Tahapan Studi Kelayakan Bisnis

1. Pengumpulan data informasi 2. Pengolahan data

Pengumpulan data dan informasi dapat diperoleh dari Setelah data dan informasi yang dibutuhkan terkumpul maka
berbagai sumber-sumber yang dapat dipercaya, misalnya: langkah selanjutnya adalah melakukan pengolahan data dan
informasi tersebut. Pengolahan data dilakukan secara benar
a. Biro Pusat Statistik (BPS), Badan Koordinasi dan akurat dengan metode-metode dan ukuran-ukuran yang
Penanaman Modal (BKPM) telah lazim digunakan untuk bisnis.
b. Badan Pengelola Pasar Modal (Bapepam)
c. Bank Indonesia (BI)
d. Departemen Teknis atau Lembaga-Lembaga
penelitian baik milik pemerintah maupun swasta
e. Pengumpulan data ini dapat dari data primer maupun
data sekunder dengan berbagai metode
• Analisis data
Melakukan analisis data dalam rangka
menentukan dari kriteria yang telah
memenuhi syarat sesuai kriteria yang layak
digunakan.
Setiap jenis usaha memiliki kriteria
tersendiri untuk dikatakan layak atau tidak
layak untuk dilakukan. Kriteria kelayakan
diukur dari setiap standar untuk seluruh
aspek yang telah dilakukan.
• Pengambilan keputusan
Apabila telah diukur dengan kriteria tertentu
dan telah diperoleh hasil dari pengukuran,
maka langkah selanjutnya adalah mengambil
keputusan terhadap hasil tersebut.
Mengambil keputusan sesuai dengan kriteria
yang telah ditetapkan apakah layak atau tidak
dengan ukuran yang telah ditentukan
berdasarkan hasil perhitungan sebelumnya.
Jika tidak layak sebaiknya dibatalkan dengan
menyebutkan alasannya.
• 5. Memberikan rekomendasi
Langkah terakhir adalah memberikan rekomendasi kepada pihak-
pihak tertentu terhadap laporan studi yang telah disusun. Dalam
memberikan rekomendasi diberikan juga saran-saran serta perbaikan
yang perlu, jika memang masih dibutuhkan, baik kelengkapan
dokumen maupun persyaratan lainnya. Apabila suatu hasil studi
kelayakan dinyatakan layak untuk dijalankan.
 Aspek Teknik Produksi
• Analisa perilaku biaya, gunannya untuk mengidentifikasi fungsi biaya.
• Analisa perbandingan biaya, gunanya untuk memilih alternatif produksi yang
lebih baik dari segi harga dan kualitas
• Analisis penggantian aktiva
• Analisis metode transportasi, untuk menentukan lokasi serta fasilitas
penjualan.
• analisis time and motion study, untuk mengatur jadwal kerja yang seharusnya.
 Aspek Manajemen
• Analisis jabatan, untuk menentukan deskripsi dan spesifikasi jabatan
• Analisis beban kerja dan Angkatan kerja untuk menentukan kebutuhan
jumlah tenaga kerja
• Analisis struktur organisasi, untuk menentukan kedalaman organisasi serta
dasar pengelompokan kegiatan dan hubungan antar departemen
 Aspek ekonomi dan sosial
• Melakukan penyesuaian terhadap manfaat komersil secara finansial, sehingga
mencerminkan manfaat ekonomi bagi negara
• Analisa manfaat dan pengorbanan sosial untuk pengaruh proyek tersebut
pada aspek yang lebih luas
 KONSEP POKOK DALAM ASPEK PASAR DAN METODE PENGUKURAN DAN
PERAMALAN PERMINTAAN

