RENCANA ANGGARAN BIAYA

PROYEK RENOVASI RUMAH TINGGAL, CIMONE PERMAI RAYA - TANGERANG

OPSI 1`
harga satuan JUMLAH
NO URAIAN PEKERJAAN Volume SAT
(Rp) (Rp)

I. PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan lapangan 144.00 m2 12,500.00 1,800,000.00
2 Pengukuran dan pasang bouwplank 33.36 m1 32,470.00 1,083,199.20
3 Bedeng Dan Gudang 1.00 ls 600,000.00 600,000.00
4 Mobilisasi & demobilisasi 3.00 bln 500,000.00 1,500,000.00
4,983,199.20
II. PEKERJAAN BONGKARAN
1 Bongkar kusen pintu dan jendela existing 18.50 m2 15,000.00 277,500.00
2 Bongkar area dapur dan KM/WC existing 1.00 ls 400,000.00 400,000.00
3 Bongkar konstruksi atap dan penutup atap 95.00 ls 25,000.00 2,375,000.00
3,052,500.00
III. PEKERJAAN PONDASI
1 Galian tanah pondasi 1.28 m3 58,750.00 75,229.38
2 Urugan pasir bawah pondasi 1.28 m3 347,500.00 444,973.75
3 Pasangan pondasi batu belah 7.68 m3 779,100.00 5,985,825.30
4 Pasangan Rolag batu belah ad 0.64 m3 779,100.00 498,818.78
7,004,847.20
IV. PEK. BETON BERTULANG Ad. 1:2:3
1 Sloof 15/20 0.77 M3 3,939,000.00 3,026,333.70
2 Kolom Praktis 15/15 1.26 M3 3,939,000.00 4,963,140.00
3 Balok Praktis 15/20 1.86 M3 3,939,000.00 7,321,813.20
4 Kolom Struktur Tiang Fasad 0.11 M3 4,239,204.27 476,910.48
5 dak plat kantilever t = 8 cm Lt.1 0.58 M3 4,239,204.27 2,437,542.45
6 dak talang t = 8 cm Lt.1 0.34 M3 4,239,204.27 1,441,329.45
7 Plat meja dapur t = 8 cm 0.19 M3 3,918,419.38 728,826.00
8 balok beton sopi2 15/20 1.23 M3 3,939,000.00 4,849,696.80
9 Beton dudukan tanki air 0.70 M3 5,125,000.00 3,587,500.00
25,245,592.09
V. PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN
1 Pas. Dinding Bata adukan 1 : 5 141.49 M2 123,500.00 17,474,033.53
2 Plester dan Acian Dinding Bata adukan 1 : 5 224.18 M2 65,031.00 14,578,649.58
3 Tali air Aluminium 35.50 M2 15,000.00 532,500.00
4 Tali air Tiang Fasad 5.40 M2 45,000.00 243,000.00
32,828,183.11
VI. PEKERJAAN LANTAI
1 Rabat Beton Tumbuk t = 5 cm ( area carport ) 1.40 M3 711,300.00 992,917.90
2 Peninggian lantai dg puing/tanah 115.00 M3 185,000.00 21,275,000.00
3 Pasir Urug Bawah Lantai t=5 cm 4.50 M3 347,500.00 1,563,750.00
4 Pas. Keramik 30/30 Ruangan ex. Platinum 63.21 M2 127,938.00 8,086,960.98
5 Pas. Keramik 30/30 Teras, ex. Platinum 3.00 M2 127,938.00 383,814.00
6 Pas. Keramik Lantai KM/WC 25/25 ex Platinum 7.66 M2 122,938.00 941,705.08
7 Pas. Keramik Dinding KM/WC 25/33 ex Platinum 23.89 M2 80,590.00 1,925,295.10
8 Pas. Keramik Dapur 20/20 ex Platinum 1.86 M2 72,340.00 134,552.40
35,303,995.46
VII. PEKERJAAN ATAP
1 Pas. Rangka Atap Baja Ringan 108.66 M2 165,000.00 17,929,642.50
2 Pas. Atap Genteng Metal 64.00 M2 75,000.00 4,800,000.00
3 Pas. Kerpus Genteng 9.00 M' 110,510.00 994,590.00
 harga satuan JUMLAH
NO URAIAN PEKERJAAN Volume SAT
(Rp) (Rp)
4 Pas. Listplank Woodplank ex. Elephant 18.12 M' 45,000.00 815,400.00
24,539,632.50
 harga satuan JUMLAH
NO URAIAN PEKERJAAN Volume SAT
(Rp) (Rp)
