12/05/2023

Akuntansi Ijarah

Pengertian Ijarah
Ijarah
adalah akad pemindahan hak guna
(manfaat) atas suatu aset dalam
waktu tertentu dengan pembayaran
sewa (ujrah) tanpa diikuti dengan
pemindahan kepemilikan aset itu
sendiri.

1
 12/05/2023

Karakteristik Ijarah
1. Aset ijarah terdiri dari aset berwujud dan aset tidak
berwujud.
2. Objek ijarah merupakan manfaat dari penggunaan aset
berwujud atau tidak berwujud.
3. Objek ijarah diakui pada saat diperoleh sebesar biaya
perolehan.
4. Objek Ijarah disusutkan atau diamortisasi sesuai dengan
kebijakan penyusutan/amortisasi selama umur
manfaatnya (umur ekonomis).
5. Kebijakan penyusutan / amortisasi yang dipilih harus
mencerminkan pola konsumsi yang diharapkan dari
manfaat ekonomi di masa depan dari onjek ijarah.

6. Biaya perbaikan Objek ijarah merupakan tanggungan

pemilik yang dapat dilakukan oleh pemilik secara langsung
atau dilakukan oleh penyewa atas persetujuan pemilik dan
diakui sebagai beban pada saat terjadinya.
7. Pendapatan ijarah diakui pada saat manfaat atas aset telah
diserahkan kepada penyewa.
8. Ijarah Mutahiya bittamlik merupakan ijarah dengan wa’ad
perpindahan kepemilikan aset yang di-ijarah-kan pada saat
tertentu.
9. Perpindahan kepemilikan suatu aset yang di-ijarah-kan dari
pemilik kepada penyewa, dalam IMBT dilakukan jika
seluruh pembayaran sewa atas objek ijarah yang dialihkan
telah diselesaikan.

2
 12/05/2023

10. Pemindahan kepemilikan dalam IMBT dapat dilakukan

dengan
• Hibah;
• Penjualan sebelum akad berakhir;
• Penjualan pada akhir masa ijarah;
• Penjualan secara bertahap
11. Ijarah Lanjut merupakan kegiatan menyewakan aset
kepada pihak lain atas aset yang sebelumnya disewa dari
pemilik.
12. Ijarah Multiguna atau multijasa merupakan kegiatan
pembiayaan yang diberikan dalam memperoleh manfaat
atas suatu jasa.

Akun-akun Laporan Posisi Keuangan

 Aset Ijarah / Aset Ijarah Mutahiya Bitamlik/ Aset Ijarah Lanjut
Untuk mencatat transaksi ijarah yang dilakukan
 Persediaan Ijarah
Untuk mencatat aset yang dipergunakan dalam transaksi ijarah
 Akumulasi penyusutan aset ijarah
Untuk mencatat penyusutan objek ijarah
 Cadangan pemeliharaan aset ijarah
Untuk mencatat cadangan pengeluaran yang dilakukan atas pemeliharaan ojek ijarah
 Beban Ijarah tangguhan
Untuk mencatat beban ijarah yang telah dikeluarkan namun belum diakui.
 Piutang pendapatan ijarah / ijarah lanjut / ijarah multiguna
Untuk mencatat pendapatan sewa yang telah jatuh tempo namun belum dibayar

3
 12/05/2023

Akun-akun Laporan Laba Rugi

 Beban penyusutan aset ijarah
Untuk mencatat beban penyusutan atas objek ijarah
 Beban pemeliharaan aset ijarah
Untuk mencatat beban yang dikeluarkan atas pemeliharaan objek ijarah
 Beban pengembaliaan kelebihan penerimaan sewa
Untuk mencatat beban akibat penurunan kualitas objek ijarah bukan akibat kelalaian
penyewa
 Beban Sewa Ijarah / Ijarah lanjut / Ijarah multi guna
Untuk mencatat beban yang dikeluarkan atas
 Keuntungan pelepasan aset ijarah
Untuk mencatat keuntungan pelepasan objek ijarah akibat selisih nilai tercatat
dengan nilai jualnya
 Kerugian pelepasan aset ijarah
Untuk mencatat kerugian pelepasan objek ijarah akibat selisih nilai tercatat dengan
nilai jualnya
 Pendapatan sewa Ijarah / Ijarah Lanjut / Ijarah Multi guna
Untuk mencatat harga sewa yang harus dibayar oleh penyewa
 Pendapatan fee ijarah
Untuk mencatat ganti rugi beban administrasi atas transaksi ijarah

