KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)

Uraian Pendahuluan
1. Latar Belakang
Seiring dengan peningkatan jumlah penduduk di suatu kota dalam beberapa dekade ini, maka
pertumbuhan kebutuhan rumah untuk masyarakat juga akan mengalami peningkatan yang
pesat. Hal ini tentu menjadi suatu permasalahan pokok mendasar di kalangan masyarakat.
Untuk menanggapi masalah tersebut tentu masyarakat berusaha memperbaiki kondisi
permukimannya relatif besar. Akan tetapi karena berbagai keterbatasan dari tingkatan sosial
kemasyarakatan, penyelenggaraan pembangunan perumahan dan kawasan permukiman dan
penyediaan tanah serta Prasarana Sarana Umum (PSU) seringkali mengakibatkan kondisi
permukiman yang tidak memenuhi syarat. Akibatnya di satu sisi telah berkembang pusat-pusat
kegiatan ekonomi, namun di sisi lain pertumbuhan kawasan kumuh dan tidak layak huni juga
semakin meningkat.
Dalam menyikapi kondisi permukiman tersebut, tentu pemerintah berkewajiban dalam
menciptakan iklim yang kondusif dalam suatu lingkungan hunian, mengupayakan inovasi-
inovasi percepatan pembangunan permukiman dan menjadi operator pembangunan
perumahan dan kawasan permukiman. Hal ini juga diatur dalam Peraturan Pemerintah Nomor
38 Tahun 2007 tentang Pemerintahan Daerah mengisyaratkan bahwa pembangunan
perumahan dan kawasan permukiman akan menjadi salah satu urusan wajib yang harus
dilaksanakan oleh Pemerintah Daerah, Selain itu juga berdasarkan Undang-Undang Nomor 1
Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman, terutama pada pasal 14 dan 15,
mengamanatkan bahwa Pemerintah Daerah wajib menyusun Rencana Pembangunan dan
Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP) di daerah.
Selain permasalahan mendasar terkait konsep perumahan di kalangan pemerintahan dan
institusi pelaksana di daerah, masih banyak kalangan yang belum memiliki gambaran jelas
terhadap arah pembangunan perumahan dan kawasan permukiman di wilayah masing-masing
berdasarkan masalah dan potensi yang ada. Menyadari bahwa pembangunan perumahan dan
kawasan permukiman merupakan kegiatan yang bersifat multi sektor dan hasilnya selain
menyentuh salah satu kebutuhan dasar masyarakat, juga mendorong terjadinya pertumbuhan
ekonomi.
Agar pelaksanaan pembangunan perumahan dan kawasan permukiman berjalan optimal, tertib
dan terorganisasi, perlu disusun suatu skenario penyelenggaraan pembangunan perumahan
dan kawasan permukiman secara umum yang selanjutnya disebut sebagai Rencana
Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman di Daerah (RP3KP).
Kedudukan Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman
di Daerah (RP3KP) dalam sistem perencanaan tata ruang wilayah adalah bahwa harus
berpedoman pada Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) yang berlaku. RP3KP merupakan
rencana detail/penajaman kawasan hunian yang dikaji dalam Rencana Tata Ruang Wilayah
Kabupaten dan secara ideal perlu disusun di setiap daerah berdasarkan hasil kriteria dan
identifikasi pemerintah setempat, terutama pada daerah-daerah yang mempunyai
pertumbuhan cepat dan memerlukan pengendalian ketat atau khusus ( High Controll Zones).
Berdasarkan amanat Undang-Undang dan perlunya suatu pedoman rencana kawasan
permukiman yang dapat diacu oleh lintas sektor dalam melakukan pembangunan permukiman,
serta didorong oleh potensi dan permasalahan serta pertumbuhan Kota Palangka Raya, yang
dirasa perlu untuk melakukan penyusunan suatu rencana pembangunan kawasan permukiman
sehingga dapat terintegrasi dan selaras dengan dokumen RTRW yang telah ada. Maka
Pemerintah Kota Palangka Raya menuangkan perencanaan ini kedalam suatu Rencana
Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP) sebagai
tonggak pengembangan perumahan dan kawasan permukiman di Kota Palangka Raya.

