Tugas Ekonomi Teknik

Dosen Pengampu:
Prof. Dr. M. Giatman, MSIE

Disusun Oleh :

Nama : Fauzana Putri

NIM : 20062019
Semester V
 1. Suatu rencana investasi baru dengan estimasi cashflow sebagai berikut seperti terlihat
pada grafik berikut :
Diminta :
a. Evaluasilah kelayakan rencana tersebut
b. Jika rencana layak, lakukanlah analisa sensitifitas terhadap Besaran
Investasi, Benefit, cost dan suku bunga.
S=400 jt
Ab2 380 jt
Ab1 300 jt

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Ac1 100 jt
i = 10%
I=1400 jt OH =200 jt

Jawab :
a.
𝑛

𝑁𝑃𝑉 = ∑ 𝐶𝐹𝑡(𝐹𝐵𝑃)
𝑡=0

= −𝐼 + 𝐴𝑏2(𝑃/𝐴, 𝑖, 𝑛) + 𝐴𝑏1(𝑃/𝐴, 𝑖, 𝑛) (𝑃/𝐹, 𝑖, 𝑛) + 𝑆 (𝑃/𝐹, 𝑖, 𝑛) − 𝐴𝑐(𝑃/𝐴, 𝑖, 𝑛) − 𝑂𝐻(𝑃/𝐹, 𝑖, 𝑛)

= −1400 + 380(𝑃/𝐴, 𝑖, 7) + 300(𝑃/𝐴, 𝑖, 5) (𝑃/𝐹, 𝑖, 7) + 400 (𝑃/𝐹, 𝑖, 12) − 100(𝑃/𝐴, 𝑖, 12) −
200(𝑃/𝐹, 𝑖, 6)

Jika i = 10%
𝑁𝑃𝑉 = −1400 + 380(𝑃/𝐴, 10%, 7) + 300(𝑃/𝐴, 10%, 5) (𝑃/𝐹, 10%, 7) + 400 (𝑃/𝐹, 10%, 12) −
100(𝑃/𝐴, 10%, 12) − 200(𝑃/𝐹, 10%, 6)
= −1400 + 380(9.4872) + 300(3.7908) (0.5132) + 400 (0.3186) − 100(21.3843) −
200(0.5645)
= −1400 + 3605.136 + 583.632 + 127.44 − 2138.430 − 112.900
= +664.878 𝐽𝑡
Jika i = 20%
𝑁𝑃𝑉 = −1400 + 380(𝑃/𝐴, 20%, 7) + 300(𝑃/𝐴, 20%, 5) (𝑃/𝐹, 20%, 7) + 400 (𝑃/𝐹, 20%, 12) −
100(𝑃/𝐴, 20%, 12) − 200(𝑃/𝐹, 20%, 6)
= −1400 + 380(3.6046) + 300(2.9906) (0.2791) + 400 (0.1122) − 100(4.4392) −
200(0.3349)
= −1400 + 1369.748 + 250.403 + 44.880 − 443.920 − 66.980
= −245.869𝐽𝑡
 Hitung IRR
𝑁𝑃𝑉+ (𝑖𝑁𝑃𝑉 − 𝑖𝑁𝑃𝑉 )
𝐼𝑅𝑅 = 𝑖𝑁𝑃𝑉 +
+ [𝑁𝑃𝑉+ + 𝑁𝑃𝑉−] − +
664.878
= 10% + (20% − 10%)
[664.878 + 245.869]
= 17.3%

Karena IRR =17.3  MARR= 10%, maka rencana investasi tersebut direkomendasikan
layak secara ekonomis untuk dilaksanakan.

