Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

Direktorat Jenderal Pembiayaan Infrastruktur

Pekerjaan Umum dan Perumahan

Strategi
Pembiayaan
Infrastruktur
IKN
dalam acara: Oleh:
Seminar Nasional Strategi Rantai Pasok dalam
Mendukung Pembangunan Ibukota Negara Baru Eko D. Heripoerwanto
Hotel Aryaduta Makassar, 14 Oktober 2019 Dirjen Pembiayaan Infrastruktur
Pekerjaan Umum dan Perumahan
Visium PUPR Tahun 2030
RENSTRA PUPR GAP VISIUM VISIUM
2015 - 2019 2017 - 2019 2020 - 2024 2030

Kapasitas Tampung
Kapasitas Tampung Kapasitas Tampung Kapasitas Tampung
50 m3/c/th (baseline
57,75 m3/c/th 68,11 m3/c/th 120 m3/c/th
2014)
Anggaran Rp.306 T Anggaran Rp.577 T Anggaran Rp.1.423 T
Anggaran Rp.316 T
Bendungan
multifungsi 100%
Jalan Mantap 94% Jalan Mantap 97% Jalan Mantap 99% untuk
Jalan Mantap 98% SMART
Jalan Tol 824 Km Jalan Tol 1.500 Km Jalan Tol 2.000 Km memenuhi
Jalan Tol 1000 Km LIVING
Jalan Baru 1.320 Km Jalan Baru 2.500 Km Jalan Baru 3.000 Km kapasitas
Jalan Baru 2650 Km Jembatan Baru/FO 60.000 M Jembatan Baru/FO 70.000 M
(Hunian
Jembatan Baru/FO 39.000 M tampung 120
Jembatan Baru/FO 29.859 M
Anggaran Rp.183 T Anggaran Rp.330 T Anggaran Rp.448 T Cerdas)
m3/kapita/
Anggaran Rp.278 T Investasi Rp.243 T Investasi Rp.390 T
Investasi Rp.202 T tahun

100% Air Minum 78% Air Minum 88% Air Minum 100% Air Minum Jalan 99% mantap yang
0 ha Kumuh 27.000 ha Kumuh 17.000 ha Kumuh 0 ha Kumuh terintegrasi antar moda
100% Sanitasi 75% Sanitasi 85% Sanitasi 100% Sanitasi dengan memanfaatkan
Anggaran Rp.128 T Anggaran Rp.45 T Anggaran Rp.128 T Anggaran Rp.170 T sebanyak-banyaknya
material lokal dan
menggunakan teknologi
recycle
5 jt Backlog MBR 3 jt Backlog MBR
5,4 jt Backlog MBR Pembangunan 3,9 jt unit Pembangunan 4,88 jt unit
5,4 jt Backlog MBR Pembangunan 2,76 jt unit Anggaran Rp.780 T Anggaran Rp.1.220 T
Pembangunan 4,47 jt unit Anggaran Rp.414 T 20%-30% APBN/APBD 20%-30% APBN/APBD Sumber:
Anggaran Rp.186 T 10% APBN/APBD 70%-80% 70%-80% • Peraturan Menteri PUPR No.26/PRT/M/2017 tentang Panduan
90% Masyarakat Swasta/Masyarakat Swasta/Masyarakat Pembangunan Budaya Integritas di Kementerian PUPR
• Peraturan Menteri PUPR No.13.1/PRT/M/2015 tentang
Rencana Strategis Kementerian PUPR
2
 Masalah Utama dalam Pembangunan Infrastruktur

Kebutuhan Anggaran Kementerian PUPR Tantangan dalam Pelaksanaan

Tahun 2020-2024 Proyek Infrastruktur

Total Kebutuhan Investasi Pengadaan

APBN Pembiayaan
Infrastruktur Tanah
30% 18%
Rp. 2,058 T 40%

Perencanaan
Sumber Daya Air
dan Penyiapan
Rp. 577 T 11%
Jalan dan Jembatan
Rp. 573 T
Funding Permukiman
Gap Konstruksi
70% Rp. 128 T Perizinan 23%
Perumahan 8%

