sebesar 100%, perhitungan sebagai berikut :
Nilai kini pembayaran minimum
= nilai kini pembayaran sewa x anuitas jatuh tempo
= Rp41.746.796,43 x an. Jatuh tempo dgn n = 6; I = 10%
= Rp41.746.796,43 x 4,79079
= Rp200.000.134 dibulatkan menjadi Rp 200.000.000

Nilai kini pembayaran minimum = Rp200.000.000/Rp200.000.000 x 100% = 100%

Jadi, nilai kini pembayaran minimum sebesar 10% dari nilai wajar asset sewa.

Table amortisasi – tanpa nilai residu

 Tanggal A B C=A–B D =D – C
Penerimaan Pendapatan Pengurangan Piutang Sewa
Sewa bunga Pokok Piutang
(9% x D)

1 Apr 2015 200.000.000

1 Apr 2015 41.746.796,43 41.746.796,43 158.253.204
1 Apr 2016 41.746.796,43 14.242.788 27.504.008,11 130.749.195
1 Apr 2017 41.746.796,43 11.767.428 29.979.368,84 100.769.827
1 Apr 2018 41.746.796,43 9.069.284 32.677.512,03 68.092.315
1 Apr 2019 41.746.796,43 6.128.308 35.618.488,12 32.473.826
1 Apr 2020 41.746.796,43 9.272.970 32.473.826,00 0

2. Ayat jurnal yang dibutuhkan

Tanggal Lessee Lessor

1 Apr 2015 Asset sewa pembiayaan 200.000.000 Piutang sewa pembiayaan 200.000.000
Liabilitas sewa pembiayaan 200.000.000 Asset sewa pembiyaan 200.000.000

1 Apr 2015 Liabilitas sewa pembiayaan 41.746.796,43 Kas 41.746.796,43

Kas 41.746.796,43 Piutang sewa pembiayaan 41.746.796,43

31 Des 2015 Ayat jurnal penyesuaian : Ayat jurnal penyesuaian :

Beban penyusutan 25.000.000
Akumulasi penyusutan 25.000.000 Tidak ada penyusutan
(200.000.000 x ⁹⁄₁₂ : 6 tahun)

Beban bunga 10.682.091 Piutang bunga 10.682.091

Utang bunga 10.682.091 Pendapatan bunga 10.682.091
(14.242.788 x ⁹⁄₁₂)

1 Apr 2016 Liabilitas sewa pembiayaan 27.504.008 Kas 41.746.796,43

Utang bunga 10.682.091 Piutang sewa pembiayaan 27.504.008
Beban bunga 3.560.697,43 Piutang bunga 10.628.091
Kas 41.746.796,43 Pendapatan bunga 3.560.697,43