AKAD MUDHARABAH

Nomor : 06
-Pada pukul 13.00 (tigabelas) Waktu Indonesia Barat.-----------
-Kamis, tanggal 21-12-2017 (duapuluh satu Desember tahun-------
duaribu tujuhbelas),-------------------------------------------
-Berhadapan dengan saya,---------------------------------------
------------------- MASRUROH, Sarjana Hukum, ------------------
----- Notaris di Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten, -----
dengan dihadiri oleh 2 (dua) saksi akta yang akan disebut dalam
akhir akta ini :-----------------------------------------------
I. Tuan ARISSON HENDRY,---------------------------------------
lahir di Jakarta pada tanggal 09-10-1966 (sembilan Oktober-
tahun seribu sembilanratus enampuluh enam), Warga Negara---
Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Villa-----
Permata Areman Nomor B.5, Rukun Tetangga 013, Rukun Warga--
008, Kelurahan Tugu, Kecamatan Cimanggis, Kota Depok,------
Provinsi Jawa Barat, Pemegang Nomor Induk Kependudukan :---
3276020910660013 yang dikeluarkan oleh pejabat berwenang,--
-dalam hal ini bertindak selaku Direktur Bisnis Induk------
Koperasi Syariah BMT dan berdasarkan Surat kuasa yang------
dibuat dibawah tangan bermaterai cukup Nomor :-------------
007/Inkopsyah BMT/S-Kuasa/IV/2016, oleh karena itu---------
bertindak untuk mewakili untuk dan atas nama-nama :--------
1. Tuan ABDUL MAJID UMAR (dalam Nomor Induk Kependudukan---
tertulis Tuan ABD. MAJID),------------------------------
lahir di Pasuruan pada tanggal 27-06-1968 (duapuluh-----
tujuh Juni tahun seribu sembilanratus enampuluh---------
delapan), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat-
tinggal di Sidogiri, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga----
002, Kelurahan Sidogiri, Kecamatan Kraton, Kabupaten----
Pasuruan, Provinsi Jawa Timur, Pemegang Nomor Induk-----
Kependudukan : 3514162706680001 yang dikeluarkan oleh---
pejabat berwenang,--------------------------------------
-selaku Ketua Pengurus Koperasi tersebut.---------------
2. Tuan Doktorandus SABDO, Magister Sosial Islam,----------
lahir di Lampung Tengah pada tanggal 12-05-1966---------
(duabelas Mei tahun seribu sembilanratus enampuluh------
enam), Warga Negara Indonesia, Dosen, bertempat tinggal-
di Dusun 4 Sindangsari, Rukun Tetangga 015, Rukun Warga-
007, Kelurahan Nunggal Rejo, Kecamatan Punggur,---------
Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi Lampung, Pemegang----
Nomor Induk Kependudukan : 1802061205660004 yang--------
dikeluarkan oleh pejabat berwenang,---------------------
-selaku Wakil Ketua 1 Pengurus Koperasi tersebut.-------
3. Tuan ADHY SURYADI,--------------------------------------
lahir di Bandung pada tanggal 02-02-1974 (dua Pebruari--
tahun seribu sembilanratus tujuhpuluh empat), Warga-----
Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di Jalan
Banjarnegara Nomor 13, Rukun Tetangga 005, Rukun Warga--
011, Kelurahan Antapani Kidul, Kecamatan Antapani, Kota-
Bandung, Provinsi Jawa Barat, Pemegang Nomor Induk------
Kependudukan : 3273200202740007 yang dikeluarkan oleh--
pejabat berwenang,--------------------------------------
 -selaku Wakil Ketua 2 Pengurus Koperasi tersebut.-------
4. Tuan MUHAMMAD RIDWAN, Sarjana Ekonomi, Magister Agama---
(dalam Nomor Induk Kependudukan tertulis Tuan M. RIDWAN,
Sarjana Ekonomi, Magister Agama),-----------------------
lahir di Ogan Komering Ulu pada tanggal 28-10-1976------
(duapuluh delapan Oktober tahun seribu sembilanratus----
tujuhpuluh enam), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta,---
bertempat tinggal di Gedongkuning KG 1/86 C, Rukun------
Tetangga 016, Rukun Warga 005, Kelurahan Rejowinangun,--
Kecamatan Kotagede, Kota Yogyakarta, Provinsi Daerah----
Istimewa Yogyakarta, Pemegang Nomor Induk Kependudukan :
3471142810760001 yang dikeluarkan oleh pejabat----------
berwenang,----------------------------------------------
-selaku Sekretaris Pengurus Koperasi tersebut.----------
5. Tuan BUDI HARDYANSYAH,----------------------------------
lahir di Batang pada tanggal 05-09-1971 (lima September-
tahun seribu sembilanratus tujuhpuluh satu), Warga------
Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di-
GTA Jalan Mawar Raya A/6, Rukun Tetangga 007, Rukun-----