2. Maksud dan Tujuan

Maksud Kegiatan
Maksud dari kegiatan Penyusunan Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan
dan Kawasan Permukiman di Daerah (RP3KP) Kota Palangka Raya adalah untuk membuat
perencanaan umum penyelenggaraan perumahan dan kawasan permukiman yang
terkoordinasi dan terpadu secara lintas sektoral dan lintas wilayah administratif.
Tujuan Kegiatan
 Tujuan yang ingin dicapai adalah menyelenggarakan pembangunan perumahan dan
permukiman yang mengacu pada suatu kerangka penataan ruang wilayah, sehingga dapat
berlangsung secara tertib dan terorganisasi yang berdaya guna dan berhasil guna, sesuai
dengan kebutuhan dan ketentuan dan peraturan perundang undangan yang berlaku. Tujuan
Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan kawasan permukiman (RP3KP) di Kota
Palangka Raya yaitu:
1. Pemenuhan kebutuhan perumahan baru dan pengurangan backlog.
2. Peningkatan kualitas (revitalisasi) lingkungan permukiman.
3. Menciptakan keseimbangan pembangunan di perkotaan dan perdesaan.
4. Mendorong terciptanya urban – rural linkages.
3. Sasaran
Sasaran yang ingin dicapai dalam Penyusunan Rencana Pembangunan dan Pengembangan
Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP) Kota Palangka Raya yaitu terciptanya
perencanaan pembangunan perumahan dan kawasan permukiman yang akan digunakan
sebagai acuan rencana pengembangan pembangunan perumahan dan kawasan permukiman
Kota Palangka Raya yang strategis dan berwawasan lingkungan. Secara spesifik, sasaran yang
ingin dicapai dalam kegiatan ini adalah:
1. Tersedianya rencana pembangunan perumahan dan kawasan permukiman yang aspiratif
dan akomodatif, yang dapat diacu bersama oleh pelaku dan penyelenggara
pembangunan. yang dituangkan dalam suatu Rencana Pembangunan dan Pengembangan
Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP).
2. Tersedianya skenario pembangunan perumahan dan permukiman yang memungkinkan
terselenggaranya pembangunan secara tertib dan terorganisasi, serta terbuka peluang
bagi masyarakat untuk berperan serta dalam seluruh prosesnya.
3. Terakomodasikannya kebutuhan akan perumahan dan permukiman yang dijamin oleh
kepastian hukum terutama bagi kelompok masyarakat berpenghasilan rendah.
4. Tersedianya RP3KP yang memadai kualitasnya, terutama bagi daerah daerah yang telah
memperlihatkan kebutuhan serta rnemiliki intensitas permasalahan yang mendesak di
bidang perumahan dan kawasan permukiman.
5. Tersedianya informasi pembangunan perumahan dan permukiman di daerah sebagai
bahan masukan bagi penyusunan kebijaksanaan Pemerintah (vertikal), serta bagi berbagai
pihak yang akan ikut terlibat melibatkan diri.
4. Lokasi Kegiatan
Kota Palangka Raya
5. Sumber Pendanaan
Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan : APBD Tahun Anggaran 2017 dengan nilai
sebesar Rp. 750.000.000,00
6. Nama dan Organisasi Pejabat Pembuat Komitmen
Nama Pejabat Pembuat Komitmen :
Proyek/Satuan Kerja : Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota
Palangka Raya

Data Penunjang

7. Data Dasar :
a. Dokumen RTRW Kota Palangka Raya
b. Dokumen RDTR di Kota Palangka Raya
c. Citra Satelit Resolusi Tinggi Kota Palangka Raya
d. Peta jaringan jalan Kota Palangka Raya

