611901876.

xlsx
Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Pekerjaan : Renovasi Toko Baru
Lokasi : AOSe Galaxy
Tanggal Pembuatan : 6 Juli 2022
No JO : 061/VII/GS-RET/22
Alamat : Jl. Grand Galaxy City Central Park 3 Jl.
Boulevard Raya No.1, RT.003/RW.010, Jaka
Setia, Kec. Bekasi Selatan
Revisi ke :1
Perkiraan Biaya (Rp)
No. Uraian Pekerjaan Sat Vol
Harga Sat. Jml. Harga
I Pekerjaan Fasad
A Pekerjaan Back Panel
Bongkar kaca eksisting untuk space pemasangan back panel, dimulai dari frame
1 kaca eksisting baris ke 2 dari bawah (P: 16,5m x T: 4,5m) m2 74.25

Pengecatan rangka siku eksisting total dizincromate dan di cat silver (P: 16,5m x
2 Ls 1.00
T: 9m x Tebal: 1m)
Pembuatan rangka pengutan fasad (besi siku 40 x 40 x 3mm) untuk
3 m2 74.25
pemasangan ACP, dan di zincromate + di cat silver (P: 16,5m x T: 4,5m)

Pengadaan back panel ACP Silver (Seven) baru tampak muka, kanan dan kiri,
4 m2 74.25
dengan finishing cat duco silver (P: 16,5m x L: 4,5m x Tebal: 0,5m)

Bongkar dan pasang baru atap canopy material spandek, untuk akses fasad (P:
5 m2 84.00
14m x L: 6m).

Bongkar dan pasang baru top back panel ACP eksisting yang rusak (P: 1,2m x L:
6 m2 2.40
2m)

Bongkar total logo marketing gallery eksisting (posisi logo di sisi samping
7 Ls 1.00
bangunan)

Bongkar dan pasang 1 frame kaca yang pecah, menggunakan 1 frame kaca eks
8 Ls 1.00
bongkaran, berikut sealent kaca

Pembersihan total kaca luar bangunan eksisting (P: 16,5m x L: 11,5m), kecuali
9 m2 189.75
area kaca yang dipasang fasad

Sealent ulang total keliling frame kaca luar bangunan eksisting, kecuali area
10 m1 292.10
frame kaca yang dipasang fasad

B Pekerjaan Panel Sign

Pengadaan panel sign ASTRA Otoservice, dengan spesifikasi sesuai dengan
1 Unit 1.00
standar (terlampir)
Pembuatan list biru ICON SERVICE (terlampir) pakai rangka almunium +
2 m1 16.50
CUTTING STICKER
Pengadaan list ACP Merah (terlampir) pakai rangka almunium (Hanya sisi depan
3 m1 16.50
bangunan)

C Tower Sign
Pembuatan tower sign dengan spesifikasi sesuai standar AOSe, termasuk
1 Unit 1.00
pembuatan pondasi (model pedestal)

D Pekerjaan Material MEP - Instalasi Listrik Shopsign

1 Lampu floodlight/sorot LED 20W, ex Osram / Kingled pcs 3.00
2 Lengan lampu sorot pcs 3.00
3 Box panel 20x30x12 cm pcs 1.00
4 MCB 1 phase Schneider 6A pcs 1.00
5 Timer analog Panasonic TB38809NE7 pcs 1.00
6 Kontaktor Schneider LC1D12M7 pcs 1.00
7 kabel instalasi NYY 2x1,5mm Supreme Ls 1.00
8 Aksesoris instalasi Ls 1.00

E Pekerjaan Jasa MEP

1 Instalasi penerangan lampu sorot fasad Ls 1.00

Page 1
 611901876.xlsx
Perkiraan Biaya (Rp)
No. Uraian Pekerjaan Sat Vol
Harga Sat. Jml. Harga
2 Pemasangan lampu Tower sign + koneksi instalasi ke timer fasad Ls 1.00
3 Bongkar dan perapihan lampu sorot eksisting Ls 1.00

Page 2
 611901876.xlsx
Perkiraan Biaya (Rp)
No. Uraian Pekerjaan Sat Vol
Harga Sat. Jml. Harga
II Pekerjaan Building Lantai 1 Area Luar
A Pekerjaan Area Teras dan Parkir Depan
Bongkar partisi penutup kolom tengah dan dinding samping (P: 16m x T: 3m),
1 m2 48.00
termasuk perapihan dinding, lantai, dan plafondnya

