SURAT KETERANGAN JUAL BELI

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : ARIEF MARIANSYAH PUTRA
Tempat Tgl Lahir : BETUNG, 17 MARET 1985
Pekerjaan : WIRASWASTA
Alamat : DESA SUKA MULIA KECAMATAN TUNGKAL ILIR KAB.
BANYUASIN PROPINSI SUMATERA SELATAN
Nomor KTP : 1606021703850004
Untuk selanjutnya disebut pihak pertama (Penjual)

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : IR. YOHANNES WIRYAS
Tempat Tgl Lahir : MEDAN, 30 AGUSTUS 1963
Pekerjaan : KARYAWAN SWASTA
Alamat : JL. PLUIT KARANG ASRI II BLOK K. 10 NO.51 RT/RW 006/013
DESA PLUIT KEC. PENJARINGAN, JAKARTA UTARA PROPINSI
DKI JAKARTA
Nomor KTP : 3172013008630004
Untuk selanjutnya disebut pihak kedua (Pembeli)

Pada hari ini Jum’at tanggal 28 (Dua Puluh Delapan) bulan 07 (Juli) tahun 2023 (Dua Ribu Dua
Puluh Tiga). Pihak pertama dengan ini menyatakan dan mengikatkan diri untuk menjual ke
pihak kedua dan pihak kedua juga berjanji, menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli
dari pihak pertama berupa:
Lahan Perkebunan Sawit dengan pengakuan hak milik yang diuraikan dalam nomor SPH Tanah:

1. 593/736/BS/IX/2012 dengan Nama Roganda Pardede

2. 593/737/BS/IX/2012 dengan Nama Imelda Tiurma Simanjuntak
3. 593/738/BS/IX/2012 dengan Nama A. Rizali
4. 593/739/BS/IX/2012 dengan Nama Syahrianda
5. 593/740/BS/IX/2012 dengan Nama Tiarnida Pardede
6. 593/741/BS/IX/2012 dengan Nama Richard Wilson
7. 593/742/BS/IX/2012 dengan Nama Hotma Mangapul Simanjuntak
8. 593/743/BS/IX/2012 dengan Nama Marthin Yusuf Simanjuntak

Yang berlokasi di kecamatan Babat Supat (dusun V desa Langkap kec. Babat Supat kab. Musi
Banyuasin) dengan ukuran luas dan batas tanah tersebut berdasarkan Surat Pengakuan Hak
dengan nomor SPH diatas. Dalam tanah tersebut ada tanah LOKASI RAMBA 91 dengan ukuran
20M x 30M.
Kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual beli tanah dimana syarat
dan ketentuannya diatur dalam 9 (Sembilan) Pasal sebagai berikut:

Pasal 1 – HARGA DAN CARA PEMBAYARAN

Jual beli tanah beserta tanam tumbuh diatasnya tersebut dilakukan dan disetujui oleh masing-
masing pihak dengan harga Rp. 492.160.000,- (Empat Ratus Sembilan Puluh Dua Juta Seratus
Enam Puluh Ribu Rupiah). Dengan pembayaran dimuka sebesar Rp. 50.000.000,- (Lima Puluh
Juta Rupiah) dan sisa pembayaran sebesar Rp. 442.160.000,- (Empat Ratus Empat Puluh Dua
Juta Seratus Enam Puluh Ribu Rupiah) akan dibayarkan lunas pada bulan 09 (September) tahun
2023 (Dua Ribu Dua Puluh Tiga). Dengan rincian 10,3 Ha (Sepuluh Koma Tiga Hektar) seharga
Rp. 37.500.000,- (Tiga Puluh Tujuh Juta Lima Ratus Ribu Rupiah) per Ha, dan 6,23 Ha (Enam
Koma Dua Tiga Hektar) seharga Rp. 17.000.000,- (Tujuh Belas Juta Rupiah).