VIII. PEKERJAAN PLAFOND DAN RANGKA
1 Pasang Plafond Gypsum 9 mm ex. Elephant 94.71 M2 98,645.00 9,342,667.95
9,342,667.95
IX. PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
Pintu dan jendela Utama
1 Kusen Pintu dan Jendela Utama Alum. 3" CA 12.43 M' 85,000.00 1,056,550.00
Daun Jendela Alumunium + kaca 5mm 2.30 lb 650,000.00 1,492,968.75
Daun Pintu Panil 1.00 bh 1,600,000.00 1,600,000.00
2 Kusen Pintu Kamar (3 unit) 17.00 M' 85,000.00 1,445,000.00
Daun Pintu (3 unit) 3.00 bh 1,000,000.00 3,000,000.00
3 Kusen Jendela Kamar (2 unit) 11.00 M' 85,000.00 935,000.00
Daun Jendela Alumunium + kaca 5mm 2.63 lb 650,000.00 1,706,250.00
4 Pintu KM/WC PVC (2 unit) 2.00 set 350,000.00 700,000.00
Bouvenlicht 2.00 set 200,000.00 400,000.00
12,335,768.75
5 Pekerjaan Aksesoris Pintu dan Jendela :
a. Engsel Pintu (per pintu 3 bh/1,5 Pasang) 6.00 psng 35,000.00 210,000.00
b. Kunci Tanam 2x Slag Pintu Ruangan ex. SES 4.00 bh 105,000.00 420,000.00
c. Handle Pintu Utama 4.00 bh 350,000.00 1,400,000.00
c. Handle Pintu Kamar 3.00 bh 150,000.00 450,000.00
2,480,000.00
X. PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pengecatan tembok ext. catylac 81.00 m3 16,000.00 1,296,000.00
2 Pengecatan tembok interior Catylac 318.20 m2 16,000.00 5,091,200.00
3 Pengecatan plafond 3 x sapu catylac 89.04 m2 16,000.00 1,424,640.00
4 Pengecatan listplank 18.12 m2 8,448.38 153,084.56
7,964,924.56
XI. PEKERJAAN PAGAR
1 Perbaikan Dinding Bata Area Pagar 1.00 lsm 600,000.00 600,000.00
2 Perbaikan Pagar Tralis 1.00 lsm 1,800,000.00 1,800,000.00
2,400,000.00
XII. PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pasang Lampu Fitting SL ex. Philips 12.00 bh 40,000.00 480,000.00
2 Pasang Saklar Tunggal ex.Clipsal 4.00 bh 40,000.00 160,000.00
3 Pasang Saklar Ganda ex.Clipsal 4.00 bh 40,000.00 160,000.00
4 Pasang Stop Kontak ex.Broco 8.00 bh 40,000.00 320,000.00
5 Pasang Titik Lampu + Stop Kontak ex. Eterna 20.00 bh 120,000.00 2,400,000.00
6 Pasang Panel MCB 4 Group 1.00 bh 300,000.00 300,000.00
7 Pasang Socket Antene TV + Instalasi 1.00 bh 120,000.00 120,000.00
8 Closet jongkok ex. TOTO 2.00 bh 250,000.00 500,000.00
9 Kran tembok 6.00 bh 55,000.00 330,000.00
10 Bak Fiber 2.00 bh 400,000.00 800,000.00
11 Kran Bebek dapur 1.00 bh 175,000.00 175,000.00
12 Floor Drain 4.00 bh 55,000.00 220,000.00
13 Pipa PVC diameter 4" D ex. Wavin 13.00 M' 63,000.00 819,000.00
14 Pipa PVC diameter 3" D ex. Wavin 30.00 M' 52,000.00 1,560,000.00
15 Pipa PVC diameter 3/4" ex. Wavin AW 29.00 M' 28,500.00 826,500.00
16 Pipa PVC diameter 1/2" ex. Wavin AW 15.00 M' 22,000.00 330,000.00
17 Bak Tandon Air 1000 Lt ex.penguin 1.00 M' 1,300,000.00 1,300,000.00
18 Septictank & Peresapan 1.00 bh 3,800,000.00 3,800,000.00
19 Pompa Air Shimizu 1.00 bh 550,000.00 550,000.00
20 Bak Kontrol 2.00 bh 150,000.00 300,000.00
21 Pembersihan Akhir 144.00 M2 7,500.00 1,080,000.00
16,530,500.00
 harga satuan JUMLAH
NO URAIAN PEKERJAAN Volume SAT
(Rp) (Rp)