8. Standar Teknis
a. Peraturan Pemerintah No. 8 Tahun 2013 tentang Ketelitian Peta Rencana Tata Ruang
b. Peraturan Menteri Perumahan Rakyat No. 12 tahun 2014 tentang Pedoman Penyusunan
Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman
Daerah Provinsi dan Daerah Kabupaten/Kota
9. Studi-Studi Terdahulu : --
10. Referensi Hukum
a. Undang-Undang No. 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang
b. Undang-Undang No. 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman
c. Peraturan Pemerintah No. 38 Tahun 2007 tentang Pembagian Urusan Pemerintah Antara
Pemerintah, Pemerintahan Daerah Provinsi dan Pemerintahan Daerah Kabupaten/Kota
d. Peraturan Pemerintah No. 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang
e. Peraturan pemerintah No. 14 tahun 2016 Tentang Penyelenggaraan Perumahan dan
Kawasan Permukiman
f. Peraturan Menteri Dalam Negeri No. 9 Tahun 2009 tentang Pedoman Penyerahan
Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) Perumahan dan Permukiman di Daerah
g. Peraturan Menteri Perumahan Rakyat No. 34 Tahun 2006 tentang Pedoman Umum
Penyelenggaraan Keterpaduan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) Kawasan Perumahan
h. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 38 Tahun 2015 tentang
Bantuan Prasarana, Sarana, dan Utilitas Umum untuk Perumahan Umum
i. Peraturan Menteri Perumahan Rakyat Nomor 11 Tahun 2008 tentang Pedoman
Keserasian Kawasan Perumahan dan Permukiman
j. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 01 Tahun 2014 tentang Standart Pelayanan
Minimal Bidang Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
k. Peraturan Menteri Perumahan Rakyat No. 16 Tahun 2010 tentang Petunjuk Teknis
Perencanaan Pembiayaan Pencapaian Standart Pelayanan Minimal Bidang Perumahan
Rakyat Daerah Provinsi dan Daerah Kabupaten/Kota
l. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 02 Tahun 2016 tentang
Peningkatan Kualitas Terhadap Perumahan Kumuh dan Permukiman Kumuh
m Peraturan Menteri Perumahan Rakyat No. 12 tahun 2014 tentang Pedoman Penyusunan
. Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman
Daerah Provinsi dan Daerah Kabupaten/Kota
n. Peraturan Daerah Kota Palangka Raya No. tahun tentang Rencana Tata Ruang Wilayah
(RTRW) Kota Palangka Raya Tahun

