PERJANJIAN SEWA MENYEWA KIOS

Yang bertanda tangan di bawah :

1. Nama : MANILA ZENDRATO, S.Pd.SD
Alamat : Desa Bawodesolo, Kecamatan Gunungsitoli, Kota Gunungsitoli
Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil (PNS)
Nomor KTP : .........................................
dalam surat perjanjian ini merupakan pemilik selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama.
2. Nama : TOMI ASFENTRI LASE
Alamat : Desa Onozitoli Olora, Kecamatan Gunungsitoli, Kota Gunungsitoli
Pekerjaan : Tenaga Honorer Sekolah
Nomor KTP : 1204010903970003
dalam surat perjanjian ini merupakan penyewa selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua.

Kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan Perjanjian Kontrak Kios dengan ketentuan sebagai
berikut :
1. Pihak Pertama akan mengontrakkan Kios yang terletak di samping jalan lintas provinsi tepatnya di
Jln. Arah Awa’ai KM. 8,5 Dusun II Hilinangea Desa Bawodesolo Kecamatan Gunungsitoli Kota
Gunungsitoli kepada Pihak Kedua. Yang mana kios serta tanah tersebut adalah benar-benar milik
Pihak Pertama;
2. Kios tersebut dalam poin kesatu menyatu dengan sebuah rumah yang mana rumah tersebut adalah
milik dari Pihak Pertama. Ukuran Kios yang akan dikontrakkan oleh Pihak pertama adalah :
Panjang : 5 Meter dan Lebar : 2 Meter atau seluas 10 Meter2;
3. Pihak Kedua akan menyewa kios tersebut selama Tiga Tahun Empat Bulan yang terhitung dari
tanggal 1 Agustus 2021 sampai dengan 31 Desember 2024;
4. Pihak Kedua akan membayar uang kontrakan selama tersebut pada poin ketiga sebesar Rp.
9.000.000 (Sembilan Juta Rupiah) yang akan dibayarkan Rp. 5.000.000 pada saat surat perjanjian
ini ditandatangani dan sisanya sebesar Rp. 4.000.000 akan dibayarkan pada bulan Desember 2021;
5. Pihak Kedua diperkenankan untuk mengubah dinding bagian depan termasuk atapnya dengan
tujuan untuk menambah ukuran kios tersebut pada poin kedua dengan Lebar 1,5 Meter dan pihak
pertama tidak akan keberatan dengan hal tersebut;
6. Pihak Kedua diperkenankan menggunakan teras rumah Pihak Pertama sebagai tempat parkir
kendaraan dan juga tempat duduk dengan tetap menjaga kerapian dan kebersihannya;
7. Terkait dengan meteran listrik disediakan oleh Pihak Pertama dan untuk biaya tagihan bulanan
akan dibagi, dimana Pihak Pertama menyetorkan kepada Pihak Kedua yang besarannya setiap
bulan akan diambil dari rata-rata tagihan 3 bulan sebelumnya (Mei – Juli 2021) dan selebihnya
akan menjadi tanggungan dari Pihak Kedua yang seterusnya bertanggungjawab untuk
membayarkannya kepada pihak PLN;
8. Pihak Kedua akan menjaga komunikasi yang baik dengan tetangga sekitar serta hal-hal yang telah
disepakati kedua belah pihak pada saat perjanjian ini ditandatangani;
9. Pihak Kedua akan merawat dan memelihara kios yang dikontraknya sebaik mungkin seperti halnya
rumahnya sendiri. Bila ada kerusakan yang ditimbulkan oleh kelalaian Pihak Kedua maka biaya
perbaikan ditanggung oleh Pihak Kedua. Dan bila ada kerusakan yang timbul bukan karena
kelalaian Pihak Kedua maka akan tetap menjadi tanggungan dari pihak Pertama;
10. Setelah selesainya masa kontrak sebagaimana tersebut pada poin ketiga, maka bangunan yang
telah diubah dan dibangun oleh pihak kedua sebagaimana tersebut pada poin kelima baik dari
lantai sampai atap seutuhnya adalah milik dari pihak pertama;
11. Baik Pihak Pertama maupun Pihak Kedua tidak dapat menghentikan masa kontrak dengan alasan
apapun juga selama masa yang ditetapkan pada poin ketiga belum selesai;
12. Perjanjian dalam surat ini bersifat mutlak dan tidak dapat diganggu gugat. Bila mana ada hal-hal
yang tidak atau belum tercantum selain dari poin-poin tersebut diatas, maka kedua belah pihak
sepakat untuk menyelesaikannya secara kekeluargaan dan/ musyawarah. Bila tidak ditemukannya
titik kesepakatan maka baru akan dibawa ke jalur hukum yang berlaku.

Perjanjian ini dibuat rangkap dua dengan materai cukup yang mempunyai kekuatan hukum yang
sama untuk masing-masing pihak. Kedua belah pihak juga dalam keadaan sehat dan sadar saat
perjanjian ini dibuat dan ditandatangani serta tidak ada paksaan maupun tekanan dari pihak manapun.

Gunungsitoli, 31 Juli 2021

Pihak Pertama, Pihak Kedua,

Materai
10.000

MANILA ZENDRATO, S.Pd.SD TOMI ASFENTRI LASE

Saksi-saksi :

1. ......................................................................... ( )

2. ......................................................................... ( )

3. ......................................................................... ( )