PERJANJIAN WARALABA

“ROCKET WASH”

Pada hari ini Senin, tanggal 04 Januari 2021 telah dibuat dan ditandatangi Perjanjian
Warlaba oleh dan antara Para Pihak yang akan disebutkan di bawah ini :
--------------------
I. PT. ABRAKADABRA yang berkedudukan di Jalan Soekarno Hatta No. 97 Kota
Bandung, dalam hal ini diwakili oleh Fintania Vellinda selaku Direktur berdasarkan
Akta Pendirian Perseroan Terbatas Nomor 16 tanggal 01 Januari 2015 yang dibuat
dihadapan Notaris/PPAT Dewi Sartika, S.H., M.kn di Kota Bandung.
Selanjutnya disebut sebagai ---------------------- PEMBERI WARALABA/FRANCHISOR

II. RENALDO NURHALIM beralamat di Taman Holis Indah I Blok H1 No. 2

Rt.007/RW.005, Kel. Cigondewah Kidul, Kec. Bandung Kulon, Kota Bandung. Dalam
hal ini bertindak untuk dan atas nama sendiri
Selanjutnya disebut sebagai --------------------- PENERIMA
WARALABA/FRANCHISEE

Bahwa FRANCHISOR dan FRANCHISEE secara bersama – sama disebut PARA PIHAK.
Dengan ini PARA PIHAK menerangkan terlebih dahulu hal – hal sebagai berikut :--------
1. Bahwa FRANCHISOR adalah penyedia layanan cuci mobil yang dikenal dengan
nama “ROCKET WASH” dengan merek dagang yang telah terdaftar di Direktorat
Jenderal Hak Kekayaan Intelektual sebagaimana Sertifikat Hak Merek Nomor
123456 tertanggal 13 Januari 2015 dan sudah memiliki Izin Usaha sebagaimana
Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP) Nomor 236/01/2015/JS-PLYN tertanggal 02
Januari 2015.
2. Bahwa FRANCHISOR telah menjalankan sistem layanan cuci mobil yang telah
terintgrasi di wilayah Bandung sejak 01 Januari 2015 dan telah memiliki beberapa
cabang yang tersebar di seluruh wilayah Indonesia. Sistem yang dijalankan para
“ROCKET WASH” adalah dengan sistem TERPUSAT, dimana seluruh kegiatan cuci
mobil dilakukan oleh FRANCHISOR, hal terkait lainnya juga dikembangkan dan
dioperasikan oleh FRANCHISOR mencakup servis/pelayanan, tata kelola keuangan,
managemen bisnis sekaligus sampai dengan hak kekayaan intelektual terkait
dengan merek dagang, desain/layout outlet.
3. Bahwa layanan cuci mobil “ROCKET WASH” memiliki logo berupa gambar roket
yang merupakan ciri khas dari layanan cuci mobil “ROCKET WASH” yang sejalan
dengan moto dari layanan cuci mobil “ROCKET WASH” yaitu memberikan pelayan
dengan waktu cepat dengan kualitas yang baik.
4. Bahwa layanan cuci mobil “ROCKET WASH” memilliki luas 1.200 M2 yang di desain
untuk 3 buah mesin cuci mobil otomatis berikut dengan ruang tunggu yang
digunakan oleh para konsumen untuk menunggu yang didalamnya terdapat mini
café. Layanan cuci mobil “ROCKET WASH” dilengkapi dengan peralatan yang