Ruang Lingkup

11. Lingkup Kegiatan

a. Tahap Persiapan
Tahap persiapan meliputi :
▪ Persiapan administrasi
▪ Mobilisasi personil
▪ Pembentukan dan Penetapan Pokja PKP (Kelompok Kerja Perumahan dan Kawasan
Permukiman)
▪ Pengumpulan data literatur terkait
▪ Pengumpulan data awal
▪ Perumusan pendekatan dan metodologi pelaksanaan pekerjaan yang akan digunakan
▪ Penjadwalan rencana kerja dan penugasan personil penyusunan RP3KP
▪ Identifikasi data primer dan data sekunder
▪ Persiapan survei
▪ Penyusunan Laporan Pendahuluan
b. Tahap Survei Lapangan
Tahap survei lapangan meliputi :
Pengumpulan Data Primer
▪ sebaran perumahan dan permukiman
▪ sebaran perumahan kumuh dan permukiman kumuh (indikasi kumuh)
▪ ketersediaan dan kondisi prasarana, sarana dan utilitas umum
▪ tipologi perumahan dan permukiman
▪ budaya bermukim masyarakat
▪ kualitas lingkungan pada perumahan dan permukiman
Pengumpulan Data Sekunder
▪ data dari RPJP dan RPJMD Provinsi dan Kabupaten yang terdiri dari:
- visi dan misi pembangunan daerah
- arah kebijakan dan strategi pembangunan daerah
 - tujuan dan sasaran pembangunan daerah
- prioritas daerah
- program pembangunan daerah bidang perumahan dan kawasan permukiman
▪ data dari RTRW Propvinsi dan Kabupaten, meliputi:
- arahan kebijakan pemanfaatan ruang kawasan permukiman
- rencana struktur dan pola ruang
▪ data dan informasi tentang kebijakan pembangunan dan pengembangan perumahan
dan kawasan permukiman
▪ data izin lokasi pemanfaatan tanah
▪ data dan informasi perumahan dan kawasan permukiman, meliputi:
- data kependudukan tiap kecamatan;
- data kondisi perumahan dan permukiman kabupaten/kota yang berbatasan
- data dan informasi tentang rencana pembangunan terkait pembangunan dan
pengembangan perumahan dan kawasan permukiman kabupaten/kota yang
berbatasan
- data tentang prasarana, sarana, dan utilitas umum kabupaten/kota yang
berbatasan
- data perizinan pembangunan perumahan dan kawasan permukiman yang telah
diterbitkan
- data daya dukung wilayah
- data tentang kemampuan keuangan pembangunan daerah
- data tentang pendanaan dan pembiayaan perumahan dan kawasan permukiman
- data dan informasi tentang kelembagaan terkait perumahan dan kawasan
permukiman di daerah provinsi
▪ Peta-peta, meliputi:
- peta dalam dokumen RTRW meliputi:
~ peta batas administrasi
~ peta penggunaan lahan eksisting
~ peta informasi kebencanaan dan rawan bencana
~ peta kondisi tanah antara lain peta geologi, hidrologi, topografi
~ peta-peta identifikasi potensi sumberdaya alam
~ peta rencana struktur dan pola ruang
- peta daerah kabupaten/kota yang berbatasan dengan skala sekurang-kurangnya 1:
25.000 sampai dengan 1 : 50.000
- citra satelit untuk memperbaharui (update) peta dasar dan membuat peta tutupan
lahan
- peta status perizinan lokasi pemanfaatan tanah
c. Tahap Kompilasi dan Pengolahan Data
Tahap Kompilasi dan Pengolahan Data meliputi :
Analisa Data
▪ analisis implikasi kebijakan pembangunan dan kebijakan tata ruang nasional dan
daerah provinsi terhadap pembangunan dan pengembangan perumahan dan kawasan
permukiman
▪ analisis implikasi kebijakan pembangunan dan kebijakan tata ruang kabupaten
terhadap pembangunan dan pengembangan perumahan dan kawasan permukiman
▪ analisis sistem pusat-pusat pelayanan yang didasarkan pada sebaran daerah
fungsional perkotaan dan perdesaan yang ada di wilayah perencanaan
▪ analisis karakteristik sosial kependudukan sekurang-kurangnya meliputi:
- pola migrasi, pola pergerakan penduduk
- proporsi penduduk perkotaan dan perdesaan pada awal tahun perencanaan dan
proyeksi 20 (dua puluh) tahun ke depan
- struktur penduduk berdasarkan mata pencaharian, usia produktif, tingkat
pendidikan, sex ratio
- sebaran kepadatan penduduk pada awal tahun perencanaan dan proyeksi 20 (dua
puluh) tahun ke depan
▪ analisis karakteristik perumahan dan kawasan permukiman sekurang kurangnya
meliputi:
- identifikasi permasalahan perumahan dan kawasan permukiman di daerah
- jumlah rumah dan kondisinya
 - jumlah kekurangan rumah (backlog) pada awal tahun perencanaan dan proyeksi
20 (dua puluh) tahun ke depan
- lokasi perumahan pada kawasan fungsi lain yang perlu penanganan khusus
- lokasi perumahan kumuh dan permukiman kumuh yang perlu dilakukan
pemugaran, peremajaan atau pemukiman kembali
- lokasi perumahan dan permukiman yang memerlukan peningkatan kualitas
▪ analisis arah pengembangan perumahan dan kawasan permukiman di daerah
kabupaten/kota yang berbatasan terhadap rencana pengembangan wilayah kabupaten
secara keseluruhan
▪ analisis kebutuhan prasarana, sarana dan utilitas umum wilayah provinsi, dan
kabupaten/kota yang berbatasan
▪ analisis arah pengembangan perumahan dan kawasan permukiman, dukungan potensi
wilayah, serta kemampuan penyediaan rumah dan jaringan prasarana, sarana, utilitas
