PT. WINARA KARYA RAYA PT.

MACHZAHE PRIMA PERSADA

PERJANJIAN

KERJA SAMA OPERASIONAL ( KSO )

Ref. No,: 001 / KSO / WKR-MPP/V/2022

ANTARA

PT. WINARA KARYA RAYA

DENGAN

PT. MACHZAHE PRIMA PERSADA

TENTANG

UNTUK PROYEK
PEMBANGUNAN PASAR INDUK MODERN BERKARYA

LOKASI
Desa DAWUAN,Kecamatan CIKAMPEK, Kabupaten KARAWANG

JAWA - BARAT

1|Page PRIVATE AND CONFIDENTIAL

PT. WINARA KARYA RAYA PT. MACHZAHE PRIMA PERSADA

Pada hari ini Rabu Tanggal Delapan Belas Bulan Mei Tahun Dua Ribu Dua Puluh Dua
( 18-05-2022 ) kami yang bertanda tangan di bawah ini.

1. Tuan DEDE LUKMAN

Pemegang KTP No. NIK 3213262507730001 (terlampir Copy KTP)

Selaku direktur utama PT. WINARA KARYA RAYA. Sesuai jabatannya di

Anggaran Dasar dalam Akta Nomor: 10 yang dibuat di hadapan Azhar Aung,
SH. Sp1. M.Si, Notaris di Purwakarta, Propinsi Jawa Barat, Indonesia dan,
bertindak untuk dan atas nama PT. WINARA KARYA RAYA yang
berkedudukan di Jalan Raya Ahmad Yani No. 06, Warung Nangka RT.03
RW.05 Desa Ciasem Baru Kecamatan Ciasem Kabupaten Subang Propinsi
Jawa Barat – INDONESIA. sebagai Pemilik Dana untuk membiayai pekerjaan
proyek. Dalam Perrjanjian Kerjasama Operasi Ini untuk selanjutnya disebut
sebagai PIHAK PERTAMA.

2. Tuan DURITO

Pemegang KTP No. NIK 3212121103730003 ( terlampir Copy KTP )

Selaku Direktur Utama PT. MACHZAHE PRIMA PERSADA sesuai

jabatannya di Anggaran Dasar dalam SK Kementrian Hukum Dan Hak Azasi
Manusi Republik Indonesia No. AHU-0024781.AH.01,02 tahun 2019 yang di
buat di hadapan Notaris Doddy Saeful Islam,SH, yang berkedudukan di
Kabupaten Indramayu Propinsi Jawa-Barat sebagai yang mendapatkan
Proyek , untuk selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA

- DAN -

PARA PIHAK, sepakat untuk membuat ikatan perjanjian Kerjasama dalam

penggunaan Dana Cash untuk Pekerjaan Proyek Pembangunan Pasar Induk
Modern Berkarya yang berlokasi di Desa Dawuan Kecamatan Cikampek
Kabupaten Karawang, PARA PIHAK akan tunduk pada Perjanjian Kerja sama
ini dengan ketentuan yang tertuang dalam pasal-pasal sebagai berikut:

Pasal Satu (1)

KESEPAKATAN UMUM

1.1 PIHAK PERTAMA sebagai PEMILIK DANA ( CASH MONEY ) bersedia dan
bertanggung jawab penuh untuk bertindak sebagai PENYANDANG DANA
atas Pekerjaan Proyek Pembangunan Pasar Induk Modern Berkarya yang
berlokasi di Desa Dawuan Kecamatan Cikampek Kabupaten Karawang
dengan Pelaksana Proyek adalah PIHAK KEDUA.

2|Page PRIVATE AND CONFIDENTIAL

PT. WINARA KARYA RAYA PT. MACHZAHE PRIMA PERSADA

1.2 PIHAK KEDUA sebagai CONTRACTOR (KONTRAKTOR) Proyek

Pembangunan Pasar Induk Modern Berkarya yang berlokasi di Desa
Dawuan Kecamatan Cikampek Kabupaten Karawang Sesuai dengan
KONTRAK KERJA dan bertanggung jawab sepenuhnya atas pemanfaatan /
penggunaan dana yang akan dikeluarkan oleh PIHAK PERTAMA untuk
mendanai Pekerjaan Proyek tersebut.