Pembongkaran dan perapihan ban-banan sisi samping bangunan (P: 10,5m x T:

2 m2 16.80
1,6m x Tebal: 0,3m)

3 Bongkar dan pasang baru plafond gypsum 9mm tanpa rangka (P: 14m x L: 4m) m2 56.00

Penguatan dan pengelasan rangka pagar total (P: 14m x L: 1,2m), berikut
4 Ls 1.00
tinggikan posisi pagar
5 Penggantian dan pemasangan roda pagar baru ukuran 4inch heavy duty Unit 12.00
Pengecatan ulang rangka pagar dizincromate dan di cat merah (P: 14,1m x L:
6 Ls 1.00
1,2m)

Ramp beton tebal min:5cm (termasuk bobok lantai & leveling) untuk akses aspal
7 m2 35.00
ke teras keramik, (P: 14m x L: 2,5m), berikut pembuatan jalur aliran air

Cor beton K225 t: 25cm pakai wiremesh M10 (konek dengan tulangan eksisting)
8 m2 2.25
area yang berlubang (P: 1,5m x L: 1,5m x T: 0,25m)
Pengecatan dinding teras sisi kanan dan kiri bangunan, cat eksterior putih (P:
9 m2 43.55
17,6m x L: 2,5m)
Pengecatan dinding teras sisi kanan dan kiri bangunan, cat minyak merah-biru
10 m2 16.46
(P: 16,5m x L: 1m)
11 Pengecatan plafond teras, cat interior putih (P: 14m x L: 4m) m2 56.00
Pengecatan dinding teras sisi depan bangunan, cat eksterior putih (P: 7,3m x L:
12 m2 15.30
2,1m)
Pengecatan dinding teras sisi depan bangunan, cat minyak merah-biru (P: 6,3m
13 m2 6.30
x L: 1m)

14 Pengecatan foldinggate depan bagian luar saja, cat merah (P: 4,9m x T: 3,4m) m2 16.60

Pembuatan lubang gembok dan lubang tangan pada foldinggate (posisi di atas
15 Set 2.00
dan bawah) untuk dua opening folding gate
Perbaikan/service ringan foldinggate (perbaikan FG masing-masing sisi kiri,
16 Ls 1.00
untuk kedua daun)

B Pekerjaan Area Service Belakang

Bongkar total canopy area service belakang (P: 13 x L: 5,5m). Ex bongkaran
1 m2 71.50
canopy dibuang keluar bangunan
Pembongkaran total kanstin/undakan tanah area taman belakang, berikut
2 m1 42.00
pemotongan tanaman/pohon area taman belakang
3 Bongkar total besi tralis penutup pompa area outdoor Ls 1.00

4 Pembongkaran keramik lantai teras eksisting area belakang (P: 10,8m x L: 1,2m) m2 12.98

Pekerjaan urugan tanah kembali + pemadatan tanah, berikut rabat beton area
5 service belakang dengan ketinggian 15 cm (elevasi akhir diratakan dengan
elevasi spesi lantai area service dalam) (P: 10m x L: 6m x T: 0.1m)

Urugan tanah kembali, kemudian pasang urugan sirtu + pemadatan tanah (P:
a m3 10.69
14,9m x L: 15m x T: 0.05m)

b Rabat beton tebal min:5cm, all area service belakang (P: 14,9m x L: 17,1m) m2 254.09

Page 3
 611901876.xlsx
Perkiraan Biaya (Rp)
No. Uraian Pekerjaan Sat Vol
Harga Sat. Jml. Harga
Pembuatan pondasi lift spooring: (dimensi akhir harus sesuai gambar)
6
(P: 4,25m x L: 2,1m x T: 0,5m) untuk 1 buah
a Galian P: 4,5m x L: 2,5m x T: 0,5m m3 5.63
Pembuatan dinding bata + plester keliling lubang di atas beton cor, P: 14m x T:
b m2 7.00
0,6m
Cor lantai kerja dengan beton K300 tulangan besi D10, double layer, jarak
c m2 8.93
tulangan 15cm, P: 4,25m x L: 2,1m x T: 0,2m, termasuk plastik cor
Pemasangan pipa PVC tipe AW 3inch ex wavin untuk jalur kabel listrik (bobok
d Titik 1.00
lantai dan perapihan)
Pasang keramik keliling dinding, P: 12,7m x L: 0,3m, dan keramik lantai P: 4,25m
e m2 12.74
x L: 2,1m
f Pasang lis siku di ujung lubang pakai besi siku 50x50x2 di cat kuning m1 12.70
Pembuatan pondasi two postlift: (dimensi akhir harus sesuai gambar) 1 unit.
7
Level pondasi sama dengan keramik

a Galian P: 1m x L: 1m x T: 1m X 2 unit, P: 2m x L: 0,3m x T: 0,5m x 1 unit m3 4.60