umum
▪ analisis kesesuaian terhadap rencana investasi prasarana, sarana, dan jaringan utilitas
regional atau rencana induk sistem
▪ analisis besarnya permintaan masyarakat terhadap rumah
▪ analisis kebutuhan tanah untuk pembangunan perumahan dan kawasan permukiman
dengan memperhatikan kebijakan hunian berimbang
▪ analisis daya dukung dan daya tampung lingkungan hidup serta optimasi pemanfaatan
ruang
▪ analisis kemampuan keuangan daerah, sekurang-kurangnya meliputi: sumber
penerimaan daerah, alokasi pendanaan dan pembiayaan pembangunan, dan prediksi
peningkatan kemampuan keuangan daerah
▪ analisis kebutuhan kelembagaan perumahan dan kawasan permukiman di daerah
Provinsi
Perumusan Konsep RP3KP
▪ visi, misi, tujuan, kebijakan, dan strategi pembangunan dan pengembangan
perumahan dan kawasan permukiman
▪ arahan operasionalisasi pemanfaatan ruang yang selaras dengan RTRW
▪ arahan lokasi dan sasaran pengembangan perumahan dan kawasan permukiman,
serta perumahan dan kawasan permukiman pada kawasan strategis
▪ arahan keterpaduan pemanfaatan dan pengendalian ruang daerah bagi
pengembangan kawasan perkotaan dan kawasan perdesaan yang memiliki potensi
menjadi basis pengembangan ekonomi kawasan
▪ arahan investasi jaringan prasarana, sarana, dan utilitas umum berskala regional untuk
mendukung pembangunan dan pengembangan perumahan dan kawasan permukiman
▪ arahan pencegahan tumbuh dan berkembangnya perumahan kumuh dan permukiman
kumuh
▪ penetapan prioritas penanganan kawasan permukiman yang bernilai strategis di
daerah
▪ fasilitasi pengelolaan prasarana, sarana, dan utilitas umum di daerah
▪ pengaturan integrasi dan sinergi antara kawasan permukiman dengan sektor terkait
termasuk rencana investasi prasarana, sarana, dan utilitas umum lintas daerah
kabupaten/kota
▪ arahan keterpaduan pemanfaatan dan pengendalian pembangunan perumahan dan
kawasan permukiman pada lintas daerah kabupaten/kota
▪ sistem informasi pemantauan pemanfaatan kawasan permukiman yang terintegrasi
dengan sistem informasi pembangunan dan pengembangan perumahan dan kawasan
permukiman
▪ indikasi program dan kegiatan untuk pelaksanaan RP3KP yang ditetapkan berdasarkan
skala prioritas daerah
▪ indikasi program bidang perumahan dan kawasan permukiman di daerah provinsi
dalam jangka pendek, jangka menengah, dan jangka panjang, termasuk rincian
rencana pendanaan dan/atau pembiayaan, sumber pendanaan dan/atau pembiayaan
▪ daftar daerah terlarang (negative list) untuk pembangunan atau pengembangan
perumahan dan kawasan permukiman
▪ arahan mitigasi bencana
▪ pengawasan dan penertiban penyelenggaraan pembangunan lintas program dan lintas
 daerah kabupaten/kota yang terkait dengan pembangunan dan pengembangan
perumahan dan kawasan permukiman
▪ mekanisme pemberian insentif dan disinsentif
▪ pemberian insentif antara lain:
- insentif perpajakan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di
bidang perpajakan
- pemberian kompensasi berupa penghargaan, fasilitasi, dan prioritas bantuan
program dan kegiatan bidang perumahan dan kawasan permukiman
- subsidi silang; dan/atau
- kemudahan prosedur perizinan
▪ pengenaan disinsentif antara lain:
- pengenaan sanksi sesuai dengan peraturan perundang undangan
- pengenaan retribusi daerah
- pembatasan fasilitasi program dan kegiatan bidang perumahan dan kawasan
permukiman dan/atau
- pengenaan kompensasi
12. Keluaran
Keluaran/output yang dihasilkan berupa:
a. Buku Rencana RP3KP yang merupakan hasil kegiatan perumusan yang memuat konsep
RP3KP
b. Album Peta, sekurang-kurangnya memuat:
▪ peta dasar dengan skala sekurang-kurangnya 1:250.000 yang mencakup:
- peta administrasi/batas wilayah perencanaan
▪ Peta kondisi eksisting yang mencakup:
- peta sebaran kepadatan penduduk
- peta pola ruang
- peta informasi kebencanaan
- peta prasarana, sarana dan utilitas umum
- peta kondisi perumahan dan permukiman
- peta tipologi perumahan dan permukiman
▪ Peta analisis yang mencakup:
- peta proyeksi sebaran kepadatan penduduk 20 (dua puluh) tahun ke depan
- peta potensi sumberdaya alam
- peta rawan bencana
- peta sebaran potensi dan masalah perumahan dan kawasan permukiman termasuk
peta lokasi perumahan kumuh dan permukiman kumuh serta kawasan yang perlu
penanganan khusus
- peta sebaran potensi dan masalah prasarana, sarana dan utilitas umum
- peta daya dukung dan daya tampung lingkungan hidup
- peta kebutuhan tanah untuk pembangunan perumahan dan kawasan permukiman
▪ peta rencana dengan skala sekurang-kurangnya 1:25.000 sampai 1:50.000 yang
mencakup:
- peta arahan pengembangan perumahan dan kawasan permukiman
- peta rencana peningkatan kualitas perumahan dan permukiman
- peta arahan prasarana, sarana dan utilitas umum
- peta arahan mitigasi bencana
c. Rancangan Peraturan Bupati tentang RP3KP Kota Palangka Raya