1
 berkualitas untuk menunjang dalam memberikan pelayanan cuci mobil dengan
waktu cepat dan berkualitas.
5. Bahwa FRANCHISOR setuju untuk memberikan ijin (lisensi) kepada FRANCHISEE
untuk membuka dan mengoperasikan sistem layanan cuci mobil dengan nama
“ROCKET WASH” dan untuk itu FRANCHISEE dapat menggunakan hak kekayaan
intelektual yang melekat pada FRANCHISOR.
6. Bahwa FRACHISEE merupakan pihak yang berkeinginan dan setuju untuk
membuka, menjual produk perwatan mobil dan mengoperasikan sistem layanan
cuci mobil “ROCKET WASH” serta mematuhi semua ketetapan dan persyaratan
yang diajukan oleh FRANCHISOR.
Bahwa berdasarkan hal – hal di atas, dengan ini PARA PIHAK sepakat untuk
mengadakan Perjanjian Waralaba (untuk selanjutnya disebut dengan “Perjanjian”)
dengan ketentuan – ketentuan sebagai
berikut :----------------------------------------------------------------------------
PASAL 1
RUANG LINGKUP KERJA SAMA
1. Bahwa sehubungan dengan Perjanjian ini FRANCHISOR setuju untuk memberikan
ijin (lisensi) serta hak eksklusif kepada FRANCHISEE untuk membuka, menjual
produk perawatan mobil dan mengoperasikan format sistem layanan cuci mobil
“ROCKET WASH” untuk wilayah Jendral Sudirman dan sekitarnya yang berlokasi di
Jalan Jendral Sudirman No. 65 Kota Bandung.
2. Bahwa FRANCHISEE setuju untuk membuka dan mengoperasikan sistem serta
mematuhi semua peraturan dan persyaratan yang ditetapkan oleh FRANCHISOR.
3. Bahwa FRANCHISOR dan FRANCHISEE sepakat untuk menggunakan sistem kerja
sama franchise berbentuk Business Format Franchise.

PASAL 2
JANGKA WAKTU PERJANJIAN
1. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatanganinya perjanjian ini dan untuk
jangka waktu 3 (tiga) tahun dan akan berakhir pada tanggal 04 Januari 2023.
2. Jangka waktu perjanjian ini dapat diperpanjang atas kesepakatan Para Pihak
dengan syarat dan jangka waktu yang akan ditetapkan kemudian.
3. FRANCHISEE wajib memberitahukan kepada FRANCHISOR secara tertulis untuk
memperpanjang perjanjian atau tidak kepada FRANCHISOR selambat-lambatnya 2
(dua) bulan sebelum tanggal berakhirnya perjanjian.

PASAL 3
INTIAL FEE, INTIAL INVESTMENT, ROYALTI
Bahwa sehubungan dengan Perjanjian ini, FRANCHISEE dengan ini setuju untuk
membayar kewajiban-kewajiban kepada FRANCHISOR sebagai berikut :--------------------

1. Bahwa FRANCHISEE sebagai penerima waralaba wajib membayar initial fee kepada
FRANCHISOR sebagai pemberi waralaba sebesar Rp 20.000.000,- (dua puluh juta
rupiah).

2
2. Bahwa besaran biaya initial investment sebesar Rp. 50.000.000,- (lima puluh juta
rupiah).
3. Bahwa pembayaran initial fee dan initial investment oleh FRANCHISEE kepada
FRANCHISOR dilakukan pada saat penandatanganan Perjanjian ini dan
pembayaran bersifat non refundable yaitu pembayaran tidak dapat ditarik kembali
dengan alasan apapun serta sebagai bukti sah pembayaran akan diberikan tanda
terima berupa kwitansi.
4. Bahwa pembagian royalti dilakukan berdasarkan persentase dimana FRANCHISOR
berhak untuk menerima fee sebagai royalti yaitu sebesar 60 % (enam puluh
persen) dari setiap keuntungan setiap bulannya dan akan dibayarkan pada setiap
tanggal 25 setiap bulannya kepada FRANCHISOR serta untuk setiap keterlambatan
pembayaran akan dikenakan denda sebesar 1% (satu persen) per hari untuk waktu
paling lama 1 (satu) bulan.

