KREDIT INVESTASI
Kota DENPASAR
Jabatan
Dibuat Oleh KETUT TRISNA WIJAYA Credit Analyst
Diperiksa Oleh NI GST AYU KRISNAWATI S.Si Pimpinan Cabang
Diperiksa Oleh
Disetujui Oleh
Disetujui Oleh
U
n
t
u
k
p
l
a
f
o
n
d
k
r
e
d
i
t
y
a
n
g
r
e
l
a
t
i
f
k
e
PT. BPR. DEWATA INDOBANK
MENGHITUNG KREDIT INVESTASI
Nama Calon Debitur : MUNGKI ANINDITA PUTRI Jenis fasilitas KAB Menurun
Permohonan Kredit : Rp 250,000,000 Flat
Alamat : JL. SULI NO.68 KERTHA Jangka Waktu (bulan) : 60
BHUWANA DENPASAR Bunga Kredit (p.a.) : 12.00% ###
UTARA System Bunga : Menurun
###
Analisa Data Keuangan (Cash Flow)
Estimasi Pengeluaran Estimasi Cash Flow
a. Telp, Listrik & Air : Rp. 950,000 a.Pendapatan : Rp. 75,000,000
b. Transportasi : Rp. 2,500,000 b.Potongan-potongan : Rp. -
c. Biaya Pendidikan : Rp. 4,500,000 c. Gaji Bersih : Rp. 75,000,000
d. Biaya Rumah Tangga : Rp. 6,000,000 d.Total Biaya-Biaya : Rp. 22,750,000 -
e. Biaya Lain-Lain : Rp. 2,300,000 e.Penghasilan Bersih : Rp. 52,250,000
f. Biaya Gaji Karyawan Rp. 6,500,000 f. Penghasilan Usaha Beras : Rp. 111,936,000 +
g. + g.Penghasilan kos2 dan rencar : Rp. 170,400,000 +
Total Biaya : Rp. 22,750,000 h.Total Pendapatan Bersih : Rp. 334,586,000
i. Total Angsuran saat ini : Rp. 320,932,764
h. Angs Fas. Kredit Existing saat ini R
: p. 16,160,613
i. Angs pd Bank/LKBB Lain saat ini R : p. 304,772,151 + Disposable Income : Rp. 13,653,236
Total Angsuran saat ini R
: p. 320,932,764 Buffer Income Ratio 40% : Rp. 5,461,294
Initial Disp. Income Ratio 60% : Rp. 8,191,942 (IDIR)
→ Kesimpulan : Debitur / Calon Debitur LAYAK diberikan fasilitas kredit karena IDIR CUKUP untuk memenuhi kewajiban
DENPASAR, 16/2/2023
Dibuat oleh: Diperiksa oleh: Diperiksa oleh:
NI GST AYU
KETUT TRISNA WIJAYA 0
KRISNAWATI S.Si
Credit Analyst 0 Pimpinan Cabang
PT. BPR. DEWATA INDOBANK
PROPOSAL KREDIT
Kepada : Komite Kredit
Dari : KETUT TRISNA WIJAYA (Credit Analyst)
Perihal : Pengajuan Permohonan Kredit atas nama MUNGKI ANINDITA PUTRI
sebesar Rp. 250000000.00
Tanggal : 16/2/2023
Dengan Hormat,
Dengan ini kami mengajukan proposal kredit untuk memperoleh persetujuan dari Komite Kredit dengan data sbb:
Data Nasabah ❶
Milik Orang Tua/Saudara
Nama : MUNGKI ANINDITA PUTRI Nama Perusahaan : NOTARIS MUNGKI ANINDITA Sewa
Tanggal lahir : 08 Februari 1981 Umur 42 tahun Alamat Jl. Merdeka Komplek Pertokoan Tegal no.12 Br. Blungb
Status Keluarga : Menikah > 2 Tanggungan ###
Nomor Telepon : 085738204799 Nomor Telepon : 085738204799 Single > 2 Tanggungan
Alamat : JL. SULI NO.68 KERTHA BHUWANA DENPASAR UTA Bidang Usaha : JASA Menikah > 2 Tanggungan
Jenis Usaha : NOTARIS
Stt tempat tinggal Milik Sendiri Lama menempati > 3 tahun Prospek Usaha : Prospektif
