Surat Perjanjian Waralaba KFC

Pada hari ini Kamis 9 Mei 2019, telah di buat perjanjian kerjasama antara :

1. Adiro Subarjo yang beralamat di Jalan Haji Domang No. 29 Jakarta. Selaku Direktur 
KFC ber
berdas
dasark
arkan
an Pas
Pasal
al 10 Angga
Anggaran
ran Das
Dasar
ar Per
Perser
seroan
oan yan
yang
g di muat
muat dala
dalam
m akt
aktaa
 pendirian No : 20.- di hadapan notaris Adella Miraly
Miraly,, S.E yang selanjutnya di sebut
FRANCHISOR 
Susanto
2. Susanto Hendra Wi
Widodo,
dodo, umur 32 tahun, swasta, bertempat
bertempat tinggal di Bumi Santai
Permai Blok M No. 226 Kecamatan Tandean, Makassar, Sulawesi Selatan, dalam hal
inii be
in bert
rtin
inda
dak
k un
untu
tuk
k da
dan
n at
atas
as na
nama
ma di
diri
ri se
send
ndir
iri,
i, se
sela
lanj
njut
utny
nyaa di
dise
sebu
butt se
seba
baga
gaii
FRANCHISEE

FRANCHISOR dan FRANCHISEE secara bersama-sama di sebut Para Pihak. Para

Pihak sebelumnya menerangkan sebagai berikut :

1. Bahwa
Bahwa FRANCH
FRANCHISO
ISOR
R adalah
adalah pemilik
pemilik dari
dari restor
restoran
an yang menya
menyajika
jikan
n makanan
makanan
chicken yang kemudian dikenal dengan nama KFC dengan merek dan rahasia dagang
terdaftar dengan nomor pendaftaran 55877 dan 3844587

2. Bahwa FRANCHISOR telah menjalankan sistem restoran yang telah terintegrasi di

Indonesia yang di kenal dengan KFC system merupakan sistem komprihensif yang di
kembangkan dan di operasikan oleh FRANCHISOR yang terkait dengan tata kelola
keuangan, business polices, servis, kebersihan, tema ruangan restoran, sampai dengan
hak kekayaan intelektual terkait dengan merek dagang, desain dan warna restoran,
tanda, layout, hingga resep dan spesifikasi menu makanan.

3. Bahwa FRANCHISOR memiliki hak yang sah untuk mengadopsi dan menggunakan
rumah makan KFC di restoran yang menggunakan nama merek dagangnya.
 

4. Bahw
Bahwaa FRAN
FRANCH
CHIS
ISOR
OR setu
setuju
ju untu
untuk
k mem
embe
beri
rika
kan
n izin
izin dan
dan mem
emba
bant
ntu
u
FRAN
FRANCH
CHIS
ISEE
EE un
untu
tuk
k me
menj
njua
uall da
dan
n me
meny
nyaj
ajik
ikan
an ma
maka
kana
nan
n KF
KFC
C un
untu
tuk
k wi
wila
laya
yah
h
kabupaten Bone.

5. Bahwa FRANCHISEE berjanji akan mengawasi, menjaga, dan mengendalikan mutu

dan kualitas makanan serta memberikan pelayanan yang terbaik bagi konsumen sesuai
dengan standar yang telah ditetapkan oleh FRANCHISOR.

6. Bahwa
Bahwa FRANC
FRANCHIS
HISOR
OR member
memberikan
ikan izin
izin (lise
(lisensi)
nsi) kepa
kepada
da FRANC
FRANCHIS
HISEE
EE untuk 
untuk 
memb
membuka
uka re
resto
stora
ran
n den
denga
gan
n na
nama
ma Re
Resto
stora
ran/
n/ Ru
Ruma
mah
h Ma
Maka
kan
n KF
KFC
C da
dan
n un
untuk
tuk itu
FRANCHISEE dapat menggunakan merek dan sistem secara bersamaan dengan pihak 
lainnya yang telah diberikan izin yang sama oleh FRANCHISOR.

