PEMBIAYAAN KONSULTAN PENGAWAS

SI3220 ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI

KK MANAJEMEN & REKAYASA KONSTRUKSI

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

JURUSAN TEKNOLOGI INFRASTRUKTUR DAN KEWILAYAHAN
INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
 Doa

Robbisrohli Sodri wayassirli amri wahlul 'uqdatanmillisani yafqohu qouli

“Ya Tuhanku, lapangkanlah untukku dadaku, mudahkanlah untukku urusanku, dan

lepaskanlah kekakuan dari lidahku, supaya mereka mengerti perkataanku” (QS. Thoha:
2528)

ً ‫ب ز ْدني ِّ ِّع ْلما ً َو ْر ُز ْقني ِّ فَ ْهما‬

ِّ ‫َر‬
Rabbi zidni ‘ilman war zuqni fahman

“Yaa Rabb, tambahkanlah ilmu bagiku, dan berilah aku karunia untuk memahaminya”
 WHAT ?

APA ITU KONSULTAN

PENGAWAS ?
‘’Perusahaan/badan usaha yang memenuhi persyaratan
yang ditetapkan untuk melaksanakan tugas-tugas
konsultansi dalam bidang jasa konstruksi.”

SE Menteri PUPR 21/SE/M/2019

KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil

Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
 WHY ? WHEN ?

1 3 5

Identifikasi
Kebutuhan Pemilihan Permintaan Kontrak Jasa
Kebutuhan
Pekerjaan Penyedia Jasa MobilisasiKonsutan Konsultan
Konsultan
Konstruksi Konsultan Pengawas Pengawas
Pengawas

2 4

KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil

Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
 WHERE ?

Sumber Daya
BINA MARGA
Air

CIPTA KARYA PERUMAHAN

KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil

Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
 WHO ?

SE Menteri PUPR 21/SE/M/2019

BADAN USAHA TENAGA AHLI

Jasa Pengawasan Supervision Engineer
• AR201 Quantity Engineer
• RE201 Quality Engineer
• RE202 Impection Engineer
• RE203 HSE Engineer
• RE204

Manajemen Proyek
KL 403-8

KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil

Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
 HOW ?

Permintaan
Konsultan Pengawas

Penandatanganan
Kontrak Pengawas

Surat Perintah Mulai

Kerja
KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil
Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
 HOW ?

Program Mutu

PCM/Kick of
Meeting

Mobilisasi
KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil
Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
 HOW ?

Evaluasi Kinerja

Permintaan
Pergantian Personil

Usulan Pergantian
Personil
KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil
Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
 SERVICES : Knowledge Areas

DRAWING &
SAFETY ENVIRONMENT CONTRACT
SPEC
• Penerapan K3 • Pemantauan • Administrasi • Mempelajari
dan Lingkungan Kontrak dan memahami
Keselamatan • Persyaratan gambar dan
Kerja Kontrak spesifikasi
teknis

KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil

Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
 SERVICES : Knowledge Areas

“BMW” TECH
VERIFICATION REPORT
SUPERVISION JUSTIFICATION
• Supervisi • Rekayasa • Dokumen • Laporan
Pekerjaan Lapangan Pembayaran Pelaksanaan
• Supervisi • Kaji Ulang • Progres Fisik • Laporan
Biaya, Mutu, Desain • Perhitungan Pengawasan
dan Waktu • Pek. Tambah Biaya Fisik • Permasalahan
Kurang Laporan

KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil

Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
 Pembayaran Konsultan Pengawas

10%
90% Peraturan Menteri PUPR apabila masa
dilakukan ketika No 22 Tahun 2018 pemeliharaan
pekerjaan fisik Tentang Pembangunan dari konstruksi
selesai 100% Gedung Negara fisik itu selesai

Masa pemeliharaan paling singkat untuk pekerjaan permanen selama 6 bulan, sedangkan
untuk pekerjaan semi permanen selama 3 bulan.
Masa pemeliharaan dapat melampaui tahun anggaran.

KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil

Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
 Bagaimana Jika Masa Pemeliharaan
Melampaui Tahun Anggaran ?

SEPERTI APA BENTUK Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)

harus mensyaratkan atau menentukan
JAMINANNYA ? adanya jaminan pembayaran

KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil

Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
 Diterbitkan oleh :
a. Bank umum dan Indonesia Exim Bank
Surat Jaminan/ b. Perusahaan asuransi dan konsorsium
Surety Bond c. Perusahaan penjaminan dan
konsorsium

Pernyataan yang diterbitkan atau dibuat

oleh penyedia barang jasa/ yang memuat
Bentuk jaminan yang Surat Pernyataan jaminan atau pernyataan kesanggupan
Kesanggupan untuk mengembalikan kepada negara
ditentukan oleh PPK Penyedia Barang/Jasa apabila penyedia barang/jasa tidak
(PMK 145 Tahun 2017) (SPKPBJ) melaksanakan kewajiban sebagaimana
diatur dalam kontrak/perjanjian/bentuk
perikatan lainnya.

Dari :
Komitmen Penyelenggara barang/jasa atau
penyelenggara beasiswa atau penerima
beasiswa.

KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil

Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
 Kontrak ditahun berikutnya
Kontrak dibuat multiyears atau
dilakukan penunjukan langsung
tahun jamak. Apakah mudah
repeat order dengan syarat
mengusulkan multi years ?
kinerja penyedia baik

Beberapa
pilihan
Kemungkinan anggaran masih
untuk belum jelas, dapat dilakukan
Pelaksanaan kontrak bersyarat. Kontrak Dilakukan seleksi bila
Pengawasan bersyarat bila Ada anggarannya anggarannya diatas 100 juta dan
ditahun depan dan syarat kinerja penyedia sebelumnya kinerjanya
jika bagus maka penyedia akan tidak bagus
melampaui dilanjutkan kontraknya di tahun
tahun depan
anggaran

Pengawasan dilakukan sendiri

oleh PPK atau tim teknis
KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil
Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
 Doa

Allahumma inni astaudi’uka ma ‘allamtanihi fardudhu ilayya ‘inda hajati ilaihi wa laa
tansanihi ya rabbal ‘alamina.

“Ya Allah, sesungguhnya aku menitipkan padaMu apa yang telah Engkau ajarkan
kepadaku, maka kembalikanlah padaku saat aku membutuhkannya dan janganlah
Engkau jadikan aku lupa padanya, wahai Tuhan semesta alam.”
TERIMA KASIH