TOTAL BIAYA PEKERJAAN

184,011,810.80
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
PROYEK RENOVASI RUMAH TINGGAL, CIMONE PERMAI RAYA - TANGERANG

OPSI 2
harga satuan JUMLAH
NO URAIAN PEKERJAAN Volume SAT
(Rp) (Rp)

I. PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan lapangan 144.00 m2 12,500.00 1,800,000.00
2 Pengukuran dan pasang bouwplank 28.26 m1 32,470.00 917,602.20
3 Bedeng Dan Gudang 1.00 ls 600,000.00 600,000.00
4 Mobilisasi & demobilisasi 2.00 bln 500,000.00 1,000,000.00
4,317,602.20
II. PEKERJAAN BONGKARAN
1 Bongkar kusen pintu dan jendela existing 18.50 m2 15,000.00 277,500.00
2 Bongkar area dapur dan KM/WC existing 1.00 ls 400,000.00 400,000.00
3 Bongkar konstruksi atap dan penutup atap 95.00 ls 25,000.00 2,375,000.00
3,052,500.00
III. PEKERJAAN PONDASI
1 Galian tanah pondasi 1.03 m3 58,750.00 60,248.13
2 Urugan pasir bawah pondasi 1.03 m3 347,500.00 356,361.25
3 Pasangan pondasi batu belah 6.46 m3 779,100.00 5,032,206.90
4 Pasangan Rolag batu belah 0.64 m3 779,100.00 498,818.78
5,947,635.05
IV. PEK. BETON BERTULANG Ad. 1:2:3
1 Sloof 15/20 0.77 M3 3,939,000.00 3,026,333.70
2 Kolom Praktis 15/15 1.26 M3 3,939,000.00 4,963,140.00
3 Balok Praktis 15/20 1.86 M3 3,939,000.00 7,321,813.20
4 Kolom Struktur Tiang Fasad 0.11 M3 4,239,204.27 476,910.48
5 dak plat kantilever t = 8 cm Lt.1 0.58 M3 4,239,204.27 2,437,542.45
6 dak talang t = 8 cm Lt.1 0.34 M3 4,239,204.27 1,441,329.45
7 Plat meja dapur t = 8 cm 0.19 M3 3,918,419.38 728,826.00
8 balok beton sopi2 15/20 1.23 M3 3,939,000.00 4,849,696.80
9 Beton dudukan tanki air 0.70 M3 5,125,000.00 3,587,500.00
25,245,592.09
V. PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN
1 Pas. Dinding Bata adukan 1 : 5 122.69 M2 123,500.00 15,152,233.53
2 Plester dan Acian Dinding Bata adukan 1 : 5 200.18 M2 75,000.00 15,013,500.00
3 Tali air Aluminium 35.50 M2 15,000.00 532,500.00
4 Tali air Tiang Fasad 5.40 M2 45,000.00 243,000.00
30,941,233.53
VI. PEKERJAAN LANTAI
1 Rabat Beton Tumbuk t = 5 cm ( area carport ) 1.40 M3 711,300.00 992,917.90
2 Peninggian lantai dg puing/tanah 115.00 M3 185,000.00 21,275,000.00
3 Pasir Urug Bawah Lantai t=5 cm 4.50 M3 347,500.00 1,563,750.00
4 Pas. Keramik 30/30 Ruangan ex. Platinum 57.21 M2 127,938.00 7,319,332.98
5 Pas. Keramik 30/30 Teras, ex. Platinum 3.00 M2 127,938.00 383,814.00
6 Pas. Keramik Lantai KM/WC 25/25 ex Platinum 7.66 M2 122,938.00 941,705.08
7 Pas. Keramik Dinding KM/WC 25/33 ex Platinum 23.89 M2 80,590.00 1,925,295.10
8 Pas. Keramik Dapur 20/20 ex Platinum 1.86 M2 72,340.00 134,552.40
34,536,367.46
VII. PEKERJAAN ATAP
1 Pas. Rangka Atap Baja Ringan 108.66 M2 165,000.00 17,929,642.50
2 Pas. Atap Genteng Metal 64.00 M2 75,000.00 4,800,000.00
3 Pas. Kerpus Genteng 9.00 M' 110,510.00 994,590.00
 harga satuan JUMLAH
NO URAIAN PEKERJAAN Volume SAT
(Rp) (Rp)
4 Pas. Listplank Woodplank ex. Elephant 18.12 M' 45,000.00 815,400.00
24,539,632.50
 harga satuan JUMLAH
NO URAIAN PEKERJAAN Volume SAT