Tahapan Perhitungan Nilai Sewa akad

1. = Beban Depresiasi aset

2. 𝑃𝑒𝑟𝑠𝑒𝑛𝑡𝑎𝑠𝑒 𝑅𝑒𝑡𝑢𝑟𝑛 + 𝐵𝑒𝑏𝑎𝑛 𝐷𝑒𝑝𝑟𝑒𝑠𝑖𝑎𝑠𝑖 = 𝑁𝑖𝑙𝑎𝑖 𝑈𝑗𝑟𝑎ℎ

3. 𝐇𝐚𝐫𝐠𝐚 𝐒𝐞𝐰𝐚 = 𝐵𝑒𝑏𝑎𝑛 𝐷𝑒𝑝𝑟𝑒𝑠𝑖𝑎𝑠𝑖 𝐴𝑠𝑒𝑡 + 𝑁𝑖𝑙𝑎𝑖 𝑈𝑗𝑟𝑎ℎ

4
 12/05/2023

Sewa akad ijarah mutahiya bittamlik

Nilai 120.000.000 / 2 = 60.000.000

20% x 60.000.000 = 12.000.000
72.000.000 / tahun

72.000.000 / 12 = 6.000.000 / bulan

Aplikasi Akuntansi Ijarah

Pihak lembaga keuangan berperan sebagai pihak yang memiliki
objek ijarah dan menyewakan kepada pihak nasabah.
• Jurnal saat pengadaan objek ijarah secara tunai
Perssediaan xxx
Kas xxx
• Jurnal saat menyerahkan objek ijarah kepada nasabah
Aset Ijarah xxx
Persediaan xxx

Pendapatan sewa dapat diterima diawal sebelum waktu jatuh

tempo penerimaan pembayaran
• Jurnal jika menerima uang muka sewa
Kas xxx
Sewa diterima dimuka xxx

5
 12/05/2023

Penurunan nilai pada objek ijarah dilakukan dengan

menyesuaikan periode kepemilikan aset tersebut sesuai dengan
akad ijarah yang berlaku.
• Jurnal penyusutan objek ijarah
Beban Penyusutan Aset Ijarah xxx
Akm Penyuustan Aset Ijarah xxx

Penerimaan pendapatan atas sewa objek ijarah dihitung dengan

memperhatikan periode sewa akad ijarah
• Jurnal penerimaan sewa ijarah
Kas xxx
Pendapatan Sewa Ijarah xxx

Berdasarkan ketentuan yang ada beban perbaikan dan

pemeliharaan objek ijarah menjadi tanggungjawab pemilik objek
ijarah
• Jurnal membentuk cadangan pemeliharaan objek ijarah
Beban Pemeliharaan Aset Ijarah xxx
Cadangan Pemeliharaan Aset Ijarah xxx

• Jurnal realisasi dari pengeluaran kas atas pemeliharaan ojek

ijarah
Cadangan Pemeliharaan Aset Ijarah xxx
Kas xxx

6
 12/05/2023

Penerimaan penggantian biaya administrasi dari transaksi akad

ijarah diakui sebagai fee
• Jurnal penerimaan ganti administrasi ijarah
Kas xxx
Pendapatan Fee Ijarah xxx

Pengalihan kepemilikan objek ijarah pada akad ijarah mutahiya

bittamlik dapat dialakukan dengan cara hibah
• Jurnal Pelepasan objek ijarah
Akm Penyusutan Aset IMBT xxx
Aset IMBT xxx
• Jurnal Pelepasan objek ijarah jika terdapat nilai sisa
Akm Penyusutan Aset IMBT xxx
Kerugian Pelepasan Aset IMBT xxx
Aset IMBT xxx

