Analisis RDTR

PERKEBUNAN/PERTANIAN 1) Analisis Struktur Internal (Pusat

Pelayanan, Jaringan Jalan)
NJOP/ZONA NILAI TANAH : 50.000 s.d 300.000 2) Analisis Sistem Penggunaan Lahan
(Simpangan Pola ruang dan Kondisi
Eksisting, tutupan lahan, Status
#SMALL CITY SIZE PERMUKIMAN PERKOTAAN
Penguasaan Tanah)
3) Analisis Kedudukan dan Peran WP
dalam Wilayah yang lebih luas
NJOP/ZONA NILAI TANAH : 300.000 s.d 1000.0000
4) Analisis SDA, Fisik dan lingkungan
(SKL – Kesesuain lahan dan DDDT)
100 m 5) Analisis Sosial-Budaya (Masukan
Peraturan Zonasi, Kearifan Lokal).
>100 m 6) Analisis Kependudukan
ZONA TRANSISI (Digambarkan di peta)
7) Analisis Parawisata (Aksessibilitas,
NJOP/ZONA NILAI TANAH : 300.000 s.d Amenitas, Atraksi)
1000.0000 8) Analisis Ekonomi dan Sektor
Unggulan (PDRB, Struktur Ekonomi)
9) Analisis Sistem Transportasi

CBD 10) Analisis Sumber Daya Buatan

NJOP/ZONA NILAI TANAH : 1000.000 s.d
5.000.000
(Analisis Sarana/Prasarana)
11) Analisis Kondisi Lingkungan Binaan
(Aksesibilitas/RTH/View Kawasan)
12) Kelembagaan dan Peran Masyarakat
(Forum Penataan
Ruang/Pokdarwis/dll)

1
1. Analisis Struktur Internal
Pusat Pelayanan dan Jaringan Jalan

Sumber :
Seoul Metropolitan Government Bureau
http://imagedata.cafe24.com/us_1_2019/us1_2019_
94-2.jpg
1. Analisis Struktur Internal
Pusat Pelayanan dan Jaringan Jalan

Sumber : Sumber : Geovani, J.J.P., dkk. Kajian Struktur Ruang Kota Tomohon, 2015.
Seoul Metropolitan Government Bureau
https://www.seoulsolution.kr/en/node/6310
 2. Analisis Sistem Penggunaan Lahan
Tutupan Lahan

Sumber : Dokumen Fakta dan Analisis RDTR Pangururan

Sumber : Ringkasan Eksekutif RDTR Kawasan Pariwisata Derawan dan Maratua 2020
2. Analisis Sistem Penggunaan Lahan
Status Penguasaan Tanah

Sumber : Dokumen Fakta dan Analisis RDTR Kawasan Pariwisata Derawan dan Maratua 2020
2. Analisis Sistem Penggunaan Lahan
Simpangan Pola Ruang dan Kondisi Eksisting
Dapat ditambahkan juga
visualisasi di beberapa titik

Menampilkan overlay Peta Rencana Pola Ruang

dan Kondisi Eksisting Penggunaan Lahan

Peta harus dapat terbaca dengan baik, sehingga

jika diperlukan dibuat masing-masing per
peruntukan Pola Ruang

Disamping peta, perlu ditambahkan bar chart/pie

chart yang menunjukkan persentase atau
komposisi dari masing-masing guna lahan
eksisting terhadap masing-masing luasan Pola
Ruang
3. Analisis Kedudukan dan Peran WP dalam Wilayah yang Lebih Luas

Catatan:
Harus menggambarkan
kedudukan kawasan
terhadap konstelasi
wilayah yang lebih luas
dengan secara
eksplisit/spesifik
menunjukkan peran dan
fungsi kawasan
tersebut