Cor pondasi utama dengan beton K300 tulangan cakar ayam besi D13, jarak
b Unit 2.00
tulangan 15cm, P: 1m x L: 1m x T: 1m x 2 unit
Cor pondasi tengah dengan beton K300 tulangan besi D13, double layer, jarak
c m2 0.60
tulangan 15cm, P: 2m x L: 0,3m x T: 0,5m
Pemasangan keramik putih 30x30 ex. Roman, untuk area service belakang (P:
8 m2 254.09
14,9m x L: 17,1m)

Perubahan posisi lubang udara, dan lubang pipa septitank untuk maintenance,
9 Ls 1.00
agar posisi di atas keramik lantai area service belakang setelah di relayout

Perubahan posisi tutup ground tank eksisting, agar sejajar dengan elevasi
10
keramik lantai area service belakang setelah di relayout

a Pembongkaran tutup ground tank eksisting, dan perapihan bekas bongkaran Ls 1.00
Pembuatan dinding bata + plester aci keliling 1 sisi di atas lantai dasar eksisting,
b dan pembuatan ban-banan keliling ground tank (P: 1,2m x T: 2,2m), elevasi akhir m2 2.64
sejajar dengan keramik lantai area service belakang

Pembuatan penutup galian ground tank, menggunakan plat bordes 3mm (P: 1m
c m2 1.20
x L: 1,2m x T: 0,6), elevasi akhir di atas keramik lantai area service belakang

Pembuatan canopy rangka hollow 40x60x3mm (dengan kreymona 5 titik) di cat

merah stud ke dinding/balok eksisting, menggunakan atap UPVC putih (Alderon
11 m2 284.09
RS) (P: 17,9m x L: 15,9m), termasuk overlaping (Tinggi canopy dari lantai
keramik 4,5m)

Pemasangan tiang canopy menggunakan double CNP dan pondasi + angkur,

masing-masing tinggi 4,5m, berikut di zincromate dan di cat merah (posisi
12 Titik 3.00
pemasangan tiang di gambarkan kontraktor, dan dikirim kembali kepada tim GA
dan Retail untuk approval gambar)

Pemasangan flashing (plat zincalume + waterproofing) untuk pertemuan dengan

13 m1 29.00
dinding sisi belakang bangunan Aose, dan sisi belakang dinding warga

Pembuatan dinding clading (material baru) menggunakan atap trimdeks 0,4TCT,

14 m2 29.80
berikut rangka dinding clading di zincromate dan di cat merah (P: 14,9m x L: 2m)

Pemasangan talang air (plat zincalume + rangka bracket talang air) keliling
15 m1 15.90
pinggiran canopy

Pemasangan dwonpipe untuk pembuangan air pada talang dengan jarak

16 dwonpipe per 6m, menggunakan material pipa ex. Wavin AW Ø4", berikut fitting titik 5.00
& acessories

17 Pengecatan dinding keliling, cat putih (P: 55,1m x L: 2,9m), termasuk tiang kolom m2 159.76

Pengecatan dinding keliling, cat minyak merah-biru (P: 48,2m x L: 1m),

18 m2 48.20
termasuk tiang kolom
Pengecatan ulang rangka pagar dizincromate dan di cat merah (P: 3,5m x L:
19 Ls 1.00
2,9m)

Page 4
 611901876.xlsx
Perkiraan Biaya (Rp)
No. Uraian Pekerjaan Sat Vol
Harga Sat. Jml. Harga
C Pekerjaan Material MEP Teras Depan dan Belakang