Warga 004, Kelurahan Tanjung, Kecamatan Tirto, Kabupaten
Pekalongan, Provinsi Jawa Tengah, Pemegang Nomor Induk--
Kependudukan : 3326150509710001 yang dikeluarkan oleh---
pejabat berwenang,--------------------------------------
-selaku Bendahara Pengurus Koperasi tersebut.-----------
-yang secara sama-sama mewakili koperasi INDUK KOPERASI----
SYARIAH BMT (INKOPSYAH BMT) berkedudukan di Kota-----------
Adminitrasi Jakarta Timur, didirikan berdasarkan akta------
pendirian tertanggal 24-07-1998 (duapuluh empat Juli tahun-
seribu sembilanratus sembilanpuluh delapan), telah---------
memeperoleh pengesahan dari Menteri Negara Urusan Koperasi-
dan Usaha Kecil dan Menengah Republik Indonesia Nomor :----
019/BH/M.I/VII/1998, telah mengalami beberapa perubahan- --
perubahan, sebagai berikut :-------------------------------
a. Akta Perubahan yang telah disahkan oleh Menteri Negara--
Koperasi dan Usaha Kecil dan Menengah Republik Indonesia
tanggal 15-02-2002 (limabelas Pebruari tahun duaribu----
dua), Nomor : 28/PAD/MENEG.I/II/2002 ;------------------
b. Akta Pernyataan Keputusan Rapat tanggal 19-04-2011------
(sembilanbelas April tahun duaribu sebelas), Nomor : 17,
dibuat dihadaan RYAN BAYU CANDRA, Sarjana Hukum,--------
Magister Kenotariatan, Notarsi di Jakarta, dan telah----
memeperoleh pengesahan dari Menteri Negara Koperasi dan-
Usaha Kecil dan Menengah Republik Indonesia tanggal-----
13-09-2011 (tigabelas September tahun duaribu sebelas)--
Nomor : 155/PAD/M.KUKM.2/IX/2011 ;----------------------
c. Akta Pernyataan Keputusan Rapat tanggal 23-10-2013------
(duapuluh tiga Oktober tahun duaribu tigabelas), Nomor :
119, dibuat dihadaan Haji RIZUL SUDARMADI, Sarjana------
Hukum, Magister Kenotariatan, Notarsi di Jakarta,-------
mengenai perubahan susunan Pengawas Koperasi ;----------
d. Akta Pernyataan Keputusan Rapat tanggal 06-07-2015------
(enam Juli tahun duaribu limabelas), Nomor : 11, dibuat-
dihadapan Haji RIZUL SUDARMADI, Sarjana Hukum, Magister-
Kenotariatan, Notarsi di Jakarta tersebut, dan perubahan
 pengurus yang mana telah didaftarkan pada tanggal-------
13-07-2015 (tigabelas Juli tahun duaribu limabelas)-----
Nomor : 372/W.07/2015 ;---------------------------------
e. Akta Pernyataan Keputusan Rapat tanggal 04-05-2016------
(empat Mei tahun duaribu enambelas), Nomor : 45, dibuat-
dihadaan Haji RIZUL SUDARMADI, Sarjana Hukum, Magister--
Kenotariatan, Notaris di Jakarta tersebut ;-------------
-sehingga sah mewakili INDUK KOPERASI SYARIAH BMT disingkat
INKOPSYAH BMT,---------------------------------------------
-Selanjutnya dalam Akad ini disebut,-----------------------
-----------------------SHAHIBUL MAAL-----------------------
II. 1. Tuan Doktorandus FADJRI (dalam Nomor Induk Kependudukan-
tertulis Tuan Doktorandus FADJRI, Magister Manajemen),--
lahir di Kebumen pada tanggal 13-06-1953 (tigabelas Juni
tahun seribu sembilanratus limapuluh tiga), Warga Negara
Indonesia, Pegawai Negeri Sipil (PNS), bertempat tinggal
di Kampung Gunung Utara GI 4/41, Rukun Tetangga 004,----
Rukun Warga 011, Kelurahan Cireundeu, Kecamatan Ciputat-
Timur, Kota Tangerang Selatan, pemegang Nomor Induk-----
Kependudukan : 3674051306530002 yang dikeluarkan oleh---
pejabat berwenang,--------------------------------------
-selaku Ketua Pengurus Koperasi tersebut.---------------
2. Tuan MUHAMMAD ABDUL JALIL,------------------------------
lahir di Rembang pada tanggal 15-06-1987 (limabelas Juni
tahun seribu sembilanratus delapanpuluh tujuh), Warga---
Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal----
di Jalan Pepaya Kampung Utan, Rukun Tetangga 003,-------
Rukun Warga 005, Kelurahan Cempaka Putih, Kecamatan-----
Ciputat Timur, Kota Tangerang Selatan, pemegang Nomor---
Induk Kependudukan : 3674051506870014 yang dikeluarkan--
oleh pejabat berwenang,---------------------------------
-selaku Sekretaris Pengurus Koperasi tersebut.----------
3. Tuan MUHAMAD JUMAEDI (dalam Nomor Induk Kependudukan----
tertulis Tuan M. JUMAEDI),------------------------------
lahir di Mataram pada tanggal 16-09-1973 (enambelas-----
September tahun seribu sembilanratus tujuhpuluh tiga),--
Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal---