b.
Sensitifitas Investasi
𝑁𝑃𝑉 = −𝐼 + 𝐴𝑏2(𝑃/𝐴, 𝑖, 𝑛) + 𝐴𝑏1(𝑃/𝐴, 𝑖, 𝑛) (𝑃/𝐹, 𝑖, 𝑛) + 𝑆 (𝑃/𝐹, 𝑖, 𝑛) − 𝐴𝑐(𝑃/𝐴, 𝑖, 𝑛) − 𝑂𝐻(𝑃/𝐹, 𝑖, 𝑛)
0 = −𝑰 + 380(𝑃/𝐴, 10%, 7) + 300(𝑃/𝐴, 10%, 5) (𝑃/𝐹, 10%, 7) + 400 (𝑃/𝐹, 10%, 12) −
100(𝑃/𝐴, 10%, 12) − 200(𝑃/𝐹, 10%, 6)
0 = −𝑰 + 380(9.4872) + 300(3.7908) (0.5132) + 400 (0.3186) − 100(21.3843) −
200(0.5645)
0 = −𝑰 + 3605.136 + 583.632 + 127.44 − 2138.430 − 112.900
0 = −𝑰 + 2064.878
𝑰 = 𝟐𝟎𝟔𝟒. 𝟖𝟕𝟖 𝒋𝒕
Sensitifitas Benefit
𝑁𝑃𝑉 = −𝐼 + 𝐴𝑏2(𝑃/𝐴, 𝑖, 𝑛) + 𝐴𝑏1(𝑃/𝐴, 𝑖, 𝑛) (𝑃/𝐹, 𝑖, 𝑛) + 𝑆 (𝑃/𝐹, 𝑖, 𝑛) − 𝐴𝑐(𝑃/𝐴, 𝑖, 𝑛) − 𝑂𝐻(𝑃/𝐹, 𝑖, 𝑛)
0 = −1400 + 𝑨𝒃(𝑃/𝐴, 10%, 7) + 𝑨𝒃(𝑃/𝐴, 10%, 5) (𝑃/𝐹, 10%, 7) + 400 (𝑃/𝐹, 10%, 12) −
100(𝑃/𝐴, 10%, 12) − 200(𝑃/𝐹, 10%, 6)
0 = −1400 + 𝑨𝒃(9.4872) + 𝑨𝒃(3.7908) (0.5132) + 400 (0.3186) − 100(21.3843) −
200(0.5645)
0 = −1400 + 9.4872 𝑨𝒃 + 1.9454 𝑨𝒃 + 127.44 − 2138.430 − 112.900
0 = 11.4326 𝑨𝒃 − 3523.890
3523.890
𝐴𝑏 =
11.4326
𝑨𝒃 = 𝟑𝟎𝟖. 𝟐𝟑𝟐 𝒋𝒕
Sensitifitas Cost
𝑁𝑃𝑉 = −𝐼 + 𝐴𝑏2(𝑃/𝐴, 𝑖, 𝑛) + 𝐴𝑏1(𝑃/𝐴, 𝑖, 𝑛) (𝑃/𝐹, 𝑖, 𝑛) + 𝑆 (𝑃/𝐹, 𝑖, 𝑛) − 𝐴𝑐(𝑃/𝐴, 𝑖, 𝑛) − 𝑂𝐻(𝑃/𝐹, 𝑖, 𝑛)
0 = −1400 + 380(𝑃/𝐴, 10%, 7) + 300(𝑃/𝐴, 10%, 5) (𝑃/𝐹, 10%, 7) + 400 (𝑃/𝐹, 10%, 12) −
𝐴𝑐(𝑃/𝐴, 10%, 12) − 200(𝑃/𝐹, 10%, 6)
0 = −1400 + 380(9.4872) + 300(3.7908) (0.5132) + 400 (0.3186) − 𝐴𝑐(21.3843) −
200(0.5645)
0 = −1400 + 3605.136 + 583.632 + 127.44 − 21.3843 𝑨𝒄 − 112.900
 0 = −21.3843 𝑨𝒄 + 2803.308
2803.308
𝐴𝑐 =
21.3843
𝑨𝒄 = 𝟏𝟑𝟏. 𝟎𝟗𝟐 𝒋𝒕
Sensitifitas Suku Bunga
Jika i = 10%
𝑁𝑃𝑉 = −1400 + 380(𝑃/𝐴, 10%, 7) + 300(𝑃/𝐴, 10%, 5) (𝑃/𝐹, 10%, 7) + 400 (𝑃/𝐹, 10%, 12) −
100(𝑃/𝐴, 10%, 12) − 200(𝑃/𝐹, 10%, 6)
= −1400 + 380(9.4872) + 300(3.7908) (0.5132) + 400 (0.3186) − 100(21.3843) −
200(0.5645)
= −1400 + 3605.136 + 583.632 + 127.44 − 2138.430 − 112.900
= +664.878 𝐽𝑡
Jika i = 20%
𝑁𝑃𝑉 = −1400 + 380(𝑃/𝐴, 20%, 7) + 300(𝑃/𝐴, 20%, 5) (𝑃/𝐹, 20%, 7) + 400 (𝑃/𝐹, 20%, 12) −
100(𝑃/𝐴, 20%, 12) − 200(𝑃/𝐹, 20%, 6)
= −1400 + 380(3.6046) + 300(2.9906) (0.2791) + 400 (0.1122) − 100(4.4392) −
200(0.3349)
= −1400 + 1369.748 + 250.403 + 44.880 − 443.920 − 66.980
= −245.869𝐽𝑡
𝑁𝑃𝑉+ (𝑖𝑁𝑃𝑉 − 𝑖𝑁𝑃𝑉 )
𝒊 = 𝑖𝑁𝑃𝑉 +
+ [𝑁𝑃𝑉+ + 𝑁𝑃𝑉−] − +
664.878
𝒊 = 10% + (20% − 10%)
[664.878 + 245.869]
𝒊 = 𝟏𝟕. 𝟑%
 2. Suatu proyek investasi pabrik bata ringan menyediakan dua alternatif metoda
pembangunan fasilitas, yaitu antara membangun fasilitas dengan satu tahap (full
kapasitas) atau membangun dengan cara bertahap. Jika dibangun untuk full kapasitas,
memerlukan biaya investasi Rp 2,5 milyar dengan biaya operasional rata-rata 500
juta/tahun, sedangkan jika dibangun dua tahap, tahap pertama butuh biaya investasi Rp
1,7 milyar dengan biaya operasional rata-rata 300 juta/tahun, dan tahap kedua Rp 1,8
milyar. Jika semua fasilitas akan habis dalam waktu 30 tahun dengan nilai sisa = 0,
pendapatan dan perawatan relatif sama untuk kedua metoda, analisalah sejauh mana
keputusan tersebut sensitif pada suku bunga berjalan 8%/tahun