• Karakteristik pokok aspek pasar : • Jenis dan Sumber

• 1. Pasar permintaan nasional untuk
produk/jasa tertentu tidak terlalu besarI
• DataData kualitatif : perilaku, kebiasaan,
• 2. Adanya garis pemisah yang cukup jelas preferensi konsumen dll
dari segman pasar yang ada
• Data kuantitatif : kecenderungan
• 3. Kebanyakan produk yang dibuat permintaan masa
merupakan produk pengganti (substitusi) lalu,perkembangan/pertumbuhan
• 4. Pemerintah seringkali ikut campur penduduk, pendapatan perkapita,
tangan dalam mempengaruhi mekanisme dll.Sumber data : sensus penduduk, biro
pasar untuk jenis produk tertentu pusat statistik, dinas perindustrian dsb.
 TEKNIK PENGAMBILAN DAN
ANALISIS DATA
Pengambilan data kualitatif dapat dilakukan
dengan kuesioner/angket, sedangkan untuk data
kuantitatif dapat dilakukan dengan teknik
dokumentasi, survei dan observasi. Untuk
menganalisis data dapat dilakukan dengan
peramalanTeknik Pengukuran Permintaan dapat
dilakukan dengan :
1. Penggunaan data impor
2. Penggunaan data impor, ekspor, dan
produksidalam negeri
3. Merode Rasio Rantai
• METODE PENGUKURAN DAN
PERAMALAN PERMINTAAN
• Pengukuran permintaan adalah usaha
untuk mengetahui permintaan atas
suatu/sekelompok produk dimasa lalu
dan masa sekarang dalam periode
tertentu.Peramalan permintaan
merupakan usaha untuk mengetahui
jumlah produk/ sekelompok produk
dimasa yang akan datang dalam periode
tertentu.Pendekatan peramalan

1. Time Series yaitu model yang tidak
memperhatikan hubungan sebab akibat atau hasil
peramalan hanya memperhatikan kecenderungan
dari data masa lalu . Metode yang dapat
digunakan adalah metode trend baik linear,
kuadratik maupun logaritma.
2. Pendekatan yang memperhatikan hubungan
sebab akibat (cause effects method) atau
pendekatan yang menjelaskan terjadinya suatu
keadaan (explanatory method) oleh sebab-sebab
tertentu. (hubungan stokastik)Teknik Pengukuran
Permintaan dapat dilakukan dengan :
1. Penggunaan data impor
2. Penggunaan data impor, ekspor, dan produksi
dalam negeri
3. Merode Rasio Rantai
 Peramalan Permintaan
Prouk yang sudah Mapan
• Peramalan Permintaan Produk
BaruProduk baru adalah produk yang
Produk yang sudah mapan adalah produk yang telah
pernah diproduksi oleh investor, sehingga usaha yangd
diusulkan adalah perluasan usaha.Beberapa metode
benar-benar baru baik bagi investor
yang dapat digunakan adalah
1. Metode Pendapat
maupunbagi calon konsumen atau baru
2. Metode Test/Eksperimen calon investor tetapi tidak baru bagi
3. Metode Survey konsumen.Metode yang digunakan dalam
4. Metode Time Series
5. Metode Regresi-Korelasi
peramalan produk baru dapat
6. Metode Input Output menggunakanmetode dalam peramalan
permintaan produk yang sudah mapan.
Aspek Lingkungan Hidup
PEMGERTIAN AMDAL adalah
Kajian atas dampak besar dan penting
Studi mengenai dampak fisik ini
untuk pengambilan keputusan suatu
bertujuan untuk mengetahui ada
usaha atau kegiatan yang direncanakan
tidaknya kemungkinan bahwa akibat dari
pada lingkungan hidup yang diperlukan
pendirian dan proses produksi dari usaha
bagi proses pengambilan keputusan
baru itu akan menimbulkan pencemaran
tentang penyelenggaraan usaha atau
udara, pencemaran air, dan sebagainya
kegiatan.
di sekitar lokasi usaha.

