PROGRAM UTAMA

1. PROYEK YAYASAN PENDIDIKAN ISLAM

2. PROYEK PEMBEBSAN TANAH KARAWANG

3. PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAH DI BOGOR

4. PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI BEKASI UTARA

I. PROYEK YAYASAN PENDIDIKAN ISLAM

1. Nama Yayasan : Belum ditentukan

opsi : 1. Yayasan Pendidikan Islam Cahaya Iman

2. Yayasan Pendidikan Islam Cahaya Amanah

2. Pengurus yayasan : Belum ditentukan: opsi;

1. Gunawan Kardi ( Ketua )

2. Oong Moch. Dahlan ( Bendahara )

3. H. Nisan ( Pembina atau Pimpro )

4. M. Fadzar Firdaus ( sekretaris )

5. Yeyet Slametingsih ( Bidang Pendidikan)

3. Domisili : Bekasi

4. Lokasi : Desa Cabang bungin

: Kecamatan Cabangbungin, Kabupaten Bekasi.

5. Luas lokasi : 50 Ha ( 500.000 m2 )

6, Rencana Pembangunan meliputi :

6.1. Pembangunan sarana dan Prasarana Pendidikan

6.2. Pembangunan sarana dan Prasarana Pemondokan/asrama

6.3. Pembangunan sarana dan Prasarana Pertanian, Perkebunan

6.4. Pembangunan sarana dan Prasarana Perikanan, Peternakan

6.5. Pembangunan sarana dan Prasarana wisata islami.

 6.6. Pembangunan Infrastruktur ( Jalan, saluran, taman,PAM, Listrik, Tlp ).

7. Anggaran Biaya : Ditentukan oleh Donatur

8. Menyusun Rencana Anggaran Biaya ( RAB )

9. Kegiatan pokok yang harus dikerjakan adalah:

A. Legalitas Yayasan

a.1. Pembentukan Yayasan melalui akta notaris

a.2. Pembentukan Pengurus Yayasan

a.3. Membuat Proposal yang memuat tentang :

a.3.1. Visi dan Misi Yayasan

a.3.2. Tujuan yayasan

a.3.3. Rencana Kerja dan Program-program yayasan

a.3.4. dll, yang berhubungan dgn kegiatan yayasan

B. Legalitas proyek

b.1. ijin prinsip, Aspek Tata Guna Tanah, ijin Lokasi, Amdal, dll

C. Pengadaan Lahan/ Tanah

c.1. Pembelian Tanah dan PPAT

c.2. Sertipikasi tanah

c.3. Pembangunan jembatan

c.4. Pemagaran Lahan

c.5. Pematangan lahan utk pembangunan

D. Pembangunan sarana dan prasarana Pendidikan

d.1. Membuat master Plan / Membuat perencanaan secara global

d.2. Membuat Maket

d.3. Membangun infrastruktur Jalan,saluran,jaringan listrik,Pam,telp

d.4. Membangun Sarana Ibadah ( Mesjid ) dan fasilitasnya

d.5. Membangun sarana Belajar/ sekolah dan fasilitasnya

d.3.1. sekolah TK, SD, SMP, SMA

d.6. Membangun sarana Asrama dan fasilitasnya

d.6.1. Asrama putri

d.6.2. Asrama putra

E. Manajemen Operasional
e.1. Manajemen Operasional Pendidikan

e.1.1 Akan bekerjasama dengan lembaga pendidikan yang sudah

berpengalaman dan mempunya reputasi yang baik dalam mengelola
pendidikan/pondok pesantren, agar pondok pesantren yang baru
dibangun dapat segera berkembang dengan baik sesuai dengan
harapan semua pihak ( baik pendana maupun pengurus dan pendiri
yayasan ).

Ketentuan kerjasama akan dibicarakan secara instensif dan dengan

prinsif saling menguntungkan.

e.1.2. Dalam tahap awal manajemen Pendidikan akan dikelola oleh pihak
yang diajak bekerja sama, dengan pengawasan manajemen yayasan.

e.2. Manajemen Yayasan

e.2.1. Seluruh asets pondok adalah milik yayasan

e.2.2. Infrastruktur dan bangunan serta barang2 yang bergerak maupun

tidak bergerak yang ada di pondok dibangun dan disiapkan oleh
Yayasan.

e.2.3. Seluruh infrastruktur dan asets milik pondok dikelola oleh yayasan

e.2.4. Seluruh kegiatan baik pendidikan maupun pembangunan, serta

pengelolaan infrastruktur diawasi oleh Yayasan.

e.2.5. Pengelolaan keuangan diatur dan dikendalikan oleh Yayasan.

e.2.6. Pengelolaan SDM diatur dan dikendalikan oleh Yayasan.

III. PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI BOGOR

1. Nama Perusahaan : PT. SABUMI NUSANTARA

2. Nama Perumahan : Perumahan Sabumi Pratama

3. Pengurus PERUSAHAAN : 1. Gunawan Kardi

2. Oong M. Dahlan

3. Engkos Sukendar

4. Gilang

4. Domisili : Bekasi

5. Lokasi Proyek : Desa Ciherang, Sinarsari, Sukawening, Dramaga

: Kecamatan Dramaga - Kabupaten Bogor.

6. Luas lokasi : 100 Ha ( 1000.000 m2 )

7. sharing : 60 : 40

1. Pendana mendapat bagian 60 % dari keuntungan bersih

2. Pengurus/ Direksi dan Pemegang saham/suporting

mendapat 40% dari keuntungan bersih, dan dari 40 %
tersebut dikonversi menjadi 100 % maka pembagiannya:

2.1. Direksi 4 orang mendapat 80%, sehingga masing2

Direksi mendapatkan hak sebesar 20 %.

