TUGAS BESAR

EKONOMI TEKNIK DAN STUDI KELAYAKAN

SEMESTER GASAL 2022/2023

Tugas kelompok

 Tiga mahasiswa per kelompok

 Kelompok dapat dibentuk sendiri oleh mahasiswa

Deskripsi Tugas

Seorang investor mendapatkan tawaran sebidang lahan yang terletak di Seturan

Yogyakarta seluas kurang lebih 2400 m2 dengan lebar depan 60m. Investor tersebut masih
ragu atas pemanfaatan lahan tersebut. Beberapa alternatif bangunan komersial yang
dipikirkan untuk didirikan di atas lahan tersebut adalah:
1. Resto dan coffee shop
2. Hotel bintang 3
3. Apartemen sewa
4. Rumah kost eksklusif

Sebelum memutuskan untuk membeli lahan tersebut, investor perlu mendapatkan

keyakinan bahwa investasi yang akan dilakukan layak secara ekonomis.

Tugas
Susunlah studi kelayakan dari aspek ekonomi untuk rencana investasi tersebut dengan
memperhatikan ketentuan-ketentuan berikut ini:
1. Harga tanah ditentukan berdasarkan harga wajar tanah di jalan Seturan Yogyakarta
saat ini
2. Desain bangunan hanya ditentukan secara garis besar saja, misalnya: jumlah lantai,
luas bangunan per lantai, jumlah kamar/ruang usaha, fasilitas yang tersedia, dsb.
3. Harga bangunan ditentukan berdasarkan harga taksiran yang dihitung dari luas
lantai x harga satuan bangunan yang wajar saat ini
4. Tingkat suku bunga, usia pakai bangunan, depresiasi nilai bangunan, nilai sisa
bangunan beserta tanahnya, pajak ditentukan berdasarkan ketentuan dan kewajaran
yang berlaku
5. Arus kas (pendapatan & pengeluaran) dari investasi ditentukan berdasarkan
kewajaran yang berlaku. Komponen pendapatan dan pengeluaran ditentukan
berdasarkan jenis bangunan yang dipilih.
6. Asumsi-asumsi yang diperlukan untuk menyusun studi kelayakan dapat ditentukan
dengan memperhatikan kewajarannya.
 Penyusunan tugas memperhatikan dan menggunakan metode-metode yang telah diajarkan
dalam kuliah.

Tahapan Penyelesaian Tugas

Tugas diselesaikan bertahap, tiap kelompok akan diminta untuk menyampaikan laporan
perkembangannya sebanyak 3 kali.
1. Data dasar studi kelayakan (tingkat suku bunga, usia manfaat, dan arus kas)
2. Hasil analisis kelayakan
3. Laporan akhir

Laporan

Laporan harus mencakup komponen-komponen penting sebagai berikut:

1. Deskripsi proyek
2. Harga dan nilai-nilai yang ditetapkan
3. Asumsi-asumsi yang digunakan
4. Pemodelan ekonomi teknik
5. Analisis ekonomi teknik
6. Hasil dan Kesimpulan

Presentasi per kelompok diberi waktu 20 menit yang mencakup 15 menit presentasi dan 5
menit tanya jawab dari dosen dan mahasiswa di luar kelompok yang presentasi

Penilaian

 Nilai tugas besar ini memberi kontribusi sebesar 50% kepada nilai akhir mata kuliah
ini.
 Nilai tugas besar ini meliputi nilai laporan yang sama untuk seluruh anggota kelompok
dan nilai presentasi serta tanya jawab yang dapat berbeda antar anggota kelompok
tergantung dari keaktifan dan kualitas presentasi dan tanya jawab

Jadwal

 Tugas dikeluarkan :
 Laporan perkembangan 1 :
 Laporan perkembangan 2 :
 Pengumpulan laporan akhir :
 Presentasi :