Desain Arsitektur 4 Semester Gasal 2018-2019

Modul 2
Sinopsis Proyek dan Kerangka Acuan Kerja

Deskripsi:
Program bangunan atau brief (Term of Reference) biasanya mengandung sebagian besar
informasi tentang kebutuhan klien, sehingga TOR berisi tentang informasi. Jika TOR tidak
memuat informasi, namun program bangunan membutuhan sesuatu yang belum tersedia di
dalam TOR, maka menjadi kewajiban bagi perancang untuk mencari data. Data harus diolah
sedemikian rupa agar menjadi informasi. ToR bisa dikategorikan sebagai langkah awal
pemrograman (inisiasi proyek). Pemrograman terkait dengan pengumpulan dan pengaturan
informasi yang diperlukan untuk rancangan bangunan. Pemrograman arsitektur berhubungan
dengan informasi, arsitek harus mengetahui bagaimana klien, apa kebutuhannya, dan tujuan-
tujuannya, serta jenis dan kualitas bangunan yang dikehendaki. (Laseau, 2001; Peña, 2001).

Tugas mahasiswa adalah mencari informasi (bukan sekadar data), yang dapat digunakan
untuk memperjelas, memahami, dan menyatakan masalah desain yang dihadapi. Nantinya ToR
ini akan dikembangkan menjadi pemrograman (developing a program) yang kompleks, yaitu
jenis pemrograman yang menuntut prosedur-prosedur yang lebih luas dan teknik-teknik yang
advance.

Penugasan:
Mahasiswa diminta untuk merancang bangunan publik fungsi usaha campuran (mixed-use
commercial building), pada skala urban. Kehadiran desain bangunan tinggi ini harus
mempertimbangkan beban lingkungan pada kawasan urban agar kinerja dan layanan kota tetap
terjaga. Salah satu fungsi utama bangunan dipilih dari salah satu alternatif berikut ini, antara lain
hotel, apartement, rental office, atau bangunan lain yang sejenis. Sedangkan, salah satu fungsi
campuran dapat dipilih dari salah satu fungsi berikut ini, yaitu museum, gallery, mall, convention
center, sport center atau bangunan lain yang setara. Luas tapak 1- 2 Ha. Ketinggian bangunan
minimal 10 lantai. Luas lantai bangunan 10.000-20.000 m2.

Rencana tapak berada pada setting pusat kota besar (di luar Kota Malang) dan pada area tapak
yang sesuai dengan peruntukannya (land use). Tapak tidak harus berupa lahan kosong (tetapi
bukan tabularasa). Hal ini dimungkinkan untuk alih fungsi/revitalisasi/redesain/redevelopment
bangunan lama yang ditunjukkan dengan perhitungan tekno-ekonomi yang sesuai. Batasan-
batasan tapak, mengikuti peraturan bangunan setempat merupakan bagian dari kawasan strategis

Prosedur Modul 2 :
1. Setelah dari Modul 1, mahasiswa kembali menjadi individu pada Modul 2.
2. Mahasiswa harus menerjemahkan dan menafsir penugasan yang diberikan serta
menuangkannya dalam Sinopsis Proyek dan Kerangka Acuan Kerja (KAK) masing-
masing.
3. Sinopsis proyek:
a. Sinopsis proyek berisi ringkasan KAK, kebutuhan, dan gambaran awal pekerjaan
desain yang akan dikerjakan.
b. Sinopsis proyek di sini dapat didefinisikan sebagai usulan proyek.
c. Sinopsis proyek hanya 1 lembar, berisi informasi sederhana tetapi memuat
gimmick marketing dari proposal proyek desain. Boleh menggunakan gambar-
gambar penunjang dan desain grafis lainnya.

Modul 1 | Mendiagnosis, Mengidentifikasi, dan Mendefiniskan Masalah Utama pada Bangunan Gedung Fungsi Usaha 1
 Desain Arsitektur 4 Semester Gasal 2018-2019

d. Sinopsis sebaiknya dibuat paling akhir setelah pembuatan KAK agar memuat
semua informasi yang dibutuhkan secara ringkas dan padat, NAMUN diletakkan
di halaman paling depan.
4. Membuat inisiasi Poyek (KAK/ToR)
a. Mengidentifikasi segala kebutuhan proyek yang dibutuhkan.
b. Mengklarifikasi informasi awal proyek berdasarkan aspek-aspek 1, berikut
ini:
i. Orang (pelaku) / (Person-structural properties)
ii. Tujuan proyek / (Event-functional properties).
iii. Perilaku (behavior) atau aktivitas pelaku / (Event-structural properties)
iv. Fungsi bangunan / (Object-functional properties)
v. Obyek bangunan / (Object-structural properties)
5. KAK yang dilaporkan harus memuat substansi berikut ini:

