BIAYA PEKERJAAN UTAMA

NO. URAIAN PEKERJAAN NILAI UPAH & BAHAN BOBOT

1 A. PEKERJAAN PERSIAPAN, GALIAN DAN URUGAN 2.044.076,07 1,30%

2 B. PEKERJAAN PONDASI DAN BETON 23.431.474,29 14,91%
3 C. PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN 34.044.113,12 21,67%
4 D. PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING 8.984.154,43 5,72%
5 E. PEKERJAAN ATAP 7.204.399,02 4,59%
6 F. PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA 4.376.838,15 2,79%
7 G. PEKERJAAN PERLENGKAPAN PINTU DAN JENDELA 11.738.766,75 7,47%
8 H. PEKERJAAN SANITAIR 3.456.245,00 2,20%
9 I. PASANGAN INSTALASI AIR 1.915.451,35 1,22%
10 J. PEKERJAAN INSTALSI LISTRIK 186.676,00 0,12%
11 K. PEKERJAAN PENGECATAN 129.607,09 0,08%
12 L. PEKERJAAN PEMASANGAN WATER TORN 1.010.177,00 0,64%
13 M. PEKERJAAN LAIN-LAIN 457.859,00 0,29%
JUMALAH BIAYA PEKERJAAN UTAMA 98.979.837,26 63,00%

BIAYA PEKERJAAN KHUSUS ATAU FINISING

1 A. PEKERJAAN PENGECATAN DINDING 4.029.351,19 2,56%
2 B. PEKERJAAN PENGECATAN KAYU 2.916.219,79 1,86%
3 C. PEKERJAAN PENGECATAN MELAMIK 7.462.865,83 4,75%
4 D. PEKERJAAN INSTALSI LISTRIK 2.806.778,00 1,79%
5 E. PEKERJAAN PLAFOND 4.337.906,67 2,76%
6 F. PEKERJAAN BAJA RINGAN 9.648.682,01 6,14%
JUMLAH PEKERJAAN KHUSUS ATAU FINISING 31.201.803,49 19,86%

BIAYA PEKERJAAN DILUAR BANGUNAN

1 A. PEKERJAAN RABAT BETON DAN PLAT DUICKER 2.772.163,25 1,76%
2 B. PEKERJAAN RABAT BATAS TAMAN DAN RUMPUT 1.977.087,93 0,63%
3 C. PEKERJAAN LAIN-LAIN 2.088.354,00 14,12%
JUMLAH PEKERJAAN DILUAR BANGUNAN 6.837.605,17 16,52%

JUMALAH BIAYA PEKERJAAN UTAMA 98.979.837,26 72,24%

JUMLAH PEKERJAAN KHUSUS ATAU FINISING 31.201.803,49 22,77%
JUMLAH PEKERJAAN DILUAR BANGUNAN 6.837.605,17 4,99%
SUB TOTAL BIAYA 137.019.245,93 100%
PEKERJAAN TAMBAHAN
PEKERJAAN PAGAR DINDING BATA DEPAN 478.415,28
PEKERJAAN PEMASANGAN ROASTER DEPAN 453.300,00
PEKERJAAN PAGAR BESI DEPAN 2.639.759,22
PEKERJAAN PEMASANGAN KANOPI (HOLLOW ATAP POLY CARBONAT) 16.519.742,72
TOTAL PEKERJAAN TAMBAHAN 20.091.217,22

PENGEMBALIAN MATERIAL
KERAMIK LANTAI 40 X 40 SETARA MULIA 2.203.428,53
KERAMIK LANTAI. KM/WC 20 X20 SETARA MULIA 136.394,39
KERAMIK DINDING KM 20 X 25 SETARA MULIA 579.500,12
KERAMIK 20 X 20 POLOS 228.977,25
KERAMIK LANTAI. KM/WC 25 X40 SETARA MULIA 528.822,25
PENGEMBALIAN BIAYA MATERIAL 3.677.123

TOTAL ANGGARAN BIAYA PEMBANGUNAN 153.433.340,60

BIAYA PEMBANGUNAN STANDAR 93.216.945
TOTAL BIAYA PENAMBAHAN 60.216.395,41
 KAVLING

MASTER RAP BGN 1 LT B-38

OPNAME PEKERJAAN
PENGAWAS LAPANGAN HERLI
MANDOR
TANGGAL RAP 10-Jan-2023
NAMA KONSUMEN ………………………………
LOKASI D' VILAGE NAGARASARI
PEKERJAN UTAMA