1 Pasang lampu TL Box Philips LED 18/20 Watt, area teras depan dan belakang Unit 29.00

2 Pengadaan steker dan stop kontak 3 phase Unit 2.00

3 Ceiling fan ex Panasonic Unit 2.00
4 Panel Meteran lt 1 eksisting (samping area teras), grouping beban terlampir
a MCB 3 phase Schneider 20A pcs 2.00
b MCB 1 phase Schneider 10A (lampu) pcs 2.00
c MCB 1 phase Schneider 10A (all fan) pcs 1.00
d MCB 1 phase Schneider 20A (stop kontak) pcs 1.00

D Pekerjaan Jasa MEP Teras Depan dan Belakang

Instalasi sesuai kebutuhan beban (regrouping ulang total) area teras depan dan
1 Ls 1.00
belakang saja
Bongkar lampu eksisting dan perapihan bekas bongkaran + bekas instalasi
2 Ls 1.00
electricalnya
3 Instalasi lampu penerangan: (penarikan baru dan saklar baru)
a Area teras dan service depan (pakai saklar gang 1) Titik 4.00
b Area service belakang (pakai saklar gang 3) Titik 25.00
4 Pengadaan baru dan instalasi kabel stop kontak:
a Area service belakang Titik 3.00
b Area teras belakang untuk 3 phase (two post lift digantung) Titik 2.00
5 Instalasi ceilling fan:
a Area service belakang Titik 2.00

IV Trade In
1 Rangka Canopy eksisting area service belakang Unit (1.00)

Total
Catatan:
Lama Pekerjaan Total: 45 hari kalender

Page 5
No. Uraian Pekerjaan Sat Vol

I Pekerjaan Building Lantai 1 Area Dalam

A Pekerjaan Area Service Depan
depan) (P: 14,4m x T: 2,9m), berikut perapihan dinding, lantai, dan
1 m2 41.69
plafondnya.
Bongkar total(Bongkaran
lantai parkitpartisi dilakukan
+ skirting dindinghati-hati agar dapat
area service depan digunakan
(P: 12,8m x
2 m2 160.42
T: 11,4m),
keramik termasuk
setelah parkitperapihan
eksisting lantai
sampai teras belakang (P: 16,7m x L:
3 m2 93.24
5,6m),
(P: 8,4mpembongkaran
x L: 5,6m), area dilakukan doublekeramik
pemasangan layer, dan dilakukan
baru hati-hati,
seperti di point III.agar
A. 3,
4 m2 46.62
berikut laveling
Bongkar keramik,
total drop ceillingdan
danelevasi
plafond akhir sesuaialldengan
eksisting keramik
area lantai 1 (P:teras
17,2m x
5 m2 240.52
L: 14m), kecuali
Bongkar plafond
total dinding areagypsum,
partisi tangga partisi kaca, dan pintu all area service
6 Bongkar dinding partisi gypsum penutup kolom, dan partisi gypsum sekat
depan (P: 51,5m x T: 3,3m)
a dinding sisi kanan dan kiri area service dalam (P: 38,9m x T: 3,3m), m2 128.17
Bongkar dinding partisi gypsum sekat antar ruangan area belakang (P:
b termasuk
Bongkar perapihan
total partisi dinding,
kaca, lantai,
pintu dan
untuk plafondnya
sekat - sekat pembatas antar m2 105.93
32,1m x T: 3,3m), termasuk perapihan dinding, lantai, dan plafondnya
c ruangan eksisting area service dalam (P: 11,7m x T: 2,1m), termasuk m2 25.48
7 perapihan
Pekerjaan dinding, lantai, dan
pembongkaran areaplafondnya
toilet eksisting area service dalam
a Pembongkaran closet + jet wasser eksisting area toilet Ls 1.00
b Pembongkaran wastafel, meja wastafel, dan cermin eksisting area toilet Ls 1.00
c Bongkar keramik dinding ex toilet eksisting (P: 7m x T: 3,3m) m2 23.10
Bongkar dinding bata ex toilet eksisting, dan perapihan area bekas
d m2 23.10
bongkaran (P: 7m x T: 3,3m)
e Pembongkaran exhaust fan eksisting area toilet, berikut perapihan plafond Ls 1.00
Pengecatan dan finishing dak beton ekspose area service depan, cat
8 m2 137.47
interior putih dinding
Pengecatan (P: 18,7m x L: 6,8m),
keliling, berikut
cat putih pengecatan
(P: 47,7m all balok
x L: 2,3m), termasuk tiang
9 m2 109.73
kolom
Pengecatan dinding keliling, cat minyak merah-biru (P: 42,7m x L: 1m),
10 m2 42.70
termasuk tiang
Pengadaan drumkolom
penampungan oli (dengan kaki roda) dan pembuatan
11 Set 2.00
tirisan oli
Bongkar total all item partisi/tralis akses ke area service belakang (P: 9m x
12
T: 3m). Ex bongkaran all item dibuang ke luar bangunan
a Bongkar total tralis (P: 10m x T: 2,6m), berikut perapihan bekas bongkaran m2 25.98
Bongkar total partisi kaca eksisting pembatas area service belakang (P:
b m2 24.78
9,6m x T:pintu
Bongkar 2,6m), berikut
sliding perapihan
eksisting akses bekas bongkaran
ke area service belakang (P: 6,7m x T:
c Pasang baru folding gate ketebalan 0,8 mm (P: 7,3m x T: 2,6m) zincromate m2 17.42
2,6m), berikut perapihan bekas bongkaran
13 dan cat merah, termasuk pembuatan lubang tangan dan gembok (1 m2 18.98
opening, total 2 daun FG)
B Pekerjaan Area Gudang Limbah dan Kompresor
Pembuatan partisi gypsum 12mm 2 muka dengan rangka galvanize (P:
1 m2 50.88
13,4m x L: 3,8m)
Pemasangan pintu Aluminium Spandrel single baru dengan pemasangan
2 Unit 2.00
isian range pada kusen aluminium pintu, door closer, dan aksesoris
3 Pengecatan dinding keliling, cat putih (P: 20,8m x L: 3,3m) m2 68.64
di bawah partisi gypsum, dan tinggi 30cm untuk tanggul di depan pintu),
4 m1 13.00
menggunakan bata + plester aci finish cat kuning sisi luar saja (P: 4m +