A. Pendahuluan, yang terdiri dari:

1. Nama Proyek
2. Nama Pemilik Proyek
3. Latar belakang
4. Permasalahan umum
5. Tujuan
6. Batasan & Ruang Lingkup proyek
B. Bagan Isi, yang terdiri dari minimal* 3 kajian berikut ini:
a) Kajian Penugasan, yang memuat kajian tetang
a. kondisi penugasan
b. persyaratan lokasi yang telah ditentukan dalam ToR
c. persyaratan arsitektur
d. penggunaan standar dan rasio yang tepat
e. SI/SNI yang terkait dengan tugas

b) Kajian lokasi & tapak, yang memuat kajian tetang

a. Data kondisi tapak terbangun
b. Data kondisi lingkungan tapak
c. Data peraturan-peratuan setempat (BCR, FAR, building codes, norma
lokalitas, dll).
d. Kebutuhan dan besaran ruang (hasil pekerjaan Modul 1 dapat digunakan
sebagai rujukan program ruang), yang meliputi:
i. Luas keseluruhan lantai bangunan maksimal
ii. Kebutuhan dan besaran ruang utama

c) Kajian calon pengguna (klien), yang memuat kajian tetang

a. Spesifikasi calon pengguna
b. Kebutuhan calon pengguna
c. Aspirasi/preferensi calon pengguna
d. Tuntutan kelayakan ekonomi

1
Sifatnya masih inisiasi, oleh karena itu tidak perlu detail. Mahasiswa cukup mengklarifikasi secara umum saja.
Nantinya dalam program development akan dituntut lebih detail lagi.
Modul 1 | Mendiagnosis, Mengidentifikasi, dan Mendefiniskan Masalah Utama pada Bangunan Gedung Fungsi Usaha 2
 Desain Arsitektur 4 Semester Gasal 2018-2019

d) Kajian hasil yang diharapkan

*mahasiswa diperkanankan dan disarankan menambah kajiannya, berdasarkan apa yang

dibutuhkan masing-masing proyek. Mahasiswa bisa menambahkan kajian seperti:
a. Kriteria fungsi. Fungsi-fungsi bangunan apa saja yang seharusnya dimiliki oleh
bangunan yang membantu aktivitas di dalamnya.
b. Pendekatan-pendekatan. Berisi kajian-kajian, pola-pola, gagasan pengaturan,
dan bentuk-bentuk yang direkomendasikan. Pendekatan-pendekatan ini
disarankan dalam bentuk grafis.

C. Penutup: Lampiran-lampiran, batasan, bibliografi, dsb

6. Aturan teknis penulisn mengikuti petunjuk Modul 1.

Tatalaksana Modul 2:
1. Modul 2 dikerjakan hanya dalam waktu 1 pekan, yaitu di pekan ke-5. Dimulai dari tgl 13-
19 September 2018.
2. Modul 2 wajib dikumpulkan pada Rabu, 19 September 2018 saat perkulihan DA4 berakhir
ke masing-masing PJK.
3. Modul 2 yang telah selesai dikerjakan oleh mahasiswa harus dikumpulkan ke ASMA.
Bagian paling atas pada halaman sampul laporan harus diberi tulisan “Borang 2.1” (lihat
contoh template).
4. Laporan dijilid softcover warna biru teknik.
5. ASMA melakukan pemberkasan dengan Borang 2.2 sebelum diserahkan ke PJK masing-
masing kelas.
6. PJK memberi atau tidak memberi persetujuan kepada Sinopsis Usulan Proyek dan KAK
melalui Borang 2.3.
7. Karya mahasiswa yang telah mendapatkan persetujuan akan dievaluasi oleh PJK dengan
Borang 2.4.
8. Evaluasi Modul 2 diselenggarakan dari tgl 19-25 Semptember 2018 oleh PJK.
9. Selama masa evaluasi, dimungkinkan adanya perbaikan jika dipandang perlu oleh PJK.
10. Setiap mahasiswa wajib mendiskusikan dan mengkonsultasikan usulan proyeknya kepada
masing-masing PJK minimal 1 kali asistensi yang dibuktikan dengan lembar asistensi
Modul 2. Syarat 1 kali asistesi ini bersifat mengikat secara administrtaif
evaluasi.
11. Asistensi dilakukan diluar jam pekulihan DA4.
12. Saat perkuliahan DA4 pada pekan ke-5, mahasiswa hanya memproduksi laporan.
13. Hanya bagi mahasiswa yang telah memenuhi dan mendapat persetujuan modul 2 dari
ketua tim dan/atau penanggung jawab kelas saja yang berhak melanjutkan ke tugas
berikutnya (modul 3);
14. Bagi mahasiswa yang belum bisa menuntaskan pekerjaan modul 2 selama waktu yang
telah ditentukan, maka wajib menyeselesaikan pekerjaan modul 2 sebelum masuk masa
Modul 3 dan harus mendapatkan persetujuan ketua tim dan/atau PJK untuk dapat
melanjutkan ke modul 3.
15. Mahasiswa yang gagal menyelesaiakan modul 2 tepat waktu akan mendapatkan
peringatan dan pengurangan nilai sebesar 0,5 grade. Mahasiswa yang gagal harus
menuntaskan pekerjaan Modul 2 dalam skema waktu yang berbeda dari skema regular.
Skema waktu ini diserahkan oleh PJK masing-masing.
16. Beberapa aturan yang belum tertuliskan akan dilengkapkan kemudian