(Rp) (Rp)
VIII. PEKERJAAN PLAFOND DAN RANGKA
1 Pasang Plafond Gypsum 9 mm ex. Elephant 88.71 M2 98,645.00 8,750,797.95
8,750,797.95
IX. PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
Pintu dan jendela Utama
1 Kusen Pintu dan Jendela Utama Alum. 3" CA 12.43 M' 85,000.00 1,056,550.00
Daun Jendela Alumunium + kaca 5mm 2.30 lb 650,000.00 1,492,968.75
Daun Pintu Panil 1.00 bh 1,600,000.00 1,600,000.00
2 Kusen Pintu Kamar (2 unit) 12.50 M' 85,000.00 1,062,500.00
Daun Pintu (2 unit) 2.00 bh 1,000,000.00 2,000,000.00
3 Kusen Jendela Kamar (2 unit) 11.00 M' 85,000.00 935,000.00
Daun Jendela Alumunium + kaca 5mm 2.63 lb 650,000.00 1,706,250.00
4 Pintu KM/WC PVC (2 unit) 2.00 set 350,000.00 700,000.00
Bouvenlicht 2.00 set 200,000.00 400,000.00
10,953,268.75
5 Pekerjaan Aksesoris Pintu dan Jendela :
a. Engsel Pintu (per pintu 3 bh/1,5 Pasang) 5.00 psng 35,000.00 175,000.00
b. Kunci Tanam 2x Slag Pintu Ruangan ex. SES 3.00 bh 105,000.00 315,000.00
c. Handle Pintu Utama 1.00 bh 350,000.00 350,000.00
c. Handle Pintu Kamar 2.00 bh 150,000.00 300,000.00
1,140,000.00
X. PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pengecatan tembok exterior. catylac 81.00 m3 16,000.00 1,296,000.00
2 Pengecatan tembok interior Catylac 291.90 m2 16,000.00 4,670,400.00
3 Pengecatan plafond 3 x sapu catylac 82.88 m2 16,000.00 1,326,080.00
4 Pengecatan listplank 18.12 m2 8,448.38 153,084.56
7,445,564.56
XI. PEKERJAAN PAGAR
1 Perbaikan Dinding Bata Area Pagar 1.00 lsm 900,000.00 900,000.00
2 Perbaikan Pagar Tralis 1.00 lsm 1,800,000.00 1,800,000.00
2,700,000.00
XII. PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pasang Lampu Fitting SL ex. Philips 11.00 bh 40,000.00 440,000.00
2 Pasang Saklar Tunggal ex.Clipsal 3.00 bh 40,000.00 120,000.00
3 Pasang Saklar Ganda ex.Clipsal 4.00 bh 40,000.00 160,000.00
4 Pasang Stop Kontak ex.Broco 7.00 bh 40,000.00 280,000.00
5 Pasang Titik Lampu + Stop Kontak ex. Eterna 18.00 bh 120,000.00 2,160,000.00
6 Pasang Panel MCB 4 Group 1.00 bh 300,000.00 300,000.00
7 Pasang Socket Antene TV + Instalasi 1.00 bh 120,000.00 120,000.00
8 Closet jongkok ex. TOTO 2.00 bh 250,000.00 500,000.00
9 Kran tembok 6.00 bh 55,000.00 330,000.00
10 Bak Fiber 2.00 bh 400,000.00 800,000.00
11 Kran Bebek dapur 1.00 bh 175,000.00 175,000.00
12 Floor Drain 4.00 bh 55,000.00 220,000.00
13 Pipa PVC diameter 4" D ex. Wavin 13.00 M' 63,000.00 819,000.00
14 Pipa PVC diameter 3" D ex. Wavin 30.00 M' 52,000.00 1,560,000.00
15 Pipa PVC diameter 3/4" ex. Wavin AW 29.00 M' 28,500.00 826,500.00
16 Pipa PVC diameter 1/2" ex. Wavin AW 15.00 M' 22,000.00 330,000.00
17 Bak Tandon Air 1000 Lt ex.penguin 1.00 M' 1,300,000.00 1,300,000.00
18 Septictank & Peresapan 1.00 bh 3,800,000.00 3,800,000.00
19 Pompa Air Shimizu 1.00 bh 550,000.00 550,000.00
20 Bak Kontrol 2.00 bh 150,000.00 300,000.00
21 Pembersihan Akhir 144.00 M2 7,500.00 1,080,000.00
16,170,500.00
 harga satuan JUMLAH
NO URAIAN PEKERJAAN Volume SAT
(Rp) (Rp)

