YEAR PRESENTER

2024-02-21 PITER BOROH, ST.,M.Ling

PENGENALAN
SIMBG
BALAI PRASARANA PERMUKIMAN WILAYAH PAPUA BARAT,
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN
RAKYAT

LOCATION
KOTA SORONG, PROVINSI PAPUA BARAT DAYA
Dasar Hukum
UU Nomor 28 Tahun 2002
Tentang Bangunan Gedung

PERPU Nomor 2 Tahun 2022

Tentang Cipta Kerja

PP 16 Tahun 2021
Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun
2021 tentang Peraturan Pelaksanaan
Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002
Tentang Bangunan Gedung

Peraturan Teknis dan SNI

Peraturan Menteri terkait dan SNI
Tentang Bangunan Gedung, Tata Kota dll
Sumber PP 16 Tahun 2021
ISU UTAMA SIMBG
IMB dihapus dan diganti menjadi Persetujuan
Bangunan Gedung (PBG) yang yang diterbitkan oleh
Pemerintah Kabupaten/Kota dengan mengacu pada
NSPK dari Pemerintah Pusat
Persyaratan Teknis diubah menjadi Standar Teknis
yang diatur secara rinci guna menjamin keselamatan,
kesehatan, kenyamanan dan kemudahan bagi
masyrakat
Penyelenggaraan Bangunan Gedung (penerbitan
PBG, SLF, SBKBG dan RTB) harus dilaksanakan
melalui SIMBG, sehingga menjamin keseragaman
pelayanan dan standardisasi penerapanteknis di
seluruh Indonesia.
Bisnis proses penerbitan PBG yang lebih jelas
dengan batas waktu yang terukur. Pemenuhan
standar teknis melaluipenggunaan penyedia jasa
bersertifikatdalam setiap tahapan
penyelenggaraanBangunan Gedung
Fungsi Pengawasan oleh Pemerintah Daerah hadir
melalui proses konsultasi bersama Tim Profesi Ahli
(TPA) pada tahap penerbitan PBG dan mekanisme
inspeksioleh penilik Bangunan pada tahap
konstruksi BG
Peran Arsitek yang diakui Pemerintah melalui
lisensi menjamin pelindungan dan pengembangan
keprofesian Arsitek Indonesia
 Menjamin keselamatan bangunan gedung: PBG
memberikan panduan teknis yang jelas dan
terstandarisasi dalam merancang dan membangun
bangunan gedung yang aman dan tahan gempa.

01 Dengan mengikuti PBG, maka bangunan gedung

dapat menahan beban dan gempa bumi sehingga
dapat mengurangi risiko kerusakan atau kecelakaan
di masa depan.

Menjamin kualitas bangunan gedung: PBG juga

02
memberikan panduan teknis dalam memilih bahan
bangunan yang berkualitas dan memenuhi standar.
Dengan mengikuti PBG, maka bangunan gedung
dapat dibangun dengan bahan yang tepat sehingga
dapat memenuhi persyaratan kesehatan dan
keselamatan.

MENGAPA PBG
PENTING?? Memudahkan pengawasan dan pengendalian: PBG juga

03 memudahkan pengawasan dan pengendalian dalam pembangunan

bangunan gedung. Dengan mengikuti PBG, maka pihak pengawas
dapat memastikan bahwa bangunan gedung dibangun sesuai dengan
standar teknis yang telah ditetapkan.