Modul 1 | Mendiagnosis, Mengidentifikasi, dan Mendefiniskan Masalah Utama pada Bangunan Gedung Fungsi Usaha 3
 Desain Arsitektur 4 Semester Gasal 2018-2019

SOP Modul 2:

Modul 1 | Mendiagnosis, Mengidentifikasi, dan Mendefiniskan Masalah Utama pada Bangunan Gedung Fungsi Usaha 4
 Desain Arsitektur 4 Semester Gasal 2018-2019

Diagram Alir Modul 2:

DIAGRAM ALIR MODUL 2

SINOPSIS PROYEK DAN KERANGKA ACUAN KERJA
Pelaksana Mutu Baku
No Kegiatan Waktu Keterangan
Mahasiswa Laboran PJK Koordinator Kelengkapan Output
Pekan ke-5
1 Mulai Modul 2 Borang 1. 6 . Lembar Persetujuan
Modul 1 √
2 Kelompok yang telah terbentuk sebelumnya, memecah
kembali menjadi individu √
3 Mengusulkan proyek dan membuat KAK berdasarkan Borang 2.1. Sinopsis Usulan Proyek
kriteria yang telah ditetapkan dalam aturan DA4 √ & KAK
4 Melakukan pemberkasan sinopsis usulan proyek dan KAK. Borang 2.1. Sinopsis Usulan Proyek Borang 2.1. Sinopsis Usulan Proyek
& KAK √ & KAK + Borang 2.2. Daftar
Rekapitulasi Usulan Proyek
5 Menyetujui/tidak menyetujui sinopsis usulan proyek dan Borang 2.1. Sinopsis Usulan Proyek Borang 2.3. Lembar Persetujuan PJK memberi persetujuan. Jika "ya" maka usulan proyek
KAK. & KAK + Borang 2.2. Daftar Proyek diterima. Mahasiswa bisa melanjutkan pada proses
Rekapitulasi Usulan Proyek evaluasi (langkah 6). Jika "tidak" maka kembali ke langkah
3. Mahasiswa diberikan waktu perbaikan sebelum masuk
√ pada pekan ke-6. Mahasiswa tersebut diberikan
peringatan dengan pengurangan nilai sebesar 0,5 grade .
PJK membuat catatan khusus pada aktivitas mahasiswa
tersebut.
6 Mengevaluasi sinopsis usulan proyek dan KAK yang elah Borang 2.3. Lembar Persetujuan Borang 2.4 Lembar Evaluasi
disetujui. Proyek Penilaian Modul 2.
7 Merekapitulasi hasil evaluasi modul 2 Borang 2.4 Lembar Evaluasi Borang 2.4 Lembar Evaluasi
Penilaian Modul 2. √ Penilaian Modul 2.
8 Selesai Modul 2
√

SELAMAT BEKERJA!

Modul 1 | Mendiagnosis, Mengidentifikasi, dan Mendefiniskan Masalah Utama pada Bangunan Gedung Fungsi Usaha 5
 Desain Arsitektur 4 Semester Gasal 2018-2019

Lampiran 1
Borang 2.1

Modul 1 | Mendiagnosis, Mengidentifikasi, dan Mendefiniskan Masalah Utama pada Bangunan Gedung Fungsi Usaha 6
 Desain Arsitektur 4 Semester Gasal 2018-2019

Lampiran 2
Borang 2.2

TKA 4009 | DESAIN ARSITEKTUR 4

Semester Gasal 2018-2019
Program Studi Sarjana, Jurusan Arsitektur
Fakultas Teknik Universitas Brawijaya

BORANG 2.2
Daftar Rekapitulasi Sinopsis Usulan Proyek dan KAK

No. NIM Nama Mahasiswa Judul Paraf

1 2
1
2
3 4
3
4
5 6
5
6
7 8
7
8
9 10
9
10
11 12
11
12
13 14
13
14

Malang, 19 September 2018

Asisten Mahasiswa

[ __________________________ ]
NIM.

