RENCANA ANGGARAN BIAYA

PEMBANGUNAN RUMAH AURORA VALLEY

BSB VILLAGE
BUKIT SEMARANG BARU
TYPE : 36
NO. URAIAN PEKERJAAN SAT VOL HARSAT JUMLAH
A. PEKERJAAN PERSIAPAN 1,425,000.00
1 Pembersihan lokasi m2 120.00 2,500.00 300,000.00
2 Pengukuran dan bouwplank m1 25.00 25,000.00 625,000.00
3 Direksi keet dan gudang ls 1.00 150,000.00 150,000.00
4 Penyediaan air kerja ls 1.00 100,000.00 100,000.00
5 Penyediaan listrik kerja ls 1.00 100,000.00 100,000.00
6 Scafolding / steiger ls 1.00 150,000.00 150,000.00

B. PEKERJAAN TANAH & PONDASI 6,368,688.13

1 Galian tanah pondasi batu kali m3 17.65 40,000.00 706,050.00
2 Pondasi batu kali 1:8 uk. 30 / 50 / 60 m3 8.83 540,000.00 4,765,837.50
3 Urugan pasir pondasi batu kali t. 5 cm m3 1.18 275,000.00 323,606.25
4 Urugan tanah kembali m3 7.65 25,000.00 191,221.88
5 Buangan tanah bekas galian ls 1.00 200,000.00 200,000.00
7 Pondasi Rollag bata m1 6.39 28,500.00 181,972.50

C. PEKERJAAN KONSTRUKSI BETON 20,190,085.00

1 Beton Sloof uk. 15 / 20 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 1.18 3,500,000.00 4,118,625.00

T.4m
2 Beton K1 uk. 15 / 15 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 100 kg m3 1.62 3,250,000.00 5,265,000.00
3 Beton B1 uk. 12 / 12 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 0.59 3,500,000.00 2,073,960.00
4 Beton PD S1 t. 10 cm ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 2.35 3,500,000.00 8,225,000.00
5 Beton PK t. 10 cm ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 0.15 3,500,000.00 507,500.00

D. PEKERJAAN DINDING 24,247,059.50

1 Pasangan batu bata trasram 1:4 m2 8.99 90,000.00 808,731.00
2 Pasangan batu bata 1:8 m2 148.20 83,500.00 12,374,282.50
3 Plesteran aci trasram 1:4 m2 17.97 40,000.00 718,872.00
4 Plesteran aci 1:8 m2 262.39 38,000.00 9,970,820.00
5 Plesteran aci 1:8 belakang kusen alumunium m2 2.48 38,000.00 94,354.00
6 Sponengan kusen m1 28.00 10,000.00 280,000.00

E. PEKERJAAN ATAP 15,174,069.31

1 Rangka atap baja ringan m2 47.35 115,000.00 5,445,014.14
2 Penutup atap genteng beton monier ex.Naraya m2 47.35 95,000.00 4,498,055.16
3 Genteng nok 3 arah bh 2.00 35,000.00 70,000.00
4 Banbanan atap m1 14.80 50,000.00 740,000.00
5 Karpusan atap m1 14.80 100,000.00 1,480,000.00
6 Lisplank GRC 8/30 m1 23.20 40,000.00 928,000.00
7 Dak ekspose kanopi depan m2 24.95 25,000.00 623,750.00
8 Sponengan dak eksposed m1 28.35 5,000.00 141,750.00
9 Waterproofing dak dan plat leufel m2 24.95 50,000.00 1,247,500.00

F. PEKERJAAN PLAFOND 4,956,350.00

1 Plafond dalam gypsum 9 mm + rangka hollow galv 40/40 & 20/40 m2 32.21 87,500.00 2,818,725.00
2 Plafond luar GRC 6 mm + rangka hollow galv 40/40 & 20/40 m2 16.87 87,500 1,476,125.00
2 List plafond gypsum m1 44.10 15,000.00 661,500.00
 TYPE : 36
NO. URAIAN PEKERJAAN SAT VOL HARSAT JUMLAH
G. PEKERJAAN KUSEN 17,700,000.00
1 P1 kusen alumunium 3" bh 3.00 700,000.00 2,100,000.00
2 P2 Kusen alumunum 3" bh 1.00 700,000.00 700,000.00
3 J1 ; kusen aluminium 3" bh 3.00 700,000.00 2,100,000.00
4 BV1 ; kusen aluminium 3" bh 1.00 700,000.00 700,000.00
5 BV2 ; kusen aluminium 3" bh 1.00 1,600,000.00 1,600,000.00
6 PJ1 ; kusen aluminium 3" bh 1.00 2,600,000.00 2,600,000.00
7 Daun pintu panel multiplek + skirting stell P1,P2 finished bh 4.00 1,000,000.00 4,000,000.00
8 Daun pintu panel multiplek + skirting stell P3 KM finished bh 1.00 1,000,000.00 1,000,000.00
9 Daun pintu panel multiplek + skirting stell PJ1 finished bh 1.00 1,000,000.00 1,000,000.00
10 Pull Handle Utama set 1.00 400,000.00 400,000.00
11 Pasang Kunci P1,P2,PJ1 bh 5.00 300,000.00 1,500,000.00

H. PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & KOTOR 1,827,450.00

Air bersih
1 Pipa PVC, dia 1/2" AW m1 7.80 20,000.00 156,000.00
2 Pipa PVC, dia 3/4" AW m1 18.70 23,000.00 430,100.00
Air kotor
3 Pipa PVC, dia 3" air hujan D m1 12.00 37,000.00 444,000.00
4 Pipa PVC, dia 3" air limbah D m1 14.00 37,000.00 518,000.00
5 Pipa PVC, dia 3" air bilas D m1 7.55 37,000.00 279,350.00

I. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 2,300,000.00

1 Titik lampu + fitting Lampu downlight bh 7.00 165,000.00 1,155,000.00
2 Titik instalasi + stop kontak bh 4.00 125,000.00 500,000.00
3 Saklar engkel ex. Broco New Gee bh 3.00 20,000.00 60,000.00
4 Saklar double ex. Broco New Gee bh 1.00 25,000.00 25,000.00
5 Box MCB 4 Group presto 1 bh, MCB 6A 5 bh bh 1.00 350,000.00 350,000.00
6 Kabel toefer 3x4 mm m1 3.00 20,000.00 60,000.00
7 Grounding besi lapis tembaga dia. 13 mm panjang 2,4 m ditanam sedalam ls 1.00 150,000.00 150,000.00
0,5 m dari muka tanah

J. PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING 8,894,417.44

1 Lantai kerja keramik t.3cm m2 42.66 24,000.00 1,023,939.00
2 Keramik 60x60 ex. Platinum m2 35.44 150,000.00 5,315,310.00
3 Pasir urug bawah lantai t.3cm m2 42.66 7,500.00 319,980.94
4 Keramik Teras 60x60 ex. Platinum m2 4.46 150,000.00 669,690.00
5 Kamar mandi utama
Keramik lantai 40x40 ex. Asia m2 2.76 110,000.00 304,053.75
Keramik Dinding 20x40 ex. Platinum m2 8.99 125,000.00 1,123,237.50
-
7 Waterproofing KM m2 2.76 50,000.00 138,206.25

K. PEKERJAAN SANITAIR 4,395,000.00

1 Kamar Mandi Utama :
Kloset duduk ex.Lolo bh 1.00 1,200,000.00 1,200,000.00
Hand shower ex. INA bh 1.00 400,000.00 400,000.00
Jet washer ex.INA bh 1.00 300,000.00 300,000.00
Floor drain ex.Puma bh 1.00 95,000.00 95,000.00
2 Kitchen sink ex. Metalco bh 1.00 400,000.00 400,000.00
3 Kran Washbak TL 0140 ex. Washer bh 1.00 350,000.00 350,000.00
4 Meja Dapur Keramik lapis keramik LS 1.00 1,350,000.00 1,350,000.00
5 Roof Drain ex.Puma bh 3.00 100,000.00 300,000.00
 TYPE : 36
NO. URAIAN PEKERJAAN SAT VOL HARSAT JUMLAH

L. PEKERJAAN FINISHING 7,935,590.20

1 Pengecatan dinding dalam dengan Catylac emulsion m2 144.87 17,000.00 2,462,715.20
2 Pengecatan dinding luar tampak depan Mowilex Weathercoat Putih m2 130.96 25,000.00 3,273,875.00

M. PEKERJAAN HALAMAN 3,837,962.50

1 Koral sikat m2 1.36 150,000.00 204,375.00
2 Rabat beton semen gurat sapu lidi halaman & carport t. 5cm m2 12.31 40,000.00 492,500.00
3 Rabat beton semen gurat sapu lidi halaman & carport t. 10cm m2 0.90 80,000.00 72,000.00
5 Urugan pasir bawah rabat 4 cm m3 0.53 275,000.00 145,337.50
6 Kansteen tepi carport dari pasangan bata tinggi 25 cm m2 2.06 60,000.00 123,750.00
7 Kran taman / halaman ex. Ina bh 1.00 55,000.00 55,000.00
8 Bak kontrol dari pasangan bata 30x30 cm bh 1.00 95,000.00 95,000.00
9 Septictank + Resapan 2 m3 + peresapan unit 1.00 2,250,000.00 2,250,000.00
10 Sumur respan dari buis beton dia 80 - 200 cm bh 1.00 400,000.00 400,000.00

N. PEKERJAAN LAIN LAIN 863,650.45

1 Anti rayap m2 34.24 15,000.00 513,650.45
2 Nomor Rumah tampak depan bh 1.00 350,000.00 350,000.00

O. PEKERJAAN FASAT 687,750.00

1 Tali Air Alumunium m1 15.30 10,000.00 153,000.00
2 Finishing Kamprot halus natural gloss m2 4.80 50,000.00 240,000.00
3 Sponengan fasade m1 39.30 7,500.00 294,750.00

P. PEKERJAAN PAGAR BELAKANG T.1,2 4,804,449.84

1 Galian tanah pondasi batu kali m3 3.34 40,000.00 133,770.00
2 Pondasi batu kali 1:8 uk. 30 / 60 / 50 m3 1.61 540,000.00 868,218.75
3 Urugan pasir pondasi batu kali t. 5 cm m3 0.26 275,000.00 70,743.75
5 Urugan tanah kembali m3 0.74 25,000.00 18,489.84
6 Beton KP uk. 12 / 12 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 100 kg m3 0.02 3,250,000.00 56,160.00
7 Beton RB uk. 12 / 12 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 0.19 3,500,000.00 675,281.25
8 Pasangan batu bata 1:8 m2 10.29 83,500.00 859,215.00
9 Plesteran 1:8 m2 20.58 38,000.00 782,040.00
10 Pengecatan dinding m2 20.58 25,000.00 514,500.00
11 Beton Sloof uk. 15 / 20 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 0.19 3,500,000.00 675,281.25
12 Sponengan m1 20.10 7,500.00 150,750.00

