LATIHAN ANALISIS PEMBIAYAAN

Nama/Nomor Mahasiswa: Alfitrah Azhar/ 20200220143

A. Pilihlah skema pembiayaan yang tepat untuk setiap kasus kebutuhan dana dan p etakan
hubungan nasabah dan LKS dalam skema tersebut!

1. Pak Kardi bermaksud memulai usaha tani ikan tawar, tetapi modal yang dimiliki hanya
cukup untuk membiayai pembelian sarana produksi. Untuk menjalankan usahanya, Pak
Kardi harus menyewa kolam senilai Rp 2,8 juta per enam bulan yang harus dibayar kontan.
LKS bersedia membiayai sewa kolam dengan ujrah 10% dan jangka waktu 6 bulan yang
dibayar secara cicilan. Dalam menyewa kolam tersebut LKS mengeluarkan biaya Rp 200
ribu,-
2. Usman bermaksud membeli mesin penggilingan padi senilai Rp 20 juta untuk
mengembangkan usahanya. LKS bersedia membiayai pembelian mesin tersebut dengan
marjin 15% dengan jangka waktu pengembalian satu tahun. Biaya pembelian mesin yang
dikeluarkan LKS sebesar Rp 500 ribu,-
3. Hamam baru saja lulus kuliah, hasrat untuk berwirausaha terhambat tidak adanya modal.
Dengan berbekal proposal usaha, Hamam berhasil meyakinkan LKS untuk mendapat
pinjaman sebesar Rp 5 juta yang harus dikembalikan dalam waktu 6 bulan. Biaya
administrasi yang dibutuhkan untuk mengeluarkan pinjaman tersebut sebesar Rp 100 ri bu.
4. Irna sudah menjalankan usahanya selama 3 tahun dengan pendapatan bersih sebesar Rp 15
juta per bulan. Untuk membuka cabang baru diperlukan dana sebesar Rp 150 juta.
a. Irna memiliki dana sebesar Rp 50 juta dan LKS bersedia membiayai kekurangan dana
dengan pengembalian dalam jangka waktu satu tahun dan bagi hasil 10%.
b. LKS bersedia membiayai seluruh kebutuhan modal pembukaan cabang baru dengan
jangka waktu pengembalian 2 tahun dan bagi hasil 20%.

Kasus Skema Nasabah LKS Pendapatan LKS

1. Ijaroh penyewa Yang menyewakan 280.000

2. Morobahah Pembeli Penjual 3.000.000

3. Qard Penerima Pemberi pinjaman 8.333.333,33

4a. Mudhorobah Penerima modal Pemberi modal 5.000.000

4b. Musyarokah Penerima modal Pemberi modal 30.000.000

B. Susun langkah-langkah implementasi pembiayaan untuk setiap kasus dengan mengikuti
ketentuan sebagai berikut:
1. Menentukan kebutuhan (jenis dan jumlahnya)
2. Menandatangani akad (skema, jumlah pembiayaan/harga jual LKS/harga beli
LKS, jumlahbarang yang dijual/dibeli, jangka waktu pengembalikan, jumlah
angsuran)
3. Penerimaan dana/ barang/jasa
4. Mengajukan pembiayaan (harga barang di pasar/proposal kegiatan usaha)
 LATIHAN IV

ANALISIS PEMBIAYAAN SYARI’AH

A. Sudah setengah tahun Bu Puji memproduksi kripik singkong dengan merk “Renyah
Sehat” dan disetor ke grosir aneka kripik. Dalam sehari Bu Puji menyetor 100 bal kripik
dengan harga Rp 50.000,- per bal. Untuk memproduksi kripik tersebut, dibutuhkan 1 ton
singkong dengan harga Rp 2.000 per kg, minyak goreng 50 liter dengan harga Rp 30.000,-
per liter; bumbu senilai Rp 2.000,- per bal; tenaga kerja 3 orang dengan upah Rp 100.000,-
per orang; dan biaya lain-lain (transport, air, listrik, dan penyusutan alat) sebesar Rp
500.000,- per hari.
a. Jika dalam satu bulan Bu Puji berproduksi selama 20 hari berapa pendapatan Bu Puji
dalam 1 bulan?
No Uraian Fisik Harga (Rp) Rp
1 Penerimaan 100 50.000 5.000.000
2 Biaya
Singkong 1000 2.000 2.000.000
Minyak goring 50 30.000 1.500.000
Bumbu 100 2.000 200.000
Tenaga kerja 3 100.000 300.000
Transportasi, air, listrik, 1 500.000 500.000
dan penyusutan
Jumlah biaya 4.500.000
3 Pendapatan usaha 500.000
Pendapatan usaha Bu Puji dalam satu bulan 20 hari kerja senilai 20 × Rp. 500.000
= Rp.10.000.000

b. Jika dalam satu bulan Bu Puji membutuhkan biaya hidup senilai Rp 5 juta, berapa
kemampuan Bu Puji menyediakan dana untuk mengangsur pengembalian
pembiayaan.
Kemampuan Bu Puji menyediakan dana untuk mengangsur pengembalian
pembiayaansebesar Rp. 10.000.000 – Rp. 5.000.000 = Rp. 5.000.000