7. Bahwa FRANCHISEE setuju untuk membeli dan menjalankan KFC serta mematuhi
semua ketetapan dan persyaratan yang diajukan oleh FRANCHISOR.

Berdasarkan hal-hal yang telah ditetapkan diatas, FRANCHISOR dan Kedua

sepa
sepaka
katt un
untuk
tuk me
meng
ngika
ikatk
tkan
an dir
dirii da
dan
n me
mela
laksa
ksana
naka
kan
n pe
perj
rjan
anji
jian
an ini dal
dalam
am be
bentu
ntuk 
k 
Perjanjian Kerjasama yang selanjutnya disebut sebagai “Perjanjian” dengan syarat-
syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut :

Pasal 1
DEFINISI

1. Franch
Franchise
ise adala
adalah
h hak khusus
khusus yang
yang dimiliki
dimiliki oleh
oleh orang
orang perseor
perseorang
angan
an atau
atau badan
badan
usaha terhadap sistem bisnis dengan ciri khas usaha dalam rangka memasarkan barang
dan/ atau jasa yang telah terbukti berhasil dan dapat di manfaatkan dan digunakan
oleh pihak lain berdasarkan Perjanjian Franchise.

2. Status Franchisee adalah hak yang diberikan Franchisor kepada Franchisee berupa
hak
hak unt
untuk
uk me
mengg
nggun
unak
akan
an me
mere
rek
k da
daga
gang,
ng, si
siste
stem
m op
oper
eras
asion
ional
al ya
yang
ng be
berd
rdas
asar
arka
kan
n
Perjanjian Franchise.
 

3. Restor
Restoran
an adalah
adalah usaha
usaha penye
penyedia
diaan
an makana
makanan
n dan minuma
minuman
n dilengka
dilengkapu
pu dengan
dengan
 pembuatan, perlatan dan perlengkapan untuk proses penyimpanan dan penyajian di
dalam satu (satu) tempat tetap yang tidak berpindah pindah

Pasal 2
KEGIAT
KEGIATAN USAHA

1. Usa
Usaha
ha yan
yang
g aka
akan
n dire
direnca
ncanak
nakan
an dan dija
dijalan
lankan
kan ada
adalah
lah seb
sebuah
uah res
restor
toran
an cep
cepat
at saj
sajii
denga
dengan
n me
menu
nu pe
pendu
ndukun
kung
g be
beru
rupa
pa na
nasi,
si,chi
chick
cken
en,pe
,peps
psi/s
i/soda
oda,k
,kent
entan
ang
g go
gore
reng
ng da
dan
n
sebagainya.

2. Nama restoran yang dimaksud di atas adalah KFC, yang didirikan FRANCHISOR 

 pada akhir tahun 1990.

Pasal 3
KEWAJIBAN
KEWAJIBAN FRANCHISOR DAN FRANCHISEE

1. FRANCH
FRANCHISEE
ISEE be
berusaha
rusaha dengan ssegala
egala kemamp
kemampuanya
uanya u
untuk
ntuk mem
mempromosi
promosikan
kan dan
meningkatkan penjualan produk FRANCHISOR di wilayahnya.
2. FRA
FRANCH
NCHISE
ISEE
E aka
akan
n sel
selalu
alu beru
berusaha
saha men
menjaga
jaga nam
namaa baik FRANCH
FRANCHISO
ISOR
R den
dengan
gan
memberikan service yang wajar pada Konsumen dan mengikuti KFC system.
3. FRA
FRANCH
NCHISE
ISEE
E waj
wajib
ib men
menyam
yampai
paikan
kan lapor
laporan
an kep
kepada
ada FRANC
FRANCHIS
HISOR
OR setiap satu
 bulan yang berisi jumlah produk yang telah terjual, garfik permintaan, serta hal
lain yan
yang
g dim
diminta
inta oleh FRA
FRANCHI
NCHISOR
SOR yang ber
berhubu
hubunga
ngan
n den
dengan
gan penj
penjual
ualan,
an,
dengan mengirimkanya melalui media elektronik berupa E-Mail.