Jawab :
Alternatif A Alternatif B
Investasi 2500 juta 3500 juta
Annual Cost 500 juta 300 jt
Nilai sisa 0 0
Umur Investasi 30 30
Suku Bunga 8% 8%
Alternatif A
𝑛

𝑁𝑃𝑉 = ∑ 𝐶𝐹𝑡(𝐹𝐵𝑃)
𝑡=0

= −𝐼 + 𝐴𝑐(𝑃/𝐴, 𝑖, 𝑛)
= −2500 − 500(𝑃/𝐴, 8%, 30)
= −2500 − 500(11.2578)
= −2500 − 5628.9
= −8128.9 𝑗𝑡
Alternatif B
𝑛

𝑁𝑃𝑉 = ∑ 𝐶𝐹𝑡(𝐹𝐵𝑃)
𝑡=0

= −𝐼 + 𝐴𝑐(𝑃/𝐴, 𝑖, 𝑛)
= −3500 − 300(𝑃/𝐴, 8%, 30)
= −3500 − 300(11.2578)
= −3500 − 3377.34
= −6877.34 𝑗𝑡
Alternatif B>>>Alternatif A, maka Alternatif B menjadi menjadi metoda dengan pilihan terbaik.
Sensitifitas Investasi
𝑁𝑃𝑉 = −𝑰 − 𝐴𝑐(𝑃/𝐴, 𝑖, 𝑛)
0 = −𝑰 − 300(𝑃/𝐴, 8%, 30)
0 = −𝑰 − 300(11.2578)
0 = −𝑰 − 3377.34
𝑰 = −𝟑𝟑𝟕𝟕. 𝟑𝟒 𝒋𝒕
Sensitifitas Cost
𝑁𝑃𝑉 = −3500 − 𝑨𝒄(𝑃/𝐴, 𝑖, 𝑛)
0 = −3500 − 𝑨𝒄(𝑃/𝐴, 8%, 30)
0 = −3500 − 𝑨𝒄(11.2578)
𝟑𝟓𝟎𝟎
𝑨𝒄 = −
𝟏𝟏. 𝟐𝟓𝟕𝟖
𝑨𝒄 = −𝟑𝟏𝟎. 𝟖𝟗𝟓 𝒋𝒕