Rp. 780 T

Rp.APBN
623 T Rp. 1.435 T
Funding Gap
dalam mencapai Visium PUPR 2024
Sumber : Badan Pengembangan Infrastruktur Wilayah 2019 Sumber : PT. SMI , 2018 3
Rekapitulasi Kebutuhan Pendanaan
Draft RPJMN 2020-2024
• Indikasi kebutuhan untuk 7 Agenda Pembangunan mencapai Rp. 24.214,5 T (Belanja KL, DAK, KPBU/Swasta)
• Diperkirakan Belanja K/L hanya mampu mendanai 20-25% dari kebutuhan

TOTAL (Rp. Triliun)

Agenda Pembangunan KPBU/
BELANJA KL DAK SWASTA JUMLAH
Perkuatan Ketahanan Ekonomi 939,4 - - 939,4
Pengembangan Wilayah 2.671,6 0,7 185,1 2.857,5
Peningkatan Kualitas SDM 16.929,2 22,5 2,9 16.954,6
Kebudayaan dan Karakter Bangsa 30,3 - - 30,3

Perkuatan Infrastruktur 2.458,9 114,0 38,3 2.611,2

Lingkungan Hidup, Ketahanan

Bencana, dan Perubahan Iklim 401,2 2,0 4,1 407,2

Stabilitas Polhukhankam dan

Transformasi Pelayanan Publik 413,9 0,4 - 414,3
TOTAL 23.844,6 139,6 230,4 24.214,5
4
Rekapitulasi Kebutuhan Pendanan
Draft RPJMN 2020-2024
TOTAL PENDANAAN PENDANAAN INFRASTRUKTUR
PENGUATAN
INFRASTRUKTUR BIDANG PUPR
Rp 2.611,2 T Rp 1.226,2 T

SDA BINA MARGA CIPTA KARYA PERUMAHAN

Total = 178,688 T
• Bendungan 58,87 T
• Jaringan Irigasi 32,8 T
• Normalisasi Sungai dan
Revitalisasi Danau 24,1 T
dll
Total = 782,315 T Total = 154,926 T Total = 110,278 T
• Jalan Tol Baru 379,47 T • Air Minum Aman 58,4T • Fasilitasi penyediaan hunian
• Jalan Baru 218,24 T • Sanitasi 52,1 T baru layak 27,8 T
• Jembatan 14,23 T • Hunian Yang Layak • Fasilitasi pembiayaan
dll 48,76 perumahan 53,5 T
dll • Fasilitasi peningkatan
fasilitas rumah 23,8 T
• Fasilitasi penyediaan
perumahan di perkotaan 5T
5
Arah Kebijakan dan Strategi Pembiayaan Infrastruktur
dalam Mendukung Pembangunan IKN

KELAYAKAN PROYEK SKEMA PEMBIAYAAN

• KPBU Unsolicited
Layak Secara Ekonomi dan Finansial • KPBU Tanpa Dukungan
PRIVAT

• Business to Bussiness

Layak Secara Ekonomi dan

Finansial Marjinal KPBU dengan Dukungan Pemerintah

Layak Secara Ekonomi namun tidak

KPBU dengan Availability Payment (AP)
Layak Finansial Penugasan BUMN

Layak Secara
Ekonomi, Tidak
Layak Finansial,
Sudah Tidak Ada
Alternatif
Pembiayaan Lain APBN/APBD
PUBLIK

6
6
Kerangka Kelembagaan untuk Mendukung KPBU
dalam Pembangunan IKN
P E M E R I N TA H S W A S TA

KERANGKA HUKUM DAN REGUL ASI

REFORMASI BIAYA INFRASTRUKTUR INVESTOR/

BIAYA
BIAYA TANAH REGULASI DAN PEMBERI
PENJAMINAN
PASAR MODAL PT. SMI PT. PII PINJAMAN

BIAYA
PENGADAAN PEMBIAYAAN
RECOVERY/
TANAH RISIKO POLITIK PROYEK

PENYIAPAN LELANG KONSTRUKSI OPERASI

Sumber : Kementerian PPN/Bappenas 2018 7

 Fasilitas dan Dukungan Pemerintah untuk Mendukung KPBU
dalam Pembangunan IKN

PT. SARANA MULTI PT. PENJAMINAN LEMBAGA

PEMERINTAH
INFRASTRUKTUR INFRASTRUKTUR MANAJEMEN ASET
INDONESIA NEGARA (LMAN)