4. FRANCH
FRANCHISEE
ISEE wa
wajib
jib menya
menyampaika
mpaikan
n lapora
laporan
n mengen
mengenai
ai keluh
keluhan
an serta klaim ya
yang
ng
di terimanya dari Konsumen kepada FRANCHISOR melalui media elektronik 
 berupa E-Mail.
 

5. FRA
FRANCH
NCHISE
ISEE
E dila
dilaran
rang
g mem
memind
indahk
ahkan
an stat
status
us FRA
FRANCH
NCHISE
ISEE
E tan
tanpa
pa per
perset
setujua
ujuan
n
FRAN
FRANCH
CHIS
ISOR
OR dan dila
dilarran
ang
g men
enen
entu
tuk
kan ha
harrga jual
jual tanp
tanpaa pe
perrsetu
setuju
juaan
FRANCHISOR.
6. FRANCH
FRANCHISEE
ISEE wajib menyed
menyediakan
iakan lokasi untuk tempa
tempatt usaha.
usaha.
7. FRANCH
FRANCHISOR
ISOR berkewaj
berkewajiban
iban untuk
untuk memberikan
memberikan bimbingan
bimbingan konsultas
konsultasi,
i, pendidik-
pendidik-
an, dan program pelatihan yang diberikan secara terus-menerus, yang terdiri dari
konsulta
konsultasi
si pem
pemilih
ilihan
an loka
lokasi
si usa
usaha,
ha, mem
memper
persiap
siapkan
kan per
persya
syarat
ratan
an huku
hukum
m yan
yang
g
diperlukan, pelatihan para staf, pembelian peralatan dan persediaan barang.
8. FR
FRAN
ANCH
CHIS
ISEE
EE be
berh
rhak
ak me
meng
nget
etah
ahui
ui na
nama
ma,, me
mere
rek
k da
daga
gang,
ng, ra
raha
hasia
sia bi
bisni
snis,
s, se
sert
rtaa
 proses formula dan resep milik FRANCHISOR.
9. FRANCHISEE berhak menggunakan nama dan merek dagang dari
FRANCHISOR.

Pasal 4
PERUBAHAN SISTEM
FRANC
FRANCHI
HISO
SOR
R be
berh
rhak
ak un
untuk
tuk me
mengu
nguba
bah
h da
dan
n me
menye
nyesu
suai
aika
kan
n sis
siste
tem
m ma
mark
rket
etin
ing,
g,
termasuk penentuan adanya pemakaian nama dagang, tanda dagang, tanda pelayanan
 baru, identifikasi produk baru, harga produk, dan menu-menu baru yang dilakukan
dengan itikad baik demi usaha franchisee.

Pasal 5
RAHASIA DAGANG

1. Sega
galla Informasi yang dit
iteerim
imaa oleh FRANCHISEE mengenai pr
pro
odu
duk 
k 
FRAN
FRANCH
CHIS
ISOR
OR ya
yang
ng me
menj
njad
adii ra
raha
hasi
siaa da
daga
gang
ng FR
FRAN
ANCH
CHIS
ISOR
OR haru
haruss di
dija
jaga
ga
keraha
kerahasiaa
siaanya
nya ole
oleh
h FRA
FRANCH
NCHISE
ISEE
E dala
dalam
m kon
kondisi
disi apa
apapun
pun dar
darii piha
pihak
k lai
lain
n tan
tanpa
pa
 persetujuan FRANCHISOR.

2. FRA
FRANCH
NCHISE
ISEE
E diwa
diwajibk
jibkan
an men
mengem
gembal
balikan
ikan kep
kepada
ada FRA
FRANCH
NCHISO
ISOR
R sem
semua
ua bah
bahan-
an-

 bahan dokumen yang diberikan kepada FRANCHISEE, dan tidak diperkenankan

 

memanfaatkan data informasi dan rahasia dagang sebagaimana dinyatakan dalam

 perjanjian ini pada saat berakhirnya perjanjian atau put
putusnya
usnya perjanjian dengan pihak 
FRANCHISOR.
Pasal 6
WILAYAH USAHA

Dala
Dalam
m hal
hal inii
in wi
willay
ayah
ah pe
pem
mas
asar
aran
an ya
yang
ng dibe
diberi
rika
kan
n FR
FRAN
ANC
CHI
HISO
SOR
R ke
kep
pad
adaa
FRANCHISEE adalah wilayah pemasaran seputar Makassar dan sekitarnya.

