Integrasi OSS

Paska UUCK dengan GISTARU

Oleh:
Muhammad Arsyad, ST, MT
Tim Data dan Informasi
Direktorat Jenderal Tata Ruang
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/ Badan Pertanahan Nasional
 Perda RDTR dalam Pelaksanaan OSS

Percepatan penetapan Perda “Pemerintah Daerah kabupaten/kota yang belum memiliki RDTR, dalam jangka waktu paling lama 6
RDTR dalam rangka mendukung (enam) bulan sejak Peraturan Pemerintah ini diundangkan wajib menetapkan RDTR untuk Kawasan
pelaksanaan Online Single Industri atau kawasan usaha sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan” (Pasal 44 ayat 1
Submission (OSS) PP 24/2018 tentang Pelayanan Berizinan Berusaha Terintegrasi Secara Elektronik)

Investor dapat melakukan pengecekan kesesuaian lokasi usaha

yang diinginkannya dengan tata ruang melalui sistem OSS yang
akan berhubungan dengan sistem webgis Kementerian ATR/BPN

Berada pada lokasi memiliki RDTR Berada pada lokasi yang belum memiliki RDTR

Izin lokasi terbit tanpa komitmen Izin lokasi terbit dengan komitmen
(konfirmasi kesesuaian dengan RTRW)

Sistem akan mengecek melalui webgis Sistem akan mengecek melalui webgis
gistaru.atrbpn.go.id/rdtrinteraktif gistaru.atrbpn.go.id/rtronline
2
 RTR Online
https://gistaru.atrbpn.go.id/rtronline/
Januari 2020
https://gistaru.atrbpn.go.id/rtronline/ S
RTRWN RTRWN sudah terupload
T
A
T 18 dari 76 RTR KSN sudah terupload
U
KSN (18 RTR KSN sudah Perpres)
S
7 dari 7 RTR Pulau sudah terupload
D P PULAU (7 RTR Pulau sudah Perpres)
O
A L
T A
A PROVINSI 34 dari 34 RTRW Provinsi sudah terupload
R
U
(34 RTRW Provinsi Perda)
( A
N
S 384 dari 415 RTRW Kabupaten sudah terupload
G KABUPATEN (401 RTRW Kabupaten sudah Perda, 14 belum Perda)
E
Tampilan RTR ONLINE P
T 90 dari 93 RTRW Kota sudah terupload
E KOTA (91 RTRW Kota sudah Perda, 2 belum Perda)
M
B
57 dari 2.000 RDTR sudah terupload
E RDTR (83 RDTR sudah Perda, 1.918 belum Perda)
R
S
T 16 dari 34 RTRW Provinsi sudah terupload
2 R PROVINSI (34 RTRW Provinsi Perda)
0 U
K
2
T
0 277 dari 508 RTRW Kabupaten/Kota sudah terupload
U KAB/KOTA (493 RTRW Kabupaten sudah Perda, 15 belum Perda) 3
) R
 STATUS DATA RDTR OSS
1. Kota Medan, Medan
2. Sujunjung, Muaro Sijunjung
3. Kota Payakumbuh, Payakumbuh
4. Kota Bandung, Bandung
5. Kota Yogyakarta, Yogyakarta
6. Kota Malang, Malang Tengah
7. Kota Malang, Malang Barat
8. Kota Malang, Malang Tenggara
9. Kota Malang, MalangTimur
10. Kota Malang, Malang Timur Laut
11. Kota Malang, Malang Utara
12. Badung, Kuta Selatan
13. Barru, Kawasan Emas Garongkong
14. Luwu Utara, Masamba
15. Luwu, Belopa
(FEBRUARI 2020)
16. Poso, Tentena
17. Parigi Moutong, Parigi
18. Alor, Kalabahi
19. Nagekeo, Mbay
20. Ende, Ende
21. Banyumas, Purwoekerto
22. Sintang, Sungai Ringin
23. Tanjung Pinang Timur, Tanjung Pinang
24. Kota Sungai Penuh, Sungai Penuh
25. Tulis, Batang
26. Kawasan Perkotaan Ngabang: Kec.Ngabang, Landak
27. Bengalon Kaliorang, Kutai Timur
28. Kawasan Perkotaan Labuha, Halmahera Selatan
4
 API v1.0

Fitur berdasarkan poin:

- Pengecekan ketersediaan data RDTR
- Daftar kegiatan per RDTR
- Pengecekan kesesuaian suatu kegiatan terhadap tabel ITBX-nya
- Detail data RDTR berdasarkan subzona/ kode subzona/ kode unik RDTR

5
 Upgrade API versi 2.0

Perbedaan mendasar terletak pada penyesuaian implementasi struktur data dan penambahan fitur poligon.