Sumber : Dokumen Fakta dan Analisis RDTR Pangururan, 2018

 4. Analisis SDA, Fisik, dan Lingkungan
SKL – Kesesuain lahan

Sumber : Executive Summary RDTR Tanjung Lesung, 2019

4. Analisis SDA, Fisik, dan lingkungan
DDDT

Sumber : Dokumen Fakta dan Analisis RDTR Pangururan, 2018

 5. Analisis Sosial-Budaya (Masukan Peraturan Zonasi, Kearifan Lokal)

Sumber : Executive Summary RDTR Pangururan, 2018

Sumber : Dokumen Fakta dan Analisis RDTR Pangururan

6. Analisis Kependudukan

Sumber : Executive Summary RDTR Tanjung Lesung, 2019

6. Analisis Kependudukan
Proyeksi dan Distribusi Penduduk

Sumber : Dokumen Fakta dan Analisis RDTR Pangururan, 2018

 7. Analisis Pariwisata

Atraksi

Sumber : Executive Summary RDTR Tanjung Lesung, 2019

 7. Analisis Pariwisata
Aksesibilitas dan Amenitas

Sumber : https://maps-cuba.com/cuba-tourist-map
 7. Analisis Pariwisata
Sebaran Potensi Wisata dan Visualisasi

Sumber : Dokumen Fakta dan Analisis RDTR Pangururan, 2018

8. Analisis Ekonomi dan Sektor Unggulan
PDRB dan Struktur Ekonomi

Sumber : Executive Summary RDTR Pangururan, 2018

9. Analisis Sistem Transportasi

Sumber : Wardono, S., Pangemanan, P. A., Ngangi, C. R. Analisis Sistem Jaringan

Transportasi dan Model Gravitasi di Kota Ambon. Agri-Sosioekonomi Jurnal Ilmiah Sosial
Ekonomi Pertanian Vol. 11 No 2. 2015.
9. Analisis Sistem Transportasi

Sumber : Dokumen Fakta dan Analisis RDTR Pangururan, 2018

10. Analisis Sumber Daya Buatan (Analisis Sarana/Prasarana)

Sumber :
https://dpu.kulonprogokab.go.id/detil/379/sistem-irigasi-
kalibawang-penyedia-irigasi-utama-kulon-progo
11. Analisis Kondisi Lingkungan Binaan (Aksesibilitas/RTH/View Kawasan)

RTH dan Lingkungan Binaan Lainnya

Sumber : Executive Summary RDTR Pangururan, 2018 Sumber : Capitanio, M. the Role of Urban Designs in Tokyo’s Shrinking Peripheral Areas : the
Case of Tama New Town. International Journal of Architectural Research. 2018.
11. Analisis Kondisi Lingkungan Binaan (Aksesibilitas/RTH/View Kawasan)

Keunikan Landmark Kota

Sumber : Executive Summary RDTR Pangururan, 2018

11. Analisis Kondisi Lingkungan Binaan (Aksesibilitas/RTH/View Kawasan)

View Kawasan dan Keunikan Bentang Alam

Sumber : Executive Summary RDTR Pangururan, 2018

12. Kelembagaan dan Peran Masyarakat
(Forum Penataan Ruang/Pokdarwis/dll)

Tidak harus dalam bentuk peta, dapat juga berupa

narasi/deskripsi
 Analisis PZ
PERKEBUNAN/PERTANIAN 1) Karakteristik Peruntukan Zona
2) Jenis dan Karakteristik Kegiatan
NJOP/ZONA NILAI TANAH : 50.000 s.d 300.000
yang Saat Ini Berkembang dan
Mungkin Akan Berkembang di
#SMALL CITY SIZE PERMUKIMAN PERKOTAAN
Masa Mendatang
3) Kesesuaian Kegiatan terhadap
NJOP/ZONA NILAI TANAH : 300.000 s.d 1000.0000 Peruntukan/Zona/Sub Zona
4) Dampak Kegiatan terhadap Jenis
100 m
Peruntukan/Zona/Sub Zona
>100 m 5) Pertumbuhan dan Pertambahan
ZONA TRANSISI Penduduk Pada Suatu Zona
6) Gap Antara Kualitas
NJOP/ZONA NILAI TANAH : 300.000 s.d
Peruntukan/Zona/Sub Zona yang
1000.0000
Diharapkan dengan Kondisi yang
Terjadi di Lapangan

CBD 7) Karakteristik Spesifik Lokasi

8) Ketentuan dan Standar Setiap
NJOP/ZONA NILAI TANAH : 1000.000 s.d Sektor Terkait
5.000.000
9) Kewenangan dalam Perencanaan,
Pemanfaatan Ruang, dan
Pengendalian Pemanfaatan
Ruang

24