 Viability Gap Fund  Penasihat transaksi  Sebagai “single window"  Sebagaimana

 Dukungan In-Kind  Kemitraan dengan dalam memberikan disetujui oleh
 Project Development lembaga keuangan jaminan pemerintah Kemenkeu, LMAN
Facility swasta atau multilateral untuk proyek-proyek harus membayar
 Sumber bagi dalam Proyek KPBU infrastruktur kembali seluruh
Availability Payment  Mengembangkan produk  Sebagai pagar anggar jumlah pokok Dana
 Aset Negara/Daerah pembiayaan yang APBN. Bridging Tanah.
sebagai Aset Dasar fleksibel.
KPBU

Sumber : 1) PT. SMI, 2018; 2) PT. PII, 2018.

8
Progress Proyek KPBU Tahun 2015-2019
Sektor Pekerjaan Umum Dan Perumahan

Sumber Data: Dashboard DJPI 2019 9

Rekap Investasi KPBU Tahun 2020-2024
Sektor Pekerjaan Umum Dan Perumahan
TOTAL ESTIMASI
INVESTASI
Rp 821,9 T
130 Proyek*

SDA JALAN DAN JEMBATAN PERUMAHAN PERMUKIMAN

Rp 39,4 T Rp 696,1 T Rp 33 T Rp 53,4 T
BENDUNGAN BARU JALAN TOL RUMAH SUSUN SPAM

 7 Proyek  48 Proyek  55.000 Unit Rumah  16 Proyek

 Rp 28,2 T  Rp 597,5 T Susun:  Rp 27,7 T
 2.873 juta m3  2.752,5 km a. Perkotaan/  3.678.000 SR
Metropolitan
15.000 unit
SAB PRESERVASI JALAN b. KEK PERSAMPAHAN
 5 Proyek  4 Proyek 15.000 unit  14 Proyek
 Rp 763 M  Rp 96,7 T c. TOD  Rp 19,9 T
 8,5 m3/detik  5.283,7 km 10.000 unit  4.173.040 KK
d. IKN
TANGGUL LAUT JEMBATAN 15.000 unit AIR LIMBAH
 Rp 33 T
 2 Proyek  1 Proyek  1 Proyek
 Rp 10,4 T  Rp 1,9 T  -
 80,6 km  3.207 km  Rp 5,8 T 10
 Status Terkini Proyek KPBU (Solicited)
Sektor Pekerjaan Umum Dan Perumahan
PLANNING PREPARATION TRANSACTION
Preliminary Outline Business Case Final Business Case Tender Request for PPP Agreement
PQ Bid Award Financial Close
study (OBC) (FBC) Preparation Proposal Signing
CONSTRUCTION OPERATION