AMDAL adalah analisis yang meliputi

berbagai macam faktor seperti fisik, kimia,
sosial ekonomi, biologi dan sosial budaya
yang dilakukan secara menyeluruh.
• Alasan diperlukannya AMDAL
• untuk studi kelayakan karena
dalam undang-undang dan
peraturan pemerintah serta Tujuan AMDAL
menjaga lingkungan dari operasi untuk menjaga dengan
kemungkinan dampak dari suatu
proyek kegiatan industri atau
rencana usaha atau kegiatan
kegiatan-kegiatan yang dapat merupakan penjagaan dalam
• menyebabkan kerusakan
Komponen-komponen AMDAL rencana usaha atau kegiatan agar
lingkungan. tidak memberikan dampak buruk
• adalah PIL (Penyajian informasi bagi lingkungan.
lingkungan), KA (Kerangka Acuan),
ANDAL (Analisis dampak
lingkungan), RPL ( Rencana
pemantauan lingkungan), RKL
(Rencana pengelolaan
lingkungan).
 FUNGSI DAN MANFAAT AMDAL
FUNGSI AMDAL
• Adapun Fungsi AMDAL
• sebagai berikut bahan perencanaan pembangunan
wilayah,
• membantu proses dalam pengambilan keputusan
terhadap kelayakan lingkungan hidup dari rencana
usaha dan/atau kegiatan
• memberikan masukan dalam penyusunan
rancangan rinci teknis dari rencana usaha dan/atau
kegiatan, izin Kelayakan Lingkungan.
MANFAAT AMDAL
• 1.Manfaat AMDAL bagi Pemerintah, untuk mencegah dari
pencemaran dan kerusakan lingkungan, menghindarkan
konflik dengan masyarakat, menjaga agar pembangunan
sesuai terhadap prinsip pembangunan berkelanjutan,
perwujudan tanggung jawab pemerintah dalam pengelolaan
lingkungan hidup.
• 2.Manfaat AMDAL bagi Pemrakarsa, untuk menjamin adanya
keberlangsungan usaha, menjadi referensi untuk
peminjaman kredit, interaksi saling menguntungkan dengan
masyarakat sekitar untuk bukti ketaatan hukum.
• 3.Manfaat AMDAL bagi Masyarakat, mengetahui sejak dari
awal dampak dari suatu kegiatan, melaksanakan dan
menjalankan control, terlibat pada proses pengambilan
keputusan.
 ASPEK PEMASARAN STRATEGI
BERSAING DALAM PERUSAHAAN
DOMINAN DAN STRATEGI
OPTIMAL MARKETING MIX

22
 1. Strategi Penurunan
Harga

• Dalam strategi penurunan harga untuk mempertahankan

posisinya dipangsa pasar, perusahaan dapat memilih strategi
penurunan harga pasar dengan cara memperluas pangsa pasar
yang dikuasainya
• Jika pasar besar dan masih tumbuh serta disaat yang sama
perusahaan baru memiliki biaya rata-rata yang rendah
• Turunnya harga pasar tidak saja berpengaruh pada perusahaan
baru, tetapi juga berpengaruh pada tingkat laba yang dimiliki
oleh perusahaan dominan.
Tingkat laba yang diperoleh oleh perusahaan
baru tergantung pada 3 faktor yaitu :

1. Besarnya biaya rata rata

2. Tingkat penjualan yang dapat diperoleh

3. Harga pasar yang berlaku

24
 2. ANALISA
DINAMIS
Analisis ini mempertimbangkan
variabel waktu, yaitu sejauh mana
tingkat kecepatan yang dimiliki
oleh perusahaan dominan dalam
memperbesar pasokan jumlah
barangnya. Jadi siapa yang siap dan
lebih cepat, apakah perusahaan
dominan ataukah perusahaan
baru, itulah yang menang.
Analisis yang memperhatikan variabel waktu juga berkaitan dengan
“trade off” yang dialami oleh perusahaan dominan, ketika harus
memilih antara kerugian berkurangnya laba yang diperoleh sebagai
akibat turunnya harga pasar dan kemungkinan mengecilnya pangsa
pasar karena membiarkan perusahaan baru untuk terus beroperasi.
Kemungkinan yang terjadi yaitu :

1. Perusahaan dominan melakukan strategi perluasan pangsa pasar

karena lebih mementingkan perhitungan jangka panjang.

