Salwa Nadhira Girindra Nareswari

18808144006/B14

SOAL SATU

Anda merupakan manajer keuangan yang bekerja pada PT Aespa International. Direktur Anda meminta
untuk menganalisis proyek pembangunan Mall. Proyek tersebut membutuhkan biaya sebesar $1000 dan
cost of capital nya adalah sebesar 12%. Berikut ini adalah arus kas bersih yang diharapkan:

Tahun Cash Flows

1 $100
2 $300
3 $400
4 $700
Hitunglah nilai Payback Period, NPV, PI, dan IRR dari proyek tersebut. Tentukan juga apakah proyek
tersebut layak untuk diterima atau tidak jika didasarkan masing-masing alternative penilaian!

a. Payback Period
0 1 2 3 4
(-)$1000 $100 $300 $400 $700
(-)$1000 (-)$900 (-)$600 (-)$200 $500
PBP = 3 + ($200)/$700)
= 3.2857142857 ~ 3.3
b. IRR
Trial error

Tahun Cash Flows DF (10%) PV

1 $100 0,909 90,9
2 $300 0,826 247,8
3 $400 0,751 300,4
4 $700 0,683 478,1
PV Cash Inflow $1,117.2
PV Intial Investment $1000
NPV 117.2

Tahun Cash Flows DF (14%) PV

1 $100 0,877 87.7
2 $300 0,769 230.7
3 $400 0,675 270
4 $700 0,592 414.4
PV Cash Inflow $1002,8
PV Intial Investment $1000
NPV 2,8
 Tahun Cash Flows DF (15%) PV
1 $100 0,870 87
2 $300 0,756 226.8
3 $400 0,658 263.2
4 $700 0,572 400.4
PV Cash Inflow $977.4
PV Intial Investment $1000
NPV 22,6

Interpolasi
$1002,8
14% +( )x 1%
25,4
= 14% + (39,4803149606) x 1%
= 14,39%

Jadi, proyek ini dapat diterima karena IRR adalah 14,39% > COC 12%

c. NPV
NPV = ($100xPVIF12%,1) + ($300xPVIF12%,2) + ($400xPVIF12%,3) + ($700xPVIF12%,4)
NPV = ($100 x 0,893) + ($300 x 0,797) + ($400 x 0,712) + ($700 x 0,636) - $1000
NPV = $89,3 + $239,1 + $284,8 + $445,2 - $1000
NPV = $58,4
Jadi, proyek ini dapat diterima karena NPV adalah 56,4 > 0

d. PI
PI = [ NPV/ICO]
($100𝑥𝑃𝑉𝐼𝐹12%,1) + ($300𝑥𝑃𝑉𝐼𝐹12%,2) + ($400𝑥𝑃𝑉𝐼𝐹12%,3) + ($700𝑥𝑃𝑉𝐼𝐹12%,4)
PI = [ $1000
$1058,4
PI = [
$1000
PI = 1,0584

Jadi, proyek ini dapat diterima karena PI adalah 1,0584 > 1

KESIMPULAN PROYEK PEMBANGUNAN MALL

METHOD PROJECT COMPARISON DECISION

PBP 3,3 5 ACCEPT
NPV 56,4 0 ACCEPT
PI 1,0584 1 ACCEPT
IRR 14,39% 12% ACCEPT