13. Peralatan, Material, Personil dan Fasilitas dari Pejabat Pembuat Komitmen : ---
14. Peralatan dan Material dari Penyedia Jasa Konsultansi
a. Komputer, 4 unit
b. Printer, 2 unit
c. GPS Handheald, 3 unit
d. Kamera, 3 unit
15. Lingkup Kewenangan Penyedia Jasa
a. Penyedia Jasa diwajibkan merinci kegiatan agar dicapai keluaran yang sesuai dengan KAK
b. Penyedia Jasa wajib secara aktif melakukan koordinasi dengan Tim Teknis Dinas
Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Palangka Raya dan Pokja PKP dan dengan
instansi pemerintahan lokal di kecamatan dan desa/kelurahan
 c. Melakukan pengumpulan data lapangan
d. Evaluasi dan analisa data lapangan
16. Jangka Waktu Penyelesaian Kegiatan
Jangka waktu penyelesaian kegiatan adalah 270 (dua ratus tujuh puluh) hari kalender sejak
dikeluarkan SPMK (Surat Perintah Mulai Kerja).
17. Personil
Pendidikan & Jumlah
Posisi Kualifikasi
pengalaman SKA Orang Bulan
Tenaga Ahli :
Team Leader S2 Planologi – Ahli Bidang Tata Lingkungan, Sub 1 (satu)
1 th Madya Bidang Perencanaan Wilayah
dan Kota
Ahli Perumahan S1 Planologi – Ahli Bidang Tata Lingkungan, Sub 1 (satu)
dan Permukiman 5 th Muda Bidang Perencanaan Wilayah
dan Kota
Ahli Prasarana S1 Sipil – 5 th Ahli Bidang Sipil, Sub Bidang Teknik 1 (satu)
dan Sarana Muda Bangunan Gedung
Ahli Lingkungan S1 Teknik Ahli Bidang Tata Lingkungan, Sub 1 (satu)
Lingkungan – Muda Bidang Teknik Lingkungan
5 th
Ahli Pemetaan / S1 Ahli Bidang Sipil, Sub Bidang Ahli 1 (satu)
GIS Geodesi/Sipil – Muda Geodesi
5 th
Ahli Ekonomi S1 Ekonomi 1 (satu)
Pembangunan Pembangunan
– 5 th
Ahli Sosial S1 Sosial/FISIP 1 (satu)
Kemasyarakatan – 5 th
Ahli Hukum S1 Hukum – 1 (satu)
5 th