Pengalihan kepemilikan objek ijarah pada akad ijarah mutahiya

bittamlik dapat dilakukan dengan cara penjualan yang dilakukan
sebelum akhir akad tidak memperhatikan nilai wajar atas objek
ijarah.
• Jurnal Pelepasan objek ijarah sebelum akhir akad
Kas xxx
Akm Penyusutan Aset IMBT xxx
Aset IMBT xxx
Keuntungan Pelepasan Aset IMBT xxx
• Jurnal Pelepasan objek ijarah sebelum akhir akad dengan
keringanan
Kas xxx
Akm Penyusutan Aset IMBT xxx
Kerugian Pelepasan Aset IMBT xxx
Aset IMBT xxx

7
 12/05/2023

Pengalihan kepemilikan objek ijarah pada akad ijarah mutahiya

bittamlik dapat dilakukan dengan cara penjualan yang dilakukan
pada akhir akad dilakukan dengan memperhatikan nilai wajar
yang ada pada objek ijarah.
• Jurnal Pelepasan objek ijarah akhir akad
Kas xxx
Akm Penyusutan Aset IMBT xxx
Aset IMBT xxx
Keuntungan Pelepasan Aset IMBT xxx

Aplikasi Akuntansi Ijarah Lanjut

Pihak lembaga keuangan berperan sebagai pihak yang menyewa
objek ijarah dan menyewakan kembali kepada pihak nasabah.
• Jurnal saat transaksi penyewaan objek ijarah yang dilakukan
pembayaran secara penuh diawal
Beban Ijarah Tangguhan xxx
Kas xxx

• Jurnal saat melakukan amortisasi atas beban sewa penuh

diawal yang dilakukan berdasarkan periode akad
Beban Sewa Ijarah Lanjut xxx
Beban Ijarah Tangguhan xxx

8
 12/05/2023

Penerimaan pembayaran sewa yang dilakukan oleh penyewa

terakhir diakui setiap bulannya berdasarkan periode akad.
• Jurnal penerimaan pembayaran sewa
Kas xxx
Pendapatan Sewa Ijarah Lanjut xxx

Penerimaan sewa yang tertunggak tetap diakui sebagai

pendapatan namun dicatat sebagai piutang yang harus diterima
dikemudian hari.
• Jurnal ketikan terjadi tunggakan pembayaran sewa
Piutang Pendapatan Sewa Ijarah Lanjut xxx
Pendapatan Sewa Ijarah Lanjut xxx
• Jurnal penerimaan pembayaran tunggakan sewa
Kas xxx
Piutang Pendapatan Sewa Ijarah Lanjut xxx

Aplikasi Akuntansi Ijarah Multiguna

Pihak lembaga keuangan berperan sebagai pihak yang
membayarkan objek ijarah berupa jasa dan memberikannya
kepada pihak nasabah untuk dipergunakan secara sewa.
• Jurnal saat transaksi pembayaran objek jasa ijarah
Beban Sewa Ijarah Multiguna xxx
Kas xxx

Penerimaan pembayaran sewa yang dilakukan oleh penyewa

terakhir diakui setiap bulannya berdasarkan periode akad.
• Jurnal penerimaan pembayaran sewa
Kas xxx
Pendapatan Sewa Ijarah Multiguna xxx

9
 12/05/2023

Penerimaan sewa yang tertunggak tetap diakui sebagai

pendapatan namun dicatat sebagai piutang yang harus diterima
dikemudian hari.
• Jurnal ketikan terjadi tunggakan pembayaran sewa
Piutang Pendapatan Ijarah Multiguna xxx
Pendapatan Sewa Ijarah Multiguna xxx

• Jurnal penerimaan pembayaran tunggakan sewa

Kas xxx
Piutang Pendapatan Ijarah Multiguna xxx

10