2. Perusahaan dominan lebih memperhatikan waktu jangka pendek.

Karena lebih mementingkan laba sekarang di banding laba yang akan
datang dengan risiko kehilangan pangsa pasar.

26
 3. STRATEGI BISNIS
Untuk menjadi perusahaan yang dominan dapat dilakukan dengan cara:
• Pertumbuhan Internal yaitu melalui : memenangkan persaingan, mengadakan
efisiensi (cost leadership strategy) atau perusahaan mampu menerapkan strategi
harga termurah.
• Pertumbuhan Eksternal yaitu melalui : merger horisontal (akuisisi), strategi
peningkatan beban biaya yang ditanggung pesaing, mempengaruhi asosiasi buruh,
mengembangkan produk, promosi besar-besaran, leasing, merusak produk pesaing.

27
 Strategi Pesaing Kecil

Perusahaan kecil dapat melakukan strategi: melakukan efisiensi biaya, memilih segmen pasar tertentu, atribut
produk intan gible (pelayanan), dan diferensiasi produk.

Strategi ini digunakan untuk mengetahui strategi bisnis yang digunakan oleh perusahaan pesaing kecil tersebut
untuk membesarkan perusahaan. pertama-tama adalah dengan cara menekan biaya se efisien mungkin.
Disamping itu perusahaan pesaing juga dapat memilih strategi fokus. Perusahaan pesaing dengan sengaja
memilih segmen pasar tertentu yang belum diperhatikan oleh perusahaan dominan.

28
 STRATEGI OPTIMASI
MARKETING MIX
Pengertian marketing mix mencakup sejumlah variable pemasaran yang
terkontrol oleh perusahaan dan digunakan oleh perusahaan untuk mancapai
target pasar yang telah ditetapkan dana memberikan kepuasaan pada
konsumen.
Didalam marketing mix terdapat 4 komponen utama yang lazim disebut
dengan “4P” yakni Produk (product), Saluran distribusi (place), Promosi
(promotion), dan Harga (price).
 4. Efektivitas Mix dalam Masa Kehidupan
Proyek
Tahapan tahapan dalam konsep product life cycle mendapatkan
perhatian khusus dari marketing mix yang digunakan karena tidak
setiap produk mengalami keseluruhan proses tersebut dan masa
kehidupan produk akan mempengaruh penjualan dan laba.
Pada umumnya masa kehidupan produk dibedakan dalam 4 tahapan
yakni masa perkenalan, pertumbuhan, kedewasaan, dan penurunan.
Dalam hal ini, masa kehidupan produk dibedakan dalam 5 tahapan,
yakni adanya masa kejenuhan yang terjadi sesudah masa kedewasaan
sebelum masa penurunan walaupun tidak ada perbedaan yang pokok
antara masa kedewasaaan dan masa kejenuhan.

30
 Kombinasi urutan prioritas marketing mix yaitu :

• Masa perkenalan, urutan prioritas dari marketing mix adalah produk dalam lini
kualitas produk, kemudian advertensi, harga, dan kemudian baru pelayanan
• Masa kedewasaan, penggunaan harga dalam mempengaruhi penjualan akan
sangat menentukan, baru kemudian advertensi, kualitas produk, dan
pelayanan
• Masa kejenuhan, packaging dapat digunakan sebagai alat utama, baru
kemudian advertensi, kualitas produk dan pelayanan, baru kemudian harga
• Masa penurunan, kombinasi urutannya adalah advertensi, pelayanan, kualitas
produk, packaging, dan harga

31
 5. Model Linier Efek
Marketing Mix

• Model ini mencoba menguraikan pengaruh dari

kombinasi marketing mix yang dijalankan
perusahaan terhadap penjualan yang diakibatkan
olehnya dan pengaruh yang terjadi diasumsikan
menunjuk pada hubungan linier.

