Skema Berpikir – JUAL BELI

Para PIHAK
Pihak Penjual Pihak Pembeli
Di Sleman yang bersangkutan

1. Ny. Rana Sholihah 1. Tn. Amir Sadin

2. Tn. Rahmat Sholih 2. Ny. Nur Sari
Penjual sebelumnya harus
memecah bidang seluas
500 m2 terlebih dahulu di
BPN Sleman, baru membuat Melakukan perjanjian
AJB ke PPAT. (perikatan) dalam
bentuk Akta Jual Beli

Mereka (Pihak Penjual dan Pihak Pembeli) menuju

PPAT Irwan Santoso,
S.H.,M.Kn selaku PPAT Kab.
Sleman (akan membuat AJB)

PPAT Irwan Santoso, S.H.,M.Kn 1. melakukan CEK PLOT atas bidang

Di PPAT Sleman

melakukan permohonan BPN SHM No. 11.02.03.33.1.00513;

pengecekan sertipikat kepada 2. melakukan VALIDASI fisik dan
Kantor pertanahan BPN Sleman
Sleman
tekstual (Cek Online);
melalui Aplikasi / Website (Mitra Melalui
3. lalu, pengecekan sertipikat tersebut
Kerja) aplikasi
(Juknis No.5 / 2021)
(online)

Setelah SELESAI - PPAT Irwan Santoso, S.H.,M.Kn membuat Akta Jual Beli, syaratnya :
1. Identitas para pihak (KTP, KK, Surat Nikah, NPWP, dll);
2. Sertipikat asli;
3. Surat Pernyataan dan Surat Kuasa bila dikuasakan;
4. Surat Keterangan tidak sengketa;
5. Para saksi (minimal 2 orang);
6. SPPT-PBB;
7. PPh; (Besarnya 2,5% dari jumlah bruto nilai pengalihan hak atas tanah dan/ atau bangunan). dan
8. BPHTB (ditetapkan paling tinggi sebesar 5% dari NJOP (Harga Jual Tanahnya saja).
Di BPN Sleman

AKTA JUAL BELI SELESAI – Para Pihak menuju

BPN Sleman guna peralihan haknya.