Pasal Dua (2)

MAKSUD DAN TUJUAN

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk Kerja Sama Operasi ( KSO )
serta bertanggung jawab dalam melaksanakan kewajiban maupun menjalankan
maksud dan tujuannya pada Pasal 1 (satu) point 1 (satu) dan point 2 (dua) tersebut
diatas dan membentuk Kerja Sama Operasional ( KSO ).

2.1. PIHAK PERTAMA DAN PIHAK KEDUA dalam kerjasama Pengelolaan

Pelaksanaan Pekerjaan proyek tersebut akan membentuk Team management
bersama yang Solid dan Professional untuk mencapai maksud dan tujuannya
dalam mengemban amanah Bangsa, Negara, Nasional, Umat, demi harkat
serta Martabat Bangsa.

Pasal Tiga (3)

KEWAJIBAN PARA PIHAK

3.1. PIHAK PERTAMA berkewajiban memberikan beberapa item pekerjaan

kepada Pihak Kedua sesuai dengan kesepakatan yang di sepakati Para
Pihak. Item-item pekerjaan yang akan di kerjasamakan akan di tuangkan
dalam kontrak SPK dan SPMK

3.2. PIHAK PERTAMA Berkewajiban dan bertanggung jawab mengembalikan dana

talang yang di terima dari senilai Rp. 500.000.000,- (Lima ratus juta rupiah)
sejumlah dengan nilai yang sama atau serratus persen (100%) berikut
kompesesi yang di sepakati Para Pihak.

3.3. PIHAK PERTAMA bersedia melakukan pembayaran atas pekerjaan yang di

kerjakan oleh Pihak Kedua dengan system PROGRES (DP)/ bertahap.

3.4. PIHAK PERTAMA tidak akan membebankan kepada PIHAK KEDUA

a. Jaminan Pelaksanaan
b. Jaminan uang DP pekerjaan.

3|Page PRIVATE AND CONFIDENTIAL

PT. WINARA KARYA RAYA PT. MACHZAHE PRIMA PERSADA

3.5 Berkewajiban memberikan sejumlah uang senilai Rp. 500.000.000,-

(Lima Ratus Juta Rupiah) kepada Pihak Pertama yang akan di gunakan
sebagai Dana Landing Pihak Pertama.

Pasal Empat (4)

PELAKSANAAN PEKERJAAN

PIHAK KEDUA dengan persetujuan PIHAK PERTAMA menunjuk seorang Project

Manager yang bertugas memimpin pelaksanaan pekerjaan di lapangan dan PIHAK
PERTAMA dengan persetujuan PIHAK KEDUA menunjuk para wakilnya sesuai bidang
keahlian yang diperlukan.

Pasal Lima (5)

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

9.1. PARA PIHAK , sepakat bila terjadi kesalah pahaman atau perselisihan, PARA PIHAK
setuju akan menempuh jalan musyawarah untuk mufakat dengan Hikmah
Kebijaksanaan.

9.2. Bila tidak dapat diselesaikan dengan musyawarah, maka PARA PIHAK mencari
penyelesaian melalui Pengadilan Negeri di wilayah Jakarta khususnya, dan di wilayah
Indonesia pada umumnya.

9.3. PARA PIHAK, sepakat dalam penyelesaian tidak akan melibatkan para mediator
terkait pada saat proses terjadinya perjanjian kerjasama, mutlak tanggung jawab
PARA PIHAK .

Pasal Enam (6)

SANGSI – SANGSI

10.1. PIHAK PERTAMA bersedia dan sanggup menerima tuntutan sesuai hukum yang
berlaku, apabila Dana Cash Collateral miliknya tidak dialokasikan untuk pembiayaan
Proyek dimaksud.

10.2. PIHAK PERTAMA bersedia dituntut berdasarkan Hukum yang berlaku, apabila Dana
Cash dari PIHAK PERTAMA tidak dapat digunakan untuk pembiayaan
Pembangunan Pasar Induk Modern Berkarya yang berlokasi di Desa Dawuan
Kecamatan Cikampek Kabupaten Karawang.