32
 Asumsi yang digunakan:
• Marketing mix mempunyai konstanta pengaruh terhadap
penjualan
• Masing masing marketing mix berpengaruh secara
independen dengan tidak diperhitungkan adanya
multikoloniaritas dan atokorelasi
• Biaya per unit untuk masing masing marketing mix adalah
tetap.
Q = k – pP + aA + dD + rR
Q = penjualan
K = konstanta
p, a, d, r = koefisien masing-masing marketing mix
P, A, D, R = marketing mix (price, advertising, service,
dan kualitas produk)
33
PENGERTIAN
ASPEK
HUKUM
Aspek Hukum
A pa itu a s pek hukum da la m s tud i
kela ya ka n bis nis ?

Aspek hukum mengkaji ketentuan hukum yang harus dipenuhi sebelum

menjalankan usaha. Ketentuan hukum untuk jenis usaha berbeda beda,
tergantung pada kompleksitas bisnis tersebut. Adanya otonomi daerah
menyebabkan ketentuan hukum dan perizinan antara daerah yang satu ddengan
daerah yang lain berbeda beda,. Oleh karena itu, pemahaman mengenai
ketentuan kebohongan dan perizinan investasi untuk setiap daerah merupakan hal
yang sangat penting untuk melakukan analisis kesesuaian aspek hukum.
Aspek Hukum
A pa itu a s pek hukum da la m s tud i
kela ya ka n bis nis ?

Adapun tujuan dari analisis aspek hukum dalam studi kelayakan bisnis yaitu untuk
meneliti keabsahan, kesempurnaan, dan keaslian dokumen-dokumen yang dimiliki.
Penelitian keabsahan dokumen dapat dilakukan sesuai dengan lembaga yang
mengeluarkan dan mengesahkan dokumen yang bersangkutan.
 Jenis data dan Cara memperoleh dan
sumber data menganalisis data
Jenis data yang disajikan secara u m u m yaitu Untuk m em p eroleh gambaran
data kuantitatif yang m e n c a k u p tentang kelengkapan data dasar dan data
bentuk b ad an usaha, izin usaha d an izin
yang harus dipenuhi tentang izin
lokasi pendiriaan proyek atau bisnis. Sem ua
usaha dan izin lokasi pendirian dapat
ini dapat diperoleh dari sumber ekstern
digali dengan teknik wawancara dan
seperti notaris, pemda, departemen terkait
m a u p u n pemeritah setempat.
dokumentasi.

BERIKUT INI DISAJ IKAN J ENIS DATA,

SUMBER DATA DAN CARA
MEMPEROLEH DATA DAN CARA
MENGANALISIS DATA YANG
TERKAIT DENGAN ASPEK HUKUM
JENIS-JENIS BADAN
HUKUM USAHA
 PERSEORAN
GAN
Merupakann b ad an usaha yang kepemilikan
d an pengelolaannya ditangani oleh satu
orang. Dalam sisi pengelolaannya, pengusaha
m em p ero leh semua keuntungan perusahaan
n a m u n juga m enang gung semua resiko yang
t im b ul d alam kegiatan perusahaan.

Langkah mendirikan b ad an usaha

perseorangan:
Persiapan :
Menyiapkan KTP dari pihak yang
bersangkutan
Menentukan calon n a m a perusahaan
Menentukan t em p at ked ud uk an
perusahaan
Menentukkan tujuan spesifik perusahaan

Pendaftaran ke Notaris:
Untuk m end ap at kan akta notaris tentang
pendirian usaha
 PERSEKUTU
AN
A dalah perusahaan yang m e m i l i k i dua p e m o d a l
atau lebih. Pe m b e n t u k a n persekutuan bisa
berdasarkan kontrak tertulis atau kesepakatan
yang legal. Persekutuan terdiri dari Firma d a n
persekutuan komanditer/CV