HARGA UPAH &

NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT. JUMLAH
BAHAN

A. PEKERJAAN PERSIAPAN, GALIAN DAN URUGAN

1 1 M PEKERJAAN PENGUKURAN DAN PASANGAN BOUWPLANK 43,25 M1 1.414.466,89
2 1 M3 PEKERJAAN GALIAN TANAH UNTUK PONDASI BATU KALI 11,20 M3 515.247,75
3 1 M3 URUGAN TANAH KEMBALI SISI PONDASI 1,87 M3 18.112,85
4 1 M3 URUGAN TANAH UNTUK PENINGGIAN LANTAI 9,92 M3 96.248,58

2.044.076,07 2.044.076,07
B. PEKERJAAN PONDASI DAN BETON
1 1 M3 MEMBUAT PONDASI BANGUNAN BATU BELAH 1 PC 5 PSR 8,52 M3 4.327.228,80
2 1 M3 MEMBUAT PONDASI BATAS KAVLING BATU BELAH 1 PC 5 PSR 0,81 M3 411.355,26
3 1 M3 MEMBUAT SLOOF 10X15 BETON BERTULANG 0,85 M3 3.627.848,81
4 1 M MEMBUAT RING BALOK 10X10 BETON BERTULANG ATAS BATA 56,84 M1 3.961.748,00
5 1 M MEMBUAT KOLOM PRAKTIS 10X12 BETON BERTULANG 25,20 M1 1.913.032,80
6 1 M MEMBUAT KOLOM PRAKTIS 10X15 BETON BERTULANG 39,60 M1 3.908.084,40
7 1 M3 MEMBUAT RING BALOK 10X15 BETON BERTULANG ATAS BATA 0,66 M3 2.415.350,53
8 1 UNIT MEJA DAPUR PLAT BETON BERTULANG T=6 CM 1,00 UNIT 928.723,00
9 1 M3 MEMBUAT BALOK 15X15 STRUKTUR BETON BERTULANG 0,23 M3 917.198,33
10 1 M2 BONGKARAN BEKISTING 71,22 M2 561.348,16
11 1 M3 MEMBUAT PLAT DAK BETON BELAKANG T10 CM 0,10 M3 459.556,20

23.431.474,29 23.431.474,29
C. PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
1 1 M2 PASANGAN DINDING BANGUNAN BATA MERAH 178,84 M2 14.743.894,30
2 1 M2 PLESTERAN DINDING BANGUNAN 357,68 M2 10.610.911,15
3 1 M2 ACIAN DINDING BANGUNAN 357,68 M2 6.552.325,26
4 1 BH PASANGAN GLASSBLOCK 5,00 BH 133.745,00
5 1 M PASANGAN PLINT ATAU PROFIL PLESTERAN 61,05 M 1.549.937,40

33.590.813,12 33.590.813,12
D. PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING
1 1 M2 PASANG KERAMIK LANTAI RUANGAN 40X40 CM 32,42 M2 3.624.480,10
2 1 M2 PASANG KERAMIK LANTAI TERAS DEPAN 40X40 CM 2,10 M2 234.782,10
3 1 M2 PASANG KERAMIK LANTAI TERAS BELAKANG 40X40 CM 4,16 M2 465.371,66
4 1 M2 PASANGAN KERAMIK LANTAI 20 CM X 20 CM KM WC 2,23 M2 288.859,97
5 1 M2 PASANGAN KERAMIK DINDING 20 CM X 25 CM KM WC 9,46 M2 1.365.191,46
6 1 M2 PASANGAN KERAMIK DINDING 25 CM X 40 CM KM WC 10,00 M2 1.180.820,00
7 1 M2 PASANGAN KERAMIK MEJA DAN DINDING DAPUR 20 CM X 20 CM 3,74 M2 472.788,72
8 1 M PASANGAN PLINT KERAMIK LANTAI 58,30 M 1.351.860,40

8.984.154,43 8.984.154,43
E. PEKERJAAN ATAP
1 1 M2 PASANGAN ATAP GENTENG BETON 65,36 M2 4.630.481,29
2 1 M PASANGAN NOK BUBUNG GENTENG BETON 7,00 M1 435.736,00
3 1 M PASANGAN AKSESORIES KI/KA GENTENG BETON 0,57 M1 28.066,23
4 1 M PASANGAN WOODPLANK 26,50 M1 2.110.115,50

