Nama: Yaafi Agung Prasetyo

Nim: 209022140041
Kelas: BCM
JAWABAN SOAL A`
1.) Ada 5 fungsi dari manajemen beserta kegunaannya
1 .Perencanaan
Salah satu fungsi manajemen yang penting adalah perencanaan atau planning.
Manajemen berfungsi untuk memberikan arahan, koordinasi, dan pengendalian yang
baik berdasarkan rencana yang sebelumnya telah ditetapkan.

2.pengornanisasian
Menurut Henry Fayol, pengorganisasian dilakukan dengan mengelola sumber daya
yang ada dengan baik sampai dengan melakukan pengaturan agar rencana yang sudah
ada dapat berjalan sesuai perkiraan. 

3. pengarahan
perngarahan atau briefing. Pengarahan juga diperlukan untuk setiap kegiatan yang
melibatkan banyak orang seperti organisasi atau perusahaan. 
Manajemen pengarahan ini untuk memudahkan proses pelaksanaan tugas agar
berjalan sesuai harapan. Pengarahan biasanya diberikan dari tingkat atas ke bawah.
Contohnya dari manajer ke karyawan. 

4. koordinasi
Fungsi-fungsi manajemen yang tak kalah penting adalah bertujuan untuk koordinasi
(coordination) atau menyelaraskan kegiatan. Adanya koordinasi antar divisi atau
sesama divisi akan membuat tujuan perusahaan menjadi lebih mudah tercapai. 

5. pengendalian
Pengendalian bertujuan untuk memantau proses berjalannya suatu kegiatan. Selain
itu, fungsi ini juga berguna untuk memastikan semua kegiatan yang dilakukan oleh
perusahaan dapat berjalan dengan baik. 

2.) A)Manajemen proyek

Manajemen proyek adalah kegiatan merencanakan,mengorganisasikan,mengarahkan
dan mengendalikan sumber daya organisasi perusahaan untuk mencapai tujuan
tertentu dalam waktu tertentu dengan sumber daya tertentu pula

B)Manajemen konstruksi
Manajemen Konstruksi adalah usaha yang dilakukan melalui proses manajemen yaitu
perencanaan, pelaksanaan dan pengendalian terhadap kegiatan-kegiatan proyek dari
awal sampai akhir dengan mengalokasikan sumber-sumber daya secara efektif dan
efisien untuk mencapai hasil
 Persamaan pada keduanya yaitu melaksanakan tahap perencanaan,pra konstruksi,
tahap konstruksi,dan tahap pemeliharaan.Sedangkan untuk perbedaannya adalah
manajemen konstruksi tidak melakukan tahap gagasan proyek,tahap studi kelayakan
dan tahap pra perencanaan

3.) Manajemen dikatakan sebagai ilmu karena manajemen dipandang sebagai bidang
pengetahuan yang secara sistematis berusaha memahami mengapa dan bagaimana
orang bekerjasama. Sedangkan  manajemen dikatakan sebagai seni karena melibatkan
kemampuan memimpin dengan berbagai keunikan atau karakteristik.

4.) 1.Kontrak Lumpsum

Kontrak pengadaan yang harganya pasti dan tidak dimungkinkan penyesuaian harga
A-Risiko sepenuhnya ditanggung oleh penyedia
B-Pembayaran didasarkan pada tahapan,keluaran yang dihasilkan sesuai denga isi
kontrak
C-sifat pekerjaan berorientasi kepada keluaran,total, harga bersifat mengikat,dan tidak
diperbolehkan adanya pekerjaan tambah/kurang

2.Kontrak Harga Satuan

Kontrak pengadaan atas penyelesaian seluruh pekerjaan dalam bata waktu yang telah
ditetapkan dan tetap untuk setiap tahun
A-harga masih bersifat perkiraan pada saat kontrak ditandatangani
B-pembayaran didasarkan pada hasil pengukuran Bersama antas volume pekerjaan
yang benar-benar telah dilaksanakan oleh penyedia

3.Kontrak gabungan
Kontrak yang merupakan gabungan lumpsum dan harga satuan dalam 1 pekerjaan
yang diperjanjikan

4.Kontrak persentase
Kontrak pengadaan dimana penyedia menerima imbalan berdasarkan persentase dari
nilai pekerjaan tertentu