1. Jalan Trans 1. Jalan Tol Samarinda 1. Preservasi Jalan 1. Jalan Tol 1. Preservasi 1.Jalan Tol 1. PLTSa 1. Jalan Tol 6 Ruas Dalam Kota 1. Jalan Tol Mojokerto
2. Jalan Tol Ruas Cimanggis - - Jombang -
Papua - Bontang Lintas Timur Yogyakarta – Jalan Lintas Semarang - Putri Cibitung Kertosono
2. Jalan dan 2. Jembatan CH Jalur (Jalintim) Riau Bawen Timur Demak Cempo 3. Jalan Tol Ruas Cibitung - 2. Jalan Tol Pemalang
Cilincing - Batang
Jembatan di Utama Trans Jawa 2. PLTSa 2. SPAM Kota (Jalintim) 4. Jalan Tol Medan - Binjai 3. Jalan Tol Bakauheni
Lintas Tengah 3. TPPAS Jatibarang Tangerang Pekanbaru Sumatera
5. Jakarta Cikampek II (Elevated)
6. Jalan Tol Ruas Cinere - Jagorawi
- Terbanggi Besar
Selatan 4. Jalan Tol Batang -
dan Barat 4. SPAL Zona 8 Selatan 7. Jalan Tol Ruas Bekasi - Cawang -
Semarang
Sumatera Marunda 3. TPPAS Legok Kampung Melayu
8. Jalan Tol Ruas Bogor Ring Road
5. Jalan Tol Medan -
3. Rumah Susun 5. TPA Piyungan Nangka 9. Jalan Tol Ruas Kunciran - Kualanamu -
Tebing Tinggi
Cisaranten 6. TPSA Tamangapa 4. SPAM Kamijoro I Serpong
10.Jalan Tol Ruas Cengkareng - 6. Jalan Tol Gempol -
Ujung Barung Makassar 5. SPAM Jatigede Batu Ceper - Kunciran Pasuruan
11.Jalan Tol Ruas Serpong - Cinere 7. Jalan Tol Pejagan -
4. PSEL Sarbagita 7. TPSA Bakung 6. Rusun Paldam 12.Jalan Tol Kualatanjung - Tebing Pemalang
5. PSEL Manado 8. Bendungan Siliwangi Tinggi - Pemantang Siantar - 8. Jalan Tol Semarang
Prapat - Solo
Merangin 13.Jalan Tol Kayu Agung - 9. Jalan Tol Solo -
9. NCICD Stage A Palembang - Betung Ngawi
14.Jalan Tol Probolinggo - 10. Jalan Tol Surabaya -
Banyuwangi Mojokerto
15.Jalan Tol Pasuruan - 11. Jalan Tol Ngawi -
Probolinggo
Kertosono
16.Jalan Tol Terbanggi Besar -
12. Jalan Tol
Pematang Panggang - Kayu
Palembang -
Agung
17.Jalan Tol Pekanbaru - Kandis -
Indralaya
Dumai
18.Jalan Tol Ruas Depok – Antasari
19.TPA Benowo
20.SPAM Umbulan
21.SPAM Semarang Barat
22.SPAM Bandar Lampung 11
 Status Terkini Proyek KPBU (Unsolicited)
Sektor Pekerjaan Umum Dan Perumahan

Request for PPP

Project proponent submits Guarantee Plan to
Business Entity the Government Agreement
a proposal and pre-FS Issuing approval Financial
submits FS Signing
document to GCA FS evaluation letter Procurement Close
Construction
. .
Pre-FS document evaluation
to get pre-FS approval