di Komplek Ihsan Gria Asri Nomor 7 Asia Afrika, Rukun---
Tetangga 003, Rukun Warga 013, Kelurahan Kedaung,-------
Kecamatan Pamulang, Kota Tangerang Selatan, pemegang----
Nomor Induk Kependudukan : 3674061609730003 yang--------
dikeluarkan oleh pejabat berwenang,---------------------
-selaku Bendahara Pengurus Koperasi tersebut.-----------
4. Tuan ABDUL BIYA,----------------------------------------
lahir di Gorontalo pada tanggal 31-10-1984 (tigapuluh---
satu Oktober tahun seribu sembilanratus delapanpuluh----
empat), Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta,--------
bertempat tinggal di Komplek Dukuh Perum Pesona Alam----
Serua Blok A3, Jalan Hidup Baru, Rukun Tetangga 003,----
Rukun Warga 001, Kelurahan Serua, Kecamatan Ciputat,----
Kota Tangerang Selatan, pemegang Nomor Induk------------
Kependudukan : 3674053110840008 yang dikeluarkan pejabat
berwenang,----------------------------------------------
-bertindak dalam jabatan mereka mewakili Koperasi BMT---
 AL-JIBAAL berkedudukan di Kota Tangerang Selatan, akta--
pendirian telah terdaftar pada Departemen Koperasi dan--
Pengusaha Kecil dan Menengah Kabupaten/Kodya Tangerang--
tanggal 09-12-1998 (sembilan Desember tahun seribu------
sembilanratus sembilanpuluh delapan), Nomor :-----------
243/BH/KDK.10.4/XII/1998, serta telah dikukuhkan dalam--
Surat Pengukuhan Pengurus dan Pengawas Koperasi tanggal-
29-04-2016 (duapuluh sembilan April tahun duaribu-------
enambelas) Nomor : 518/88-Bid.Kop/2016 yang dikeluarkan-
oleh Kepala Dinas Koperasi Usaha Kecil dan Menengah Kota
Tangerang Selatan,--------------------------------------
-selanjutnya dalam akta ini disebut :-------------------
------------------------MUDHARIB------------------------
Para Penghadap masing-masing menerangkan terlebih dahulu :-----
a. Bahwa MUDHARIB memerlukan modal kerja untuk pembiayaan dari-
MUDHARIB kepada para anggota MUDHARIB, yaitu Koperasi BAITUL
MAAL WAT-TAMWIL AL-JIBAAL disingkat BMT AL-JIBAAL,----------
memerlukan sejumlah dana dan untuk memenuhi hal ini telah---
meminta kepada SHAHIBUL MAAL untuk memberikan fasilitas-----
pembiayaan berupa pembiayaan dengan Sistem Bagi Hasil,------
sejumlah Rp. 500.000.000,- (limaratus juta rupiah),---------
b. Bahwa SHAHIBUL MAAL telah menyetujui permohonan MUDHARIB----
berdasarkan syarat-syarat yang dimuat dalam Surat-----------
Persetujuan Prinsip Pembiayaan (SP3) tertanggal 19-12-2017--
(sembilanbelas Desember tahun duaribu tujuhbelas), Nomor :--
S-355/INKOPSYAH-BMT/SP3/XII/2017,---------------------------
Bahwa berdasarkan hal-hal tersebut Shahibul Maal dan Mudharib--
telah sepakat untuk mengadakan, menandatangani dan melaksanakan
Akad Pembiyaan Mudharabah selanjutnya disebut AKAD berdasarkan-
syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut :------------------
--------------------------- Pasal 1----------------------------
-----------PERSETUJUAN UNTUK MEMBERIKAN PEMBIAYAAN-------------
1. SHAHIBUL MAAL setuju untuk memberikan pembiayaan kepada-----
MUDHARIB yang sumber dananya berasal dari SHAHIBUL MAAL-----
berkedudukan di Jakarta yaitu pembiayaan sebesar-----------
Rp. 500.000.000 (limaratus juta Rupiah),--------------------
2. MUDHARIB selambat-lambatnya menyampaikan Surat Permohonan---
penarikan atau pencairan dana dan telah diterima oleh-------
SHAHIBUL MAAL 5 (lima) hari sebelum diusulkannya pengambilan
pembiayaan tersebut dilaksanakan, kecuali SHAHIBUL MAAL-----
menilai perlu adanya perbaikan ataupun pemenuhan------------
dokumen-dokumen yang harus disampaikan sebagaimana diatur---
dalam pasal 4 Prasyarat Pengambilan Pembiayaan,-------------
3. MUDHARIB berjanji bahwa :-----------------------------------
a. Pembiayaan ini semata-mata dipergunakan untuk keperluan--
Modal Kerja untuk pembiayaan dari MUDHARIB kepada para---
anggota Koperasi BAITUL MAAL WAT-TAMWIL AL-JIBAAL--------
disingkat BMT AL-JIBAAL,---------------------------------
b. Akan membayar secara lunas, penuh dan sebagaimana--------
mestinya jumlah pembayaran pokok dan nisbah pendapatan---
kepada SHAHIBUL MAAL sebagaimana sesuai dengan jadwal----
pembayaran yang telah disepakati,------------------------
c. Dalam hal tanggal pembayaran tersebut bukan hari kerja---