Pasal 2 – JAMINAN DAN SAKSI

Pihak pertama menjamin sepenuhnya bahwa tanah yang dijualnya adalah milik sah atau hak
pihak pertama sendiri dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut mempunyai hak, bebas dari
sitaan, tidak tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa, hak kepemilikannya tidak sedang
dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara bagaimanapun
juga, dan tidak sedang atau telah dijual kepada orang atau pihak lain. Jaminan ini akan dikuatkan
oleh saksi-saksi dari kedua belah pihak yang turut serta menandatangani surat perjanjian ini.
Para saksi tersebut adalah:
1. Nama : HERMANSYAH
Tempat Tgl Lahir : GAJAH MATI, 16 AGUSTUS 1986
Pekerjaan : KARYAWAN SWASTA
Alamat : RT/RW 005/001 KEL. SUNGAI LILIN KEC. SUNGAI LILIN
KAB. MUSI BANYUASIN PROPINSI SUMATERA
SELATAN
Nomor KTP : 1606071608860004
Selanjunya disebut saksi I

2. Nama :USMAN
Tempat Tgl Lahir :TANJUNG KERANG, 20 MARET 1974
Pekerjaan :KARYAWAN SWASTA
Alamat :RT/RW 002/002 DESA TANJUNG KERANG KEC. BABAT
SUPAT KAB. MUSI BANYUASIN PROPINSI SUMATERA
SELATAN
Nomor KTP : 1606072003740001
Selanjunya disebut saksi II

3. Nama :JUNSAK HASANUDIN, SE

Tempat Tgl Lahir :LAIS, 27 JULI 1986
Pekerjaan :WIRASWASTA
Alamat :DUSUN II LAIS RT/RW 004/002 DESA LAIS KEC. LAIS
KAB. MUSI BANYUASIN PROPINSI SUMATERA
SELATAN
Nomor KTP : 1606022707860003
Selanjunya disebut saksi III

Pasal 3 – PENYERAHAN TANAH

Pihak pertama berjanji serta mengikatkan diri untuk menyerahkan surat-surat tanah tersebut
kepada pihak kedua setelah pembayarannya.

Pasal 4 – STATUS KEPEMILIKAN

Sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka tanah tersebut diatas beserta segala
keuntungan maupun kerugiannya beralih dari pihak pertama kepada pihak kedua dengan
demikian hak kepemilikan tanah tersebut sepenuhnya kepada pihak kedua.

Pasal 5 – PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN

Pihak pertama akan membantu pihak kedua dalam proses pembaliknamaan atas kepemilikan hak
tanah tersebut dalam hal pengurusan yang menyangkut instansi-instansi terkait, memberikan
keterangan-keterangan serta menandatangani surat-surat yang bersangkutan serta melakukan
segala hal yang ada hubungannya dengan pembaliknamaan serta perpindahan hak dari pihak
pertama kepada pihak kedua. Segalam macam biaya yang timbul sehubungan dengan
pembaliknamaan atas tanah dari pihak pertama kepada pihak kedua dibebankan sepenuhnya
kepada pihak kedua.

Pasal 6 – PAJAK, IURAN, DAN PUNGUTAN

Kedua belah pihak bersepakat bahwa segala macam pajak, iuran, dan pungutan uang yang
berhubungan dengan tanah tersebut diatas. Sejak sebelum hingga waktu ditandatanganinya
perjanjian ini masih menjadi kewajiban dan tanggung jawab Pihak Pertama. Setelah
ditandatnganinya perjanjian ini dan seterusnya menjadi kewajiban dan tanggung jawab pihak
kedua.

Pasal 7 - MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN

Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya Pihak Pertama, atau karena sebab
apapun juga. Dalam keadaan demikian maka para ahli waris atau pengganti Pihak Pertama wajib
mentaati ketentuan yang tertulis dalamm perjanjian ini dan Pihak Pertama mengikat diri untuk
melakukan segala apa yang perlu guna melaksanakan ketentuan ini.

Pasal 8 – HAL-HAL LAIN

Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara
kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.

Pasal 9 – PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan secara kekeluargaan atau mufakat maka
kedua belah pihak telah sepakat memilih menyelesaikan perkara secara hukum.

Demikianlah Surat Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah pihak di Kec.
Babat Supat Kab. Musi Banyuasin pada hari ini Jum’at tanggal 28 (Dua Puluh Delapan) bulan
07 (Juli) tahun 2023 (Dua Ribu Dua Puluh Tiga), dalam keadaan sadar tanpa ada paksaan atau
tekanan dari pihak manapun.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

MATERAI

ARIEF MARIANSYAH PUTRA IR. YOHANNES WIRYAS

MENGETAHUI
KEPALA DESA LANGKAP

JIKO MITROJOYO

SAKSI-SAKSI
SAKSI I SAKSI II SAKSI III

HERMANSYAH USMAN JUNSAK HASANUDIN, SE