Tenaga Pendukung :
Drafter D3 – 3 th 4 (dua)
Surveyor D3 – 3 th 8 (tiga)
Administrasi D3 – 2 th 1 (satu)

Laporan

18. Laporan Pendahuluan

Laporan Pendahuluan memuat rencana kerja penyedia jasa secara menyeluruh, mobilisasi
tenaga ahli dan tenaga pendukung lainnya dan jadwal kegiatan penyedia jasa.
Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari kalender sejak SPMK
diterbitkan sebanyak 3 (tiga) buku laporan dalam format A4, pengetikan 1,5 spasi. Laporan
pendahuluan dinyatakan diterima bila telah dilakukan pembahasan dan disetujui oleh Tim
teknis.

19. Laporan Antara

Laporan Antara memuat hasil sementara pelaksanaan pekerjaan yang berisi fakta dan analisa
hasil pengumpulan data.
Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya 90 (sembilan puluh) hari kalender sejak SPMK
diterbitkan sebanyak 3 (tiga) buku laporan dalam format A4, pengetikan 1,5 spasi. Laporan
Antara dinyatakan diterima bila telah dilakukan pembahasan dan disetujui oleh Tim teknis.

20. Laporan Akhir

Laporan Akhir memuat hasil pelaksanaan pekerjaan yang berisi hasil kompilasi dan analisis
data.
Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya 120 (seratus dua puluh) hari kalender sejak
 SPMK diterbitkan sebanyak 5 (lima) buku laporan dalam format A4, pengetikan 1,5 spasi.
Penyedia Jasa juga harus menyerahkan :
a. Executive Summary sebanyak 10 (sepuluh) buku dalam format A4
b. Album Peta dengan skala 1:25.000 sampai 1:50.000 sebanyak 5 (lima) buku dalam
format A3
d. Album Peta dengan skala (menyesuaikan) sebanyak 3 (tiga) buku dalam format A1
e. Dokumentasi Laporan dan Peta dalam bentuk CD (cakram padat) sebanyak 5 (lima) buah.
Soft copy peta/gambar di buat dalam bentuk file GIS dalam bentuk CD (cakram padat)
sebanyak 5 (lima) buah.
f. File Softcopy dalam CD dibuat dalam format sebagai berikut:
Folder Laporan yang didalamnya memuat folder laporan pendahuluan, antara, dan akhir
terdiri dari file word (.doc) dan pdf (.pdf)
Folder Peta yang didalamnya memuat folder JPEG sebagai bentuk data output raster
hasil pekerjaan dan SHP sebagai bentuk data output vector hasil pekerjaan

21. Mitigasi Permasalahan

a. Kebutuhan data sekunder kurang memadai
b. Waktu yang dibutuhkan dalam pengambilan data primer maupun sekunder
membutuhkan waktu yang lama dikarenakan kekurangan data yang ada
c. Kebutuhan data dasar berupa citra satelit resolusi tinggi dan peta dasar sesuai dengan
ketentuan yang berlaku sebagai dasar untuk update data perumahan dan kawasan
permukiman
d. Kebutuhan akan tim atau kelompok kerja yang memadai dan memiliki pengetahuan
mengenai perumahan dan kawasan permukiman
e. Kesulitan dalam pengambilan data primer di lokasi kegiatan

22 Solusi Pemecahan Permasalahan

a. Dibutuhkan kerjasama antar OPD untuk mendapatkan data sekunder sebagai pendukung
kegiatan RP3KP
b. Dibutuhkan management waktu yang jelas baik di pihak penyedia jasa maupun pihak
pembuat komitmen agar pekerjaan kegiatan RP3KP berjalan dengan baik sesuai waktu
yang ditetapkan
c. Penggunaan data citra satelit resolusi tinggi dengan ketentuan yang berlaku
d. Pembentukan Pokja PKP pada awal persiapan kegiatan RP3KP
e. Diperlukan administrasi survei yang jelas seperti surat survei atau pengantar survei yang
ditujukan ke pihak kecamatan maupun desa tempat dilaksanakannya survei

Hal-hal lain

23. Produksi dalam Negeri

Semua kegiatan jasa konsultansi berdasarkan KAK ini harus dilakukan di dalam wilayah
Negara Republik Indonesia kecuali ditetapkan lain dalam angka 4 KAK dengan pertimbangan
keterbatasan kompetensi dalam negeri.

24. Persyaratan Kerjasama

Jika kerjasama dengan penyedia jasa konsultansi lain diperlukan untuk pelaksanaan kegiatan
jasa konsultansi ini maka persyaratan berikut harus dipatuhi : (tidak diperlukan)

25. Pedoman Pengumpulan Data Lapangan

Pengumpulan data lapangan harus memenuhi persyaratan berikut :
a. Membawa pengantar dari Pejabat Pembuat Komitmen
b. Koordinasi dengan pihak terkait
c. Membawa peralatan survei
d. Menyampaikan nama personil
e. Pengumpulan data lapangan harus tepat waktu

26. Alih Pengetahuan

Jika diperlukan, Penyedia Jasa Konsultansi berkewajiban untuk menyelenggarakan pertemuan
dan pembahasan dalam rangka alih pengetahuan kepada personil proyek/satuan kerja
Pejabat Pembuat Komitmen berikut :
a. Memberikan penjelasan hasil perencanaan
b. Mengadakan rapat koordinasi yang diperlukan

Mengetahui : Dibuat oleh :

Kepala Dinas Perumahan dan PPK Kegiatan Dinas Perumahan
Kawasan Permukiman Kota dan Kawasan Permukiman Kota
Palangka Raya Palangka Raya