C Pekerjaan Area Gudang Inventory

Pembuatan partisi gypsum 12mm 2 muka dengan rangka galvanize (P:
1 m2 71.44
18,8m x L: 3,8m)
Pemasangan pintu Aluminium Spandrel single baru dengan pemasangan
2 Unit 1.00
isian range pada
Pengecatan dinding kusen aluminium
keliling, pintu,
cat putih (P: door
26,2mcloser, dan aksesoris
x L: 3,3m), termasuk tiang
3 m2 86.46
kolom

D Pekerjaan Area Loker

Pembuatan partisi gypsum 12mm 2 muka dengan rangka galvanize (P: 4m
1 m2 15.20
xPemasangan
L: 2,9m) pintu Aluminium Spandrel single baru dengan pemasangan
2 Unit 1.00
isian range pada kusen aluminium pintu, door closer, dan aksesoris
3 Pengecatan dinding keliling, cat putih (P: 8m x L: 3,3m) m2 26.40

E Pekerjaan Area Kasir

1 Pembongkaran keramik total area kasir (P: 8,6m x L: 4,1m) m2 34.58
2 keramik
Pemasangan partisi 50x50
kaca ex.Caliza
frame Cream
alumunium ex Glossy (P: 8,6m
bongkaran partisix kaca
L: 4,1m) m2 34.58
3 eksisting, berikut sandblast, cat frame hitam, dan modifikasi (P: 11m x T: m2 29.57
Pembuatan
2,7m), Termasukpartisidudukan
gypsum dinding
12mm 2bata
muka denganpartisi
di bawah rangka galvanize, untuk
kaca
4 m2 12.05
posisi di atas partisi kaca (P: 11m x L: 1,1m) + pengecatan
5 Pasang baru plafond gypsum 9mm tanpa rangka (P: 8,6m x L: 4,1m) m2 34.58
Pembuatan partisi gypsum 12mm 2 muka dengan rangka galvanize (P:
6 Pemasangan pintu kaca frame alumunium dengan pemasangan isian range m2 21.78
6,6m x L: 3,3m)
7 pada kusen aluminium pintu, door closer, dan aksesoris (Untuk pintu depan Unit 2.00
Bongkar betonarea
dan belakang anakkasir)
tangga, dan perapihan area bekas bongkaran (P: 2,7m
8 m2 2.97
x T: 1,1m),
Bongkar termasuk
dinding areabuang
tangga,puing
dan perapihan area bekas bongkaran (P:
9 m2 7.14
3,4m
1,1m x T: 2,1m),
2,9m) menggunakan platpuing
termasuk buang bordes 3mm, besi WF 150, dan pipa 2
10 Unit 1.00
inch, finish catpintu
Pemasangan hitam, berikut pemasangan
Aluminium tiangdengan
Spandrel single kolom pemasangan
WF 150 untukisian tiang
11 Unit 1.00
range pada kusen aluminium pintu, door closer, dan aksesoris