Pasal 7
JANGKA WAKTU PERJANJIAN

1. Ja
Jangk
ngkaa wa
waktu
ktu perjan
perjanji
jian
an ke
kerj
rjaa sa
sama
ma ini be
berl
rlak
aku
u se
sela
lama
ma 5 (l
(lim
ima)
a) tahun.
tahun. Ji
Jika
ka

Perjanjian ini telah berakhir dapat diperpanjang dengan memberitahukan secara

tertulis kepada FRANCHISOR.
2. Apabila ada perpanja
perpanjangan
ngan jangka
jangka waktu
waktu perjanjian
perjanjian maka
maka akan diperu
diperundingkan
ndingkan
antara kedua belah pihak 

Pasal 8
BESARAN INVESTASI
INVESTASI DAN IMBALAN

(1) FRA
FRANCH
NCHISE
ISEE
E seb
sebaga
agaii pen
peneri
erima
ma war
warala
alaba
ba waji
wajib
b mem
membay
bayar
ar inv
investa
estasi
si awa
awall ata
atau
u
fran
franch
chis
isee fe
feee ke
kepa
pada
da FR
FRAN
ANCH
CHIS
ISOR
OR se
seba
baga
gaii pe
pemb
mber
erii wa
wara
rala
laba
ba se
sebe
besa
sarr Rp
3.000.000.000,- (tiga milyar)

(2) Pem
Pembay
bayara
aran
n Bes
Besara
aran
n Inve
Investa
stasi
si awa
awall ole
oleh
h FRA
FRANCH
NCHISE
ISEE
E kep
kepada
ada FRA
FRANCH
NCHISO
ISOR 
R 
dilakukan pada saat penandatanganan Perjanjian ini, dan atas pembayaran tersebut
akan diberikan tanda terima pembayaran berupa kuitansi.
 

(3) FRA
FRANCH
NCHISE
ISEE
E waji
wajib
b mem
member
berika
ikan
n imb
imbala
alan
n kep
kepada
ada FRA
FRANCH
NCHISO
ISOR
R seb
sebesa
esarr 25%
(Duapuluh Persen) dari penjualan setiap bulan.

Pasal 9
TATA CARA
CAR A PEMBAY
PEM BAYARA
ARANN IMBA
I MBALAN
LAN

Untuk
Untuk pe
pemb
mbay
ayar
aran
an im
imba
bala
lan
n ol
oleh
eh FR
FRAN
ANCH
CHIS
ISEE
EE ke
kepa
pada
da FR
FRAN
ANCH
CHIS
ISOR
OR ak
akan
an
dilakukan dengan transfer ke rekening FRANCHISOR dengan No rekening : 21-2255-
2145-54-5 BRI an Adiro Subarjo setiap bulannya.

Pasal 10
KEPEMILIKAN DAN PERUBAHAN KEPEMILIKAN

(1) FRA
FRANCHNCHISO
ISOR
R aka
akan
n me
membe
mberik
rikan
an kep
kepada
ada FRA
FRANCH
NCHISE
ISEEE untu
untukk mem
memungk
ungkinka
inkan
n
 bisnis dipertahankan sebagai suatu aset yang perlu direalisir atau jika tidak dapat
diambil alih oleh ahli warisnya apabila ahli waris tesebut memenuhi syarat sebagai
terwaralaba/franchise.

(2) FRA
FRANCH
NCHISE
ISEE
E apa
apabila
bila ingi
ingin
n mem
membuka
buka outl
outlet
et bar
baru
u har
harus
us mem
member
berita
itahuka
hukan
n dan
membayar pendirian waralaba kepada FRANCHISOR.