04
Meningkatkan pemanfaatan ruang: Persetujuan
bangunan gedung memastikan bahwa ruang kota
dimanfaatkan secara efektif dan efisien.
Hal yang masih sering dilakukan di lapangan
adalah masalah sengkang pada balok dan
kolom. Kebanyakan masih menggunakan sudut
90 derajat dengan alasan kemudahan
pabrikasi besi dan pemasangan. Padahal di
dalam SNI 2847-2019 sudah sangat jelas
mengatur masalah sengkang ini
Masih banyaknya pembangunan rumah dan gedung yang
tidak sesuai standar padahal pemerintah sudah
menyediakan standar teknis seperti UU Nomor 28 Tahun
2002, PP 16 Tahun 2021, SNI 2847 Tahun 2019 Persyaratan-
Beton-Struktural-Untuk-Bangunan-Gedung , SNI 1726 Tahun
2019 Tentang Tata Cara Perencanaan Bangunan Tahan
Gempa
Runtuhnya Mezzanine Gedung
BEI

03
 MENJADI

Persyaratan Administratif Standar Teknis

Status hak tanah standar perencanaan dan perancangan BG
Status Kepemilikan Bangunan Gedung standar pelaksanaan dan pengawasan
Izin Mendirikan Bangunan konstruksi BG
Persyaratan Teknis standar Pemanfaatan BG
Persyaratan Tata Bangunan standar Pembongkaran BG
Persyaratan Arsitektur ketentuan Penyelenggaraan BGCB yang
Persyaratan pengendalian dampak dilestarikan
lingkungan ketentuan Penyelenggaraan BGFK
Persyaratan keandalan ketentuan Penyelenggaraan BGH
Persyaratan Bangunan Gedung Fungsi ketentuan Penyelenggaraan BGN
Khusus ketentuan dokumen
ketentuan pelaku Penyelenggaraan BG
 MENJADI

Penyelenggaraan secara manual Penyelenggaraan sudah menggunakan

Persyaratan permohonan beragam SIMBG
Sidang TABG (Max 3 kali) Ketentuan dokumen terstandardisasi
Perhitungan retribusi yang beragam Konsultasi TPA (Max 5 kali)
Waktu penyelenggaraan masih belum Perhitungan retribusi terstandardisasi
terukur Waktu penyelenggaraan sudah terukur (Max
Penyelenggaraan belum Transparan 28 Hari)
Pemeriksaan dokumen rencana teknis Penyelenggaraan Transparan didukung oleh
tidak melalui Tim Teknis/TABG SIMBG
Pemeriksaan dokumen rencana teknis
melalui TPT/TPA
Tersusun Basis Data TPA
PROSES PENYELENGGARAAN BG
SERTIFIKAT
LAIK FUNGSI
(SLF)
SERTIFIKAT LAIK FUNGSI
(SLF)
Penyelenggaraan SLF dan SBKBG
(Bangunan Eksisting)
 PELAKU
PENYELENGGARA BG
TIM PENILAI
TIM PROFESI AHLI
TEKNIS (TPT)
(TPA) Tim yang dibentuk oleh Pemerintah
Tim yang terdiri atas profesi ahli Daerah Kabupaten/Kota yang terdiri
yang ditunjuk oleh Pemerintah atas instansi terkait penyelenggara BG
Daerah Kab/Kota dari basis data untuk memberikan pertimbangan
TPA dalam SIMBG untuk teknis dalam proses penilaian dokumen
memberikan pertimbangan teknis rencana teknis BG rumah tinggal serta
dalam Penyelenggaraan Bangunan pemeriksaan dokumen permohonan
Gedung SLF perpanjangan.

