PEMILIHAN MATERIAL ANTARA GAMBAR DAN RAB

Rangka Plafond yang terpasang menggunakan Hollow Galvalum 40mm x 40mm. 4mm. Hal ini mengacu pada gambar rencana yang memang
menggunakan material hollow. Namun terdapat perbedaan dengan RAB yang dimana mencantumkan material rangka plafond menggunakan
Frame : Jaya BMS Hanger System (Bracket PN 220/221, Clip Adjuster PN 222,
Rod PN 225/226) at 900mm max. centres
Jaya BMS Top Cross Rail PN 200/201/202 at 1200mm max. centres
Jaya BMS Furring PN PN 204/205 at 600mm max. centres

Lebih memilih menggunakan gambar sebagai acuan, dikarenakan untuk material Jaya BMS sebagamana yang tertera dalam RAB itu, harus
melakukan pemesanan terlebih dahulu, dan harus menunggu paling cepat 1 bulan untuk proses produksi dari rangka itu sendiri, selanjutnya
baru dapat dikirimkan. Mengingat pekerjaan Rangka Plafond harus segera dikerjakan, karena keterkaitan dengan beberapa pekerjaan yang saling menunggu. Untuk itu kami
sebagai pelaksana lebih memilih menggunakan rangka Hollow Galvalum sebagai material rangka plafond
Selain itu material tersebut tersedia didalam kota dan stok tentunya banyak.

DASAR ACUAN HARGA MATERIAL

HARGA SATUAN
NO TENAGA SAT TOTAL KET
KONTRAK PENAWARAN BARU
1 Pekerja OH Rp 93.000,00 KONTRAK
2 Tukang Plafond OH Rp 125.000,00 KONTRAK
3 Kepala Tukang OH Rp 145.000,00 KONTRAK
4 Mandor OH Rp 120.000,00 KONTRAK
BAHAN
5 Baja Ringan Galv. M Rp 8.000,00 Rp 28,000 / ujung HARGA TOKO
6 Gypum Sheetrock T. 9mm Lbr Rp 90.000,00 KONTRAK
7 Paku Skrup Bh Rp 500,00 KONTRAK
KONTRAK
CATATAN: HARGA TOKO BERDASARKAN HASIL SURVEY
PERBANDINGAN ANALISA
PERBANDINGAN ANALISA

KONTRAK AWAL /ADD.01 ADD. 02 DARI KONTRAKTOR PELAKSANA ADD. 02 DARI MANAJEMEN KONSTRUKI
1 M2 Pasang Rangka + Plafond Flat Kombinasi Drop Ceiling 1 M2 Rangka Langit-langit (60x80) Baja Ringan Galvalum 40x40x0.2mm 1 M2 Pasang Rangka Plafond Galvalum + Plafond Gypsum Jayaboard T. 9mm

Harga Satuan
No Uraian Satuan Koefisien Harga Satuan (Rp.) Jumlah Harga (Rp.) No Uraian Satuan Koefisien Harga Satuan (Rp.) Jumlah Harga (Rp.) No Uraian Satuan Koefisien Jumlah Harga (Rp.)
(Rp.)
Keterangan Keterangan
A TENAGA A TENAGA A TENAGA
Pekerja OH 0,200 93.000,00 18.600,00 Pekerja OH 0,350 93.000,00 32.550,00 Pekerja OH 0,200 93.000,00 18.600,00
Tukang Alumunium OH 0,200 125.000,00 25.000,00 Tukang Plafond OH 0,350 125.000,00 43.750,00 Tukang Aluminium OH 0,200 125.000,00 25.000,00
Kepala Tukang OH 0,020 145.000,00 2.900,00 Kepala Tukang OH 0,035 145.000,00 5.075,00 Kepala Tukang OH 0,020 145.000,00 2.900,00
Mandor OH 0,018 120.000,00 2.160,00 Mandor OH 0,018 120.000,00 2.160,00 Mandor OH 0,018 120.000,00 2.160,00
JUMLAH TENAGA KERJA 48.660,00 JUMLAH TENAGA KERJA 83.535,00 JUMLAH TENAGA KERJA 48.660,00 Acuan :
Peraturan Bupati
B BAHAN B BAHAN B BAHAN
Rembang Prov.
Rangka Plafond Jawa Tengah
Bracket PN-220/PN-221 bh 1.500,00 1.650,00 Baja Ringan Galv. m 8.000,00 32.000,00 Hollow Galvalum m 13.750,00 55.000,00 Nomor 1 Tahu
1,100 4,000 40x40 4,000 2019 Ttg Standar
Aksesoris Analisa Harga
Suspension Rod 2000mm PN-227 M4 bh 7.000,00 3.850,00 Aksesoris % 8.000,00 8.000,00 Ls 3.5%xRangka 19.250,00
0,550 100%xRangka Perkuatan, dll 1,000 Satuan Pek.
Gypsum Jayaboard Konst. Bidang CK
Suspension Clip Adjuster PN-252 bh 1.500,00 1.650,00 JUMLAH HARGA BAHAN 40.000,00 Lbr 0,364 85.000,00 30.940,00 Kebutuhan
1,100 9mm
0,070 Pemerintah Kab.
Wall Angle 3000mm PN-252 bh 18.000,00 1.260,00 C PERALATAN Paku Skrup Kg 0,110 65.000,00 7.150,00
Rembang Thn
Top Cross Rail 3000mm PN-250 bh 0,350 25.000,00 8.750,00 JUMLAH HARGA ALAT JUMLAH HARGA BAHAN 112.340,00
2019
Ceiling Batten 3000mm PN-251 bh 0,920 20.000,00 18.400,00 D Jumlah (A+B+C) 123.535,00 C PERALATAN
Connector PN-209 bh 2,600 1.750,00 4.550,00 JUMLAH HARGA ALAT
Acuan : Permen
Jayaboard Sheetrock 9mm (1200x2400mm) lbr 0,350 90.000,00 31.500,00 F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) 123.535,00 PU no. 28 D Jumlah (A+B+C) 161.000,00
Coumpond UB-10/20/888/CCL bks 0,020 80.500,00 1.610,00 /PRT/2016 ttg
UB Tape 75Lm roll 0,020 50.000,00 1.000,00 1 M2 Langit-langit Gypsum Sheetrock T.9mm 1200x2400 mm ex. Jayaboard AHSP F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) 161.000,00