Optimalisasi T.36
1 Granite tile menjadi keramik ex. Platinum
2 Lantai KM menggunakan keramik 40x40 ex. Platinum
3 Dinding KM menggunakan keramik 20x40 anti slip ex. Asia
4 Shower screen KM dihilangkan
5 Titik lampu menjadi 10 titik
6 Optimasi ukuran sloof 15/20
7 Optimasi ukuran Beton B1 12 / 12
8 Optimasi Beton Ukuran B3 15 / 15
9 Optimasi ukuran Beton B2-1 15 / 15
10 Optimasi ukuran Beton B2-2 15 / 15
11 Optimasi tebal Beton PD S1 t. 10 cm
12 Optimasi tebal Beton PD S2 t. 10 cm
13 Ukuran pondasi 25/70/90 menjadi 30/60/50
 TYPE : 36
NO. URAIAN PEKERJAAN SAT VOL HARSAT JUMLAH
14 Tidak ada pasangan batu kosong pada pondasi batu lajur
15 Optimasi ukuran Beton K2 15 / 15
16 Pintu UPVC dirubah menjadi Aluminium
17 Tinggi pagar belakang t.1,2m
18 Tinggi dinding 1:4 dan keramik dinding KM menjadi 1,54m
19 Optimasi sloof pagar 15/15
20 optimasi pondasi lajur pagar 25/50/50
21 Perubahan spek Sanitasi :
Kloset duduk ex.Lolo
Hand shower ex. INA
Jet washer ex.INA
Floor drain ex.Puma
Kitchen sink ex. Metalco
Kran Washbak ex.INA
Meja Dapur Keramik lapis keramik
Roof Drain ex.Puma
NO. URAIAN PEKERJAAN
Optimalisasi T.42 dan T.48
1 Granite tile menjadi keramik ex. Platinum
2 Lantai KM menggunakan keramik 40x40 ex. Asia
3 Dinding KM menggunakan keramik 20x40 ex. Platinum
4 Shower screen KM dihilangkan
5 Titik lampu menjadi 10 titik
6 Optimasi ukuran sloof 15/20
7 Optimasi ukuran Beton B1 12 / 12
8 Optimasi Beton Ukuran B3 15 / 15
9 Optimasi ukuran Beton B2-1 15 / 15
10 Optimasi ukuran Beton B2-2 15 / 15
11 Optimasi tebal Beton PD S1 t. 10 cm
12 Optimasi tebal Beton PD S2 t. 10 cm
13 Tambah PK canopy dag beton belakang ex.T36
14 Ukuran pondasi 25/70/90 menjadi 30/60/50
15 Tidak ada pasangan batu kosong pada pondasi batu lajur
16 Tinggi pagar belakang 1,2m
17 Optimasi ukuran koral sikat halaman 2,727x0,5 m
18 Optimasi sloof pagar 15/15
19 optimasi pondasi lajur pagar 25/50/50
20 Perubahan spek Sanitasi :
Kloset duduk ex.Lolo
Hand shower ex. INA
Jet washer ex.INA
Floor drain ex.Puma
Kitchen sink ex. Metalco
Kran Washbak ex.INA
Meja Dapur Keramik lapis keramik
Roof Drain ex.Puma
NO. URAIAN PEKERJAAN
Optimalisasi T.36
1 Granite tile menjadi keramik ex. Platinum
2 Lantai KM menggunakan keramik 40x40 ex. Platinum
3 Dinding KM menggunakan keramik 20x40 anti slip ex. Asia
4 Shower screen KM dihilangkan
5 Titik lampu menjadi 10 titik
6 Optimasi ukuran sloof 15/20
7 Optimasi ukuran Beton B1 12 / 12
8 Optimasi Beton Ukuran B3 15 / 15
9 Optimasi ukuran Beton B2-1 15 / 15
10 Optimasi ukuran Beton B2-2 15 / 15
11 Optimasi tebal Beton PD S1 t. 10 cm
12 Optimasi tebal Beton PD S2 t. 10 cm
13 Ukuran pondasi 25/70/90 menjadi 30/60/50
14 Tidak ada pasangan batu kosong pada pondasi batu lajur
15 Optimasi ukuran Beton K2 15 / 15
16 Pintu UPVC dirubah menjadi Aluminium
17 Tinggi pagar belakang t.1,2m
18 Tinggi dinding 1:4 dan keramik dinding KM menjadi 1,54m
19 Optimasi sloof pagar 15/15
20 optimasi pondasi lajur pagar 25/50/50
21 Perubahan spek Sanitasi :
Kloset duduk ex.Lolo
Hand shower ex. INA
Jet washer ex.INA
Floor drain ex.Puma
Kitchen sink ex. Metalco
Kran Washbak ex.INA
Meja Dapur Keramik lapis keramik
Roof Drain ex.Puma
NO. URAIAN PEKERJAAN
Optimalisasi T.42 dan T.48
1 Granite tile menjadi keramik ex. Platinum
2 Lantai KM menggunakan keramik 40x40 ex. Asia
3 Dinding KM menggunakan keramik 20x40 ex. Platinum
4 Shower screen KM dihilangkan
5 Titik lampu menjadi 10 titik
6 Optimasi ukuran sloof 15/20
7 Optimasi ukuran Beton B1 12 / 12
8 Optimasi Beton Ukuran B3 15 / 15
9 Optimasi ukuran Beton B2-1 15 / 15
10 Optimasi ukuran Beton B2-2 15 / 15
11 Optimasi tebal Beton PD S1 t. 10 cm
12 Optimasi tebal Beton PD S2 t. 10 cm
13 Tambah PK canopy dag beton belakang ex.T36
14 Ukuran pondasi 25/70/90 menjadi 30/60/50
15 Tidak ada pasangan batu kosong pada pondasi batu lajur
16 Tinggi pagar belakang t.1,2 m
17 Optimasi sloof pagar 15/15
18 optimasi pondasi lajur pagar 25/50/50
19 Perubahan spek Sanitasi :
Kloset duduk ex.Lolo
Hand shower ex. INA
Jet washer ex.INA
Floor drain ex.Puma
Kitchen sink ex. Metalco
Kran Washbak ex.INA
Meja Dapur Keramik lapis keramik
Roof Drain ex.Puma
RENCANA ANGGARAN BIAYA
PEMBANGUNAN RUMAH AURORA VALLEY
BSB VILLAGE
BUKIT SEMARANG BARU
TYPE : 48
NO. URAIAN PEKERJAAN SAT VOL HARSAT JUMLAH
A. PEKERJAAN PERSIAPAN 1,425,000.00
1 Pembersihan lokasi m2 120.00 2,500.00 300,000.00
2 Pengukuran dan bouwplank m1 25.00 25,000.00 625,000.00
3 Direksi keet dan gudang ls 1.00 150,000.00 150,000.00
4 Penyediaan air kerja ls 1.00 100,000.00 100,000.00
5 Penyediaan listrik kerja ls 1.00 100,000.00 100,000.00
6 Scafolding / steiger ls 1.00 150,000.00 150,000.00