1. SPAM Dumai
1. TPA 1. PLTSa Jabon - 1. SPAM Karian 1. Jalan Tol Kamal –
Sarbagita Sidoarjo Teluk Naga - Rajeg
2. SPAM 2. Jalan Tol Jembatan
1. Jalan Tol Sarbagikung Balikpapan – Penajam
Akses Passer Utara
Pelabuhan 3. Jalan Tol Semanan –
Patimban Balaraja
2. WTE 4. Jalan Tol Solo -
Manggar Yogyakarta - NYIA
3. SPAM Kulon Progo
Jatiluhur II 5. Jalan Tol Gedebage -
(Djuanda) Tasikmalaya – Cilacap
6. SPAM Jatiluhur I
12
 Pemetaan Proyek KPBU Tahap Usulan (1)
Sektor Pekerjaan Umum Dan Perumahan
Jalan Tol Indrapura-
Jalan Tol SAB Kertasari
Kisaran
Sigli-Banda 0,5 m3/detik SAB Kuwil
47,2 Km
Aceh Rp. 214 M Bendungan 4,5 m3/detik
Rp. 6.409 M
74 Km Muara Juloi Rp. 14 M
Rp. 13.494 M Jalan Tol Jalan Tol Cileunyi – 1.054 m3/c/thn
Pekanbaru- Sumedang - Dawuan Rp. 4.500 M
Padang Jalan Tol
39,7 Km
244 Km Manado-Bitung
Rp. 8.408 M
Rp. 68.987 M Bendungan 13,5 Km
Jalan Tol Ciawi- Lambakan Rp. 5.120 M
Sukabumi 422,3 m3/c/thn
38,7 Km Rp. 6.800 M
Rp. 7.777 M
Bendungan Saka Bendungan Kusan
43,7 m3/c/thn 180 m3/c/thn
Rp. 1.492 M Rp. 1.415 M
SAB Jatigede
1,5 m3/detik Jalan Tol Serpong-
Rp. 264 M Jalan Tol Krian – Legundi Balaraja
SAB Karian – Blunder - Manyar 39,8 Km
1,5 m3/detik 9,5 Km Rp. 6.040 M
Rp. 107 M Rp. 12.224 M
Jalan Tol Sp.
Indralaya- Muara Enim
119 Km
Rp. 10.290 M
Tanggul Pantai
Jalan Tol Serang- Semarang Harbour
Panimbang 6,95 Km SAB Bintang
73,7 Km Rp. 3.945 M Bano Tahap II
Rp. 5.330 M 0,45 m3/detik
Rp. 164 M
13
 Pemetaan Proyek KPBU Tahap Usulan (2)
Sektor Pekerjaan Umum Dan Perumahan
Jalan Tol Muara Enim- Jalan Tol Samarinda
Lahat-Lubuk Linggau -Bontang
125Km 94 Km SPAM Aceh Besar
SPAM Samosir Rp.14.950 M Rp. 1.240 M Rp. 2.400 M
Rp. 180 M Jalan Tol Lubuk Linggau- Jalan Jembatan Bypass
Curup -Bengkulu Mamminasata
95 Km 48,25 Km
TPSA Rp.11.300 M Rp. 2.774 M
Regional
Jalan Tol Sentul Selatan-
Sumatera
Karawang Barat
Barat
61,5 Km
589.799 KK
Rp. 14.535 M
Jalan Tol Bandung PLTSa Manado
Utara 340.000 KK
Jalan Tol 28,59 Km Rp. 1.620 M
Parapat - Rp. 6.430 M
Sibolga Jalan Tol Lingkar Jalan Tol Malang-
63,2 Km Selatan Bandung Kepanjen
Rp. 5.583 M 53 Km 32,26 Km
Rp. 7.855 M Rp. 4.781M
Jalan Tol Probolinggo
SPAM -Lumajang
Batang Tol Layang AP Peterrani
27,38 Km 4,3 Km
Rp. 60 M Rp. 2,781 M Rp.2.350 M
Jalan Tol Kediri-Kertosono
27,9 Km
Rp. 4.135M
PLTSa Bekasi Harbour Toll Road
Semarang
SPAM Karian 20,3 Km
Barat Rp. 12.927 M
Rp. 900 M 14
Pemetaan Proyek KPBU Tahap Perencanaan
Sektor Pekerjaan Umum Dan Perumahan

Jalan dan Jembatan di

Lintas Tengah dan
Barat Sumatera
43 Km Jalan Trans Papua
Rp. 815,7 M 585 Km
Rp. 9.945 M

15
Pemetaan Proyek KPBU Tahap Penyiapan
Sektor Pekerjaan Umum Dan Perumahan
Jalan Tol Akses TPPAS Jatibarang
Patimban 297.840 KK Jalan Tol
37,7 Km Rp. 1.620 M Samarinda
Rp. 5.686 M Bontang
94 Km
SPAM Jatigede
Rp. 1.240 M
1,5 m3/detik
Rp. 2.420 M
Solicited
Preservasi TPSA Tamangapa
Jalintim Riau Makassar
SPAL 408.000 KK
Unsolicited
2.807 Km
Rp. 1.076 M Zona 8 Rp. 1.620 M
Marunda
TPA Piyungan
SPAM Karian 204.000 KK
4,6 m3/detik Rp. 800 M
Rp. 3.030 M
NCICD
TPSA 73,63 Km
Bakung Rp. 6.470 M WTE Manggar
Rp. 34 M
Rusun 136.000 KK
Bendungan
PALDAM Rp. 660 M
Merangin
241,97 m3/c/thn SPAM Kamijoro SPAM Sarbagikung
Rp. 1.600 M 0,5 m3/detik 3,2 m3/detik
SPAM Rp. 450 M Rp. 3.200 M
Jatiluhur II
PLTSa Jabon-Sidoarjo
Rp. 7.200 M
Rp. 1.200 M
PLTSa Tangsel
272.000 KK
Rp. 1.620 M Jembatan CH
Jalur Utama TPA Sarbagita
TPPAS Legok Nangka Trans Jawa 408.000 KK
618.000 KK 0.26 Km Rp. 1.620 M 16
Rp. 3.307 M Rp. 1.361 M
Pemetaan Proyek KPBU Tahap Transaksi
Sektor Pekerjaan Umum Dan Perumahan

