Lokasi potensi usaha retail/grosir diluar UNM

Lokasi 1
Alamat: Jl.Lanto Dg. Pasewang

No.kontak: 0813 4151 4988

Luas tanah dan ukuran : 22x12m

Harga: 80jt/1tahun, min sewa 2 tahun

Deskripsi potensi:
 Berada diujung jl. Lanto dg. Pasewang dan ditengah pertigaan dengan jl. Anuang.
 Berada didekat PMI Sulsel dan Rs khusus Dadi.
 Dekat dengan pemukiman warga.
 Lokasi strategis karena langsung menjadi lokasi sorotan apabila dating dr arah jl.lanto dg. Pasewang
menuju jl. Anuang.

Deskripsi resiko:
 Bertetangga sekitar 30m dengan indomaret.
 Lahan parkir tidak Panjang dan dekat dengan badan jalan yang mengakibatkan cust malas parkir dan
singgah.
 Bangunan pernah ditempati alfa mart dan tutup.

Foto lapangan:
*Foto depan

*foto dari arah kiri bangunan menuju jl. Anuang

*foto dari arah kanan bangunan jl. Anuang

 *foto depan bangunan. Dibelakang bangunan adalah pemukiman warga.

*foto dari arah bangunan menuju jl. Lento dg. Pasewang

Kesimpulan:
lokasi strategis dan berpotensi permasalahan utama hanya di tempat parkir yang sangat
terbatas bisa menghambat penjualan.
Lokasi 2
Alamat: Jl.Borong Raya

No.kontak: 0853 9506 0709 & 0813 5572 6659

Luas tanah dan ukuran :

Sewa: masing masing 70jt/1 tahun = 114jt/tahun

Deskripsi potensi:
 Berada di jl. Borong raya dan dekat dengan pertigaan jl batua raya dan toddopuli raya
 Berada didekat perkantoran seperti kantor camat panakkukang, bank bri, STIKI Makassar,nab dental
care, dll.
 Dekat dengan pemukiman warga, berada di perumahan Delta mas 2 dan Graha Indah Family.
 Lokasi strategis karena daerah poros padat pengunjung dan dekat dengan pemukiman warga.
 Bangunan 3 lantai, lantai 2 bisa dipakai menjadi gudang.

Deskripsi resiko:
 Bertetangga sekitar 30m dengan alfamart dan 50m dengan indomart.
 Tidak cocok jika ingin buka took dengan model retail.

Foto Lapangan:

*foto tampak depan

 *foto dari arah kanan bangunan

*foto dari arah kiri bangunan

Kesimpulan:
lokasi ini sangat berpotensi karena padat penduduk dan juga berada ditengah tengah pemukiman dan
perkantoran. Resiko yang ada saat ini adalah perusahaan retail lain yaitu alfamart dan indomart. Jika
ingin bersaing di lokasi ini alangkah bagusnya jika buka usaha grosir karena harga lebuh bersaing dengan
retail lainnya.
 Lokasi potensi usaha retail/grosir diluar UNM

Lokasi 3
Alamat: Jl. DR. Leimena

No.kontak: 0852 2228 9818

Luas tanah dan ukuran :

Sewa: 100jt/1 tahun, min sewa 2 tahun

Deskripsi potensi:
 Berada di poros jl. DR. Leimena dan dekat dengan jalan baru tembusan ke jl. Perintis kemerdekaan.
 Berada didekat pemukiman warga, seperti Komp. IDI dan terdapat kos-kosan disekeliling
 Lokasi strategis karena dekat dengan daerah padat penduduk.
 Bangunan luas dengan 2 lantai yang terdapat 2 kamar di lantai 2 dan luas bisa dijadikan Gudang,
serta parkiran yang luas dengan lebar 8m dan Panjang 6,5m.

Deskripsi resiko:
 Berada dekat sekitar 40m dengan indomaret.