7.204.399,02 7.204.399,02

FIX RAP NGRSRI B‐38 TYPE LMA  1LT TYPE 36 Menjadi 47 TERBARU (4‐4‐22) 1
 F. PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA
1 1 M PASANGAN KUSEN KAYU LT. DASAR 75,55 M1 4.376.838,15

4.376.838,15 4.376.838,15
G. PEKERJAAN PERLENGKAPAN PINTU DAN JENDELA
1 1 BH PASANGAN DAUN PINTU KAYU PANEL KUNCI DAN ENGSEL 5,00 BH 3.626.305,00
2 1 M2 PASANGAN DAUN JENDELA KAYU + ENGSEL, SLOT DAN HAK ANGIN 0,51 M2 228.143,77
3 1 BH PASANGAN DAUN PINTU DAN KUSEN PVC (FIBER) 1,00 BH 299.354,00
4 1 BH DAUN JENDELA 0,51 BH 68.004,47
5 1 M1 KUSEN KAYU 75,55 BH 3.823.207,75
6 1 M2 PASANGAN KACA POLOS 5 MM 9,47 M2 1.350.970,76
7 1 BH PASANGAN DAUN PINTU DALAM DOBLE TRIPLEK KUNCI DAN ENGSEL 3,00 BH 2.342.781,00

11.738.766,75 11.738.766,75
H. PEKERJAAN SANITAIR
1 1 BH PASANGAN KLOSET DUDUK DAN JET WASHER 1,00 BH 2.248.380,00
2 1 BH PASANGAN DOUBLE KRAN AIR 1/2 DAN SHOWER 1,00 BH 640.356,00
3 1 BH PASANGAN KRAN AIR 1/2 3,00 BH 120.540,00
4 1 BH PASANGAN FLOOR DRAIN KM WC 1,00 BH 24.493,00
5 1 BH PASANGAN KITCHEN ZINK MEJA DAPUR 1,00 BH 422.476,00

3.456.245,00 3.456.245,00
I. PASANGAN INSTALASI AIR
1 1 M PASANGAN PIPA PVC DIAMETER 1/2 INCI AIR PDAM 39,70 M1 633.810,50
2 1 M PASANGAN PIPA PVC DIAMETER 2,5 INCI AIR KOTOR 14,00 M1 191.506,00
3 1 M PASANGAN PIPA PVC DIAMETER 3 INCI AIR HUJAN DARI BELAKANG 23,31 M1 1.002.912,75
4 1 M PASANGAN PIPA PVC DIAMETER 2 INCI AIR HUJAN DARI DAK BETON 5,30 M1 87.222,10

1.915.451,35 1.915.451,35
J. PEKERJAAN INSTALSI LISTRIK
1 1 TTK PASANGAN PIPA LISTRIK 5/8 DAN DUS INBOW 14,00 TITIK 186.676,00

186.676,00 186.676,00
K. PEKERJAAN PENGECATAN
1 1 M2 PASANGAN WATER PROOFING DAK BETON 2,23 M2 129.607,09

129.607,09 129.607,09
L. PEKERJAAN PEMASANGAN WATER TORN
1 1 UNIT PEMASANGAN TORN TANDOM 1,00 UNIT 1.010.177,00

1.010.177,00 1.010.177,00
M. PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 1 LS PEMBERESAN LAHAN SETELAH SELESAI PEKERJAAN 1,00 LS 457.859,00

457.859,00 457.859,00

JUMLAH BIAYA PEKERJAAN UTAMA 98.526.537,26 98.526.537,26

FIX RAP NGRSRI B‐38 TYPE LMA  1LT TYPE 36 Menjadi 47 TERBARU (4‐4‐22) 2
PEKERJAAN KHUSUS FINISING

JUMLAH UPAH &

NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT. JUMLAH
BAHAN

A. PEKERJAAN PENGECATAN DINDING

1 1 M2 PENGECATAN DINDING DEPAN MERK MOWILEK 7,48 M2 272.975,12
2 1 M2 PENGECATAN DINDING DALAM & LUAR BELAKANG MERK SANLEK 337,00 M2 3.328.169,53
3 1 M2 PENGECATAN WOODPLANK 5,30 M2 73.903,20
4 1 M2 PENGECATAN PLAFOND MERK SANLEK 34,52 M2 354.303,34