SHAHIBUL MAAL, maka tanggal sesudahnya yang merupakan----
 hari kerja SHAHIBUL MAAL adalah tanggal pembayaran atas--
pokok dan nisbah pendapatan tersebut,--------------------
4. Jangka Waktu pembiayaan untuk modal kerja adalah selama 2---
(dua) tahun atau 24 (duapuluh empat) bulan terhitung sejak--
tanggal dicairkannya pembiayaan oleh SHAHIBUL MAAL,---------
----------------------------Pasal 2----------------------------
--------------------KESEPAKATAN BAGI HASIL---------------------
1. Bagi hasil yang dimaksud disini adalah pembagian pendapatan-
yang disepakati antara SHAHIBUL MAAL dan MUDHARIB yang------
dibagikan dan dibayarkan sesuai dengan nisbah yang----------
disepakati bersama,-----------------------------------------
2. MUDHARIB dan SHAHIBUL MAAL sepakat dan setuju untuk---------
menentukan nisbah pendapatan, yaitu :-----------------------
Pendapatan yang diperoleh MUDHARIB dari pembiayaan kepada---
para nasabahnya yang dananya berasal dari SHAHIBUL MAAL-----
tersebut dibagi berdasarkan dengan nisbah dengan------------
perbandingan sebagai berikut :------------------------------
-- 75 % (tujuhpuluh lima persen) bagian SHAHIBUL MAAL,------
-- 25 % (duapuluh lima persen) bagian MUDHARIB,-------------
3. a. SHAHIBUL MAAL akan menanggung kerugian yang timbul-------
kecuali yang disebabkan oleh kelalaian MUDHARIB----------
sebagaimana yang diatur dalam pasal 7 atau yang----------
disebabkan karena pelanggaran atas syarat-syarat---------
perjanjian sebagaimana yang diatur dalam pasal 9,--------
b. Kerugian yang menjadi tanggungan SHAHIBUL MAAL adalah----
sebatas nisbah bagi hasil yang seharusnya menjadi--------
pendapatan SHAHIBUL MAAL. SHAHIBUL MAAL akan menerima dan
mengakui kerugian tersebut setelah menerima, menilai-----
kembali, dan menyampaikan hasil penilaiannya secara------
tertulis kepada MUDHARIB,--------------------------------
---------------------------Pasal 3-----------------------------
----------------------PEMBAYARAN KEMBALI-----------------------
1. MUDHARIB wajib mengembalikan seluruh jumlah pembiayan pokok-
dan bagian pendapatan yang menjadi bagian SHAHIBUL MAAL-----
sampai lunas, penuh dan dengan sebagaimana mestinya kepada--
SHAHIBUL MAAL sesuai dengan nisbah yang tersebut dalam pasal
1 ayat 3 junto pasal 2 ayat 2,------------------------------
2. Tempat pembayaran kembali atas pembiayaan yang diberikan----
oleh SHAHIBUL MAAL adalah dikantor SHAHIBUL MAAL dengan cara
menyetorkan sejumlah pembiayaan pokok dan pendapatan yang---
menjadi bagian SHAHIBUL MAAL sebagaimana dalam jadwal-------
selambat-lambatnya pada setiap tanggal 30 (tigapuluh) dalam-
bulan yang bersangkutan,------------------------------------
3. Dalam hal MUDHARIB mengembalikan kepada SHAHIBUL MAAL jumlah
pembayaran pokok menjadi lebih awal , maka tidaklah---------
mengurangi atau menjadi kehilangan atas pendapatan yang-----
menjadi bagian SHAHIBUL MAAL,-------------------------------
----------------------------Pasal 4----------------------------
--------------PERSYARATAN PENGAMBILAN PEMBIAYAAN---------------
1. Surat permohonan penarikan atau pencairan dari MUDHARIB-----
telah diterima oleh SHAHIBUL MAAL sekurang-kurangnya 5------
(lima) hari sebelum tanggal penarikan yang dikehendaki oleh-
MUDHARIB sesuai dengan tujuan pemberiaan pembiayaan ini oleh
SHAHIBUL MAAL kepada MUDHARIB seperti disebutkan dalam------
 pasal 1 ayat 3 perjanjian ini,------------------------------
2. MUDHARIB telah menyerahkan jaminan berupa :-----------------
a. Tagihan Piutang (cessie) dari MUDHARIB senilai-----------
Rp. 700.000.000,- (tujuh ratus juta rupiah) dengan-------
Ketentuan sebagai berikut :------------------------------
-- Dari Nasabah yang sumber dananya bukan dari SHAHIBUL--
MAAL,-------------------------------------------------
-- Mempunyai tingkat kolektibilitas Lancar / Kol. 1.-----
-- Nasabah tersebut memberikan jaminan yang cukup kepada-
MUDHARIB, dan telah diikat sesuai undang-undang yang--
berlaku,----------------------------------------------
-- Dilakukan review setiap 3 bulan,----------------------
b. Simpanan berjangka yang telah diserahkan oleh MUDHARIB---
sebesar Rp. 30.000.000,- (tigapuluh juta rupiah) untuk---