B. PEKERJAAN TANAH & PONDASI 8,500,717

1 Galian tanah pondasi batu kali m3 23.60 40,000 943,830
2 Pondasi batu kali 1:8 uk. 30 / 50 / 60 m3 11.80 540,000 6,370,853
3 Urugan pasir pondasi batu kali t. 5 cm m3 1.57 275,000 432,589
4 Urugan tanah kembali m3 10.22 25,000 255,621
5 Buangan tanah bekas galian ls 1.00 200,000 200,000
7 Pondasi Rollag bata m1 10.45 28,500 297,825

C. PEKERJAAN KONSTRUKSI BETON 28,140,681

1 Beton Sloof uk. 15 / 20 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 1.57 3,500,000 5,505,675
2 Beton K2 uk. 15 / 22,5 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 100 kg m3 0.14 3,250,000 438,750
3 Beton K1 uk. 15 / 15 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 100 kg m3 1.89 3,250,000 6,142,500
4 Beton KP uk. 12 / 12 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 100 kg m3 0.15 3,250,000 491,400
5 Beton B1 uk. 12 / 12 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 0.02 3,500,000 55,125
6 Beton B2-1 uk. 15 / 15 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 0.71 3,500,000 2,478,656
7 Beton B2-2 uk. 15 / 15 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 1.02 3,500,000 3,561,075
8 Beton PD S1 t. 10 cm ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 1.73 3,500,000 6,037,500
9 Beton PD S2 t. 10 cm ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m1 0.98 3,500,000 3,430,000
10 Beton PK t. 10 cm ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 0.15 3,500,000 507,500.00

D. PEKERJAAN DINDING 31,855,330

1 Pasangan batu bata trasram 1:4 m2 8.83 90,000 794,871
2 Pasangan batu bata 1:8 m2 202.29 83,500 16,891,549
3 Plesteran aci trasram 1:4 m2 17.66 40,000 706,552
4 Plesteran aci 1:8 m2 346.59 38,000 13,170,344
5 Plesteran aci 1:8 belakang kusen alumunium m2 2.16 38,000 82,014
6 Sponengan m1 28.00 7,500 210,000

E. PEKERJAAN ATAP 20,356,767

1 Rangka atap baja ringan m2 69.87 115,000 8,035,361
2 Penutup atap genteng beton monier ex.Naraya m2 69.87 95,000 6,637,907
3 Genteng nok 3 arah bh 2.00 35,000 70,000
4 Banbanan atap m1 15.50 50,000 775,000
5 Karpusan atap m1 15.50 100,000 1,550,000
6 Lisplank GRC 8/30 m1 28.35 40,000 1,134,000
7 Dak ekspose kanopi depan m2 27.05 25,000.00 676,250
8 Sponengan dak ekspose m1 25.15 5,000.00 125,750
9 Waterproofing dak dan plat leufel m2 27.05 50,000 1,352,500

F. PEKERJAAN PLAFOND 6,533,000

 TYPE : 48
NO. URAIAN PEKERJAAN SAT VOL HARSAT JUMLAH
1 Plafond dalam gypsum 9 mm + rangka hollow galv 40/40 & 20/40 m2 43.40 87,500 3,797,500
2 Plafond luar GRC 6 mm + rangka hollow galv 40/40 & 20/40 m2 22.40 87,500 1,960,000
3 List plafond gypsum m1 51.70 15,000 775,500

G. PEKERJAAN KUSEN 20,390,000

1 P1 kusen alumunium 3" bh 1.00 1,550,000 1,550,000
2 P2 Kusen alumunum 3" bh 2.00 820,000 1,640,000
3 P3 Kusen alumunium 3" bh 1.00 810,000 810,000
4 P4 Kusen + Pintu Kaca bh 1.00 1,400,000 1,400,000
5 J1 ; kusen aluminium 3" bh 1.00 4,050,000 4,050,000
6 J2 ; kusen aluminium 3" bh 1.00 800,000 800,000
7 J3 ; kusen aluminium 3" bh 1.00 4,200,000 4,200,000
9 BV1 ; kusen aluminium 3" bh 1.00 490,000 490,000
10 Daun pintu panel multiplek + skirting stell P1,P2 finished bh 3.00 1,000,000 3,000,000
11 Daun pintu panel multiplek + skirting stell P3 KM finished bh 1.00 1,000,000 1,000,000
12 Pull Handle Utama set 1.00 400,000 400,000
12 Pasang Kunci P1,P2 bh 2.00 350,000 700,000
13 Pasang Kunci P3 (Kamar Mandi) bh 1.00 350,000 350,000

H. PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & KOTOR 2,480,850

Air bersih
1 Pipa PVC, dia 1/2" AW m1 1.80 20,000 36,000
2 Pipa PVC, dia 3/4" AW m1 36.00 23,000 828,000
3 Pipa PVC, dia 1" AW m1 8.70 27,000 234,900
Air kotor
4 Pipa PVC, dia 3" air hujan D m1 16.00 37,000 592,000
5 Pipa PVC, dia 3" air limbah D m1 11.85 37,000 438,450
6 Pipa PVC, dia 3" air bilas D m1 9.50 37,000 351,500

I. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 3,200,000

1 Titik lampu + fitting Lampu downlight bh 10.00 165,000 1,650,000
2 Titik instalasi + stop kontak bh 7.00 125,000 875,000
3 Saklar engkel ex. Broco New Gee bh 2.00 20,000 40,000
4 Saklar double ex. Broco New Gee bh 3.00 25,000 75,000
5 Box MCB 4 Group presto 1 bh, MCB 6A 5 bh bh 1.00 350,000 350,000
6 Kabel toefer 3x4 mm m1 3.00 20,000 60,000
7 Grounding besi lapis tembaga dia. 13 mm panjang 2,4 m ditanam sedalam ls 1.00 150,000 150,000
0,5 m dari muka tanah

J. PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING 10,571,367

1 Lantai kerja keramik t.3cm m3 51.70 24,000 1,240,785
2 Keramik 60x60 ex. Platinum m2 42.90 150,000 6,435,000
3 Pasir urug bawah lantai t.3cm m3 51.70 7,500 387,745
4 Keramik Teras 60x60 ex. Platinum m2 5.93 150,000 888,750
5 Kamar mandi utama
Keramik lantai 40x40 ex. Asia m2 2.87 110,000 316,181
Keramik Dinding 20x40 ex. Platinum m2 9.27 125,000 1,159,187
7 Waterproofing KM m2 2.87 50,000 143,719

K. PEKERJAAN SANITAIR 4,895,000

1 Kamar Mandi :
Kloset duduk ex.Lolo bh 1.00 1,200,000 1,200,000
 TYPE : 48
NO. URAIAN PEKERJAAN SAT VOL HARSAT JUMLAH
Hand shower ex. INA bh 1.00 400,000 400,000
Jet washer ex.INA bh 1.00 300,000 300,000
Floor drain ex.Puma bh 1.00 95,000 95,000
2 Kitchen sink ex. Metalco bh 1.00 400,000 400,000
3 Kran Washbak ex.INA bh 1.00 350,000 350,000
4 Meja Dapur Keramik lapis keramik bh 1.00 1,350,000 1,350,000
5 Roof Drain ex.Puma bh 8.00 100,000 800,000

L. PEKERJAAN FINISHING 8,482,471

1 Pengecatan dinding dalam dengan Catylac emulsion m2 156.51 17,000 2,660,619
2 Pengecatan dinding luar tampak depan Mowilex Weathercoat Putih m2 130.00 25,000 3,250,102
3 Pengecatan dinding luar tampak depan Mowilex Weathercoat Abu m2 7.68 25,000 192,000
4 Cat karpusan m1 15.50 25,000 387,500
5 Cat Lisplank m1 28.35 35,000 992,250
6 Cat daun pintu unit 4.00 250,000 1,000,000

M. PEKERJAAN HALAMAN 4,485,100

1 Koral sikat m2 1.36 150,000 204,375
2 Rabat beton semen gurat sapu lidi halaman & carport m2 16.38 40,000 655,000
3 Urugan pasir bawah rabat 4 cm m3 0.66 275,000 180,125
4 Tali air carport m1 14.10 10,000 141,000
5 Kansteen tepi carport dari pasangan bata tinggi 25 cm m2 8.41 60,000 504,600
6 Kran taman / halaman ex. Ina bh 1.00 55,000 55,000
7 Bak kontrol dari pasangan bata 30x30 cm bh 1.00 95,000 95,000
8 Septictank + Resapan 2 m3 + peresapan unit 1.00 2,250,000 2,250,000
9 Sumur respan dari buis beton dia 80 - 200 cm bh 1.00 400,000 400,000

N. PEKERJAAN LAIN LAIN 1,073,281

1 Anti rayap m2 48.22 15,000 723,281
2 Nomor Rumah tampak depan bh 1.00 350,000 350,000

O. PEKERJAAN FASAT 1,929,188

1 Conwood (tampak depan) + finishing cat m2 4.82 200,000 963,188
2 Tali Air Alumunium m1 21.00 10,000 210,000
3 Finishing Kamprot halus natural gloss m2 6.98 50,000 348,750
4 Sponengan m1 54.30 7,500 407,250