10.3. PIHAK KEDUA bersedia dituntut berdasarkan Hukum yang berlaku, apabila Proyek
tersebut ternyata tidak benar.

4|Page PRIVATE AND CONFIDENTIAL

PT. WINARA KARYA RAYA PT. MACHZAHE PRIMA PERSADA

Pasal Tujuh (7)

AHLI WARIS

Jika salah satu dari PARA PIHAK ada yang meninggal dunia / cacad permanen, maka
ahli warisnya berhak menunjuk 1 (satu) orang ahli waris tersebut yang dipercaya
untuk menduduki jabatannya di perusahaan ( Dalam Kondisi Re New antara PARA
PIHAK ), tetapi tetap mengacu kepada ketentuan yang telah dituangkan di dalam Perjanjian
Kerjasama ini / tidak boleh melanggar dari ketentuan yang telah dituangkan di dalam
Perjanjian Kerjasama Operasi ini.

Pasal Delapan (8)

ADDENDUM
Hal-hal yang belum diatur atau belum dinyatakan di dalam Perjanjian Kerjasama ini, dan
bila dirasakan mempunyai dampak signifikan atau terdapat kekeliruan-kekeliruan terhadap
isi tersebut, maka akan dimusyawarahkan oleh Para Pihak dan kemudian ditetapkan dalam
Addendum sebagai bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian Kerjasama ini.

Pasal Sembilan (9)

FORCE MAJEURE

Force Majeure adalah keadaan yang menyebabkan tidak dapat terpenuhinya klausul-
klausul dalam Perjanjian Kerjasama ini oleh Para Pihak karena terjadi sesuatu peristiwa
yang bukan karena kesalahan para pihak, peristiwa mana yang tidak diketahui atau tidak
dapat diduga sebelumnya dan di luar kemampuan manusia serta berpengaruh secara
signifikan terhadap kelangsungan Perjanjian Kerjasama ini seperti : bencana alam, huru-
hara, perang, gempa bumi, tsunami, dan perubahan kebijakan Moneter pemerintah, maka
para pihak setuju untuk musyawarah dan saling memahami / memaklumi.

Pasal Sepuluh (10)

JANGKA WAKTU

Para Pihak sepakat bahwa :

1. Pihak Kedua bersedia menyelesaikan kewajibannya mengenai dana peruntukan

Landing Account yang di berikan oleh Pihak Kedua berikut pencairan anggaran untuk
pekerjaan yang akan di lakukan oleh pika Kedua berupa DP (Down Payment)
selambat-lambatnya 30 (Tiga Puluh) hari kalender sejak kontrak di tanda tangani atau
di sepakati.
2. Apabila Pihak Kedua tidak bisa memenuhi kewajibannyadalam waktu yang di
tentukan , maka Para Pihak sepakat akan melakukan musyawarah mufakat, dan
apabila dalam musyawarah mufakat tidak ada penyelesaian, maka Pihak Kedua
bersedia di tuntut secara hukun sesuai dengan ketentuan yang berlaku di wilayah
dimana kontrak di lakukan

5|Page PRIVATE AND CONFIDENTIAL

PT. WINARA KARYA RAYA PT. MACHZAHE PRIMA PERSADA

Pasal Sebelas (11)

PENUTUP

Demikian Perjanjian Kerjasama Operasi ini dibuat dalam keadaan sehat jasmani dan sehat
rohani, dan dibuat rangkap 2 (dua) dan serta ditandatangani oleh PARA PIHAK di atas
materai cukup sesuai dengan hukum yang berlaku termasuk lampiran, masing-masing
Pihak memegang 1 (satu) rangkap serta mempunyai kekuatan Hukum yang sama bagi
PARA PIHAK.

Dibuat : Di Subang
Pada Tanggal : 18-05-2022

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PENYANDANG DANA ( FUNDER ) PELAKSANA PROYEK ( USER )

PT. WINARA KARYA RAYA PT. MACHZANE PRIMA PERSADA

DEDE LUMAN DURITO

Direktur Utama Direktur Utama

Saksi-saksi:

NANA SUJANA ADE NURWITA

6|Page PRIVATE AND CONFIDENTIAL