SIMULASI KEUNTUNGAN DAN ROI

A. Keuntungan Mitra yang berperan sebagai pemilik sekaligus pengelola

MESIN LAUNDRY : HARGA KETERANGAN

1 Washer Capsul 60 kg, 1 unit. Rp 75,000,000 Laundry Industry / Hotel
2 Extractor 60 kg, 1 unit. Rp 70,000,000 Laundry Industry / Hotel
3 Tumber Dryer 60 kg, 2 unit. Rp 180,000,000 Laundry Industry / Hotel
4 Flatwork Ironer 3 M, 1 unit. Rp 200,000,000 Laundry Industry / Hotel
5 Boiler 300 kg, 1 unit. Rp 150,000,000 Laundry Industry / Hotel
6 Paket Laundry kiloan, "by MLC" Rp 65,000,000 Laundry Kiloan / Exclusive
TOTAL Rp 740,000,000

Syarat dan Ketentuan :

Luas Tempat : Min.240 M²

Biaya Mesin dan Paket+Ongkir 20 Jt

Sewa Tempat
Renovasi + Instalasi air/listrik + Tukang
Biaya lain lain
Total investasi awal

Total Investasi Real

Simulasi Keuntungan & ROI

Pendapatan :
1 Cuci laundry linen 900 kg/hari x Rp 6,000 30 hari
2 Cuci perpotong 12 ptg/hari x Rp 5,000 30 hari
3 Dry Clean 12 ptg/hari x Rp 10,000 30 hari

Total Pendapatan

Pengeluaran:
1 Bahan Baku (Detergen, pewangi, plastik ) Rp 25,110,000
2 Bi. Operasional Rp 5,000,000
3 Gaji pegawai (8 orang @ Rp 2.000.000,-) Rp 16,000,000
4 Bi. Listrik Rp 10,000,000
5 Bi. Sewa (Estimasi hrg 150juta/th) Rp 12,500,000
6 Bi. Lain-lain+bonus 5% Rp 10,370,000
Total Pengeluaran
 Laba (Rugi) Netto

R.O.I nya = ± 10.8 bln

Setelah ROI tercapai atau dengan arti kata total nilai investasi yang dikeluarkan sudah kembali maka Keuntungan yang diperoleh m
Total Nilai Penyusutan Investasi (yang akan dikeluarkan lagi sebagai investasi )
Nilai penyusutan per bulan
Laba per bulan

B. Keuntungan Mitra yang berperan sebagai Investor

Sejak usaha dijalankan sampai dengan ROI tercapai maka RASIO Profit Sharing adalah sebesar :
90% : 10% (seperti tertera dalam Surat Perjanjian Notaris)

Dividen Mitra (Investor)

Dividen Great Laundry (Pengelola)

ROI akan terjadi selama : ± 12.0 bln

atau, Investasi total telah kembali sebesar

Setelah ROI tercapai atau dengan arti kata total nilai investasi yang dikeluarkan sudah kembali maka RASIO profit sharing menjadi :
50% : 50%
Dengan asumsi terjadi penyusutan pada semua peralatan, perlengkapan, instalasi dan furniture yang habis pada tahun ke-5, maka

Dividen Mitra (Investor)

Dividen Great Laundry (Pengelola)

NB :
Perhitungan diatas adalah sekedar estimasi, Fakta sebenarnya menyesuaikan keadaan dan harga pasar seperti harga cucian , harga se
Pemasukan lain bisa didapat dari kerjasama pihak lain seperti kontrak dengan asrama, rumah sakit, hotel, pabrik dll
Perhitungan diatas adalah perhitungan yang didasarkan pada asumsi operasional normal
Perhitungan diatas juga sudah termasuk biaya perpanjangan sewa tempat yang dibebankan pada pengeluaran bulanan sehingga pada a
Rp 760,000,000
Rp 150,000,000
Rp 35,000,000
Rp 10,000,000
Rp 955,000,000

Rp 955,000,000

Rp 162,000,000
Rp 1,800,000
Rp 3,600,000

Rp 167,400,000

Rp 78,980,000
 Rp 88,420,000

h kembali maka Keuntungan yang diperoleh mitra tiap bulannya adalah :

Rp 795,000,000
Rp 13,250,000
Rp 75,170,000

ah sebesar :

Rp 79,578,000
8,842,000

955,000,000

h kembali maka RASIO profit sharing menjadi :

n furniture yang habis pada tahun ke-5, maka laba yang diperoleh adalah :

Rp 37,585,000
37,585,000

an harga pasar seperti harga cucian , harga sewa tempat dll

mah sakit, hotel, pabrik dll

an pada pengeluaran bulanan sehingga pada akhir tahun sewa sudah memiliki dana untuk memperpanjang sewa tempat usaha
a tempat usaha