BAB 1.

PENDAHULUAN

A. Latar belakang
Proyek konstruksi berkembang semakin besar dan rumit dewasa ini baik

dari segi fisik maupun biaya. Pada prakteknya suatu proyek mempunyai

keterbatasan akan sumber daya, baik berupa manusia, material, biaya ataupun alat.

Hal ini membutuhkan suatu manajemen proyek mulai dari fase awal proyek

hingga fase penyelesaian proyek. Dengan meningkatnya tingkat kompleksitas

proyek dan semakin langkahnya sumberdaya maka dibutuhkan juga peningkatan

sistem pengelolaan proyek yang baik dan terintegrasi.

Perencanaan dan Pengendalian Biaya dan Waktu merupakan bagian dari

manajemen proyek konstruksi secara keseluruhan. Selain penilaian dari segi

kualitas, prestasi suatu proyek dapat pula dinilai dari segi biaya dan waktu. Biaya

yang telah dikeluarkan dan waktu yang digunakan dalam menyelesaikan suatu

pekerjaan harus diukur secara kontinyu penyimpangannya terhadap rencana.

Adanya penyimpangan biaya dan waktu yang signifikan mengindikasikan

pengelolaan proyek yang buruk. Dengan adanya indikator prestasi proyek dari

segi biaya dan waktu ini memungkinkan tindakan pencegahan agar pelaksanaan

proyek berjalan sesuai dengan rencana.

Metode Nilai Hasil Atau yang di kenal dengan nama Earned Value Method

merupakan salah satu cara untuk mengukur indikator prestasi yang terjadi. Secara

umum konsep Earned Value Method adalah membandingkan rencana biaya dan

jadwal dengan realisasi yang terjadi dilapangan. Hasil akhir dari perbandinngan

tersebut adalah mendapatkan cost performance index (CPI) dan schedule

1
peformance index (SPI) yang nantinya digunakan untuk mengetahui apakah biaya

dan waktu tersebut sesuai dengan rencana.

B. Perumusan Masalah

1) Apakah cost performance index proyek (CPI) pembangunan Proyek

Hotel Pondok Indah sudah memenuhi standar?

2) Apakah schedule performance index proyek ( SPI) pembangunan Proyek

Hotel Pondok Indah sudah memenuhi standar?

3) Berapa CPI dan SPI yang harus dicapai jika proyek mengalami

keterlambatan agar biaya dan waktu sesuai dengan rencana?

C. Tujuan Penelitian
Penulisan tugas akhir ini 1. Untuk memenuhi salah satu syarat dalam

memperoleh syarat gelar strata satu ( S1 ) di Jurusan Teknik Sipil Universitas

Jayabaya. Adapun tujuan tugas akhir ini adalah :

1) Memperoleh Indeks Kinerja Biaya (CPI) Proyek Hotel Pondok Indah

2) Memperoleh schedule performance index (SPI) Proyek Hotel Pondok

Indah

3) Memperoleh proses dalam mendapatkan nilai CPI dan SPI.

D. Manfaat Penelitian

2
 Manfaat teoritis yang bisa diperoleh dari penelitian tentang penerapan

konsep Earned Value Method terhadap Proyek Pondok Indah Hotel adalah:

1) Meningkatkan pemahaman kita terhadap alternative yang bisa dipakai

untuk menganalisa proyek salah satunya yaitu Metode Earned Value

2) Pedoman pembelajaran bagi pelaku konstruksi untuk menganalisa proyek

yang sedang dilaksanan dengan membandingkan antara waktu dan biaya.

E. Batasan Masalah Dan Lingkup Penelitian

Beberapa batasan permasalahan yang dilakukan agar lebih terfokus dalam

tujuan penilitian, adalah :

1) Peninjauan proyek berdasarkan laporan progres bulanan dari kontraktor.

2) Obyek proyek yang ditinjau adalah pekerjaan Bored Piles Dan Secant

Piles Wall Proyek Pondok Indah Hotel.

3) Metode yang digunakan untuk menganalisa kinerja biaya dan waktu pada

Proyek Pondok Indah Hotel adalah Earned Value Analysis.

4) Data proyek berupa BQ dan harga Kontrak, Schedule, Biaya Aktual

berdasarkan laporan progress tiap bulan yang di ambil dari konsultan QS.

F. Sistematika Penyusunan.
Secara garis besar sistematiksa penulisan hasil penilitian terdiri atas 3

( tiga ) bagian, Yaitu : (i) bagian awal ; (ii) Bagian inti ; (iii) Bagian penutup.

3
Bagian awal terdiri atas pengantar dan kajian pustaka serta kerangka berfikir

yang masing masing ditulis dalam Bab I dan Bab II. Secara garis besar

disusun dalam sistematika penulisan sebagai berikut :

Bab I atau Pendahuluan, Dalam bab ini berisikan tentang latar belakang,

Perumusan Masalah, Tujuan Penelitian, Batasan Masalah, Manfaat Penelitian

& Sistematika Penyusunan.

Bab II atau Kajian Pustaka Dan Kerangka Berpikir, Dalam bab ini

membahas hal-hal yang akan menjadi acuan atau kerangka dalam Penerapan

Konsep Earned Value Analysis Sebagai Alat Ukur Biaya Dan Jadwal Pada

Pekerjaan Yang akan ditinjau.

Bab III atau Metodologi Penilitian, Bab ini berisikan metode pengumpulan

data dan rancangan penilitian dalam menganalisa proyek yang akan di bahas.
Bab IV atau Analisis Data Dan Pembahasan, Bab ini memuat pengolahan

data-data yang terkumpul, baik itu data primer maupun data sekunder yang

mendukung pada perhitungan.

Bab V. Atau Kesimpulan Dan Saran, Bab ini membahas tentang

kesimpulan serta saran mengenai topik yang dibahas.