Modul 1 | Mendiagnosis, Mengidentifikasi, dan Mendefiniskan Masalah Utama pada Bangunan Gedung Fungsi Usaha 7
 Desain Arsitektur 4 Semester Gasal 2018-2019

Lampiran 3
Borang 2.3

TKA 4009 | DESAIN ARSITEKTUR 4

Semester Gasal 2018-2019
Program Studi Sarjana, Jurusan Arsitektur
Fakultas Teknik Universitas Brawijaya

BORANG 2.3
Keputusan Persetujuan Sinopsis Usulan Proyek dan KAK oleh PJK

No. NIM Nama Mahasiswa Persetujuan

Judul
1 2
1
2
3 4
3
4
5 6
5
6
7 8
7
8
9 10
9
10
11 12
11
12
13 14
13
14

Malang, ____ September 2018

PJK Kelas _____

[ __________________________ ]
NIP.

Modul 1 | Mendiagnosis, Mengidentifikasi, dan Mendefiniskan Masalah Utama pada Bangunan Gedung Fungsi Usaha 8
 Desain Arsitektur 4 Semester Gasal 2018-2019

Lampiran 4
Borang 2.4

Formulir
LEMBAR EVALUASI MODUL 2
Semester Gasal Tahun Akademik 2008-2009

Mata Kuliah : TKA 4009 | DESAIN ARSITEKTUR V

Jumlah SKS : 6
Nama Mahasiswa :
NIM :
Kelas :
Tahap Kegiatan : Sinopsis Proyek dan Kerangka Acuan Kerja
Bobot Nilai : 15%
Tim Dosen : Ketua Tim : Dr. Susilo Kusdiwanggo, ST., MT.
Penanggung Jawab Kelas :
Asisten Mahasiswa 1 :
Asisten Mahasiswa 2 :

Nilai*
No Nama Proyek Produk yang dinilai Kriteria Penilaian **
% Skor % x Skor
1 Sinopsis proposal proyek 15%
2 Kerangka Acuan Kerja 85%
JUMLAH 100% 0
Keterangan:
Kompetensi 1, 2, 3, 4, dan 5 Malang, _____ September 2018
*) Dalam angka 0-100 Dosen evaluator PJK Kelas ____
**) Kriteria Penilaian:
1 Kemampuan berkomunikasi secara tertulis dan kesesuaiannya dengan format tata tulis
2 Ketajaman latar belakang, permasalahan, tujuan, dan ruang lingkup proyek
3 Logika pengembangan sinopsis dan KAK sebagai proyek arsitektur profesional
4 Kemampuan menangkap ruang lingkup isi kajian dan hasil yang diharapkan dan mempunyai serta
memperlihatkan wawasan yang luas. NIP.

Skor Rincian rentang nilai angka dan nilai huruf:

Grade Kemampuan A : 80 < N ≤ 100
A 1, 2, 3, 4. B+ : 75 < N ≤ 80
B 1, 2, 3. B : 69 < N ≤ 75
C 1, 2. C+ : 60 < N ≤ 69
D 1 C : 55 < N ≤ 60
E Tidak ada kriteria D+ : 50 < N ≤ 55
D : 44 < N ≤ 50
E : 0 < N ≤ 44

Modul 1 | Mendiagnosis, Mengidentifikasi, dan Mendefiniskan Masalah Utama pada Bangunan Gedung Fungsi Usaha 9
 Desain Arsitektur 4 Semester Gasal 2018-2019

Lampiran 5
Lembar Asistensi Modul 2

Formulir
LEMBAR ASITENSI MODUL 2
Semester Gasal Tahun Akademik 2008-2009

Mata Kuliah : TKA 4009 | DESAIN ARSITEKTUR V

Jumlah SKS : 6
Nama Mahasiswa :
NIM :
Kelas :
Tahap Kegiatan : Sinopsis Proyek dan Kerangka Acuan Kerja
Bobot Nilai : 15%
Tim Dosen : Ketua Tim : Dr. Susilo Kusdiwanggo, ST., MT.
Penanggung Jawab Kelas :
Asisten Mahasiswa 1 :
Asisten Mahasiswa 2 :

No Tanggal Materi Asistensi Komentar dan saran Asistensi Paraf

Modul 1 | Mendiagnosis, Mengidentifikasi, dan Mendefiniskan Masalah Utama pada Bangunan Gedung Fungsi Usaha 10