Nama Isteri : MUNGKI ANINDITA PUTRI Lama Berusaha : > 5 tahun <=1 tahun
Pekerjaan : NOTARIS 2 tahun
Tujuan Penggunaan Fasilitas Kredit → Untuk biaya perpanjangan sewa Kantor Notaris di Bangli
❷
Fasilitas Kredit Baru dan Existing ❸
A. Fasilitas Kredit Baru ###
►Jenis Usulan Kredit Tambahan Fas. Kredit (T ► Jenis Usulan Lain Lainnya ###
b) Selanjutnya kami SETUJU dan merekomendasikan kepada Komite Kredit agar kepada MUNGKI ANINDITA PUTRI untuk
diberikan fasilitas pembiayaan kredit dengan syarat dan ketentuan sbb:
• Jenis penggunaan : Kredit Konsumtif
• Bentuk Kredit : Installment/Angsuran
• Jangka Waktu (bulan) : 60
• Plafond Kredit : Rp 250,000,000
• Suku bunga/Margin : 12.00% Menurun per tahun
• Provisi/Administasi : 1%/Rp1.250.000,-
• Agunan : Sesuai dengan Laporan Penilaian Agunan (LPA) Terlampir
• Pengikatan Agunan : FIDUCIA
Demikian analisa yang dapat kami sampaikan untuk dapat pertimbangan dan persetujuan dari Komite Kredit PT. BPR. DEWATA
INDOBANK
Diajukan oleh:
Nama Bank & Bentuk Kredit Tujuan Plafond (Rp) Outstanding (Rp)
1 PT. BCA (KK) MGN 3,000,000 -
2 PT. BSI MGN 195,000,000 195,000,000
3 PT. BCA (KK) MGN 25,000,000 8,162,861
4 PT. BANK DANAMON (KK) MGN 14,000,000 -
5 PT. BANK UOB (KK) MGN 48,000,000 34,754,480
6 PT. BANK DANAMON (KK) MGN 20,000,000 -
7 PT. BANK OCBC NISP (KK) MGN 35,000,000 15,424
8 PT. BNI (KK) MGN 7,000,000 -
9 PT. BNI (KK) MGN 5,500,000 361,532
10 PT. BNI (KK) MGN 20,000,000 3,721,481
11 PT. DANAMON (KK) MGN 20,000,000 -
12 PT. BANK MEGA (KK) MGN 70,000,000 28,139,408
13 PT. BANK MEGA (KK) MGN 20,000,000 -
14 PT. BANK BUKOPIN (KK) MGN 15,000,000 -
15 PT. BANK BUKOPIN (KK) MGN 15,000,000 6,852
16 PT. BPR KITA CENTRADANA INV 550,000,000 253,811,312
17 PT. BANK DBS (KK) MGN 10,400,000 -
18 PT. BANK OCBC NISP (KK) MGN 35,000,000 3,701,906
19 PT. BANK BUKOPIN (KK) MGN 15,000,000 -
20 PT. CITYBANK N.A. MGN 14,500,000 -
21 PT. BANK MEGA MGN 49,000,000 24,229,618
22 PT. BCA (KK) MGN 202,825,000 85,473,232
23 PT. BPR KITA CENTRADANA MGN 600,000,000 587,277,803
24 PT. BCA FINANCE (KK) MGN 10,675,000 4,718,778
25 PT. BRI MK 3,500,000,000 3,500,000,000
Total Fas. Kredit Existing 5,499,900,000 4,729,374,687
S KREDIT DEBITUR A/N MUNGKI ANINDITA PUTRI
Bunga Angsuran/Bln
Jangka Waktu Tgl. Jatuh Tempo Kol Ket
% Jenis (Rp)
48 Bulan 1.75% Floating 300,000 8/31/2026 1 Tetap
12 Bulan 1.10% Efektif 17,435,171 3/11/2023 1 Tetap
48 Bulan 1.75% Floating 2,500,000 11/30/2025 1 Tetap
60 Bulan 1.75% Efektif 1,400,000 8/31/2025 1 Tetap
60 Bulan 1.75% Floating 4,800,000 2/29/2024 1 Tetap
60 Bulan 1.75% Efektif 2,000,000 6/30/2024 1 Tetap