TOTAL BIAYA PEKERJAAN

175,740,694.07
NO. URAIAN

1 Mobilisasi 1 5000 5000

2 Main truss 75 2.8 12700 35560
3 Reng 33.045 5.1 5850 29835
4 Self drilling screw 6/20 25 150 3750
5 Self drilling screw 4/16 35 200 7000
6 Dynabolt 12/20 1 1500 1500
7 Alat bantu 1 1000 1000
8 Tukang 0.24 75000 18000
9 Tukang Besi Profil 0.116 80000 9280
10 Kepala Tukang 0.017 90000 1530

112455

H-08 1 M2 Langit-langit Gypsum Board, tebal 9 mm + rangka besi hollow

Hollow 4/4 Zincromate Btg 0.415 26,200.00 10,873.00
Hollow 2/4 Zincromate Btg 0.15 18,600.00 2,790.00
Gypsum board ( 120 x 240 x 9 ) mm Lbr 0.364 65,000.00 23,660.00
Paku gypsum kg 0.11 17,500.00 1,925.00
Ramset / dina bolt Bh 4 7,200.00 28,800.00
Cotton plaster Bh 0.072 5,000.00 360.00
Compoun Zak 0.125 75,000.00 9,375.00
Pekerja Oh 0.1 70,000.00 7,000.00
Tukang kayu Oh 0.05 75,000.00 3,750.00
Kepala tukang Oh 0.005 85,000.00 425.00
Mandor Oh 0.005 100,000.00 500.00
Jumlah
Dibulatkan
 82645

28810

77,783.00

11,675.00