Foto Lapangan:

*foto tampak depan

*foto dari arah kiri bangunan menuju jl. Antang raya

*foto dari arah kanan bangunan menuju jalan tembusan ke jl. Perintis Kemerdekaan
*disamping kanan bangunan terdapat tanah kosong, jadi harus dibuatkan pagar pembatas

*foto lantai 2 yang cocok dijadikan Gudang

 *foto kamar di lantai 2

*foto lantai 1

Kesimpulan:
lokasi ini dari segi bangunan sangat mencukupi kebutuhan untuk buka usaha retail maupun grosir.
Dengan lokasi yang strategis dan dekat dengan pemukiman. Resiko yang dihadapi adalah lokasi yang
berada di daerah poros, pemukiman berada di belakang bangunan dan sebelah kiri arah bangunan. Jadi
kemungkinan pengunjung kebanyakan dari pengendara yang singgah.
 Lokasi potensi usaha retail/grosir diluar UNM
Alamat: Jl. DR. Wahidin Sudirohusodo, Gowa
No.kontak: 0823 3555 5274
Luas tanah dan ukuran :
Sewa: 70jt/1 tahun
Deskripsi potensi:
 Berada di poros jl. DR. Wahidin Sudirohusodo.
 Berada didekat pemukiman warga, seperti perumahan Indira Residence di bagian depan ruko, dan
dibagian sekitar terdapat banyak pemukiman warga.
 Dibagian kanan sekitar 40m dari ruko terdapat RSUD Syech Yusuf dan dekat dengan kantor Dinas
Kesehatan Gowa. Sekitar 100m dibagian kanan terdapat SD Inpres Batangkaluku, sekitar 80m
dibagian kiri ruko terdapat kantor Kelurahan Bonto Bontoa.
 Lokasi strategis karena dekat dengan daerah padat penduduk dan perkantoran.
 Bangunan luas dengan 2 lantai yang terdapat 2 kamar mandi di lantai 1 dan lantai 2, juga dilantai
atas berukuran luas bisa dijadikan gudang, serta parkiran yang luas.
 Selain swalayan bisa dibuka jasa fotocopy dan print, juga penjualan ATK. Karena dekat dengan RSUD,
perkantoran, dan sekolah.
 Tidak ada toko swalayan lain disepanjang jalan poros yang membuat toko kita menjadi satu-satunya
toko swalayan di daerah ini.
Deskripsi resiko:
 Di depan ruko terdapat pohon besar yang menghambat akses parkir, jadi harus ditebang.

Foto Lapangan:

*Bangunan luas berukuran 2 ruko dengan lantai 2 yang bisa dijadikan Gudang
*terdapat pemukiman warga dibagian belakang ruko

*dibagian depan juga terdapat perumahan Indira Residence

*terdapat pohon besar didepan ruko tang harus ditebang agar akses parkir lebih lancer

*disebelah kanan ruko sekita 40m terdapat RSUD Syech Yusuf

*penampakan jalan poros JL. DR. Wahidin Sudirohusodo dari arah depan ruko

*penampakan luas bangunan ruko

 Lokasi potensi usaha retail/grosir diluar UNM
Alamat: Jl. Antang Raya
No.kontak:
Luas tanah dan ukuran :
Sewa: 120jt/1 tahun
Deskripsi potensi:
 Berada di poros jl. Antang Raya.
 Berada didekat pemukiman warga, dibagian depan dan belakang terdapat banyak perumahan
warga, dibagian belakang terdapat komplek perumdos UNHAS.
 Lokasi strategis karena dekat dengan daerah padat penduduk dan perkantoran.
 Bangunan luas dengan 2 lantai yang terdapat 2 kamar mandi di lantai 1 dan lantai 2, juga dilantai
atas berukuran luas bisa dijadikan gudang.
Deskripsi resiko:
 Di depan ruko terdapat pohon besar yang menghambat akses parkir, jadi harus ditebang.
 Terdapat Alfa midi di sebelah kiri bangunan, dan toko swalayan lain dibagian depan bangunan.

Foto Lapangan:
Sebelah kiri bangunan terdapat alfamidi
terdapat pohon besar di area parkiran jadi harus ditebang

Tampak depan bangunan