1.

Pendekatan filosofi akta tanah :

a) Pendekatan Ontologis bermakna Akta (Sebagai Obyek) merupakan "alat bukti tertulis". Alat bukti tertulis
artinya suatu SURAT tertulis yang digunakan sebagai PEMBUKTIAN.
b) Pendekatan Epitimologi artinya akta merupakan suatu ilmu pengetahuan bagaimana Akta diperoleh (dengan
metode tertentu). Akta yang diperoleh memiliki FUNGSI utama yaitu sebagai alat / kekuatan PEMBUKTIAN di
PENGADILAN.
c) Pendekatan Aksiologi merupakan PENGGUNAAN dari Akta itu sendiri sebagai hal dalam melakukan suatu
PERBUATAN HUKUM.
2. Tabel :
No. Jenis Pasal Utama peralihan Asas Umum Perdata Asas Khusus Ciri – ciri khusus yang
Perbuatan dan Akta PPAT ; PP no. dan Agraria / (jika ada) membedakan
Hukum 24 / 1997 jo. PMNA / Pertanahan
KBPN no. 3 / 1997
1 JUAL BELI Pasal 1457 KUHPerdata 1. Asas tunai Tanah di jual dengan
2. Asas terang sejumlah uang
2 TUKAR Pasal 1541 KUHPerdata 1. Asas Tanah di tukar dengan
MENUKAR Konsensualisme tanah yang sejenis
2. Asas itikat baik maupun tak sejenis dalam
hal penggunaannya
3 HIBAH Pasal 1666 KUHPerdata Asas Kebebasan Pemberian secara sukarela
Berkontrak oleh penghibah kepada
pihak.

4 PEMBAGIAN Pasal 128 KUHPerdata Asas maritale macht Dilakukan pada semua
HARTA ahli waris karena
BERSAMA peninggalan harta orang
tua yang telah meningga.