P. PEKERJAAN PAGAR BELAKANG T.1,2m 4,436,234

1 Galian tanah pondasi batu kali m3 3.20 40,000 128,076
2 Pondasi batu kali 1:8 uk. 30 / 60 / 50 m3 1.50 540,000 810,000
3 Urugan pasir pondasi batu kali t. 5 cm m3 0.24 275,000 66,000
4 Urugan tanah kembali m3 2.33 25,000 58,298
5 Beton KP uk. 12 / 12 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 100 kg m3 0.02 3,250,000 56,160
6 Beton B1 uk. 15 / 15 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 0.18 3,500,000 630,000
7 Pasangan batu bata 1:8 m2 9.60 83,500 801,600
8 Plesteran 1:8 m2 19.20 38,000 729,600
9 Pengecatan dinding m2 19.20 25,000 480,000
10 Beton Sloof uk. 15 / 20 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 0.18 3,500,000 630,000
11 Sponengan m1 6.20 7,500 46,500

Optimalisasi T.42 dan T.48

 TYPE : 48
NO. URAIAN PEKERJAAN SAT VOL HARSAT JUMLAH
1 Granite tile menjadi keramik ex. Platinum
2 Lantai KM menggunakan keramik 40x40 ex. Asia
3 Dinding KM menggunakan keramik 20x40 ex. Platinum
4 Shower screen KM dihilangkan
5 Titik lampu menjadi 10 titik
6 Optimasi ukuran sloof 15/20
7 Optimasi ukuran Beton B1 12 / 12
8 Optimasi Beton Ukuran B3 15 / 15
9 Optimasi ukuran Beton B2-1 15 / 15
10 Optimasi ukuran Beton B2-2 15 / 15
11 Optimasi tebal Beton PD S1 t. 10 cm
12 Optimasi tebal Beton PD S2 t. 10 cm
13 Tambah PK canopy dag beton belakang ex.T36
14 Ukuran pondasi 25/70/90 menjadi 30/60/50
15 Tidak ada pasangan batu kosong pada pondasi batu lajur
16 Tinggi pagar belakang t.1,2 m
17 Optimasi sloof pagar 15/15
18 optimasi pondasi lajur pagar 25/50/50
19 Perubahan spek Sanitasi :
Kloset duduk ex.Lolo
Hand shower ex. INA
Jet washer ex.INA
Floor drain ex.Puma
Kitchen sink ex. Metalco
Kran Washbak ex.INA
Meja Dapur Keramik lapis keramik
Roof Drain ex.Puma
RENCANA ANGGARAN BIAYA (REVISI -01)
BIAYA PEMBANGUNAN RUMAH AURORA VALLEY
BSB VILLAGE
BUKIT SEMARANG BARU TYPE : 42

NO. URAIAN PEKERJAAN JUMLAH

A. PEKERJAAN PERSIAPAN 1,425,000

B. PEKERJAAN TANAH & PONDASI 7,892,506
C. PEKERJAAN KONSTRUKSI BETON 21,493,235
D. PEKERJAAN DINDING 23,988,981
E. PEKERJAAN ATAP 21,691,950
F. PEKERJAAN PLAFOND 5,959,750
G PEKERJAAN KUSEN 21,703,000
H. PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & KOTOR 2,309,500
I. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 3,200,000
J. PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING 9,396,862
K. PEKERJAAN SANITAIR 4,695,000
L. PEKERJAAN FINISHING 7,456,750
M. PEKERJAAN HALAMAN 4,485,100
N. PEKERJAAN LAIN LAIN 903,650
O. PEKERJAAN FASAT 1,902,463
P. PEKERJAAN PAGAR SAMPING & BELAKANG 4,638,753

TOTAL 143,142,500

Dibulatkan 143,000,000

Harga per meter 3,404,762

Dibulatkan 3,400,000
Note Revisi :
- Optimasi volume atap, dinding dan finishing,
- Revisi harga kusen.
Semarang, 22 April 2019
PT. KARYADEKA ALAM LESTARI
RENCANA ANGGARAN BIAYA
PEMBANGUNAN RUMAH AURORA VALLEY
BSB VILLAGE
BUKIT SEMARANG BARU
TYPE : 36
NO. URAIAN PEKERJAAN SAT VOL HARSAT JUMLAH
A. PEKERJAAN PERSIAPAN 1,425,000.00
1 Pembersihan lokasi m2 120.00 2,500.00 300,000.00
2 Pengukuran dan bouwplank m1 25.00 25,000.00 625,000.00
3 Direksi keet dan gudang ls 1.00 150,000.00 150,000.00
4 Penyediaan air kerja ls 1.00 100,000.00 100,000.00
5 Penyediaan listrik kerja ls 1.00 100,000.00 100,000.00
6 Scafolding / steiger ls 1.00 150,000.00 150,000.00

B. PEKERJAAN TANAH & PONDASI 6,368,688.13

1 Galian tanah pondasi batu kali m3 17.65 40,000.00 706,050.00
2 Pondasi batu kali 1:8 uk. 30 / 50 / 60 m3 8.83 540,000.00 4,765,837.50
3 Urugan pasir pondasi batu kali t. 5 cm m3 1.18 275,000.00 323,606.25
4 Urugan tanah kembali m3 7.65 25,000.00 191,221.88
5 Buangan tanah bekas galian ls 1.00 200,000.00 200,000.00
7 Pondasi Rollag bata m1 6.39 28,500.00 181,972.50

C. PEKERJAAN KONSTRUKSI BETON 20,190,085.00

1 Beton Sloof uk. 15 / 20 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 1.18 3,500,000.00 4,118,625.00
2 Beton K1 uk. 15 / 15 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 100 kg m3 1.62 3,250,000.00 5,265,000.00
3 Beton B1 uk. 12 / 12 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 0.59 3,500,000.00 2,073,960.00
4 Beton PD S1 t. 10 cm ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 2.35 3,500,000.00 8,225,000.00
5 Beton PK t. 10 cm ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 0.15 3,500,000.00 507,500.00

