Pertemuan 3

Nilai Ekuivalen Sekarang

Dosen Pengampu:
Ramli Murgani
,ST,SE,MM
Ekuivalen: Dua hal dikatakan ekuivalen saat
keduanya memiliki efek yang sama. Nilai
Ekuivalen barang dihitung berdasarkan nilai
konversi sedangkan nilai ekuivalen uang
dihitung berdasarkan 3 kondisi yaitu jumlah
uang, waktu terjadinya jumlah itu dan tingkat
suku bunga.
1. Cashflow Tunggal (Single Payment)
F: Menggunakan Tabel Bunga
Present Worth
2. Cashflow annual : A sama
3. Cashflow Gradien
1. Present Worth ( Nilai Ekuivalen Sekarang) =
Present Value
Adalah nilai sekarang pada saat waktu nol (
t=0)
Contoh 1. : Penggunaan alat baru diprediksi
akan menghemat biaya $ 500 pertahun
dengan waktu manfaat mesin 5 tahun ,
bunga majemuk 8% pertahun dan tanpa nilai
sisa. Berapa nilai sekarang untuk
penghematan tetap pertahun tersebut?
Solusi: Benefit untuk kasus ini semua Penghematan
merupakan pemasukan pada setiap akhir tahun (Fi)
sehingga nilai sekarang P adalah
A = $500

0 1 2 3 4 5

PW of Benefit = P1 + P2 +P3 +P4 + P5

= ∑Fi [ /( 1+i)n]
= 500(1/1,08)1 + 500(1/1,08)2 + 500(1/1,08)3
+ 500(1/1,08)4 + 500(1/1,08)5 = 1.996,5
= 500(0,9259) + 500(0,8573)+ 500(0,7938)
+500(0,7350) + 500(0,6806)
= 462,95 + 428,65 + 396,9 + 367,5 + 340,3
= 1.996,5
Alternatif dengan Pembayaran Majemuk Diskrit
P = A[((1+ i)n -1)/(i(1+ i)n )]
atau P = A (P/A,i,n)
P = A (P/A,8%,5)
= 500 (3,993)
= 1.996,5
Contoh 2. : Penggunaan alat baru diprediksi
akan menghemat biaya $ 500 pada tahun
pertama dan menurun $50 setiap tahunnya
dengan waktu manfaat mesin 5 tahun, bunga
majemuk 8% pertahun , tanpa nilai sisa.
Berapa nilai sekarang untuk penghematan
dengan penurunan tetap pertahun tersebut?
Solusi: Benefit untuk kasus ini semua Penghematan
merupakan pemasukan pada setiap akhir tahun (Fi)
sehingga nilai sekarang P adalah
A = $500
A = $450
A = $400
A = $350

A = $300
0 1 2 3 4 5

PW of Benefit = P1 + P2 +P3 +P4 + P5

= ∑Fi [ /( 1+i)n]
= 500(1/1,08)1 + 450(1/1,08)2 + 400(1/1,08)3
+ 350(1/1,08)4 + 300(1/1,08)5 =
= 500(0,9259) + 450(0,8573)+ 400(0,7938)
+350(0,7350) + 300(0,6806)
= 462,95 + 385,785 + 317,52 + 257,25 + 238,21
= 1.661,715
Alternatif dengan pembayaran Majemuk Diskrit
A = G[(1/i - (n/((1+ i)n -1)]
atau A = G(A/G,i,n)
= [ 500(P/A,8%,5)] - 50(A/G,8%,5)
= 500(3,993) – 50(7,372)
= 1.996,5 -368,6 = 1.627,9
Utang Pokok Belum Dilunasi
Bt=Bt-1 + Bt-1i-Ct
Bt= sisa pinjaman akhir periode t
B0 = Jumlah pinjaman awal
i = sukubunga perperiode menurut kontrak
Ct = pembayaran pada akhir periode t
Contoh 3: Harga mobil Avanza produksi 2017 Rp.
160 juta. Dengan uang muka Rp. 20 juta seseorang
dapat mencicil sisa utang pada sukubunga
majemuk 12% pertahun. Berapa besar cicilan
tetap perbulan dengan termin utang 3 tahun.
Bagaiman skedul pembayarannya?
Solusi: Arus Kas untuk kasus ini
A A A A A F

1 2 3 4 5 ………… 36

A=?
P = 140 Jt
 Nilai akumulasi dihitung terlebih dahulu yaitu:
F = 140 ( 1+ 0,12/12)36 = 140(1.01)36
= Rp.200,3076 juta
atau = 140.(F/P, 1%,36)
= 140 (1,431) = Rp 200,34 juta
Besar cicilan tetap perbulan : Pembayaran
Majemuk Diskrit F = A [((1+ i)n -1)/i]
A = i.F/((1+ i)n -1) = i.P(1+i)n/((1+ i)n- 1)
= (0,01)(140)(1,01)36/((1,01)36 -1)
= (0,01)(200,3076)/(0,430769) = Rp.4,650003
= Rp. 4.650.003