Fitur berdasarkan poin:

- Pengecekan ketersediaan data RDTR
- Daftar kegiatan per RDTR
- Pengecekan kesesuaian suatu kegiatan terhadap tabel ITBX-nya
- Detail data RDTR berdasarkan subzona/ kode subzona/ kode unik RDTR

Fitur berdasarkan poligon:

- Pengecekan ketersediaan data RDTR
- Daftar kegiatan per RDTR
- Pengecekan kesesuaian suatu kegiatan terhadap tabel ITBX-nya
- Detail data RDTR berdasarkan subzona/ kode subzona/ kode unik RDTR

6
 Alur RDTR Interaktif

RTRW Kawasan Peruntukkan

OSS Ketersediaan RDTR API

Gistaru
Request RTR
True
Request Handler

False Spatial Data

RDTR API 404 Valid

Response Builder Response location?

True

200 Database
RDTR API Controller
Response RDTR
True

404 Valid Data RDTR

Response False
mapping?

7
 RDTR Interaktif - OSS (API ver. 2.0)
Penggunaan Feature Polygon dalam perizinan OSS
Adanya kebutuhan pemohon mengajukan data area (polygon) bukan hanya titik lokasi koordinat.

Batasan API RDTR berdasarkan Poligon Alur API RDTR berdasarkan Poligon
1. Harus berada pada satu satuan yang sama dengan
ketentuan : Pengguna mengunggah Berkas poligon
berkas poligon disesuaikan dengan
a. Administrasi kota/kabupaten yang sama format API RDTR
b. BWP yang sama (bergantung pada kondisi
RDTRnya)
c. Zonasi yang sama
d. Subblok yang sama (bergantung pada Proses lanjutan Pengambilan data RDTR
kondisi RDTRnya) berdasarkan data RDTR berdasarkan poligon
2. Waktu proses linear terhadap luas poligon
(berpotensi mengonsumsi waktu yang lama dalam
prosesnya)
OSS API RDTR
8
 Dokumentasi API v2.0

https://rdtrinteraktif.id/oss/Referensi-API-RDTR-Interaktif.pdf

9
 Skema Migrasi API RDTR
obsolete

db
API v1

API v1
api.rdtrinteraktif.id
1

2
API v2 db
OSS https://rdtrinteraktif.id/api API v2

3 API v2
https://gistaru.atrbpn.go.id/rdtri
nteraktif/api

Akan di-terminate db
Digunakan sementara API v2
Digunakan ke depannya 10
 Keterangan Skema Migrasi API RDTR

Merupakan alur berbagi data antara OSS dan RDTR interaktif yang digunakan saat ini melalui API v1 RDTR
1 Interaktif.
API v1 RDTR Interaktif sendiri akan dihentikan penggunaannya dan dialihkan ke API v2 RDTR Interaktif.

Merupakan tahapan sementara alur berbagi data antara OSS dan RDTR interaktif sebelum migrasi system
secara penuh ke server ATR/BPN.
Ketika OSS sudah mengimplementasi penuh API v2 RDTR Interaktif, maka akan dilakukan migrasi penuh
2 aplikasi ke server ATR/BPN.
Hal ini dapat berimplikasi pada lumpuhnya komunikasi kedua system untuk sementara waktu, hal ini
dikarenakan dependencies yang digunakan pada rdtrinteraktif.id pun turut dimigrasi ke server ATR/BPN.

Bersamaan dengan migrasi penuh system RDTR ke server ATR/BPN, diharapkan pada saat bersamaan OSS
3 juga turut mengubah endpoint API ke alamat ATR/BPN (seperti pada slide 2).
Sehingga, ketika migrasi telah selesai, kedua system dapat berkomunikasi lagi dengan lancar.