4.029.351,19 4.029.351,19
B. PEKERJAAN PENGECATAN KAYU
1 1 M2 PENGECATAN DAUN PINTU PANEL CAT KAYU 27,39 M2 1.114.196,99
2 1 M1 PENGECATAN KUSEN PINTU DAN JENDELA CAT KAYU 75,55 M1 1.720.953,45
3 1 M1 PENGECATAN DAUN JENDELA CAT KAYU 6,55 M1 81.069,35

2.916.219,79 2.916.219,79
C. PEKERJAAN PENGECATAN MELAMIK
1 1 M2 PENGECATAN MELAMIK KUSEN PINTU DAN JENDELA 18,89 M2 2.953.759,46
2 1 M2 PENGECATAN MELAMIK DAUN PINTU PANEL 27,39 M2 4.283.752,70
3 1 M2 PENGECATAN MELAMIK DAUN JENDELA 1,44 M2 225.353,67

7.462.865,83 7.462.865,83
D. PEKERJAAN INSTALSI LISTRIK
1 1 TTK PASANG 1 TITIK STOP KONTAK 8,00 TITIK 829.376,00
2 1 TTK PASANG SAKLAR GANDA 2 TITIK LAMPU 3,00 TITIK 317.091,00
3 1 TTK PASANG SAKLAR TUNGGAL 1 TITIK LAMPU 2,00 TITIK 180.018,00
4 1 TTK PASANG 1 BUAH PANEL DAN GROUNDING 1,00 TITIK 172.406,00
5 1 TTK PASANG FITING LAMPU 4,00 TITIK 318.952,00
6 1 TTK PASANG DOWNLIGHT 7,00 TITIK 728.994,00
7 1 TTK PASANG 1 BUAH TITIK ANTENA 1,00 TITIK 259.941,00

2.806.778,00 2.806.778,00
E. PEKERJAAN PLAFOND
1 1 M2 LANGIT LANGIT GYPSUM BOARD 9 MM + RANGKA BESI HOLLOW 34,52 M2 3.536.336,67
2 1 M PASANGAN PROFIL GYPSUM 12 CM 52,50 M1 801.570,00

4.337.906,67 4.337.906,67
F. PEKERJAAN BAJA RINGAN
1 1 M2 PASANGAN RANGKA ATAP BAJA RINGAN 65,36 M2 8.790.712,01
2 1 M1 PASANGAN TALANG DATAR 18,00 M1 857.970,00

9.648.682,01 9.648.682,01

JUMLAH BIAYA PEKERJAAN KHUSUS FINISING 31.201.803,49 31.201.803,49

FIX RAP NGRSRI B‐38 TYPE LMA  1LT TYPE 36 Menjadi 47 TERBARU (4‐4‐22) 3
PEKERJAAN DILUAR BANGUNAN
A. PEKERJAAN RABAT BETON DAN PLAT DUICKER CARFORT
1 1 M3 MEMBUAT PLAT DUICKER CARFORT 0,73 M3 1.539.552,06
2 1 M3 MEMBUAT RABAT BETON CARFORT 2,10 M3 1.232.611,18

2.772.163,25 2.772.163,25
B. PEKERJAAN DINDING BATAS TAMAN DAN RUMPUT TAMAN
1 1 M2 PASANGAN DINDING BATA MERAH BATAS TAMAN 5,58 M2 460.356,13
2 1 M2 PLESTERAN DINDING BATAS TAMAN 11,17 M2 331.309,89
3 1 M2 ACIAN DINDING BATAS TAMAN 11,17 M2 204.586,59
4 1 M2 PASANGAN RUMPUT TAMAN DAN TANAH 17,24 M2 980.835,32

1.977.087,93 1.977.087,93
C. PEKERJAAN LAIN - LAIN
1 1 BH PEKERJAAN SEPTIC TANK DAN REMBESAN 1,00 BH 2.088.354,00

2.088.354,00 2.088.354,00

JUMLAH BIAYA PEKERJAAN DILUAR BANGUNAN 6.837.605,17 6.837.605,17

GRAND TOTAL 136.565.945,93

10 Januari 2023
Diperiksa Dibuat :

……………………………….. ……………………………….
Supervisor Teknik Staff Teknik

FIX RAP NGRSRI B‐38 TYPE LMA  1LT TYPE 36 Menjadi 47 TERBARU (4‐4‐22) 4