selanjutnya Asli Bilyet Simpanan Berjangka diserahkan----
kepada SHAHIBUL MAAL, diikat secara gadai,---------------
c. Sertipikat Hak Milik Nomor : 145/Tegal Waru, terdaftar---
atas nama Doktorandus FADJRI, terletak di Desa Tegalwaru,
Kecamatan Ciampea, Kabupaten Bogor, Jawa Barat, seluas---
1.204 m2 (seribu duaratus empat meter persegi),----------
d. Personal Guarantie dari Pengurus dan Manajer MUDHARIB----
secara tanggung renteng,---------------------------------
-- Terhadap jaminan jaminan tersebut akan dibuatkan Akta-
pengikatan tersendiri sesuai ketentuan perundang-undangan
yang berlaku,--------------------------------------------
-- Jaminan tersebut tidak dapat ditarik kembali atau diganti
selama perjanjian pembiayaan ini masih berlangsung,------
kecuali atas persetujuan SHAHIBUL MAAL, yang dalam hal---
penggantian jaminan harus dengan nilai yang cukup,-------
marketable, dan transabiliti,----------------------------
----------------------------Pasal 5----------------------------
----------------------KEWAJIBAN MUDHARIB-----------------------
a. Mengembalikan seluruh jumlah pokok pembiayaan berikut dengan
bagian pendapatan SHAHIBUL MAAL pada saat jatuh tempo sesuai
jadwal pembayaran yang telah disepakati.--------------------
b. Penarikan pinjaman dilakukan melalui transfer ke dalam------
rekening MUDHARIB,------------------------------------------
c. Memberikan pemberitahuan pendahuluan dalam hal adanya-------
perubahan yang menyangkut MUDHARIB dan usahanya dan---------
perubahan tersebut harus sesuai dengan program kerja RAT----
tahun berjalan.---------------------------------------------
d. MUDHARIB wajib mengadministrasikan dokumen-dokumen----------
pembiayaan secara terib dan aman,---------------------------
e. MUDHARIB wajib menyalurkan dana pembiayaan dari SHAHIBUL----
MAAL kepada para anggota atau calon anggota untuk usaha yang
produktif selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari kalender,-
terhitung sejak tanggal transfer dana dari SHAHIBUL MAAL----
kepada MUDHARIB,--------------------------------------------
f. MUDHARIB tidak diperbolehkan untuk melakukan penambahan-----
aktiva dalam jumlah yang signifikan yang terkait dengan-----
biaya atau modal MUDHARIB dan segala kegiatan MUDHARIB yang-
terkait dengan perubahan capital expenditure ataupun modal--
dalam jumlah yang signifikan wajib diberitahukan pada-------
SHAHIBUL MAAL.----------------------------------------------
g. Adanya perjanjian pembiayaan tertulis antara MUDHARIB dengan
para nasabahnya,--------------------------------------------
h. MUDHARIB bertanggungjawab terhadap kelancaran pembayaran----
angsuran pokok dan bagi hasil tanpa memperhitungkan---------
adanya tunggakan pembayaran nasabah.------------------------
i. angsuran tersebut wajib dibayar setiap bulannya sesuai------
dengan tanggal transfer dari SHAHIBUL MAAL kepada MUDHARIB,-
j. MUDHARIB wajib membuat dan menyampaikan Laporan Keuangan----
(Neraca & Rugi/Laba ) paling lambat tanggal 10 setiap awal--
bulannya yang mana laporan tersebut akan digunakan sebagai--
dasar perhitungan bagi hasil yang harus dibayar ke SHAHIBUL-
MAAL dan bila MUDHARIB lalai atau terlambat mengirimkan-----
laporan keuangan, maka MUDHARIB wajib membayar angsuran dan-
bagi hasil sesuai jadwal estimasi yang diterima,------------
k. MUDHARIB Wajib menyerahkan laporan pembiayaan dan-----------
kolektibilitas pembiayaan yang telah disalurkan setiap bulan
dan copy transfer pembayaran angsuran,----------------------
l. MUDHARIB wajib melaporkan kepada SHAHIBUL MAAL setiap-------
penyimpangan dan atau permasalahan yang dapat mempengaruhi--
kalancaran usaha MUDHARIB,----------------------------------
m. SHAHIBUL MAAL atau pihak laian yang ditunjuk/diberi kuasa---
berhak setiap saat memeriksa keuangan dan kegiatan usaha---
MUDHARIB,---------------------------------------------------
n. MUDHARIB wajib menjaga tingkat Bad Debt Ratio dibawah 10 %,-
o. MUDHARIB wajib memberitahukan secara tertulis kepada--------
SHAHIBUL MAAL setiap MUDHARIB mendapatkan fasilitas---------
pembiayaan dari pihak lain,---------------------------------
------------------------------Pasal 6--------------------------