PASAL 4
KEWAJIBAN PARA PIHAK
Bahwa adapun kewajiban FRANCHISEE adalah :

1. FRANCHISEE wajib mengikuti standar operasional perusahaan yang ditetapkan

oleh FRANCHISOR.
2. FRANCHISEE wajib mengetahui hak kekayaan Intelektual yang melekat pada
FRANCHISOR seperti merek dagang perusahaan yang bernama “ROCKET WASH”
dan berjanji menggunakan merek dagang “ROCKET WASH” untuk menjalankan
usahanya sebagaimana maksud perjanjian ini.
3. FRANCHISEE wajib untuk menggunakan merek dagang “ROCKET WASH” dengan
tidak mengurangi bentuk keasliannya.
4. FRANCHISEE wajib untuk memberitahukan/melaporkan kepada FRANCHISOR,
apabila dikemudian hari terdapat kekhilafan tanda merek dagang “ROCKET
WASH”.
5. FRANCHISEE berjanji berusaha dengan segala kemampuanya untuk
mempromosikan dan meningkatkan penjualan produk perawatan mobil “ROCKET
WASH” di wilayahnya.
6. FRANCHISEE wajib menyediakan lokasi seluas 1.000 M2 sebagai tempat usaha
“ROCKET WASH”
7. FRANCHISEE wajib menjaga nama baik FRANCHISOR dengan memberikan
servis/pelayanan yang terbaik kepada Konsumen dan tidak akan melakukan hal-hal
yang dapat merugikan FRANCHISOR.
8. FRANCHISEE wajib untuk membayar initial fee untuk mendapatkan hak atau lisensi
menggunakan merek dagang dan format bisnis “ROCKET WASH”.
9. FRANCHISEE wajib untuk membayar initial investment dan royalti kepada
FRANCHISOR.
10. FRANCHISEE setuju bahwa utuk pengadaan hal-hal yang menunjang kegiatan
usaha “ROCKET WASH” seperti brosur, kartu nama, kwitansi, seragam, bahan
sebagai sample dari produk perawatan mobil atau alat lain untuk membeli dari
FRANCHISOR atas biaya FRANCHISEE.
11. FRANCHISEE wajib menyampaikan laporan bulanan kepada FRANCHISOR setiap
bulan yang berisi jumlah produk yang telah terjual, grafik permintaan, serta hal lain
yang diminta oleh FRANCHISOR yang berhubungan dengan penjualan serta
menyerahkan laporan tahunan yang diberikan setiap tanggal 02 Januari tahun

3
 berikutnya, dengan mengirimkanya melalui media elektronik berupa e-mail :
rocketwash@gmail.com.
12. FRANCHISEE wajib menyampaikan laporan mengenai keluhan serta klaim yang di
terimanya dari Konsumen kepada FRANCHISOR melalui media berupa e-mail :
rocketwash@gmail.com.
13. FRANCHISEE dilarang memindahkan status FRANCHISEE tanpa persetujuan
FRANCHISOR dan dilarang menentukan harga jual tanpa persetujuan
FRANCHISOR.
14. FRANCHISEE bertanggungjawab kepada FRANCHISOR apabila terdapat kehilangan
dan kerusakan barang termasuk produk perawatan mobil dan alat cuci mobil.

Bahwa adapun kewajiban FRANCHISOR adalah :

1. FRANCHISOR wajib memberikan panduan sistem atau format operasional

penjualan produk perawatan mobil dan pengoperasian “ROCKET WASH” secara
sistematis dan mudah dimengerti kepada FRANCHISEE.
2. FRANCHISOR wajib untuk memberikan bimbingan konsultasi kepada
FRANCHISEE mengenai pengelolaan usaha “ROCKET WASH” kapanpun
FRANCHISEE membutuhkan.
3. FRANCHISOR wajib memberikan bantuan berupa penempatan staf pusat untuk
membantu FRANCHISEE menerapkan sistem atau format usaha “ROCKET WASH”
untuk jangka waktu 2 bulan sejak dibukanya usaha FRANCHISEE.
4. FRANCHISOR wajib mempersiapkan desain interior tempat usaha, mulai dari
mempersiapkan desain interior hingga desain tersebut diterapkan pada tempat
usaha FRANCHISEE.
5. FRANCHISOR wajib untuk menyediakan/mensupply produk perawatan mobil
kepada FRANCHISEE sesuai dengan permintaan.
6. FRANCHISOR wajib untuk menyediakan peralatan cuci mobil yang dibutuhkan
untuk mengoperasikan ‘ROCKET WASH” baik on site service maupun home delivery
service.
7. FRANCHISOR wajib membantu dalam hal periklanan dan promosi penjualan
produk perawatan mobil “ROCKET WASH”
8. FRANCHISOR memberikan teritorial yang eksklusif kepada FRANCHISEE di area
Jendral Sudirman dan sekitarnya;
9. FRANCHISOR melakukan pengawasan dan pengecekan berkala terhadap kinerja
yang dilakukan FRANCHISEE dalam pengoperasian usaha “ROCKET WASH”.