F Pekerjaan Area Interior Kasir

Pemasangan plint dinding material plywood finish hpl taco kode 725 (T:
1 m1 16.35
10cm x Tebal:
Pembuatan 2cm)
drop ceiling plafond gypsum 9mm dengan rangka galvanize (P:
2 m2 5.40
2,7m x L: 2mdudukan
Pembuatan drop 20cm), finishmaterial
backdrop cat sesuai designhpl finish hpl taco kode
plywood
3 m2 2.88
107AA sofia pear (P: 2,4m x L: 1,2m)
Pengadaan Backdrop kasir ASTRA Otoservice dengan spesifikasi sesuai
4 Unit 1.00
standar (terlampir)
Pembuatan dudukan TV material plywood hpl finish hpl taco kode 104AA
5 m2 2.16
spark red (P: 1,8m x L: 1,2m)
6 Pengadaan Furniture
a Pembuatan
Area Kasir meja kasir custom material plywood finish hpl taco 107AA
diameter, (240 x 70 x 90/75) berikut pemasangan skat acrylik 2 unit (P: Unit 1.00
b 80cm
Area x T: 60cm)
Tunggu
Pembuatan meja bar material hollow galvanis 40x40x2mm dan plywood
finish hpl ex double
Pembuatan taco 107AA
acrylic(P: 240cm (tebal
promosi x L: 45cm
5mmxdanT: 110cm) berikut
3mm) untuk di dinding unit 1.00
pemasangan
7 (L: skat acrylik
0,5m x T: 0,6m), 2 unitpemasangan
termasuk (P: 60cm x T:menggunakan
50cm) pin 16mm x unit 10.00
8 30mm 4pcs plafond area kasir, cat interior putih (P: 8,6m x L: 4,1m)
Pengecatan m2 34.58
9 Pengecatan dinding keliling, cat putih (P: 17,7m x L: 3,3m) m2 58.37

G Pekerjaan Area Luar Musholla, Tempat Wudhu, Toilet Customer

Pembuatan dinding bata + plester aci area toilet, dan depan mushola (P:
1 m2 23.80
6,8m x T: 3,5m), termasuk kolom praktis dan ring balok nya
Pemasangan keramik dinding toilet customer, type 30x60 ex Roman
2
(Dpienza Beige kombinasi dengan Dpienza Rhombus)
Pemasangan keramik dinding 30x60 ex Roman (Dpienza Beige), total (P:
a m2 9.17
4,4m x L: 2,1m), untuk keramik dinding toilet customer kombinasi 1
Pemasangan keramik lantai putih 30x60 ex. Roman (Dpienza Rhombus) (P:
b m2 3.78
3,2m x L: 2,5m), untuk keramik dinding toilet customer kombinasi 2
Pembongkaran keramik total area luar mushola, area toilet customer, dan
3 m2 7.82
area tempat wudhu (P: 3,2m x L: 2,5m)
Pemasangan keramik lantai putih 30x30 ex. Roman (Dpienza Beige) (P:
4 3,2m x L: 2,5m) untuk area luar mushola, area toilet customer, dan area m2 7.82
tempat wudhu
Pembuatan tanggulan wudhu, area depan mushola (P: 0,9m x L: 0,3m x T:
5 m2 0.36
0,4m)

Pemasangan keramik dinding 30x30 ex Roman (Dpienza Beige), total (P:

6 1,8m x L: 2,1m), untuk area tanggul tempat wudhu, dinding tempat wudhu, m2 3.69
dinding luar toilet, dan dinding luar mushola tempat wudhu
7 Pemasangan baru closet duduk ex. Toto CW Unit 1.00

8 Pasang jet washer ex Wasser Unit 1.00

Pasang baru wastafel ex Toto, termasuk flexible hose dan siphon stainless
9 Unit 1.00
steel
10 Pasang kran wastafel ex San Ei Y50JRN Unit 1.00

Pengadaan cermin tebal kaca 5mm frame frame kayu tebal 3cm finish cat
11 Unit 1.00
hitam doff ukuran 50x90 cm