-----------------------PERNYATAAN DAN JAMINAN------------------
a. MUDHARIB adalah sebuah koperasi yang tunduk pada------------
Undang-Undang dan peraturan-peraturan Negara Republik-------
Indonesia,--------------------------------------------------
b. Pada saat ditandatangani perjanjian ini oleh MUDHARIB adalah
tidak dalam keadaan sengketa, perselisihan dengan pihak lain
selain yang akan mengganggu jalannya usaha MUDHARIB,--------
c. MUDHARIB adalah cakap bertindak, kuasa dan berwenang untuk--
menandatangani dan melaksanakan perjanjian ini dan----------
perjanjian lainnya sehubungan dengan perjanjian ini,--------
d. Akad ini (termasuk berikut perubahan, perubahannya----------
penambahannya atau pengurangan ) dan dokumen-dokumen yang---
terpisah maupun yang tidak dari akad ini berlaku dan--------
mengikat MUDHARIB,------------------------------------------
e. Penandatanganan, penyampaian, penerbitan dan pelaksanan-----
perjanjian ini tidak atau tidak akan menyimpangi setiap-----
ketentuan dari peraturan-peraturan yang berlaku di Negara---
republik Indonesia atau perjanjian perjanjian lain yang----
mengikat MUDHARIB atau mengikat harta kekayaan MUDHARIB,----
f. Semua persetujuan, lisensi, atau perjanjian dari pihak yang-
berwenang yang dimintakan sehubungan dengan perjanjian ini--
sesuai dengan peraturan perundangan yang berlaku untuk------
menandatangani, menyampaikan,menerbitkan, melaksanakan untuk
sah dan berlakunya perjanjian ini adalah telah diperoleh----
MUDHARIB,---------------------------------------------------
g. Tidak terdapat proses litigasi, arbitrasi, atau administrasi
 terhadap MUDHARIB oleh pihak yang berwajib atau oleh--------
pengadilan saat ini atau yang sedang ditunda yang-----------
mempengaruhi asset, usaha dan keadaan keuangan MUDHARIB,----
h. MUDHARIB memiliki semua perijinan yang berlaku untuk--------
menjalankan usahanya,---------------------------------------
i. Orang-orang yang bertindak untuk dan atas nama MUDHARIB-----
serta mendapat kuasa dari MUDHARIB adalah sah dan berwenang-
serta tanpa tekanan dari pihak manapun,---------------------
j. Hal-hal yang berkaitan dengan rencana pengembangan cabang,--
ataupun pembukaaan outlet-outlet baru, pelaksanaannya harus-
sepengetahuan dari pihak SHAHIBUL MAAL,---------------------
k. MUDHARIB tidak akan secara sepihak mengganti, merubah-------
pengelolaan Koperasi tanpa terlebih dahulu memberitahukan--
SHAHIBUL MAAL,----------------------------------------------
l. SHAHIBUL MAAL dan / atau MUDHARIB dengan ini menyatakan-----
tanpa dapat dibatalkan, dicabut kembali atau diubah dengan--
alasan apapun dana dalam keadaan apapun bahwa tidak pernah--
dan /atau tidak akan pernah memberikan dan/atau janji-------
memberikan baik secara langsung maupun tidak langsung baik--
yang tersurat maupun yang tersirat kepada Direksi, Karyawan-
dan/atau pihak terkait / terafiliasi dengan SHAHIBUL MAAL---
antara lain tapi tidak terbatas pada pemberian dalam bentu--
uang, barang bergerak dan/ atau tidak bergerak, hak-hak,----
fasilitas-fasilitas dan / atau segala sesuatu yang dapat----
ditafsirkan sebagai imbalan dalam arti seluas-luasnya yang--
menguntungkan dan / atau dapat menyebabkan keuntungan-------
pribadi dan / atau kelompok yang diduga dan/ atau dapat-----
diduga berakibat langsung atau tidaka langsung pada---------
kebijakan pembiayaan yang diberikan baik sebelum, pada saat,
selama dan / atau setelah pembiayaan selesai diberikan.-----
-----------------------------Pasal 7---------------------------
-------------PERISTIWA KELALAIAN / CIDERA JANJI----------------
Bahwa MUDHARIB dianggap lalai atau cidera janji jika terbukti--
melanggar dan/atau menyimpangi dari salah satu atau semua-----
ketentuan-ketentuan yang termaktub dalam akad ini :------------
a. MUDHARIB terlambat melaksanakan pembayaran pokok serta bagi-
hasil sebagaimana yang telah disepakati dalam jadwal--------
pembayaran,-------------------------------------------------
b. Jika pernyataan dan jaminan yang dibuat oleh MUDHARIB dalam-
perjanjian ini adalah tidak benar baik sebagian maupun------
seluruhnya,-------------------------------------------------
c. Jika dokumen-dokumen ataupun ijin-ijin dan /atau lisensi----