11
 Kondisi GISTARU 2019

• Jumlah • Rata-rata 11 • Sebanyak 9 K/L

service saat ini, detik sudah terintegrasi
dengan GISTARU
573 x 2 = termasuk OSS
1.146
• Jumlah Jumlah Waktu Integrasi
lisensi Core 8 Service Akses K/L Lainnya

• Rata-rata • Rata-rata • Sudah

Jumlah
Lisensi Core request OSS 10.000 mencapai 97 -
ke GISTARU pengunjung/
99%
27.755 perhari bulan
Jumlah Jumlah Jumlah
Akses Pengunjung Load Sistem
12
 Kondisi GISTARU 2020

• Jumlah • Rata-rata 5 • Sebanyak 11 K/L

service saat ini, detik sudah terintegrasi
dengan GISTARU
591 x 2 = termasuk OSS
1.182
• Jumlah
Jumlah Waktu Integrasi
lisensi Core Service Akses K/L Lainnya
28

Jumlah • Rata-rata • Rata-rata • mencapai 75%

Lisensi Core request OSS 10.000
ke GISTARU pengunjung/
27.755 perhari bulan
Jumlah Jumlah Jumlah
Akses Pengunjung Load Sistem
13
Integrasi OSS - GISTARU
Paska UUCK
Platform yang tersedia untuk
menyebarluaskan informasi
RTR serta meningkatkan
transparasi dan akuntabilitas
produk RTR kepada masyarakat. RTR ONLINE RDTR PROTARU PROGRES KONSULTASI PUBLIK
INTERAKTIF PENYELESAIAN TATA RUANG ONLINE

Pelaku usaha dapat melakukan pengecekan kesesuaian lokasi usaha

yang diinginkannya dengan tata ruang melalui sistem OSS yang akan
berhubungan dengan sistem webgis Kementerian ATR/BPN

RDTR RDTR
Konfirmasi Kesesuaian Kegiatan Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan
Pemanfaatan Ruang Ruang (kesesuaian dengan RTR)

Pasal 261 RPP PPR:

(1) Penyebarluasan informasi penataan ruang kepada masyarakat

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 254 huruf g merupakan upaya
untuk mempublikasikan berbagai aspek dalam penataan ruang.
(2) Penyebarluasan informasi penataan ruang sebagaimana dimaksud
pada ayat (1) dilaksanakan melalui media elektronik dan media
cetak yang mudah dijangkau oleh masyarakat.

15
Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Untuk penyederhanaan perizinan berusaha, Izin Lokasi sudah tidak
Ruang (KKPR) ada lagi, dan digantikan dengan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan
Ruang, yang dapat diperoleh oleh pelaku usaha melalui sistem OSS
untuk berbagai skala dan tingkat risiko kegiatan usaha.

RDTR

RDTR
(Konfirmasi KKPR) Menilai kesesuaian antara
Kegiatan pelaksanaan pembangunan
Pemanfaatan Ruang dengan arahan
pemanfaatan ruang berupa:
RTR KSN, RTRW
(RTRL, RZ) • Konfirmasi KKPR

+ • Persetujuan KKPR
Persetujuan KKPR
RDTR • Rekomendasi KKPR
Apakah usulan kegiatan
merupakan:
 Kegiatan bersifat
strategis nasional
 HPL Bank Tanah Rekomendasi KKPR
 Kawasan/tanah yang
akan diberikan HPL
untuk kegiatan strategis
nasional
dan belum termuat Perencanaan dan Pengendalian
dalam RTR?
Pemanfaatan Ruang Pemanfaatan Ruang

UU CK: Pasal 13, 14, 15 UU CK RPP PPR: Pasal 59 – Pasal 83

 Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR) dalam Perizinan Berusaha
GISTARU di Integrasikan
melalui iframe pada SPI

Proses Pengisian Perizinan

Identitas Usaha
Proses Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang Berusaha

