Dosen Pembimbing : Agus Surya Sadana W. S.T., M.

Manajemen Kawasan dan Properti

KELOMPOK 1 Ikhwan Fadillah 4120210042

Hanifah Khairani Selviana 4120210043
Hafiz Fil Ardy 4120210045
Laily Khalia Hafid 4120210046
Indah Fitriani 4120210052
Jihan Miranatha 4120210055

UNIVERSITAS PANCASILA
2022/2023
LOKASI RUKO

3
2
1
1. MODERN STORE

Harga per m/bulan : Rp.53.600/m²

L. Tanah : 125 m²
L. Bangunan : 92 m²
Daya Listrik : 2200 watt
Jumlah Lantai : 1

Toko serba ada yang menjual berbagai barang, termasuk kosmetik,

alat tulis, mainan, alat elektronik, hingga peralatan dapur.

MENGAPA DIJADIKAN MODERN STORE?

Toko ini nantinya akan menyediakan berbagai jenis kategori produk dengan harga terjangkau untuk segmen market di
Indonesia, berdasarkan pertimbangan lokasi tapak yang berada disekitar perumahan, Sekolah Dasar, dan tidak jauh dari
Institut Bisnis dan Informatika Kesatuan (IBIK) jenis usaha ini dinilai berpeluang untuk menjadi usaha yang berkembang.

KONSEP TOKO
Warna-warna cerah kontras seperti warna biru, kuning, orange, dan merah muda berhasil mengubah toko ini menjadi tempat
yang menyenangkan. Elemen lengkung pada pintu dan jendela memberi kesan dinamis. Warna biru yang menjadi warna
dominan ini diharapkan dapat memberi kesan kedamaian serta ketenangan bagi para pengunjung.
2. Digital Printing
Harga per m/bulan : Rp.55.700/m²
L. Tanah : 300 m²
L. Bangunan : 550 m²
Daya Listrik : 16500 watt
Jumlah Lantai : 2

Toko yang menawarkan jasa digital printing baik 2D maupun 3D,

desain grafis, juga menjual berbagai alat tulis.

MENGAPA DIJADIKAN DIGITAL PRINTING?

Melihat perkembangan dan kecanggihan teknologi komputer serta percetakan saat ini, tidak mengherankan apabila
banyak desain-desain menarik yang bermunculan. Hal tersebut akhirnya membuat bisnis digital printing semakin
dibutuhkan dan diminati banyak orang. Lokasi tapak yang berada dekat dengan kampus juga menambah peluang usaha.

KONSEP TOKO
Konsep industrial yang dipadukan elemen-elemen grafis menambah kesan kekinian sekaligus menjadi daya tarik dari bangunan
ini. Selain itu, pemilihan jendela yang lebar dan pintu kaca menjadikan bangunan terkesan lebih luas, penggunaan kaca bening
juga dapat memperlihatkan kegiatan yang ada dibangunan tersebut, sehingga para pengunjung tertarik untuk mengetahui lebih
lanjut kegiatan apa yang sedang terjadi di dalam.
3. Co-Working Space & Cafe
Harga per m/bulan: Rp.100.000/m²
L. Tanah : 125 m²
L. Bangunan : 230 m²
Daya Listrik : 33000 watt
Jumlah Lantai : 2.5
Sebuah bangunan yang menyediakan ruang yang nyaman untuk
belajar, mengerjakan tugas, maupun bekerja dengan sistem sewa.
Tempat ini juga menyediakan cafe yang menjual berbagai menu.

MENGAPA DIJADIKAN CO-WORKING SPACE & CAFE?

Setiap orang membutuhkan tempat yang nyaman dan fasilitas yang lengkap untuk bisa melakukan pekerjaannya dengan
baik, adanya co-working space diharapkan dapat menciptakan lingkungan atau suasana kerja yang lebih efektif dan
nyaman bagi para penggunanya. Lokasi tapak yang berada dekat dengan kampus juga menambah peluang usaha.

KONSEP TOKO
Menerapkan konsep modern tropis, dimana banyak menggunakan kayu sebagai material utama untuk menciptakan kesan alami
dan nyaman. Warna yang di dominasi adalah warna coklat yang dipercaya dapat menambah konsentrasi dalam suatu ruangan
dan memberi perasaan rileks. Penggunaan kaca pada fasad menambah kesan modern pada bangunan.