yang diterbitkan oleh pihak yang berwenang adalah palsu atau
telah habis masa berlakunya dan tidak diperpanjang oleh-----
MUDHARIB,---------------------------------------------------
d. Jika MUDHARIB melanggar dan/ atau menyimpangi atau melanggar
prinsip-prinsip syariah,------------------------------------
Maka seluruh pembiayaan tersebut akan menjadi jatuh tempo dan--
seluruh kewajiban MUDHARIB harus dibayarkan kepada SHAHIBUL----
MAAL secara seketika dan sekaligus satu dan lain seperti jumlah
hutang itu ternyata dari administrasi pembukuan dapat mengambil
tindakan apapun yang dianggapnya perlu sehubungan dengan akad--
ini atau sesuatau perjanjian atau dokumen yang disebut dalam---
perjanjian ini atau sesuai dengan Undang-Undang dan Peraturan--
yang berlaku untuk menjamin pembayaran tersebut,---------------
----------------------------Pasal 8----------------------------
----------------------DENDA KETERLAMBATAN----------------------
Terhadap keterlambatan pembayaran angsuran pokok, bagi hasil,--
maupun biaya lainnya sebagaimana tercantum dalam pasal 5 point-
h. Maka MUDHARIB akan dikenakan denda atas keterlambatan-------
sebesar 0.1% (nol koma satu persen) per hari, dihitung---------
berdasarkan jumlah angsuran atau kewajiban yang terlambat------
dibayarkan oleh MUDHARIB,--------------------------------------
----------------------------Pasal 9----------------------------
------------PELANGGARAN ATAS SYARAT-SYARAT PERJANJIAN----------
Bahwa MUDHARIB dianggap melanggar syarat-syarat akad jika------
terbukti melanggar dan/atau menyimpangi dari salah satu atau---
semua ketentuan yang termaktub dalam pasal ini dan atau akad---
ini :----------------------------------------------------------
a. Jika pinjaman yang diberikan oleh SHAHIBUL MAAL kepada------
MUDHARIB digunakan tidak sesuai dengan tujuan pembiayaan,---
b. Jika MUDHARIB melakukan pengalihan usahanya dengan cara-----
apapun termasuk penggabungan, konsolidasi, ataupun akuisisi-
dengan pihak lain,------------------------------------------
c. jika MUDHARIB tidak menjalankan usaha sesuai ketentuan------
teknis yang diwajibkan oleh SHAHIBUL MAAL seperti yang------
tercantum dlam Surat Persetujuan Prinsip Pembiayaan (SP3),--
d. Jika MUDHARIB lalai dalam memenuhi kewajiban,---------------
-----------------------------Pasal 10--------------------------
-----------------PENGGUNAAN FASILITAS PEMBIAYAAN---------------
Sepenuhnya dimengerti dan disetujui oleh MUDHARIB bahwa setiap-
realisasi Fasilitas Pembiayaan baik secara keseluruhannya------
maupun sebagian semata-mata akan dipergunakan hanya untuk------
keperluan modal kerja untuk pembiayaan kepada para anggota----
Mudharib,------------------------------------------------------
------------------------------Pasal 11-------------------------
------------------------- KETENTUAN KHUSUS---------------------
Ketentuan-ketentuan lain yang tercantum dalam akad dan/ atau---
dalam perjanjian-perjanjian lain, baik secara notariil maupun--
dibawah tangan, baik yang sekarang ada atau yang akan dibuat---
dikemudian hari, berikut perpanjangan dan/atau perubahan-------
dan/atau penambahan dan / atau pembaharuannya sepanjang tidak--
bertentangan dengan akta ini, menjadi bagian dan tak-----------
terpisahkan dari akad ini dan berlaku mengikat terhadap para---
pihak dan pihak lain yang terkait didalam akta ini.------------
----------------------------Pasal 12---------------------------
--------------------PENYELESAIAN PERSELISIHAN------------------
1. Perselisihan yang terjadi sehubungan dengan akad ini beserta
pelasanaannya dan segala akibat hukumnya pertama kali akan--
diselesaikan secara musyawarah.-----------------------------
2. Apabila perselisihan tidak dapat diselesaikan secara--------
musyawarah, maka para pihak sepakat untuk menyelesaikan-----
melalui lembaga peradilan yang diatur menurut hukum acara---
yang berlaku di Negara Republik Indonesia-------------------
3. Para penghadap telah sepakat untuk memilih tempat tinggal---
umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta-
Timur di Jakarta.-------------------------------------------
----------------------------Pasal 13---------------------------
--------------------------PEMERIKSAAN--------------------------