SPAM Jatiluhur I
5 m3/detik
Rp. 2.160 M Jalan Tol Jembatan
Balikpapan – PPU
SPAM Kota Jalan Tol Semanan - 7,6 Km Solicited
Pekanbaru Balaraja Rp. 15.828 M
0,5 m3/detik 31,9 Km
Rp. 738 M
Unsolicited
Rp. 9.633 M

Preservasi
Jalintim Sumsel
29,87 Km
Rp. 916 M

TPA Putri Cempo

153.000 KK
Rp. 780 M
Jalan Tol
Semarang Demak
27 Km
Rp. 15.625 M
Jalan Tol Solo - Yogyakarta - NYIA Kulon Progo
Jalan Tol Gedebage - 91,93 Km
Tasikmalaya – Cilacap Rp. 22.889 M
184 Km
Rp. 45.323 M Jalan Tol
Yogya- Bawen
Jalan Tol Katarajeg 71 Km
38,6 Km Rp. 10.522 M 17
Rp. 13.022 M
 Pemetaan Proyek KPBU Tahap Konstruksi
Sektor Pekerjaan Umum Dan Perumahan
Jalan Tol Kualatanjung - Jalan Tol 6 Ruas
Tebing Tinggi - Pemantang Dalam Kota
Siantar - Prapat 62,1 Km
143,3 Km Rp. 41,174 M
Rp. 13.454 M Jakarta Cikampek II
SPAM Semarang Barat
(Elevated)
Jalan Tol Pekanbaru -
1 m3/detik
64 Km
Solicited
Rp. 1.100 M
Kandis - Dumai Rp. 14.691 M
96,8 Km Jalan Tol Depok – Unsolicited
Rp. 16.210 M Jalan Tol Cinere –
Antasari
Jagorawi
9,5 Km
5,5 Km
Rp. 2.999 M
Rp. 3.211 M
Jalan Tol Becakayu Jalan Tol Cibitung- Jalan Tol
21,04 Km Cilincing Serpong -
Rp. 8.537 M 15,3 Km Cinere
Jalan Tol Rp. 4.420 M
Jalan Tol
Medan-Binjai
Jalan Tol Bogor Kunciran-
Jalan Tol Terbanggi Ring Road TPA Benowo Serpong
Besar - Pematang 4,5 Km 544.000 KK
Rp. 2.049 M Rp. 673 M Jalan Tol
Panggang - Kayu
Cengkareng - Batu
Agung Jalan Tol Probolinggo – Ceper – Kunciran
Jalan Tol Kayu Agung - Banyuwangi
Palembang - Betung 172,9 Km
Jalan Tol Rp. 23.991 M
78,2 Km Cimanggis-
Rp. 14.435 M Cibitung
22 Km
SPAM Bandar Lampung Rp. 4,524 M
TPPAS SPAM Umbulan
0,75 m3/detik
Rp. 1.100 M
Nambo 4 m3/detik 18
Rp. 637 M Rp. 2.050 M
Pemetaan Proyek KPBU Tahap Operasi
Sektor Pekerjaan Umum Dan Perumahan