Firma
A dalah tiap-tiap persekutuan perdata yang
didirikan untuk menjalankan perusahaan
dengan n a m a bersama. Firma didirikan dengan
sebuah akta ntaris d a n didaftarkan di
kepaniteraan pengadilan
negeri,tidakdiperlukan adanya pengesahan
departeme kehakiman
Persekutuan Komanditer/CV
A dalah suatu persekutuan untuk menjalankan
suatu perusahaan yang dibentuk antara satu
orang atau beberapa orang persero yang
bertanggung jawab pada satu orang atau
beberapa orang persero
 PERSEROAN TERBATAS (PT)

Pe n g e r t i a n Pe r s e r o a n t e r b a t a ( P T ) U n d a n g -
U n d an g: “ B ad an h uku m yan g d id irikan
berdasarkan perjanjian yang melakukan kegiatan
usaha dengan m o d a l tertentu yang seluruhnya
terbagi d a l a m s aham d a n m e m e n u h i persyaratan
yang ditetapkan undang -undang ini serta
peraturan pelaksanaannya”

Langkah mendirikan badan usaha perseroan

terbatas:
Pe m b u a t a n akta notaris
Anggaran dasar
Pengesahan menteri kehakiman
Pendaftaran wajib
Pe n g u m u m a n d a l a m t a m b a h a n berita Negara
(TBN)
 PERUSAHAAN
NEGARA
A dalah badan usaha yang sebagian atau seluruh
kepemilikannya dimiliki noleh Negara Republik
Indonesia.perusahaan Negara d i p i m p i n oleh
seorang kepala atau direksi yang diangkat oleh
pemerintah. Perusahaan Negara dibagi d a l a m
beberapa jenis:
p erusah aan jaw atan ( Perjan ),
perusahaan u m u m (Perum), d a n
perusahaan perseorangan (persero)
 PERUSAHAAN DAERAH
Merupakan perusahaan yang didirikan
d en gan suatu peraturan daerah. M o d a l
seluruhnya atau
sebagian besar milik pemerintah daerah yang
dipisahkan kecuali dengan ketentuan lain dengan
atau berdasarkan undang-undang.

Tujuan didirikannya perusahaan daerah adalah

untuk turut serta melaksanakan p e m b a n g u n a n
daerah khususnya d an p e m b a n g u n a n e ko n o m i
nasional.
 YAYA
SAN
A dalah organisasi yang berbentuk korporasi untuk
m e m b e r i k a n pelayanan kepada masyarakat.
Yayasan didirikan dengan tujuan social, b u k a n
untuk mencari keuntungan. Kekayaan yayasan
terpisah dari kekayaan anggotanya. Dana
operasional diperoleh dari s umbangan para
donator.

Langkah mendirikan yayasan:

Penyampaian d o k u m e n
Penandatanganan akta pendiriran yayasan
Pengurusan surat keterangan domisili
Pengurusan N P W P
Pengesahan menjadi badan h u k u m di Dep.
Ke h a k i m a n & H A M
Pe n g u m u m a n d a l a m berita Negara republic
(BNRI)
 KOPE
RASI
A dalah jenis badan usaha yang beranggotakan
orang orang atau badan hukum. Pendirian koperasi
nelalui akta pendirian setelah m e m p e ro l e h
pengesahan pemerintah d a n d i u m u m k a n d a l a m
berita Negara. Untuk mendirikan koperasi dibentuk
melalui rapat anggota m i n i m a l 2 0 orang yang
mas ingmas ing m e m e n u h i tiga syarat, yaitu:
M a m p u melaksanakan tindakan h u k u m
M enerima landasan idiil, asas, d a n sendi dasar
koperasi
Sanggup d a n bersedia melakukan kewajiban
d a n hak sebagai anggota koperasi
JENIS JENIS IZIN
USAHA
 Izin Usa ha
Perizinan berusaha adalah persetujuan yang diperlukan pelaku usaha untuk memulai dan menjalankan
usaha dan diberikan dalam bentuk persetujuan yang dituangkan dalam bentuk surat/keputusan
setelah pelaku usaha tersebut memenuhi semua persyaratan yang telah ditentukan.