Drywall Screw 25mm X083 bh 10,070 80,00 805,60 No Uraian Satuan Koefisien Harga Satuan (Rp.) Jumlah Harga (Rp.)

Jaya Fire & Sound Sealent 580ml tube 0,080 195.000,00 15.600,00 A TENAGA
JUMLAH HARGA BAHAN 90.625,60 Pekerja OH 0,100 93.000,00 9.300,00
C PERALATAN Tukang Plafond OH 0,050 125.000,00 6.250,00
JUMLAH HARGA ALAT Kepala Tukang OH 0,005 145.000,00 725,00
D Jumlah (A+B+C) 139.285,60 Mandor OH 0,005 120.000,00 600,00
JUMLAH TENAGA KERJA 16.875,00
F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) 139.285,00 B BAHAN
Gypsum Sheetrock T.9mm m 0,364 90.000,00 32.760,00
Paku Skrup bh 18,000 500,00 9.000,00
JUMLAH HARGA BAHAN 41.760,00
C PERALATAN
JUMLAH HARGA ALAT
D Jumlah (A+B+C) 58.635,00

F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) 58.635,00

CATATAN: TOTAL HARGA BAHAN RANGKA GALV. KONTRAKTOR PELAKSANA MENJADI 32 RB DIKARENAKAN ADANYA PENAMBAHAN 10%+ UANG
TRANSPORT ±2 RB/UJUNG
PERBANDINGAN RAB

MK MASIH MENGGABUNGKAN 1 ANALISA DAN 1 ITEM PEKERJAAN (RANGKA+PENUTUP PLAFON)

PEKERJAAN PLAFOND
Kontrak Awal/ ADD.01 ADD.02 (Manajemen Konstruksi)
No Uraian Pekerjaan Volume Sat Harga Satuan Jumlah Harga Satuan Harga Satuan Jumlah Harga Satuan Selisih
Spesifikasi : Rangka Baja Ringan
Spesifikasi : Spesifikasi : Galvalum 40.40. mm Spek. Baru
Frame : Jaya BMS Hanger System (Bracket PN 220/221, Clip
Penggantung Rangka Baja Ringan
Adjuster PN 222, Frame : Jaya BMS Hanger System (Bracket PN
Galvalum 20.40. mm
220/221, Clip Adjuster PN 222, Hilang
Board : 1 layer of Jayaboard
Sheetrock 9mm Board : 1 layer of
Rod PN 227M4) - Rod PN 227M4) - Jayaboard Sheetrock 9mm
Jaya BMS Top Cross Rail PN 250, JayaBMS Batten PN251, Wall
angle PN252 - J
Board : 1 layer of Jayaboard Sheetrock 9mm B

1 Lantai 01
Pek. Dan Pas. Plafond Standar + Drop Ceiling ex. Jaya board
Type Sheetrock T. 9 mm 1.019,10 m2 139.285,00 141.945.343,50 161.000,00 164.075.100,00 22.129.756,50
Pek. Cat Plafond ex. Dulux 1.019,10 m2 36.015,00 36.702.886,50 36.015,00 36.702.886,50

2 Lantai 02
Pek. Dan Pas. Plafond Standar + Drop Ceiling ex. Jaya board
161.000,00
Type Sheetrock T. 9 mm 791,3 m2 139.285,00 110.216.220,50 127.399.300,00 17.183.079,50
Pek. Cat Plafond ex. Dulux 791,3 m2 36.015,00 28.498.669,50 36.015,00 28.498.669,50