SUB-SISTEM PELAYANAN Permohonan

INFORMASI (SPI) Perizinan Berusaha
BARU (Pemohon belum Pelaku usaha Self Declaration/ Automated Response
memiliki NIB)
Melihat Informasi menginput WEB Form
(Self Assessed) rencana usaha di OSS ATR/BPN: Wilayah Darat KKP: Wilayah Perairan/Laut
UMK
Cek Lokasi Kegiatan
GIS KBLI 5 digit – Berusaha dapat
TARU GISTARU
Satupeta.KKP risiko usaha MODUL KKPR dijalankan
Cek Risiko Skala usaha Pendaftaran/
REGISTRASI
HAK
Pembayaran
Satupeta. • KBLI-Risiko AKSES
Koordinat PNBP
KKP
• NSPK lokasi
Apakah RDTR Penilaian KKPR
Standar Data Identitas tersedia? (otomatis sistem)
RDTR
• Negative Kebutuhan INTERAKTIF
Data Legalitas
SPI List Daerah/ luas lahan Perizinan Berusaha
(SUBSISTEM
catatan Berlokasi di dalam
Informasi Konfirmasi berbasis Risiko:
PELAYANAN
INFORMASI)
kekhususan KEK/KI yang telah
penguasaan
memiliki HPL?
KKPR
tanah (by system)

Non UMK  Risiko rendah:

 Kegiatan bersifat NIB sebagai legalitas
RTRWN
strategis nasional RTR KSN Pengecekan RTR & Pertek
RTRWP
 HPL Bank Tanah
Permohonan Perizinan RTRWK untuk Persetujuan KKPR Persetujuan  Risiko menengah
 Kawasan/tanah yang
Berusaha TAMBAHAN (RTRL, GISTARU (sementara manual) KKPR rendah:
akan diberikan HPL (Pemohon telah memiliki NIB)
RZ KAW, Satupeta. (by system) NIB + sertifikat standar
RZ KSN/T, KKP
untuk kegiatan RZWP3K) ATR/BPN: Wilayah Darat (self declare)
strategis nasional KKP: Wilayah Perairan/Laut
 Risiko menengah
tinggi:
Hanya untuk Pemohon Badan Usaha* NIB + sertifikat standar

Risiko tinggi:
Rekomendasi 
NIB + Izin
Termuat di Penilaian berdasarkan KKPR
(diterbitkan
RTR? asas penataan ruang melalui OSS)

*Untuk Pemohon non-Badan Usaha melalui Mekanisme Perizinan Non-Berusaha

UU CK: Pasal 13, 14, 15 UU CK PP No. 21/2021: Pasal 100 – 115, Pasal 135-143
17
POC GISTARU - OSS

18
Usulan Flow Chart
KKPR pada OSS melalui Web Form

19
 Untuk mempermudah perizinan non-berusaha untuk masyarakat
umum, pada RPP PPR mulai didorong penerbitan perizinan
berusaha melalui sistem elektronik, berdasarkan Kesesuaian
Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR).

Melihat Informasi Apakah RDTR Penilaian KKPR

(Self Assessed) tersedia?
RDTR
INTERAKTIF
Cek Lokasi
GIS
TARU GISTARU
Satupeta.KKP Koordinat lokasi
Satu
Cek Risiko Kebutuhan luas lahan
peta.
KKP • KBLI-Risiko
RTRWN
RTR KSN
Konfirmasi
Informasi penguasaan tanah KKPR
• Negative RTRWP
RTRWK
List Daerah (RTRL,
SPI
(SUBSISTEM • Kegiatan Masyakarat* mengajukan RZ KAW,
PELAYANAN

lainnya RZ KSN/T, GISTARU

permohonan KKPR
INFORMASI)

RZWP3K) Satupeta.KKP

Pengecekan RTR untuk Persetujuan Perizinan

Persetujuan KKPR KKPR Non-Berusaha**
ATR/BPN: Wilayah Darat
KKP: Wilayah Perairan/Laut
*Masyarakat adalah masyarakat non-berusaha dan pemohon PSN non-badan usaha **Yang dipersyaratkan UU

RPP PPR: Pasal 69, Pasal 70, Pasal 71, Pasal 72, Pasal 73, Pasal 74

20
20
 TERIMA KASIH
“Tata Ruang Pintu Masuk Terbaik Bagi Investasi
Menuju Negeri Makmur, Adil dan Sejahtera”

DitjenTataRuang @DitjenTaru

gistaru.atrbpn.go.id tataruang.atrbpn.go.id