Pasal 11
PEMBATALAN

Franchisor dapat membatalkan secara sepihak perjanjian ini karena hal-hal berikut:
1. Apa
Apabila
bila franch
franchise
iseee lal
lalai
ai dan ata
atau
u tida
tidak
k mel
melaku
akukan
kan kewajiba
kewajibannya
nnya yang diatur
diatur dalam
 perjanjian ini padahal sudah diberikan peringatan berulang oleh franchisor namun

masih melakukan pelanggaran baik berbeda maupun yang sama, pelanggaran mana
yang dianggap serius menurut ukuran franchisor.
 

2. Apa
Apabila
bila franchi
franchisee
see bangkrut
bangkrut atau diny
dinyata
atakan
kan pailit kecuali
kecuali jika fra
franchi
nchisee
see dengan
dengan
sege
segera
ra me
meme
menuh
nuhii ke
kemb
mbal
alii se
semu
muaa ke
kewa
waji
jiba
ban-
n-ke
kewa
wajib
jiban
an yan
yang
g dit
ditet
etap
apkan
kan da
dala
lam
m
 perjanjian ini.

3. Dalam hal
hal perjanjian
perjanjian ini berakhir
berakhir atau dibatalka
dibatalkan,
n, franchisee
franchisee berkew
berkewajiban
ajiban :
a. Tida
idak
k men
menuntu
untutt dan mem
meminta
inta kembal
kembalii franchise
franchise fee dan biaya-b
biaya-biaya
iaya lain
lain yang
sudah dikeluarkan
 b. Dengan segera dan secara tetap menghentikan penggunaan semua tanda
milik/label franchisor
franchisor..
c. Franchisee memberikan kuasa kepada franchisor melakukan
 pemeriksaan/inspeksi franchisee serta mengambil tanda-tanda yang bercirikan
merek franchisor.

Pasal 12
BERAKHIRNYA PERJANJIAN

Perjanjian berakhir demi hukum dalam hal terdapat :

a. Habisnya jangka waktu.
 b. Para Pihak dibubarkan;
c. FRANCHISOR menghentikan usaha;
d. dialihkan hak keagenan/kedistributorannya;
e. bangkrut/pailit; dan

f. perjanjian tidak diperpanjang.

Pasal 13
GANTI RUGI DALAM HAL PEMUTUSAN PERJANJIAN
 

Dala
Dalam
m ha
hall FR
FRAN
ANCH
CHIS
ISOR
OR me
memu
mutu
tuska
skan
n ko
kontr
ntrak
ak de
deng
ngan
an FR
FRAN
ANCH
CHIS
ISEE
EE ma
maka
ka
FRENCHISEE berhak mendapatkan ganti kerugian sebesar kerugian yang di derita,
dengan menyertakan bukti-bukti atas kerugian tersebut.

Pasal 14
PENYELESAIAN SENGKET
SENGKETA
A

Apabila terjadi perselisihan di antara Para Pihak, maka akan diselesaikan dengan cara
musyawarah. Jika dengan musyawarah tidak dapat diselesaikan, maka kedua belah
 pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan
 Negeri Makasar.
Makasar.

Pasal 15
ADDENDUM

Segal
Segalaa pe
peru
ruba
bahan
han dan
dan hal-
hal-ha
hall la
lain
in ya
yang
ng belum
belum atau
atau ti
tida
dak
k cukup
cukup dia
diatu
turr dala
dalam
m
Perjanjian, akan dibicarakan secara musyawarah oleh Para Pihak dan akan dituangkan
dalam suatu addendum yang menjadi satu kesatuan dan bagian yang tak terpisahkan
dari Perjanjian.

Demikian surat ini di buat dalam rangkap 2 dengan di bubuhi materai secukupnya
 berdasarkan ketentuan yang berlaku, yang masing - masing memiliki kekuatan hukum
yang sama dan mulai berlaku sejak di tanda tangani oleh para pihak.

Makasar,, 9 Mei 2019

Makasar

  Franchisor Franchisee
 

  Materai Materai

  Adiro Subarjo  Susanto Hendra Widodo