Fungsi perizinan adalah untuk membina,mengarahkan, mengawasi juga menerbitkan kegiatan-

kegiatan tertentu, maka kewajban untuk menjaga kualitas produk telah dimasuukkan ke dalam suatu
prosedur perizinan, baik dalam proses pengajuan permohonan hingga pelaksanaan setelah para
pelaku usaha memperoleh izin.

Dalam praktiknya terdapat beragam izin. Banyaknya izin dan jenisjenis izin yang dibutuhkan tergantung
dari jenis usaha yang dijalankan.

Ada pun izin ya ng dima ksud a da la h:

Tanda Daftar Perusahaan (TDP)
Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
Izin-izin usa ha
Sertifikat tanah atau surat berharga yang dimiliki.
 Izin Usa ha
Izin-izin perusahaan lainnya yang harus segera diurus bagi pemilik usaha dan
yang harus dinilai oleh penilai adalah sesuai dengan jenis bidang usaha
perusahaan tersebut. Izin-izin tersebut antara lain:

Sura t Izin Us a ha Indus tri ( SIUI)

SIUI adalah surat yang sangat dibutuhkan oleh para pengusaha kecil menengah
untuk mendirikan usaha industri

Sura t Izin Tem pa t Us a ha ( SITU)

SITU merupakan izin yang harus dimiliki oleh pelaku usaha perseorangan,
perusahaan, dan badan usaha sebagai bukti izin tempat usaha yang kamu dirikan
telah sesuai dengan tata ruang wilayah yang diperlukan dalam rangka
penanamaan modal.
Izin Usa ha
Sura t Izin Us a ha Perda g a ng a n ( SIUP)
SIUP adalah surat izin yang dibuat oleh pemerintah Daerahyang diperuntukan bagi
pelaku usaha yang melaksanakan kegiatan usaha perdagangan.

Izin Us a ha Perhotela n & Pa riwis a ta

Adalah surat usaha yang harus dimiliki perusahaan yang bergerak di bidang jasa
perhotelan & pariwisata

Izin Us a ha Peterna ka n & Perta nia n

Adalah surat usaha yang harus dimiliki perusahaan yang bergerak di bidang
peternakan & pertanian
Izin Usa ha
HO ( s ura t izin g a ng g ua n)
Hinderoordonnantie (HO) adalah surat keterangan yang menyatakan tidak adanya
warga sekitar yang merasa keberatan dan terganggu atas lokasi usaha yang
dijalankan oleh suatu kegiatan usaha disuatu tempat.

Izin M endirika n Ba ng una n ( IM B)

IMB merupakaan perizinan yang dikeluarkan oleh Pemerintah Daerah kepada
pelaku usaha ataupun badan hukum yang akan mendirikan sebuah bangunan
baru, mengubah, memperluas, mengurangi, dan/atau merawat 10bangunan
gedung sesuai dengan persyaratan administrative dan persyaratan teknis yang
berlaku
Izin Usa ha
Izin Us a ha Ta m ba ng
Adalah izin yang diberikan untuk melakukan kegiatan usaha jasa pertambangan

Izin Us a ha Fa rm a s i & Rum a h S a kit

Adalah izin yang diberikan untuk usaha pembuatan obat dan mendirikan rumah
sakit
DOKUMEN YANG DITELITI
DI LAPANGAN
DOKUMEN YANG DITELITI
Bentuk Ba da n Us a ha
Ada beberapa jenis bentuk badan hukum yang lazim diindonesia, misalnya Perseroan Terbatas (PT),
Perseroan Komanditer (CV), Koperasi, yayasan, dan firma. Kebanyakan perusahaan yang akan
melakukan suatu investasi, biasanya merupakan perusahaan yang besar, baik dari segi modal maupun
jangkauan usahanya. Oleh karena itu, biasanya perusahaan yang melakukan banyak studi kelayakan
sebelum melakukan usahanya adalah perusahaan yang berbadan hukum Perseroan Terbatas (PT).