60 Bulan 1.75% Efektif 3,500,000 6/1/2027 1 Tetap
72 Bulan 1.75% Efektif 700,000 12/31/2024 1 Tetap
72 Bulan 1.75% Efektif 550,000 4/30/2024 1 Tetap
72 Bulan 1.75% Efektif 2,000,000 4/30/2024 1 Tetap
48 Bulan 1.75% Efektif 2,000,000 1/31/2021 1 Tetap
144 Bulan 1.75% Floating 7,000,000 11/30/2023 1 Tetap
144 Bulan 1.75% Floating 2,000,000 11/30/2026 1 Tetap
84 Bulan 1.75% Efektif 1,500,000 1/26/2023 1 Tetap
84 Bulan 1.75% Efektif 1,500,000 1/26/2023 1 Tetap
120 Bulan 1.33% Efektif 9,076,589 8/30/2026 1 Tetap
168 Bulan 2.25% Efektif 1,040,000 10/31/2023 1 Tetap
60 Bulan 1.75% Efektif 3,500,000 12/1/2023 1 Tetap
72 Bulan 1.75% Efektif 1,500,000 1/26/2023 1 Tetap
48 Bulan 1.75% Efektif 1,450,000 7/31/2025 1 Tetap
96 Bulan 3.04% Efektif 1,561,443 10/31/2029 1 Tetap
12 Bulan 0.46% Efektif 20,282,500 5/2/2023 1 Tetap
12 Bulan 1.33% Efektif 54,325,006 7/28/2023 1 Tetap
12 Bulan 1.12% Efektif 1,067,500 4/30/2023 1 Tetap
24 Bulan 0.88% Floating 161,783,942 9/5/2024 1 Tetap
Total Angs. Kredit Existing 304,772,151
REKAPAN REKENING
1 REKENING A.N MUNGKI ANINDITA PUTRI
BCA NO. REK. 7670376740
BULAN DEBET KREDIT SALDO
192,575.50
Agustus 17,573,482.00 22,740,000.00 5,359,093.50
September 47,536,258.00 43,375,000.00 1,197,835.50
Oktober 14,287,888.00 13,220,000.00 129,947.50
November 54,595,110.54 55,160,920.68 695,757.64
Desember 64,068,387.00 64,450,000.00 1,077,370.64
Januari 61,754,438.00 61,795,000.00 1,117,932.64
Total Rp 15,000,000
RATA RATA 5,000,000
Total Rp 230,950,000
RATA RATA 76,983,333
3. Penghasilan Notaris
Sesuai dengan wawancara dengan Debitur penghasilan kotor notaris perbulan antara Rp 70.000.000 sa
dengan rata-rata sebagai berikut Rp 75.000.000
Rata-rata perbulan
Penghasilan Bersih
4. Penghasilan Sembako
Bulan PUTRI SEJATI
November : Rp 659,000,000
Desember : Rp 659,000,000
Januari : Rp 597,000,000
Total Rp 1,915,000,000
RATA RATA 638,333,333
Pendapatan rata-rata sembako selama 3 bulan
Laba
KOS2 jl. Kecak 10kmr @1 kmr 2,5jt KOS3 Jl. Trengguli 23 kmr harga per kmr Rp 800rb
25,000,000 18,400,000
25,000,000 18,400,000
25,000,000 18,400,000
75,000,000 55,200,000
25,000,000 18,400,000
Rp 48,400,000
TOUR
42,350,000
45,350,000
47,350,000
135,050,000
45,016,667
Rp 122,000,000
Rp 75,000,000
Rp 75,000,000
RATU AYU
632,850,000
632,850,000
550,500,000
1,816,200,000
605,400,000
Rp 1,243,733,333
Rp 111,936,000 Rp 111,936,000
FLOWCHART APLIKASI ANALISA KEUANGAN DEBITUR
Oleh : I Ketut Supamuda
NASABAH
PERMOHONAN
KREDIT
NO
SID OK?
YES STOP
DISETUJUI NO
UTK
DILANJUT
KAN?
YES STOP
B
ANALISA KEUANGAN DEBITUR
Ketut Supamuda
STOP
Penghasilan Untuk Bayar Pinjaman : Rp 8,191,942
Bunga (dalam %) : 1.00%
Jangka waktu (dalam bulan) : 60