D. PEKERJAAN DINDING 23,892,451.13

1 Pasangan batu bata trasram 1:4 m2 8.99 90,000.00 808,731.00
2 Pasangan batu bata 1:8 m2 145.97 83,500.00 12,188,641.13
3 Plesteran aci trasram 1:4 m2 17.97 40,000.00 718,872.00
4 Plesteran aci 1:8 m2 257.94 38,000.00 9,801,853.00
5 Plesteran aci 1:8 belakang kusen alumunium m2 2.48 38,000.00 94,354.00
6 Sponengan kusen m1 28.00 10,000.00 280,000.00

E. PEKERJAAN ATAP 15,174,069.31

1 Rangka atap baja ringan m2 47.35 115,000.00 5,445,014.14
2 Penutup atap genteng beton monier ex.Naraya m2 47.35 95,000.00 4,498,055.16
3 Genteng nok 3 arah bh 2.00 35,000.00 70,000.00
4 Banbanan atap m1 14.80 50,000.00 740,000.00
5 Karpusan atap m1 14.80 100,000.00 1,480,000.00
6 Lisplank GRC 8/30 m1 23.20 40,000.00 928,000.00
7 Dak ekspose kanopi depan m2 24.95 25,000.00 623,750.00
8 Sponengan dak eksposed m1 28.35 5,000.00 141,750.00
9 Waterproofing dak dan plat leufel m2 24.95 50,000.00 1,247,500.00

F. PEKERJAAN PLAFOND 4,956,350.00

1 Plafond dalam gypsum 9 mm + rangka hollow galv 40/40 & 20/40 m2 32.21 87,500.00 2,818,725.00
2 Plafond luar GRC 6 mm + rangka hollow galv 40/40 & 20/40 m2 16.87 87,500 1,476,125.00
2 List plafond gypsum m1 44.10 15,000.00 661,500.00

G. PEKERJAAN KUSEN 17,700,000.00

1 P1 kusen alumunium 3" bh 3.00 700,000.00 2,100,000.00
 TYPE : 36
NO. URAIAN PEKERJAAN SAT VOL HARSAT JUMLAH
2 P2 Kusen alumunum 3" bh 1.00 700,000.00 700,000.00
3 J1 ; kusen aluminium 3" bh 3.00 700,000.00 2,100,000.00
4 BV1 ; kusen aluminium 3" bh 1.00 700,000.00 700,000.00
5 BV2 ; kusen aluminium 3" bh 1.00 1,600,000.00 1,600,000.00
6 PJ1 ; kusen aluminium 3" bh 1.00 2,600,000.00 2,600,000.00
7 Daun pintu panel multiplek + skirting stell P1,P2 finished bh 4.00 1,000,000.00 4,000,000.00
8 Daun pintu panel multiplek + skirting stell P3 KM finished bh 1.00 1,000,000.00 1,000,000.00
9 Daun pintu panel multiplek + skirting stell PJ1 finished bh 1.00 1,000,000.00 1,000,000.00
10 Pull Handle Utama set 1.00 400,000.00 400,000.00
11 Pasang Kunci P1,P2,PJ1 bh 5.00 300,000.00 1,500,000.00

H. PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & KOTOR 1,827,450.00

Air bersih
1 Pipa PVC, dia 1/2" AW m1 7.80 20,000.00 156,000.00
2 Pipa PVC, dia 3/4" AW m1 18.70 23,000.00 430,100.00
Air kotor
3 Pipa PVC, dia 3" air hujan D m1 12.00 37,000.00 444,000.00
4 Pipa PVC, dia 3" air limbah D m1 14.00 37,000.00 518,000.00
5 Pipa PVC, dia 3" air bilas D m1 7.55 37,000.00 279,350.00

I. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 2,300,000.00

1 Titik lampu + fitting Lampu downlight bh 7.00 165,000.00 1,155,000.00
2 Titik instalasi + stop kontak bh 4.00 125,000.00 500,000.00
3 Saklar engkel ex. Broco New Gee bh 3.00 20,000.00 60,000.00
4 Saklar double ex. Broco New Gee bh 1.00 25,000.00 25,000.00
5 Box MCB 4 Group presto 1 bh, MCB 6A 5 bh bh 1.00 350,000.00 350,000.00
6 Kabel toefer 3x4 mm m1 3.00 20,000.00 60,000.00
7 Grounding besi lapis tembaga dia. 13 mm panjang 2,4 m ditanam sedalam ls 1.00 150,000.00 150,000.00
0,5 m dari muka tanah

J. PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING 8,894,417.44

1 Lantai kerja keramik t.3cm m2 42.66 24,000.00 1,023,939.00
2 Keramik 60x60 ex. Platinum m2 35.44 150,000.00 5,315,310.00
3 Pasir urug bawah lantai t.3cm m2 42.66 7,500.00 319,980.94
4 Keramik Teras 60x60 ex. Platinum m2 4.46 150,000.00 669,690.00
5 Kamar mandi utama
Keramik lantai 40x40 ex. Asia m2 2.76 110,000.00 304,053.75
Keramik Dinding 20x40 ex. Platinum m2 8.99 125,000.00 1,123,237.50
7 Waterproofing KM m2 2.76 50,000.00 138,206.25