B. Untuk mengembangkan usahanya, Bu Puji bermaksud mengajukan pembiayaan ke LKS,

skema pembiayaan apa yang dapat dipilih (murobahah, ijaroh, salam, istisna, musyarokah,
mudharobah) jika:
a. Pu Puji membutuhkan mesin otomatis senilai Rp 10 juta.
b. Bu Puji membutuhkan tempat untuk gudang dengan harga sewa Rp 5 juta per tahun.
c. Bu Puji membutuhkan modal kerja senilai Rp 15 juta.
 Membutuhkan dana Murobahah Ijaroh Salam/Istina Mudharobah/Musyaraka
untuk h
Membeli Mesin ✓ ✓ ✓

Menyewa tempat ✓ ✓ ✓

Modal kerja ✓ ✓

Investasi ✓ ✓
Keseluruhan

C. Tentukan jangka waktu dan besarnya angsuran yang dapat dinegosiasikan ke LKS, jika:
a. Bu Puji memilih pembiayaan murabahah untuk pembelian mesin dengan marjin 10
persen.
b. Bu Puji memilih pembiayaan ijarah untuk sewa gudang dengan ujrah 10 persen.
c. Bu Puji memilih pembiayaan salam dengan marjin 20% untuk modal kerja senilai
Rp15 juta.
d. Bu Puji memilih pembiayaan mudharobah untuk modal kerja senilai Rp 15 juta dengan
bagi hasil untuk LKS 5% dari pendapatan.
a. Murabahah pembelian barang seharga Rp. 10.000.000 dengan marjin 10%

No Langkah- Cara Perhitungan Hasil Perhitungan

Langkah
1 Harga jual dari LKS Harga beli toko + marjin 10.000.000 + 10% = 11.000.000
2 Sisa dana Pendapatan – kebutuhan 10.000.000 – 5.000.000 =
keluarga 5.000.000
3 Waktu Ditetapkan LKS 5 bulan
4 Angsuran Harga jual LKS/waktu 11.000.000/5 = 2.200.000
pengembalian
 b. Ijarah untuk sewa gudang senilai Rp. 5.000.000 dengan ujrah 10%

No Langkah- Cara Perhitungan Hasil Perhitungan

Langkah
1 Harga sewa dari LKS Harga sewa + ujrah 5.000.000 + 10% = 5.500.000
2 Sisa dana Pendapatan – kebutuhan 10.000.000 – 5.000.000 =
keluarga 5.000.000
3 Waktu Ditetapkan LKS 5 bulan
4 Angsuran Harga sewa LKS/waktu 5.500.000/5 = 1.100.000
pengembalian

c. Salam untuk mdal kerja senilai Rp. 15.000.000 dengan marjin 20%

No Langkah-Langkah Cara Perhitungan Hasil Perhitungan

1 Harga beli LKS Harga pasar – marjin 50.000 – 20% = 40.000
2 Jumlah produk yang harus Kebutuhan dana/harga beli 15.000.000 /40.000 = 375
dijual ke LKS LKS bal
3 Waktu Ditetapkan LKS 5 bulan
4 Jumlah produk yang harus Jumlah produk yang harus 375/5 = 75 bal
dijual ke LKS dijual/waktu
5 Sisa produk yang dapat dijual Sisa dana/harga jual pasar 5.000.000/50.000 = 100
ke LKS bal

d. Mudharobah untuk modal kerja senilai Rp. 15.000.000 dengan bagi hasil untuk
LKS 5% daripendapatan

No Langkah-Langkah Cara Perhitungan Hasil Perhitungan

1 Bagi hasil (Rp) Proporsi bagi hasil × 5% × 10.000.000 =
pendapatan usaha 500.000
2 Sisa dana (Rp) Pendapatan – 10.000.000 – 5.000.000
kebutuhan –
keluarga – bagi hasil 500.000 = 4.500.000
3 Waktu Jumlah 15.000.000/4.500.000
pembiayaan/sisa dana =
3,3 dibulatkan menjadi
4 bulan
4 Angsuran (Rp) Harga jual LKS/waktu 11.000.000/5 =
pengembalian 2.200.000
No Langkah-Langkah Cara Perhitungan Hasil Perhitungan
1 Bagi hasil (Rp) Proporsi bagi hasil × 5% × 10.000.000 = 500.000
pendapatan usaha
2 Sisa dana (Rp) Pendapatan – kebutuhan 10.000.000 – 5.000.000 –
keluarga – bagi hasil 500.000 = 4.500.000
3 Waktu Jumlah pembiayaan/sisa 15.000.000/4.500.000 =
dana 3,3 dibulatkan menjadi 4
bulan
4 Angsuran (Rp) Harga jual LKS/waktu 11.000.000/5 = 2.200.000
pengembalian

Yogyakarta, 20 November 2021

Yang menyatakan

Alfitrah Azhar