PASAL 5
TERITORIAL
1. Pemberian waralaba wajib dilaksanakan dalam kegiatan usaha di tempat usaha
yang batasan wilayahnya hanya meliputi Hak Eksklusif Wilayah Pemberian
Waralaba yang diberikan kepada FRANCHISEE.
2. FRANCHISOR dilarang memberikan wilayah waralaba kepada pihak lain selain
kepada FRANCHISEE di Wilayah Pemberian Waralaba.

4
 PASAL 6
OPERASIONAL ROCKET WASH
1. Bahwa sehubungan dengan Perjanjian ini, FRANCHISOR dengan ini telah sepakat
untuk menggunakan tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Jendral Sudirman
No. 65 Kota Bandung berdasarkan Surat Perjanjian Sewa Menyewa tertanggal 30
Desember 2020 antara FRANCHISEE dengan Richard Albertus selaku pemilik
tanah dan bangunan”;
2. FRANCHISEE wajib menjalankan usaha dengan nama “ROCKET WASH”
sebagaimana dimaksud dalam perjanjian ini yang mulai beroperasi sejak tanggal
04 Januari 2021
3. FRANCHISEE tidak diperkenankan memindahkan lokasi tempat usaha/outlet
“ROCKET WASH” yang telah ditetapkan sebagaimana dalam perjanjian ini ke lokasi
lain kecuali dengan persetujuan tertulis dari FRANCHISOR yang mengenai tata cara
pemindahan ditentukan kemudian dan seluruh biaya yang dibutuhkan ditanggung
oleh FRANCHISEE.

PASAL 7
RAHASIA DAGANG
1. Segala Informasi yang diterima oleh FRANCHISEE mengenai produk FRANCHISOR
yang menjadi rahasia dagang FRANCHISOR harus dijaga kerahasiaanya oleh
FRANCHISEE dalam kondisi apapun dari pihak lain tanpa persetujuan
FRANCHISOR selama masa perjanjian ini berlangsung.
2. FRANCHISEE diwajibkan mengembalikan kepada FRANCHISOR semua bahan-
bahan, dokumen yang diberikan kepada FRANCHISEE dan tidak diperkenankan
memanfaatkan data informasi dan rahasia dagang sebagaimana dinyatakan dalam
perjanjian ini pada saat berakhirnya perjanjian atau putusnya perjanjian dengan
pihak FRANCHISOR.

PASAL 8
PENGEMBANGAN WARALABA
FRANCHISEE berhak untuk mengembangkan waralaba sebagaimana dimaksud dalam
perjanjian ini dengan persetujuan tertulis dari FRANCHISOR dan dengan mengikuti
syarat yang ditetapkan oleh FRANCHISOR.

PASAL 9
WANPRESTASI
1. Dalam hal salah satu pihak melanggar kewajiban sebagaimana tercantum dalam
pasal-pasal perjanjian, maka telah cukup bukti dan tanpa perlu dibuktikan lebih
lanjut bahwa pihak yang melanggar tersebut telah cidera janji (wanprestasi)
terhadap Perjanjian ini.
2. Pihak yang telah dirugikan akibat wanprestasi sebagaimana ayat (1) di atas, berhak
meminta ganti rugi dari pihak yang melakukan wanprestasi atas sejumlah kerugian
yang diderita, kecuali dalam hal kerugian tersebut disebabkan karena adanya
keadaan memaksa (force majeur) sebagaimana tercantum dalam Pasal 10 Perjanjian
ini.