K. PEKERJAAN SANITAIR 4,395,000.00

1 Kamar Mandi Utama :
Kloset duduk ex.Lolo bh 1.00 1,200,000.00 1,200,000.00
Hand shower ex. INA bh 1.00 400,000.00 400,000.00
Jet washer ex.INA bh 1.00 300,000.00 300,000.00
Floor drain ex.Puma bh 1.00 95,000.00 95,000.00
2 Kitchen sink ex. Metalco bh 1.00 400,000.00 400,000.00
3 Kran Washbak TL 0140 ex. Washer bh 1.00 350,000.00 350,000.00
4 Meja Dapur Keramik lapis keramik LS 1.00 1,350,000.00 1,350,000.00
5 Roof Drain ex.Puma bh 3.00 100,000.00 300,000.00

L. PEKERJAAN FINISHING 7,935,590.20

1 Pengecatan dinding dalam dengan Catylac emulsion m2 144.87 17,000.00 2,462,715.20
 TYPE : 36
NO. URAIAN PEKERJAAN SAT VOL HARSAT JUMLAH
2 Pengecatan dinding luar tampak depan Mowilex Weathercoat Putih m2 130.96 25,000.00 3,273,875.00
3 Pengecatan dinding luar tampak depan Mowilex Weathercoat Abu m2 10.68 25,000.00 267,000.00
4 Cat karpusan m1 14.80 25,000.00 370,000.00
5 Cat Lisplank m1 23.20 35,000.00 812,000.00
6 Cat daun pintu unit 3.00 250,000.00 750,000.00

M. PEKERJAAN HALAMAN 3,837,962.50

1 Koral sikat m2 1.36 150,000.00 204,375.00
2 Rabat beton semen gurat sapu lidi halaman & carport t. 5cm m2 12.31 40,000.00 492,500.00
3 Rabat beton semen gurat sapu lidi halaman & carport t. 10cm m2 0.90 80,000.00 72,000.00
5 Urugan pasir bawah rabat 4 cm m3 0.53 275,000.00 145,337.50
6 Kansteen tepi carport dari pasangan bata tinggi 25 cm m2 2.06 60,000.00 123,750.00
7 Kran taman / halaman ex. Ina bh 1.00 55,000.00 55,000.00
8 Bak kontrol dari pasangan bata 30x30 cm bh 1.00 95,000.00 95,000.00
9 Septictank + Resapan 2 m3 + peresapan unit 1.00 2,250,000.00 2,250,000.00
10 Sumur respan dari buis beton dia 80 - 200 cm bh 1.00 400,000.00 400,000.00

N. PEKERJAAN LAIN LAIN 863,650.45

1 Anti rayap m2 34.24 15,000.00 513,650.45
2 Nomor Rumah tampak depan bh 1.00 350,000.00 350,000.00

O. PEKERJAAN FASAT 687,750.00

1 Tali Air Alumunium m1 15.30 10,000.00 153,000.00
2 Finishing Kamprot halus natural gloss m2 4.80 50,000.00 240,000.00
3 Sponengan fasade m1 39.30 7,500.00 294,750.00

P. PEKERJAAN PAGAR BELAKANG T.1,2 4,804,449.84

1 Galian tanah pondasi batu kali m3 3.34 40,000.00 133,770.00
2 Pondasi batu kali 1:8 uk. 30 / 60 / 50 m3 1.61 540,000.00 868,218.75
3 Urugan pasir pondasi batu kali t. 5 cm m3 0.26 275,000.00 70,743.75
5 Urugan tanah kembali m3 0.74 25,000.00 18,489.84
6 Beton KP uk. 12 / 12 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 100 kg m3 0.02 3,250,000.00 56,160.00
7 Beton RB uk. 12 / 12 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 0.19 3,500,000.00 675,281.25
8 Pasangan batu bata 1:8 m2 10.29 83,500.00 859,215.00
9 Plesteran 1:8 m2 20.58 38,000.00 782,040.00
10 Pengecatan dinding m2 20.58 25,000.00 514,500.00
11 Beton Sloof uk. 15 / 20 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 0.19 3,500,000.00 675,281.25
12 Sponengan m1 20.10 7,500.00 150,750.00

Optimalisasi T.36
1 Granite tile menjadi keramik ex. Platinum
2 Lantai KM menggunakan keramik 40x40 ex. Platinum
3 Dinding KM menggunakan keramik 20x40 anti slip ex. Asia
4 Shower screen KM dihilangkan
5 Titik lampu menjadi 10 titik
6 Optimasi ukuran sloof 15/20
7 Optimasi ukuran Beton B1 12 / 12
8 Optimasi Beton Ukuran B3 15 / 15
9 Optimasi ukuran Beton B2-1 15 / 15
10 Optimasi ukuran Beton B2-2 15 / 15
11 Optimasi tebal Beton PD S1 t. 10 cm
12 Optimasi tebal Beton PD S2 t. 10 cm
 TYPE : 36
NO. URAIAN PEKERJAAN SAT VOL HARSAT JUMLAH
13 Ukuran pondasi 25/70/90 menjadi 30/60/50
14 Tidak ada pasangan batu kosong pada pondasi batu lajur
15 Optimasi ukuran Beton K2 15 / 15
16 Pintu UPVC dirubah menjadi Aluminium
17 Tinggi pagar belakang t.1,2m
18 Tinggi dinding 1:4 dan keramik dinding KM menjadi 1,54m
19 Optimasi sloof pagar 15/15
20 optimasi pondasi lajur pagar 25/50/50
21 Perubahan spek Sanitasi :
Kloset duduk ex.Lolo
Hand shower ex. INA
Jet washer ex.INA
Floor drain ex.Puma
Kitchen sink ex. Metalco
Kran Washbak ex.INA
Meja Dapur Keramik lapis keramik
Roof Drain ex.Puma