12 Penambahan instalasi dan kran ex San Ei Y20C (Untuk tempat wudhu) Unit 1.00

Pasang floor drain stainless steel ex San-Ei (Untuk toilet customer dan
13 Unit 2.00
tempat wudhu)

Pemasangan pintu Aluminium Spandrel single dengan pemasangan isian

14 Unit 1.00
range pada kusen aluminium pintu, dan aksesoris (Untuk toilet customer)

Pengecatan plafond, cat minyak putih (P: 2,3m x L: 1,6m), area toilet
15 m2 3.68
customer

Pengecatan dinding keliling di atas keramik dinding, cat minyak putih (P:
16 m2 7.44
6,2m x L: 1,2m) area toilet customer

H Pekerjaan Area Dalam Musholla

Pemasangan keramik lantai Caliza Cream Clossy 50x50 ex. Roman (P:
1 m2 5.52
2,3m x L: 2,4m), untuk musholla
Pemasangan plint dinding material plywood finish hpl taco kode 725 (T:
2 m1 9.30
10cm x Tebal: 2cm) untuk musholla
Pemasangan pintu kaca frame alumunium berikut sandblast model sliding
3 Unit 1.00
dan aksesoris, untuk akses musholla
Pengecatan plafond depan mushola, dan dalam mushola, cat minyak putih
4 m2 9.52
(P: 3,2m x L: 3m)
Pengecatan dinding keliling depan mushola, dan dalam mushola, cat putih
5 m2 67.98
(P: 20,6m x L: 3,3m)

I Pekerjaan Area Toilet Mekanik

Bongkar dinding bata belakang untuk akses pintu toilet baru, dan perapihan
1 m2 1.89
area bekas bongkaran (P: 0,9m x T: 2,1m)
Pembongkaran keramik bak kamar mandi, dan beton bak mandi, berikut
2 Ls 1.00
perapihan kembali area bekas bongkaran
3 Pembongkaran urinoir dan perapihan kembali area bekas bongkaran Ls 1.00
Bongkar pintu alumunium eksisting, berikut pemasangan dan reposisi pintu
4 baru Aluminium Spandrel single dengan pemasangan isian range pada Unit 1.00
kusen aluminium pintu, door closer, dan aksesoris
5 Bongkar total keramik lantai area toilet (P: 2,1m x L: 1,7m) m2 3.57
Bongkar total keramik dinding area toilet (P: 7,6m x L: 2m), termasuk
6 m2 16.28
keramik dinding depan toilet
7 Pembongkaran wastafel, dan cermin eksisting area depan toilet Ls 1.00
Pembuatan dinding bata + plester aci, untuk menutup bongkaran pintu
8 m2 1.89
eksisting (P: 0,9m x T: 2,1m)
Pemasangan keramik dinding 30x60 ex Roman (Dpienza Beige kombinasi
9 m2 15.96
Dpienza Rhombus), total (P: 7,6m x L: 2,1m)
Pengecatan dinding keliling di atas keramik dinding, cat minyak putih (P:
10 m2 9.12
7,6m x L: 1,2m) area toilet customer
Pemasangan keramik lantai 30x30 ex Roman (Dpienza Beige), total (P:
11 m2 3.57
2,1m x L: 1,7m), lantai lebih rendah dari lantai depan
Pasang baru plafond gypsum 9mm dengan rangka galvanize (P: 2,1m x L:
12 m2 3.57
1,7m)
13 Pengecatan plafond, cat minyak putih (P: 2,1m x L: 1,7m) m2 3.57
Pembongkaran closet duduk dan jet washer eksisting, berikut perapihan
14 Ls 1.00
kembali bekas bongkaran
15 Pasang closet jongkok ex. Toto CE, termasuk undakan Unit 1.00

16 Pasang floor drain stainless steel ex San-Ei Unit 1.00

J Pekerjaan Material MEP Lt.1

1 Pasang lampu TL Box Philips LED 18/20 Watt, all area lt 1 (lihat denah) Unit 28.00
Pasang lampu downlite Philips LED 10 Watt (Area Kasir, Dalam Mushola,
2 Unit 28.00
Depan Mushola, dan Toilet Customer)
3 Pengadaan steker dan stop kontak 3 phase Unit 2.00
4 Ceiling fan ex Panasonic Unit 3.00
5 Exhaust wall fan ex. Panasonic Unit 6.00
6 Auto wall fan ex Panasonic FU409, KDK WN40B Unit 2.00
7 Pengadaan AC Panasonic CS-YN18TKJ 2PK R32 Standard Non Inverter Unit 1.00