3 Lantai 03
Pek. Dan Pas. Plafond Standar + Drop Ceiling ex. Jaya board
161.000,00
Type Sheetrock T. 9 mm 910,2 m2 139.285,00 126.777.207,00 146.542.200,00 19.764.993,00
Pek. Cat Plafond ex. Dulux 910,2 m2 36.015,00 32.780.853,00 36.015,00 32.780.853,00

4 Lantai 04
Pek. Dan Pas. Plafond Standar + Drop Ceiling ex. Jaya board
161.000,00
Type Sheetrock T. 9 mm 559,8 m2 139.285,00 77.971.743,00 90.127.800,00 12.156.057,00
Pek. Cat Plafond ex. Dulux 559,8 m2 36.015,00 20.161.197,00 36.015,00 20.161.197,00
URAIAN PEKERJAAN PLAFOND DIBREAKDOWN OLEH KONTRAKTOR PELAKSANA
Kontrak Awal/ ADD.01 ADD.02 (kontraktor Pelaksana)
No Uraian Pekerjaan Volume Sat Harga Satuan Jumlah Harga Satuan Uraian Pekerjaan Vol Harga Satuan Jumlah Harga Satuan Selisih
Spesifikasi : Rangka Baja Ringan
Spesifikasi : Spesifikasi : Galvalum 40.40. mm Spek. Baru
Frame : Jaya BMS Hanger System (Bracket PN 220/221, Clip
Penggantung Rangka Baja Ringan
Adjuster PN 222, Frame : Jaya BMS Hanger System (Bracket PN
Galvalum 20.40. mm
220/221, Clip Adjuster PN 222, Hilang
Board : 1 layer of Jayaboard
Sheetrock 9mm Board : 1 layer of
Rod PN 227M4) - Rod PN 227M4) - Jayaboard Sheetrock 9mm
Jaya BMS Top Cross Rail PN 250, JayaBMS Batten PN251, Wall
angle PN252 - J
Board : 1 layer of Jayaboard Sheetrock 9mm B

1 Lantai 01 Lantai 01
Pek. & Pas. Rangka Plafond +
Pek. Dan Pas. Plafond Standar + Drop Ceiling ex. Jaya board Drop Celling Bj. Ringan Galvalum
Type Sheetrock T. 9 mm 1.019,10 m2 139.285,00 141.945.343,50 8 882,38 123.535,00 109.004.813,30 18.797.821,10
Pek. & Pas. Plafond + Drop
Celling Jaya Board Type
Pek. Cat Plafond ex. Dulux 1.019,10 m2 36.015,00 36.702.886,50 Sheetrock T. 9 mm 882,38 58.635,00 51.738.351,30
Pek. Cat Plafond ex. Dulux 882,38 36.015,00 31.778.915,70
2 Lantai 02 Lantai 02
Pek. & Pas. Rangka Plafond +
Pek. Dan Pas. Plafond Standar + Drop Ceiling ex. Jaya board Drop Celling Bj. Ringan Galvalum
Type Sheetrock T. 9 mm 791,3 m2 139.285,00 110.216.220,50 8 791,30 123.535,00 97.753.245,50 33.934.900,50
Pek. & Pas. Plafond + Drop
Celling Jaya Board Type
Pek. Cat Plafond ex. Dulux 791,3 m2 36.015,00 28.498.669,50 Sheetrock T. 9 mm 791,30 58.635,00 46.397.875,50
Pek. Cat Plafond ex. Dulux 791,30 36.015,00 28.498.669,50
3 Lantai 03 Lantai 03
Pek. & Pas. Rangka Plafond +
Pek. Dan Pas. Plafond Standar + Drop Ceiling ex. Jaya board Drop Celling Bj. Ringan Galvalum
Type Sheetrock T. 9 mm 910,2 m2 139.285,00 126.777.207,00 8 910,20 123.535,00 112.441.557,00 39.033.927,00
Pek. & Pas. Plafond + Drop
Celling Jaya Board Type
Pek. Cat Plafond ex. Dulux 910,2 m2 36.015,00 32.780.853,00 Sheetrock T. 9 mm 910,20 58.635,00 53.369.577,00
Pek. Cat Plafond ex. Dulux 910,20 36.015,00 32.780.853,00
4 Lantai 04 Lantai 04
Pek. & Pas. Rangka Plafond +
Pek. Dan Pas. Plafond Standar + Drop Ceiling ex. Jaya board Drop Celling Bj. Ringan Galvalum
Type Sheetrock T. 9 mm 559,8 m2 139.285,00 77.971.743,00 8 599,80 123.535,00 74.096.293,00 31.293.823,00
Pek. & Pas. Plafond + Drop
Celling Jaya Board Type
Pek. Cat Plafond ex. Dulux 559,8 m2 36.015,00 20.161.197,00 Sheetrock T. 9 mm 599,80 58.635,00 35.169.273,00
Pek. Cat Plafond ex. Dulux 599,80 36.015,00 21.601.797,00