Bukti Diri
Yaitu kartu identitas para pemilik usaha yang dikeluarkan oleh kelurahan seetempat yang dikenal
dengan nama kartu tanda penduduk (KTP)

Tanda Daftar Perusahaan (TDP)

Dalam hal ini, yang perlu kita teliti adalah ke departemen teknis yang mengeluarkan surat tanda daftar
perusahaan tersebut. Departemen teknis yang mengeluarkan TDP adalah departemen perindustrian
dan perdagangan. Biasanya pengurus TDP adalah pada saat perusahaan mengurus akta pendirian
perusahaan tersebut.
DOKUMEN YANG DITELITI
Nom or Pokok W a jib Pa ja k ( NPW P)
Merupakan hal yang penting untuk dteliti, apakah sudah dimiliki atau belum. Jika sudah diteliti dapatkah kita
mengeceknya ke departemen teknis yang mengeluarkan NPWP. Pengurusan NPWP juga dilaksanakan bersamaan
dengan pengajuan akta notaris ke Departemen Kehakiman. Pentingnya NPWP agar setiap usaha yang dijalankan
nantinya akan memberikan penghasilan kepada pemerintah.

Izin- izin perus a ha a n

Penelitian keabsahan dokumen izin-izin ini juga hendaknya dijalankan ke Departemen teknis. Izin-izin antara lain:
Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP) dari Departemen Perdagangan dan Perindustrian
Surat Izin Usaha Industri (SIUI) dari Departemen Perdagangan dan Perindustrian
Izin Usa ha Ta mba ng da ri Depa rtemen Perta mba nga n
Izin Usaha Perhotelan dan Pariwisata dari Departemen Pariwisata Pos dan Telekomunikasi
Izin Usaha Farmasi dan Rumah Sakit dari Departemen Kesehatan
Izin Usa ha Peterna ka n da n Perta nia n da ri Depa rtemen Perta nia n
Izin domisili perusahaan dari Pemda
( HO) Izin ga nggua n
Izin Mendirikan Bangunan(IMB)
Izin tena ga kerja a sing jika a da
DOKUMEN YANG DITELITI
Kea bs a ha n dokum en la innya
Sta tus hukum ta na h
Keabsahannya sertifikat tanah sampai ke pihak yang berwenang mengeluarkannya seperti Badan Pertanahan
Nasional (BPN). Yang perlu diperhatikan adalah status tanah tersebut antara lain:
1)Jenis hak atas tanah:
Hak milik
Hak guna bangunan
Hak guna usaha
Hak pakai
Hak sewa
2) Harga tanah sekarang dan prediksi dimasa yang akan datang
3) Nama dan alamat pemilik sebenarnya
4) Kondisi tanah dalam sengketa atau tidak
5) Rencana tata kta
6) Tanah tersebut dapat diperjualbbbelikan atau tidak, karena tanah yang tidak dapat diperjualbelikann yaitu:
Tanah adat
Tanah wakaf
Tanah sengketa
Ta na h tra nsmigra si
Tanah badan pemerintah
DOKUMEN YANG DITELITI
Kenda ra a n berm otor
Keaslian surat-surat kendaraan yang akan digunakan untuk usaha tersebut seperti usaha jasa angkutan, yaitu:
Bukti pemilikan kendaraan bermotor
Harga beli (faktur dan kuitansi)
Kondisi kendaraan
Izin tra yek, jika usa ha tra nsporta si

Serta surat-surat atau sertifikat lainnya y a n g kita a n g g a p perlu

SIUP
PKP / SPPKP
TDP
IJIN USAHA
AKTA PENDIRIAN USAHA
HO (IJIN GANGGUAN)
BADAN USAHA (TDP)
NPWP
IDENTITAS PEMILIK USAHA (KTP)
 Penelitian Lapangan Penelitian Lapangan

1 2
Menandatangani sumber informasi Mencari informasi dari laporan,
yang berhak mengeluarkan surat-surat Koran,majalah, atau perpustakaan
atau d oku m en -d okum en yang relevan dengan analisis kita

PENELITIAN
LAPANGAN