PEMERINTAH KABUPATEN MOROWALI

KECAMATAN BUNGKU TIMUR

DESA NAMBO
Alamat : Desa Nambo Kec. Bungku Timur Kab. Morowali 94673
SURAT KETERANGAN JUAL-BELI TANAH
NOMOR :

Yang bertanda tangan dibawah ini Kepala Desa Nambo Kec. Bungku Timur menerangkan
bahwa :

1. Nama : HARSONO
TTL : Nambo, 09-11-1980
Pekerjaan : Nelayan/Perikanan
Alamat : Desa Nambo Kec. Bungku Timur
Seleanjutnya disebut PIHAK PERTAMA (I)

2. Nama : AMUS
TTL : Nambo, 05-03-1979
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Desa Nambo Kec. Bungku Timur

Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA (II)

Pada hari Rabu tanggal 16 (Enambelas) Bulan Maret Tahun 2022 (Duaribu duapuluh Dua)
PIHAK PERAMA (I) telah menjual kebun diatas tanah seluas ± 5.000 m² (Lima ribu meter
persegi) kepada PIHAK KEDUA (II) dengan harga Rp. 20.000.000,- (dua puluh juta Rupiah)
(Kuitansi terlampir) yang terletak di Desa Nambo, Kec. Bungku Timur Kab. Morowali.
Tanah tersebut dengan Batas-batas Sebagai Berikut :

- Sebelah Utara Berbatasan Dengan : Hutan

- Sebelah Selatan Berbatasan Dengan : Tanah milik HARSONO
- Sebelah Timur Berbatasan Dengan : Tanah Milik ASRIN
- Sebelah Barat Berbatasan Dengan : Tanah milik JUSRIN
Dengan telah dijualnya tanah kebun tersebut oleh PIHAK PERTAMA (I) kepada PIHAK
KEDUA (II) maka tanah tersebut sudah menjadi hak milik sepenuhnya PIHAK KEDUA (II).
PIHAK PERTAMA (I), keluarga dan Ahli Warisnya tidak berhak lagi atas tanah tersebut sampai
kapanpun juga serta tidak dapat diganggu Gugat. Apabila dikemudian hari ada pihak lain yang
mengklaim bahwa tanah tersebut sebagai miliknya, maka hal itu merupakan tanggung jawab
PIHAK PERTAMA (I) sepenuhnya.
Demikian keterangan Jual Beli ini kami buat dengan benar, untuk dapat digunakan
dimana perlunya.

Nambo, 17 Maret 2022

Kepala Desa Nambo

SUMBE S.
 SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : HARSONO
TTL : Nambo, 09-11-1980
Pekerjaan : Nelayan/Perikanan
Alamat : Desa Nambo Kec. Bungku Timur
Nomor KTP : 7206050911800001
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak
Pertama (Penjual)
1. Nama : AMUS
TTL : Nambo, 05-03-1979
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Desa Nambo Kec. Bungku Timur
Nomor KTP : 7206120503790001
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak
Kedua (Pembeli)

Pada hari ini Rabu tanggal 16 ( Enambelas) bulan Maret Tahun 2022 ( Dua ribu dua puluh Dua),
Pihak pertama dengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkan diri untuk menjual kepada
pihak kedua dan pihak kedua juga berjanji menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli
dari pihak pertama berupa:
Sebidang Tanah dengan ukuran tanah luas tanah ± 5.000 m2 (Lima ribu meter persegi)
Dengan batas-batas tanah adalah sebagai berikut:
- Sebelah Utara Berbatasan Dengan : Hutan
- Sebelah Selatan Berbatasan Dengan : Tanah Milik HARSONO
- Sebelah Timur Berbatasan Dengan : Tanah Milik ASRIN
- Sebelah Barat Berbatasan Dengan : Tanah Milik JUSRIN
Kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual – beli Tanah dimana
syarat dan ketentuannya diatur dalam 8 (Delapan ) pasal, seperti berikut di bawah ini:

Pasal 1
HARGA DAN CARA PEMBAYARAN
Jual beli tanah tersebut dilakukan dan disetujui oleh masing-masing pihak dengan Harga
Rp 20.000.000,- terbilang (Dua puluh juta rupiah)
dan akan dibayarkan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama secara Tunai

Pasal 2
JAMINAN DAN SAKSI

Pihak Pertama menjamin sepenuhnya bahwa Tanah yang dijualnya adalah milik sah atau hak
pihak pertama sendiri dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut mempunyai hak, bebas dari
sitaan, tidak tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa, hak kepemilikannya tidak sedang
dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara bagaimanapun
juga, dan tidak sedang atau telah dijual kepada orang atau pihak lain.

Jaminan pihak pertama dikuatkan oleh dua orang yang turut menandatangani Surat Perjanjian ini
selaku saksi.

Kedua orang saksi tersebut adalah:

 1. Nama : ASRIN
Tempat, Tgl Lahir : Nambo, 01-07-1987
Pekerjaan : Nelayan/Perikanan
Alamat : Desa Nambo Kec. Bungku Timur

Selanjutnya disebut sebagai Saksi I

2. Nama : JUSRIN
Tempat, Tgl Lahir : Nambo, 04-08-1987
Pekerjaan : Nelayan/Perikanan
Alamat : Desa Nambo Kec. Bungku Timur

Selanjutnya disebut sebagai Saksi II.

Pasal 3
PENYERAHAN TANAH
Pihak pertama berjanji serta mengikatkan diri untuk menyerahkan sertifikat tanah kepada pihak
kedua selambat-lambatnya setelah pihak kedua melunasi seluruh pembayarannya.

Pasal 4
STATUS KEPEMILIKAN 
Sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka tanah tersebut di atas beserta segala
keuntungan maupun kerugiannya beralih dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua dengan
demikian hak kepemilikan tanah tersebut sepenuhnya menjadi hak milik Pihak Kedua.

Pasal 5
PAJAK, IURAN, DAN PUNGUTAN

Kedua belah pihak bersepakat bahwa segala macam pajak, iuran, dan pungutan uang yang
berhubungan dengan tanah di atas:
1. Sejak sebelum hingga waktu ditandatanganinya perjanjian ini masih menjadi kewajiban
dan tanggung jawab Pihak Pertama.
2. Setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan seterusnya menjadi kewajiban dan tanggung
jawab Pihak Kedua.

Pasal 6
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN 
Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya pihak pertama, atau karena sebab
apapun juga. Dalam keadaan demikian maka para ahli waris atau pengganti pihak pertama wajib
mentaati ketentuan yang tertulis dalam perjanjian ini dan pihak pertama mengikat diri untuk
melakukan segala apa yang perlu guna melaksanakan ketentuan ini.

Pasal 7
HAL-HAL LAIN 
Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara
kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.

Pasal 8
 PENYELESAIAN PERSELISIHAN 
Apabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan secara kekeluargaan atau mufakat maka
kedua belah pihak telah sepakat memilih menyelesaikan perkara secara hukum.

Demikianlah Surat Perjanjan ini dibuat dan ditandatangani kedua belah pihak di NAMBO pada
Hari Rabu Tanggal 16 ( enambelas ) Bulan Maret Tahun 2022 ( Dua ribu dua puluh Dua), dalam
keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

10.000 10.000

HARSONO AMUS

Batas-batas Tanah :

UTARA SELATAN TIMUR BARAT

HUTAN HARSONO ASRIN JUSRIN

Saksi-Saksi:

SAKSI PERTAMA, SAKSI KEDUA,

ASRIN JUSRIN

GAMBAR SKETSA TANAH

SURAT KETERANGAN