5
 PASAL 10
KEADAAN MEMAKSA (FORCE MAJEUR)
1. Yang dimaksud dengan Keadaan Memaksa (Force Majeure) adalah peristiwa-
peristiwa yang terjadi diluar kekuasaan dan kemampuan Para Pihak untuk
mencegahnya, yang menyebabkan terhentinya atau tertundanya pelaksanaan
pekerjaan dan tidak dapat dituntut, antara lain bencana alam (gempa bumi, banjir
dan lain-lain), perang, huru hara, pemberontakan terhadap pemerintah yang sah,
sabotase, pengeboman, pemogokan nasional, kebakaran, gangguan keamanan, aksi
terorisme dan perubahan kebijakan pemerintah yang menghalangi kegiatan
operasional dalam mengelola layanan cuci mobil “ROCKET WASH”.
2. Dalam hal terjadi Force Majeure, maka Para Pihak akan mengadakan perundingan
untuk meninjau kembali perjanjian ini secara bersama-sama.
3. Dalam hal ini semua kerugian dan biaya yang diderita oleh salah satu pihak sebagai
akibat terjadinya Force Majeure tidak menjadi beban dan tanggung jawab pihak
lainnya.
4. Pihak yang terkena Force Majeure wajib memberitahukan kepada pihak lainnya
secara tertulis dalam waktu 5 (lima) hari kalender setelah terjadinya Force Majeure,
demikian pula jika Force Majeure tersebut telah berakhir.

PASAL 11
BERAKHIRNYA PERJANJIAN
FRANCHISOR dan FRANCHISEE sepakat Perjanjian ini berakhir apabila :
1. Perjanjian ini berakhir karena selesainya jangka waktu perjanjian sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 2 Perjanjian ini
2. Salah satu pihak tidak memenuhi ketentuan – ketentuan yang tercantum dalam
Perjanjian ini.
3. Perjanjian ini dapat berakhir apabila Para Pihak sepakat untuk memberehentikan
Perjanjian ini dengan adanya pernyataan tertulis yang ditandatangani oleh Para
Pihak.
PASAL 12
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Segala perselisihan/perbedaan pendapat yang timbul, baik mengenai isi perjanjian
maupun dalam pelaksanaanya, maka Para Pihak sepakat akan diselesaikan terlebih
dahulu melalui musyawarah untuk mufakat;
2. Apabila dengan cara musyawarah untuk mufakat tidak tercapai, maka Para Pihak
sepakat untuk menyerahkan penyelesaian perselisihan berdasarkan hukum yang
berlaku melalui Pengadilan Negeri Kelas 1A Khusus Kota Bandung.

PASAL 13
LAIN – LAIN
1. Hal-hal lain yang belum diatur dalam perjanjian ini atau segala perubahan terhadap
perjanjian ini (termasuk jika terjadinya penambahan maupun pengurangan
kesepakatan) akan ditentukan secara tertulis oleh Para Pihak melalui adendum yang
akan merupakan satu kesatuan dan bagian tidak terpisahkan dengan perjanjian ini.

6
2. Setiap perpanjangan terhadap perjanjian ini akan dibuatkan perjanjian baru yang
tetap tunduk dan masih satu kesatuan serta tidak terpisahkan dengan perjanjian.
3. Perjanjian ini berlaku dan mengikat Para Pihak sejak ditandatanganinya oleh Para
Pihak.

Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh Para Pihak di Kota Bandung
pada hari dan tanggal sebagaimana disebutkan pada bagian awal Perjanjian ini, yang
dibuat dalam rangkap 2 (dua) masing-masing dibubuhi materai yang cukup dan masing-
masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.

FRANCHISOR FRANCHISEE
PT. ABRAKADABRA

(FINTANIA VELLINDA) (RENALDO NURHALIM)

SAKSI – SAKSI

(FARINDARTI GUNTINA, S.H., M.H) (YESHUA NURHALIM)