8 Pengadaan AC Panasonic CS-YN9TKJ 1PK R32 Standard Non Inverter Unit 1.00

9 Panel Meteran lt 1 eksisting (samping area teras), grouping beban terlampir

a MCB 3 phase Schneider 20A pcs 2.00

b MCB 1 phase Schneider 10A (lampu) pcs 2.00
c MCB 1 phase Schneider 10A (all fan) pcs 3.00
d MCB 1 phase Schneider 20A (stop kontak) pcs 3.00
e MCB 1 phase Schneider 16A (AC) pcs 2.00

K Pekerjaan Jasa MEP Lt. 1

1 Instalasi sesuai kebutuhan beban (regrouping ulang total) Ls 1.00
Bongkar lampu eksisting dan perapihan bekas bongkaran + bekas instalasi
2 Ls 1.00
electricalnya
3 Instalasi lampu penerangan: (penarikan baru dan saklar baru)
a Area service depan (pakai saklar gang 2) Titik 20.00

b Area gudang inventory dan locker (pakai saklar gang 2) Titik 5.00
 c Area gudang limbah dan kompresor (pakai saklar gang 2) Titik 3.00

d Area kasir, mushola, dan toilet customer (pakai saklar gang 3) Titik 28.00
4 Pengadaan baru dan instalasi kabel stop kontak:
a Area service depan Titik 5.00
b Area gudang inventory, dan locker Titik 4.00
c Area gudang limbah Titik 1.00
d Area kasir, mushola, dan toilet customer Titik 8.00
e Area total lt 1 untuk 3 phase Titik 2.00
5 Instalasi ceilling fan:
a Area service depan dan equipment Titik 3.00
6 Instalasi exhaust fan:
a Area gudang inventory, dan locker Titik 2.00
b Area gudang limbah, dan kompresor Titik 2.00
c Area toilet customer (termasuk bobok dan perapihan) Titik 1.00
d Area toilet mekanik (termasuk bobok dan perapihan) Titik 1.00
7 Instalasi autowall fan:
a Area locker Titik 1.00
b Area mushola Titik 1.00
8 Instalasi AC termasuk power listriknya Titik 2.00
9 Instalasi TV (TV dari AOP) dan bracket dindingnya Titik 1.00
Pekerjaan instalasi air bersih dan air kotor area toilet customer dan tempat
10
wudhu
a Instalasi air bersih closet toilet cust. dari saluran air bersih toilet mekanik Ls 1.00

e Instalasi air kotor closet toilet cust. ke saluran air kotor closet toilet mekanik Ls 1.00

c Instalasi air bersih wastafel toilet cust. dari saluran air bersih toilet mekanik Ls 1.00

d Instalasi air kotor wastafel toilet cust. ke saluran air kotor toilet mekanik Ls 1.00
Instalasi air kotor floor drain toilet cust. ke saluran pembuangan toilet
b Ls 1.00
mekanik
f Instalasi air bersih kran tempat wudhu dari saluran air bersih toilet cust. Ls 1.00
Instalasi air kotor floor drain tempat wudhu ke saluran pembuangan toilet
g Ls 1.00
cust.
Instalasi kompressor menggunakan pipa galvanis 1/2" finish cat biru dengan
11 m1 95.00
output 10 titik + nepple + ball valve 1/2 kitz
Instalasi nitrogen menggunakan pipa galvanis 1/2" finish cat hijau dengan
12 m1 85.00
output 9 titik + nepple + ball valve 1/2 kitz

II Trade In
1 Closet duduk + jet washer toilet mekanik, dan ex toilet dalam Unit (2.00)
2 Urinoir toilet mekanik Unit (1.00)
3 Washtafel + cermin toilet mekanik, dan ex toilet dalam Unit (2.00)
4 Tralis pintu belakang eksisting Unit (1.00)
5 Pintu sliding eksisting akses ke service belakang Unit (1.00)
Catatan:
Lama Pekerjaan Total: 45 hari kalender
 Perkiraan Biaya (Rp)
Harga Sat. Jml. Harga
Total