PENILIK SEKRETARIAT
Orang perseorangan yang memiliki
kompetensi dan diberi tugas oleh Tim atau perseorangan yang
Pemerintah Daerah untuk ditetapkan oleh Kepala Dinas Teknis
melakukan inspeksi terhadap untuk mengelola pelaksanaan tugas
penyelenggaraan BG TPA, TPT, dan Penilik
 TIM PROFESI AHLI
TUGAS TPA
(TPA) UNSUR TPA
Pemeriksaan dokumen PERGURUAN TINGGI
rencana teknis bangunan PROFESI AHLI/
selain rumah tinggal ASOSIASI
Pemeriksaan dokumen PAKAR
RTB bangunan selain
rumah tinggal
KOMPETENSI TPA
Memberi pertimbangan
Arsitektur Bangunan
teknis kepada Pemda
Gedung dan perkotaan
dalam
BGCB & BGH
urusan Penyelenggaraan
Mekanikal dan Elektrikal
BG
Bangunan Gedung
Struktur Bangunan Gedung
SK DITERBITKAN OLEH dan K3
KEPALA DAERAH ATAU Pertamanan, Lanskap, dan
KEPALA DINAS TERKAIT Tata Ruang
Keahlian Lainnya yang
dibutuhkan
 TIM PENILAI TEKNIS
(TPT) UNSUR TPT
ASN pejabat struktural atau
TUGAS TPT pejabat fungsional tata
Pemeriksaan dokumen bangunan yang ditetapkan
rencana teknis rumah oleh Pemda
tinggal
Pemeriksaan dokumen
KOMPETENSI TPT
RTB rumah tinggal
ASN dari OPD yang
Pemeriksaan dokumen
membidangi:
SLF perpanjangan
Keselamatan dan
kesehatan kerja
Penataan ruang dan
lingkungan
SK DIKELUARKAN OLEH Kebakaran
KEPALA DINAS TEKNIS Ketenteraman dan
ketertiban umum serta
pelindungan Masyarakat
 PENILIK

TUGAS PENILIK UNSUR PENILIK

Melakukan pengawasan ASN tata bangunan atau
konstruksi sesuai PBG pegawai honorer yang
Melakukan pengawasan ditetapkan Pemda
pemanfaatan
KOMPETENSI PENILIK
Melakukan pengawasan
Penilik memiliki tugas untuk
pembongkaran
melakukan pemeriksaan
Bangunan Gedung secara
administrat
Memilik kompetensi dalam
bidang Bangunan Gedung
SK DIKELUARKAN OLEH
KEPALA DINAS TEKNIS
 SEKRETARIAT
TUGAS SEKRETARIAT UNSUR SEKRETARIAT
penerimaan dan Operator (Staff Dinas)
pemeriksaan kelengkapan Pengawas (Kepala Bidang)
dokumen permohonan PBG, Kepala Dinas Terkait
SLF perpanjangan, dan RTB; Anggota Tim (Staff Dinas)
pembentukan dan
penugasan TPA;
pembentukan dan
penugasan TPT; Tim atau perseorangan
administrasi pelaksanaan yang ditetapkan oleh
tugas TPA, TPT, dan Penilik; Kepala Dinas Teknis
dan
pengawasan kinerja
pelaksanaan tugas TPA, TPT,
dan Penilik.
DATA 500

PENERBITAN 400

PBG & SLF 300

200
Data Penerbitan PBG dan SLF di
Provinsi Papua Barat dan Papua Barat
Daya menunjukkan bahwa beberapa 100
kabupaten/kota belum pernah
menerbitkan PBG dan SLF, seperti
yang terlihat dalam diagram. 0

LU AM N
KW G

KO N TAN

G
KA NG K I

KA B. DA I

AY W
B KA MA

R A

SO FAK
SE FAK

T
T
O . FA AR

SE A
U K B PA
N

N
B . TE JA TA

KA MB N
TU

. M AU

N RI BR
O

O
A
KA B RA LA

G LA

TA AR
IM
R

R
N
O

KA N
I
O
.S

O
N

A
B

W
B

A
A

B NO B
A

.T
KA

.M

A
N
K
K

EG W
KA B.

U
R
B

K
EL
O
KA

U
.S

.T
B

KA A
KA

.M

.P
B
KA
DATA SIMBG PAPUA BARAT DAN
PAPUA BARAT DAYA
DATA TPA PAPUA BARAT DAN
PAPUA BARAT DAYA
Thank you
Contact Us
PITER BOROH
KASIE PELAKSANA WILAYAH II BPPW PAPUA ABARAT

+62081248883537
......com
...........