2.2. Pemegang saham dan para suportimg mendapatkan

hak sebesar 20%.

8. Rencana Pembangunan meliputi :

8.1. Pembanguna Perumahan bersubsidi dan komersial.

8.2. Pembangunan sarana dan Prasarana Kawasan

8.3. Pembangunan area komersial ( Ruko )

 8.4. Fasos dan Fasum

9. Kewajiban Perusahaan : 1.Menyiapkan lahan siap bangun / Kavling siap Bangun (KSB)

2.Membangun rumah/ruko yang sudah terjual

10. Anggaran Biaya : Ditentukan oleh Pendana

11. Menyusun Rencana Anggaran Biaya ( RAB )

12. Kegiatan pokok yang harus dikerjakan adalah:

A. Legalitas Perusahaan

a.1. Pembentukan Perusahaan melalui akta notaris

a.2. Pembentukan Pengurus Perusahaan

a.3. Membuat Proposal yang memuat tentang :

a.3.1. Visi dan Misi Perusahaan

a.3.2. Tujuan Perusahaan

a.3.3. Rencana Kerja dan Program-program Perusahaan

a.3.4. dll, yang berhubungan dgn kegiatan Perusahaan

B. Legalitas proyek

b.1. ijin prinsip, Aspek Tata Guna Tanah, ijin Lokasi, Amdal, IMB,dll

C. Pengadaan Lahan/ Tanah

c.1. Pembelian Tanah dan PPAT

C.1.1. Tanah yang berasal dari Badan Lelang Negara, harus diverifikasi ke

kelurahan dulu, dan diadakan kerohiman terhadap penggarap yang

ada.

c.1.2. Tanah yang berasal dari hak adat/milik adat, dibayarkan kpd pemilik
dan atasnamanya.

c.2. Sertipikasi tanah

c.2.1. sertipikat Induk

c.2.2. sertipikat Pecahan an. Investor/perusahaan

13. Kegiatan operasional Perusahaan:

A. Membuat struktur organisasi, yang terdiri dari :

 a.1. Komisaris dan Komisaris utama

a.2. Direktur Utama

a.3. Direktur Keuangan, Direktur Pembebasan Tanah, Direktur operasional

a.4. Staff SDM yang dibutuhkan

B. Membuat aturan-aturan perusahaan yang dibutuhkan untuk mengatur jalannya

perusahaan, seperti :

b.1. aturan/ sop pembebasan tanah.

b.2. aturan/sop pembayaran tanah, kas kecil,pembayaran gaji karyawan,dll

II. PROYEK PEMBEBASAN TANAH KARAWANG

1. Nama Perusahaan : Blm ditentukan…….., opsi:

1. PT. CAHAYA UTAMA PROPERTI

2. PT. CAHAYA PRATAMA PROPERTI

3. PT. SABUMI UTAMA PROPERTI

2. Pengurus PERUSAHAAN : Belum ditentukan

Rencana : 1. Gunawan Kardi

2. Oong M. Dahlan

3. Domisili : Bekasi

4. Lokasi Proyek : Desa Wanakerta, Wanasari

: Kecamatan TelukJambe Barat - Kabupaten Karawang.

5. Luas lokasi : 250 Ha (2.500.000 m2 )

6, Rencana Pembangunan oleh investor meliputi :

6.1. Kawasan Industri dan Pergudangan

6.2. Pembangunan sarana dan Prasarana Kawasan

7. Kewajiban Perusahaan : Menyiapkan lahan siap bangun / Kavling siap Bangun (KSB)

8. Anggaran Biaya : Ditentukan oleh Donatur

9. Menyusun Rencana Anggaran Biaya ( RAB )

10. Kegiatan pokok yang harus dikerjakan adalah:

A. Legalitas Perusahaan

a.1. Pembentukan Perusahaan melalui akta notaris

a.2. Pembentukan Pengurus Perusahaan

a.3. Membuat Proposal yang memuat tentang :

a.3.1. Visi dan Misi Perusahaan

a.3.2. Tujuan Perusahaan

a.3.3. Rencana Kerja dan Program-program Perusahaan

a.3.4. dll, yang berhubungan dgn kegiatan Perusahaan

B. Legalitas proyek

b.1. ijin prinsip, Aspek Tata Guna Tanah, ijin Lokasi, Amdal, IMB,dll

C. Pengadaan Lahan/ Tanah

c.1. Pembelian Tanah dan PPAT

C.1.1. Tanah yang berasal dari Badan Lelang Negara, harus diverifikasi ke

kelurahan dulu, dan diadakan kerohiman terhadap penggarap yang

ada.

c.1.2. Tanah yang berasal dari hak adat/milik adat, dibayarkan kpd pemilik
dan atasnamanya.

c.2. Sertipikasi tanah

c.2.1. sertipikat Induk

c.2.2. sertipikat Pecahan an. Investor/perusahaan

11. Kegiatan operasional Perusahaan:

A. Membuat struktur organisasi, yang terdiri dari :

a.1. Komisaris dan Komisaris utama

a.2. Direktur Utama

a.3. Direktur Keuangan, Direktur Pembebasan Tanah, Direktur operasional

a.4. Staff SDM yang dibutuhkan

B. Membuat aturan-aturan perusahaan yang dibutuhkan untuk mengatur jalannya

perusahaan, seperti :

b.1. aturan/ sop pembebasan tanah.

b.2. aturan/sop pembayaran tanah, kas kecil,pembayaran gaji karyawan,dll