5.Kontrak terima jadi

Kontrak pengadaan atas penyelesaian seluruh pekerjaan dalam batas waktu tertentu
A-jumlah harga pasti dan tetap sampai seluruh pekerjaan selesai dilaksanakan
B-pembayaran dilakukan berdasarkan hasil penilaian Bersama
C-Untuk membeli atau instalasi jadi yang hanya diperlukan sekali saja, dan tidak
mengutamakan kepentingan untuk alih(transfer) teknologi selanjutnya
 JAWABAN SOAL B

2.) Surat Perjanjian Kontrak Kerja

Pada hari Senin 6 Desember 2021, saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama: Yaafi Agung Prasetyo

Pekerjaan: Pengusaha
Alamat: Jl Gado-Gado 3, Jakarta Selatan

Bertindak sebagai pemilik rumah dan selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama.

Nama: Momo geisha

Pekerjaan: Kontraktor
Alamat: Jl Lotek No 13, Surabaya

Bertindak sebagai kontraktor, yang selanjutnya akan disebut sebagai pihak kedua.

Dengan ini kedua belah pihak telah menyetujui saling mengikat diri mengadakan
perjanjian kerja untuk membangun rumah yang mempunyai syarat dan peraturan
sebagai berikut:

Pasal 1
Pihak pertama akan memberikan tugas kepada pihak kedua untuk melaksanakan
pembangunan rumah pihak pertama yang beralamatkan Jl Gado-Gado, Jakarta
Selatan.

Pekerjaan dilakukan dengan sebaik-baiknya dan sesuai dengan spesifikasi teknis

dan gambar bangunan yang sudah diberikan oleh pihak pertama.

Pasal 2
Pekerjaan pihak kedua yang sudah di utarakan pada pasal 1 akan di mulai pada hari
Jumat 23 Desember 2021.

Pekerjaan pihak kedua harus diselesaikan hingga 180 hari kerja seperti yang sudah
disepakati kedua belah pihak

Pasal 3
Pihak kedua harus memulai pengerjaan pada tanggal yang sudah disepakati dan
ditetapkan.
Pihak kedua juga harus mengerjakan berdasarkan data–data yang lengkap dan
tidak boleh untuk memutuskan sendiri ketika ada suatu perkara yang mungkin di
luar desain atau gambar yang di berikan oleh pihak pertama.

Pihak pertama wajib memberikan detail spesifikasi material bangunan kepada pihak
kedua.

Pasal 4
Biaya pembangunan rumah yang harus dibayarkan oleh pihak pertama ke pihak
kedua adalah Rp700.000.000,- (tujuh ratus juta rupiah)

Nilai tersebut untuk membangun 1 unit rumah yang belum termasuk pajak dan
biaya izin/mengurus perizinan.

Pasal 5
Prosedur pembayaran pihak pertama ke pihak kedua yang sudah di utarakan pada
pasal 4, mempunyai 6 termin yang sudah disepakati antara kedua belah pihak.

Pasal 6
Untuk masa pemeliharaan setiap pekerja di beri waktu 3 bulan, di mulai
semenjak berita acara sudah ditandatangani.
Pada masa berakhir pemeliharaan kedua belah pihak akan sepakat
menandatangani berita acara dan serah terima.

Pasal 7
Seluruh pekerjaan akan ditanggung oleh pihak kedua sepenuhnya.

Maka dari itu tidak diizinkan pihak kedua memberikan pekerjaan kepada pihak
lain/pihak ketiga yang tidak ada di surat perjanjian.

Pasal 8
Pihak kedua diizinkan mendatangkan tambahan tenaga kerja tanpa sepengetahuan
pihak pertama ketika jadwalnya akan terlambat.

Ketika kedua belah pihak mengalami perselisihan maka akan diselesaikan dengan
jalur kekeluargaan dan ketika tidak tercapai juga maka akan di selesaikan lewat jalur
hukum.

Pasal 9
Ketika terdapat hal yang belum diatur atau di tetapkan dalam surat perjanjian
kontrak kerja ini maka kedua belah pihak sepakat untuk menetapkannya di
kemudian hari.

Demikian surat perjanjian kerja ini di buat dengan meterai dan ditandatangani oleh
kedua belah pihak tanpa adanya paksaan dan dalam kondisi sehat. Surat perjanjian
ini bersifat mengikat dan sah di mata hukum.

Jakarta, 6 Desember  2021

Yaafi Agung Prasetyo                                                           Momo Geisha

Pihak Pertama                                                                       Pihak Kedua