SHAHIBUL MAAL berhak untuk memasuki tempat usaha serta tempat--
lainnya untuk melakukan pemeriksaan pembukuan, catatan-catatan,
transaksi MUDHARIB yang berhubungan dengan akad ini, baik------
secara langsung maupun tidak langsung dikelola oleh MUDHARIB---
seperti mengambil foto-foto dan / atau tindakan tindakan-------
lainnya.-------------------------------------------------------
----------------------------Pasal 14---------------------------
----------------------HUKUM YANG BERLAKU-----------------------
Akad ini akan diatur dan tunduk pada Hukum yang berlaku di-----
wilayah Negara Kesatuan Republik Indonesia.--------------------
----------------------------Pasal 15---------------------------
----------------------------PENUTUP----------------------------
a. Para pihak setuju bahwa setiap pemberitahuan atau komunikasi
lainnya yang diperlukan atau diijinkan oleh perjanjian ini--
harus dianggap telah diberikan oleh pihak lain 15 (lima-----
belas) hari setelah tanggal yang sama surat tersebut di pos-
kan dengan surat tercatat ke alamat yang dicantumkan dalam--
perjanjian ini atau alamat lainnya yang diberikan secara----
tertulis oleh pihak=pihak atauau satu hari setelah----------
pengiriman langsung surat ke alamat tersebut.---------------
b. Akad ini dapat dirubah pasal-pasalnya hanya secara tertulis-
berdasarkan kesepakatan Shahibul Maal dan Mudharib.---------
c. Lampiran-lampiran akad ini merupakan bagian yang tidak------
terpisahkan dari akad ini.----------------------------------
-Akhirnya para penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan---
kebenaran identitas para penghadap sesuai dengan tanda pengenal
yang disampaikan kepada saya, Notaris, dan para penghadap------
bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut serta-----------
membebaskan Notaris dan saksi-saksi dari tuntutan pihak ketiga-
atau pihak manapun akibat pembuatan akta ini, selanjutnya para-
penghadap juga menyatakan telah mengerti dan memahami isi akta-
ini sepenuhnya.------------------------------------------------
-Akta ini diselesaikan pada pukul 13.30 (tigabelas lewat-------
tigapuluh menit) Waktu Indonesia Barat.------------------------
----------------------- DEMIKIAN AKTA INI ---------------------
-Dibuat dan diselesaikan di Kota Tangerang Selatan, pada hari--
dan tanggal seperti disebutkan pada bagian awal akta ini dengan
dihadiri oleh :------------------------------------------------
1. Tuan SURYA DARMAKA,---------------------------------------
lahir di Tangerang pada tanggal 06-08-1990 (enam Agustus--
tahun seribu sembilanratus sembilanpuluh), Warga Negara---
Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Jalan----
Karyawan IV, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 015,---------
Kelurahan Karang Tengah, Kecamatan Karang Tengah, Kota----
Tangerang, Provinsi Banten, pemegang Nomor Induk----------
Kependudukan : 3671120608900003 yang dikeluarkan oleh-----
pejabat berwenang,----------------------------------------
-untuk sementara berada di Kota Tangerang Selatan, dan----
2. Tuan SURONO,----------------------------------------------
lahir di Wonogiri pada tanggal 03-02-1965 (tiga Pebruari--
tahun seribu sembilanratus enampuluh lima), Warga Negara--
Indonesia, Karyawan, bertempat tinggal di Perumahan Puri--
Bintaro Hijau Blok B4/6, Rukun Tetangga 008, Rukun Warga--
 12, Kelurahan Pondok Aren, Kecamatan Pondok Aren, Kota----
Tangerang Selatan, pemegang Nomor Induk Kependudukan :----
3674030302650010 yang dikeluarkan oleh pejabat berwenang.-
Keduanya sebagai saksi-saksi.--------------------------------
-Setelah saya, Notaris, membacakan akta ini kepada para--------
penghadap dan saksi-saksi, maka segera akta ini dicap jempol---
tangan kanan oleh penghadap Nyonya TASIH tersebut dan----------
ditandatangani oleh para penghadap lainnya, saksi-saksi dan----
saya, Notaris.-------------------------------------------------
-Dilangsungkan dengan tanpa perubahan.-------------------------
Minuta akta ini telah ditandatangani----------
dengan sempurna.------------------------------
-Diberikan sebagai S A L I N A N yang sama bunyinya,---------
Notaris Kota Tangerang Selatan,

M A S R U R O H, SH.

biya.01