Jalan Tol Medan -

Kualanamu -
Tebing Tinggi
10,8 km Solicited

Unsolicited

Jalan Tol
Gempol –
Pasuruan
12,2 km
Jalan Tol Solo
– Ngawi Jalan Tol Surabaya
90,1 km - Mojokerto
36,3 km
Jalan Tol Jalan Tol
Jalan Tol Pejagan – Batang –
Bakauheni - Pemalang Semarang
Terbanggi 57,5 km 75 km
Besar
140,4 km

Jalan Tol
Jalan Tol
Palembang – Jalan Tol
Semarang Jalan Tol Ngawi
Indralaya Pemalang
– Solo – Kertosono
21,6 km – Batang
40,5 km 87,1 km
5,4 km 19
Rencana Pembangunan Ibu Kota Negara (IKN)
3 TAHAPAN UTAMA PEMBANGUNAN IKN :
TAHAP
Masterplan dan Desain Kawasan (2019 – 2020)
1
TAHAP Pembangunan infrastruktur dasar (jalan, drainase, bendungan, embung, air bersih dll) dan landscape kawasan
2 melalui mekanisme design-and-build (2020 – 2023). Groundbreaking dijadwalkan pada pertengahan 2020

TAHAP Pembangunan rumah dan gedung perkantoran (Kementerian/Lembaga) melalui

3 mekanisme design-and-build (2020 – 2024)

SWASTA
123,2 T APBN
89,4 T
26,2% 19,2%

54,6%
KPBU dapat menjadi solusi pembiayaan KPBU
Kombinasi PJPK dan Quasi PJPK di setiap Sektor 20
253,4 T
 Rencana Tahapan Pembangunan Ibu Kota Negara (IKN)

TAHAPAN PEMBANGUNAN
Istana
Kantor Lembaga negara
Taman Budaya
Botanical Garden
Kota Inti
Sarana dan Prasaranan Perkumiman (Air Bersih dan
Sanitasi)
Infrastruktur Dasar
Perumahan
Fasilitas Pendidikan dan Kesehatan
Pangkalan Militer
Jalan Tol Lingkar
Jalan tol antar provinsi

Transportasi Publik
Transportasi public untuk masyarakat
21
Rancangan Zonasi dan Tahapan Pembangunan
Ibu Kota Negara (IKN)
TAHAP PEMBANGUNAN

• Istana
• Kantor Lembaga Negara (Eksekutif, Legislatif,
Yudikatif)
2021-2024 • Taman Budaya
• Botanical Garden
• Perumahan ASN/TNI/POLRI
• Diplomatic Compound Fasilitas pendidikan dan
2025-2029 kesehatan
• Sport Center, Museum,
• Universitas, Science and Techno Park,
• Shopping Mall
• High Tech and Clean Industries,
• Pangkalan Militer
• R&D Center
• National Park
• Konservasi Orang Utan
• Klaster Permukiman Non-ASN

2030-2045 • Metropolitan
• Wilayah pengembangan terkait dengan wilayah
Source: Bappenas, 2019 • provinsi sekitarnya
22
Perkiraan Awal Kebutuhan Anggaran
Pembangunan Ibu Kota Negara (IKN) TA. 2020
Status: 16 September 2019

JALAN & SUMBER PERMUKIMAN PERMUKIMAN

JEMBATAN DAYA AIR

• Penyiapan • Penyediaan air baku • Sarana/prasarana utilitas • Konsultan basic design

Jalan • Pembangunan bawah tanah Perumahan ASN
Nasional bendungan & • (air minum/air limbah),
drainase dan
Non Tol embung
prasarana/sarana umum
• Pengendalian banjir kawasan 2.000 Ha
dan drainase • Konsultan urban design
2.000 Ha, Rencana Tata
Bangunan dan Lingkungan
(RTBL) 40 ribu Ha dan design
control 180 ribu Ha

Rp 250 M* Rp 175 M* Rp 150 M* Rp 5 M*

(Uang Muka) (Uang Muka) (Uang Muka)

*Belum teralokasi dalam Pagu Anggaran TA 2020

23
*Perkiraan Awal Kebutuhan Anggaran
Terima
Kasih
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Pembiayaan Infrastruktur
Pekerjaan Umum dan Perumahan