ESSAY TEST

2022

Silahkan menjawab pertanyaan dibawah ini dengan waktu 1x24 jam, terhitung sejak
test ini dikirimkan melalui email. Anda diperkenankan menggunakan segala sumber
untuk dapat menjawab soal dibawah ini, silahkan kirimkan soal ini dengan format
Microsoft Word, Font Times New Roman dan ukuran 12.

Bagian 1:

1. Perusahaan PT Dagangan Karya Indonesia akan menyewa bangunan di

wilayah Jepara untuk diperuntukan sebagai Gudang, terletak di Kelurahan
unggul, Kecamatan maju, Kabupaten Jepara, Provinsi Jawa Tengah, dengan
luas bangunan 2000 meter persegi dan luas tanah 2800 meter persegi.
Bangunan tersebut dimiliki Bapak Tjong Kho Cong, kewarganegaraan
Indonesia, berdomisili di Surabaya, Jawa Timur, berdasarkan sertifikat hak
milik nomor 088. Perusahaan dan Pemilik telah sepakat untuk menyewa
bangunan tersebut dengan harga sewa Rp. 120.000.000,- /tahun (seratur dua
puluh juta rupiah) dan perusahaan akan menyewa selama 5 tahun dengan opsi
pembayaran per-satu tahun, perusahaan telah membayar DP sebesar 30%
dan pelunasan dilakukan maksimal satu hari setelah penandatangan perjanjian
pada 22 Juli 2022.

Pertanyaan:
a. Dokumen legalitas apa saja yang diperlukan anda sebagai Legal
Operation terhadap pemilik untuk dilakukan background check?
b. Perusahaan sangat menginginkan objek sewa Gudang tersebut dengan
alasan target ekspansi dan sulitnya mencari lokasi, namun terdapat
kekurangan atas dokumen legalitas yang diberikan, apa yang anda
lakukan?
c. Buatlah perjanjian sewa-menyewa atas bangunan yang akan disewa
oleh perusahaan?

2. Apa yang anda ketahui tentang Perjanjian? Berikan argumentasi hukum anda!
Bagian 2:

Salah satu kepala Gudang Area Sleman melakukan pelanggaran yaitu tidak
menyetorkan hasil keuntungan perusahaan yang semestinya dilakukannya maksimal
jam 12.00 WIB keesokan hari setelah tutup Gudang setiap jam 17.00 WIB. Kepala
Gudang tidak menyetorkan dana senilai Rp. 30.000.000,- (tiga puluh juta rupiah),
hingga pada akhirnya tim finance perusahaan menemukan kekurangan setor yang
tercatat pada sistem dan menemukan bahwa kepala Gudang kurang setor pada
tanggal 15 Maret 2022 sebesar Rp. 21.000.000,- (dua puluh satu juta). Setelah di
investigasi dan interogasi, kepala Gudang mengakui benar telah sengaja mengambil
uang untuk dipergunakan bermain Judi Online dan mengaku telah memalsukan bukti
transfer senilai Rp. 9.000.000,- (Sembilan juta rupiah).

Pertanyaan:
a. Anda diminta untuk melaporkan hal tersebut ke pihak kepolisian,
dokumen bukti apa yang anda perlukan?
b. Berdasarkan pelanggaran diatas, Pasal apa yang anda kenakan untuk
menjerat Kepala Gudang?
c. Bagaimana alur proses hukum dari laporan kepolisian hingga putusan
Hakim di Pengadilan? Jelaskan prosesnya!
d. Jelaskan perbedaan pengertian dari tindak pidana penggelapan dan
pencurian dengan memberi illustrasi/contoh dan dasar hukumnya.